【正文】 200厚級配沙石墊層碾實；路基碾壓密實，壓實密度。主干道路寬：8米人行道+24米機動車非機動車道+8米人行道=40米。3. 橫斷面設計原則：⑴ 根據不同道路所處的區(qū)域，布置不同的橫斷面形式，使其滿足交通服務功能，并與該區(qū)域的路網相協(xié)調。園區(qū)道路布置圖：⑴ 為保證行車安全、舒適，縱坡宜緩順，起伏不宜頻繁；⑵ 為滿足非機動車行駛，最大縱坡度按非機動車爬坡能力控制；⑶ 設計時應對沿線地形、地質、水文、氣候、地線管線、排水要求綜合考慮；⑷ 線性組合應滿足行車安全、舒適，以及與沿線環(huán)境、景觀協(xié)調的要求，并保持平面、縱斷面線性均衡，保證路面排水通暢。（2）在充分考慮城鎮(zhèn)經濟現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，考慮城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境建設和保護及土地利用基礎上，研究道路建設標準。建筑物朝向：安排南北朝向，房屋間的間距應滿足日照，采光要求。在主干道北側布置給水管道和供電電纜，主干道南側布置通訊電纜和信息網絡線路。 場地豎向設計： 場地的豎向設計應本著降低土方量的原則，盡可能地接近場地現(xiàn)狀高程。安置區(qū)設置住宅13棟。高效生產區(qū)設置標準廠房21棟，辦公樓3棟，廠區(qū)宿舍3棟，食堂2棟，標準籃球場7片，景觀水塘一座。將鎮(zhèn)區(qū)移民安置于此，可減少園區(qū)外部居民對園區(qū)工作的干擾。健康生活區(qū)：健康生活區(qū)是園區(qū)員工生活休息的棲所，以生活氣息為主，為員工提供靜怡舒適的休息場所，安居和諧的健康家園。高效生產區(qū)：高效生產區(qū)承擔園區(qū)的生產職能，位于核心產能區(qū)東面，除生產該園區(qū)的主要工業(yè)產品外，同時生產主要產品的初步原料，供核心產能區(qū)加工，景觀良好，交通順暢。工業(yè)區(qū)內有相應的宿舍、食堂、商業(yè)服務網點和球場等配套設施?！耙粠А保褐富啬喜康淖匀簧鷳B(tài)景觀帶。通過“筑核、理路、透綠、營城”使規(guī)劃園區(qū)整體形成“一路三心、一帶三脈、一環(huán)五片”的布局結構。?園區(qū)布局應整體性強，建筑組合應緊湊、集中，力求具時代特色。?嚴格貫徹執(zhí)行貴州省產業(yè)園產業(yè)聚集發(fā)展、集約節(jié)約用地原則，控制建設用地指標，節(jié)約用地。其中第一年重點打造 “起步區(qū)”，包括辦公、廠房、宿舍、食堂、體育運動、住宅等。為了緩解工業(yè)發(fā)展對城鎮(zhèn)和周圍生態(tài)的環(huán)境影響，各個功能片區(qū)應當從生態(tài)環(huán)境影響相對較小的區(qū)位開始啟動。在園區(qū)開發(fā)建設的各個功能片區(qū)都應當以規(guī)劃布局和前期建設銜接，形成滾動發(fā)展態(tài)勢。5．5建筑工程特征一期建筑工程特征一覽表序號建筑物名稱建筑面積㎡占地面積㎡結構幢數層數1標準廠房10033531668框架15232辦公樓114513834磚混233食堂及其他32241084框架134住宅160042667磚混365合計13782240144作為一個產業(yè)園開發(fā)建設項目，園區(qū)的規(guī)劃建設不僅應當確定發(fā)展目標及其形態(tài)格局，更要制定發(fā)展過程的策略和步驟，遵循整體規(guī)劃、分期建設、緊湊布局和滾動發(fā)展的原則。地面砂漿表面防滑地磚，屋面剛性防水保溫屋面。結構說明：廠房柱、梁混凝土等級C30，板C20。按照集約、節(jié)約用地要求，各產業(yè)園區(qū)應集中規(guī)劃建設標準廠房，除有特殊要求外，廠房建設一般要求兩層以上。鋼筋混凝土結構——用于上述之間的中型廠房。 結構形式：從廠房結構所用的材料，可將其劃分為三類，即磚混結構、鋼結構和鋼筋混凝土。環(huán)境舒適，交通便利。科創(chuàng)服務區(qū)位于核心產能區(qū)西面。景觀良好，交通順暢。綠化以節(jié)點綠化和道路綠化為主，保持綠化的連續(xù)性。園區(qū)內部的宿舍建筑采用現(xiàn)代主義的建筑分割，線條簡潔明朗。建筑色彩宜采用暖色調為主。工業(yè)建筑和公寓建筑首先要滿足功能要求，外形要簡潔大方。 第五章 一期建設方案5．1設計依據《工業(yè)建筑設計規(guī)范》ZBBZH/GJ 19《民用建筑設計通則》辦公建筑設計規(guī)范宿舍建筑設計規(guī)范飲食建筑設計規(guī)范建筑工程設計文件編制深度規(guī)定指導思想：根據對產業(yè)園區(qū)主導工業(yè)的分析，提出適合進入標準廠房的企業(yè)類型，通過對工藝流程的分析，結合相關標準廠房的案例，現(xiàn)狀用地情況，總結出標準廠房的結構、尺寸，設計布局方案。良村鎮(zhèn)區(qū)習水至溫水的二級公路穿越而過，交通便利。4．3基礎設施配套條件4．3．1供水鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)無自來水廠，有高位水池一處、水塘一口、溝渠一條，供水設施落后且無法滿足今后的發(fā)展需求，園區(qū)規(guī)劃擬建一自來水廠，水源來自天生水庫，以一根DN300取水干管引至規(guī)劃區(qū)自來水廠，經凈化消毒處理達標后供其使用。4．2．2氣象水文境內平均海拔高度960米，℃，年平均無霜期274天，屬中溫地帶。耕地3萬元/畝。良村歷來是農業(yè)大鎮(zhèn)，農業(yè)基礎夯實，有機紅梁產業(yè)化生產初具規(guī)模。同時，習水至溫水之間將以習新公路為依托，建設40米快速大道?，F(xiàn)狀設施包含一所小學一所衛(wèi)生院，現(xiàn)有道路已初具規(guī)模，與外界聯(lián)系便捷，鎮(zhèn)區(qū)人口1200余人。：良村鎮(zhèn)地處大婁山脈向四川盆地過渡的邊緣地帶。工業(yè)物流用地≥35%。容積率：二類居住用地≤。服裝企業(yè)集聚將獲得更好的發(fā)展機會，并帶動本地區(qū)工業(yè)發(fā)展，提供大量就業(yè)機會，提高當地人民經濟收入。前三季度，全國房地產開發(fā)投資61120億元，%，全國商品房銷售額54028億元，%。全行業(yè)實際完成服裝512億件，%，其中梭織服裝180億件，%，針織服裝332億件，%。要加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，促進城鄉(xiāng)共同繁榮。良村產業(yè)園區(qū)的建設，可以充分發(fā)揮土地、資金、水、電、人才、信息等生產要素的集聚效益，集約利用各種資源，特別是土地資源，突破資源有限性的制約，使資源發(fā)揮更大效益。同時減輕習水縣基礎設施建設的壓力，提高基礎設施投入效益，吸納周邊農村剩余勞動力向城鎮(zhèn)轉移，為園區(qū)提供足夠勞動力，加快城鎮(zhèn)化過程，增強城鎮(zhèn)的產業(yè)支撐。3．是推進城鎮(zhèn)化建設的重要動力。產業(yè)園的建設能吸引大量企業(yè)入駐，帶來先進的管理經驗和技術手段，提升本地企業(yè)管理水平；形成集聚效應，節(jié)約企業(yè)成本、節(jié)約用地，減少政府對基礎設施和服務體系建設的投入；能夠根據良村的資源稟賦，培養(yǎng)骨干企業(yè)和培育主導產業(yè)，發(fā)揮產業(yè)龍頭的作用，帶動地方經濟發(fā)展，增加良村鎮(zhèn)地方政府財政收入，成為縣域經濟的主角和主要經濟增長點。良村境內資源豐富，礦產資源有無煙煤、鉛鋅礦、硫鐵礦，重晶石、大理石等，農作物有水稻、玉米、油菜、黃豆、小麥、紅苕、洋芋、高粱、蔬菜等，畜牧業(yè)以養(yǎng)豬、山羊、耕牛和家禽為主。目前服裝業(yè)面臨從東南沿海向內陸地區(qū)發(fā)展的趨勢，充分利用本地優(yōu)勢，把握機遇，承接產業(yè)轉移，對繁榮地區(qū)市場、吸納就業(yè)、增加地方收入具有重要意義。服裝產業(yè)已成為我國發(fā)展最快、創(chuàng)匯最多和人民生活息息相關的產業(yè)，發(fā)展前景極為廣闊。2013年，%、%、%。紡織行業(yè)在我國國民經濟中占據重要地位，產量位居世界第一。建議：項目施工階段注意規(guī)劃交通，減少與鎮(zhèn)區(qū)的相互干擾。項目對推動良村工業(yè)化發(fā)展，促進城鎮(zhèn)化進程，實施資源集約、產業(yè)集聚，推動經濟和社會同步發(fā)展具有重大意義。一產二產向現(xiàn)代產業(yè)化生產轉型慢、沒有上規(guī)模的具有帶動力的龍頭企業(yè)。產業(yè)園區(qū)建成水廠1座，可供應整個溫水鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)用水，建立起規(guī)范完整的排洪管網、電力設施、通訊網絡，改善了當地基礎設施、生活環(huán)境，吸納農村人口進入城鎮(zhèn)，推動當地城鎮(zhèn)化進程。1．2編制依據一、法律法規(guī)2．《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年）3．《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2002年）4．《中華人民共和國建筑法》（1998年）5．《中華人民共和國土地管理法》（2004年）6．《中華人民共和國消防法》（2009年）7．《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2003年）8．《中華人民共和國固體廢物污染防治法》（1996年）9．《建設項目環(huán)境保護管理條例》（1998年）10．《中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法》（1997年）二、規(guī)范、規(guī)程及標準1．《工業(yè)建筑設計通則》（GB503522005）民用建筑設計通則5．《建筑抗震設防分類標準》（GB500112001）6．《工業(yè)建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）7．《工業(yè)建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）8．《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002）9．《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB500682001）10．《建筑給排水設計規(guī)范》（GB500152003）11．《污水綜合排放標準》（GB89781996）12．《貴州省建筑安裝定額、市政定額、園林綠化定額》（2004版）三、有關規(guī)劃、文件1．《貴州省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》貴州省十二五產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃2.《遵義市“十二五”工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》3．《貴州省習水縣城市總體規(guī)劃》4．《習水縣良村鎮(zhèn)總體規(guī)劃》貴州省人民政府關于加快產業(yè)園區(qū)發(fā)展的意見5．其他相關規(guī)劃及文件1．3 建設條件項目建設符合習水縣城市發(fā)展規(guī)劃；項目資金有保障；項目實施地的各項公共配套設施符合建設和運營的需要；項目選址合理，交通便利。園區(qū)道路24060平方米，廣場41448平方米。其中標準廠房107143平方米，辦公樓17176平方米，住宅32009平方米，食堂6448平方米。建設資金全部由建設單位自籌。項目建成后將拉動全縣工業(yè)經濟發(fā)展，調整當地產業(yè)結構，帶動相關產業(yè)鏈發(fā)展，創(chuàng)造工業(yè)總產值1億元，增加稅收2千萬元。2總建筑面積平方米162776　3建設周期年1 　三資金籌措萬元 　1財政撥款萬元50002自籌資金萬元150002銀行貸款萬元9000四經濟指標1貸款償還期年62項目年均收入萬元29203投資回收期年1．6項目提出的理由和過程1．6．1項目提出的理由良村鎮(zhèn)礦產資源豐富、農業(yè)基礎扎實，雖有較好的優(yōu)勢產業(yè)和特色資源，但沒有做大做強，沒有形成規(guī)模效益。1．6．2項目提出的過程良村服裝產業(yè)園一期建設項目，是落實習水縣城市總體規(guī)劃和良村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的具體措施，經縣政府批準已列入2014年重點工程之一。項目具有明顯的財務效益、經濟效益、社會效益，項目償債風險小，財務生存能力強，本項目的建設是必要且可行的。服裝是人類生活必須品，市場前景廣闊，在紡織業(yè)乃至國民經濟中起重要地位，是國內消費的重點和出口創(chuàng)匯的支柱。隨著國際市場和國際競爭的變化，國內服裝消費升級，國內大企業(yè)進一步壯大，貿易類企業(yè)參與競爭，加速了國內服裝行業(yè)的競爭轉型，服裝企業(yè)致力于產品結構和市場結構的調整，數量競爭逐步讓位于以品牌、價值、創(chuàng)新為特征的價值競爭。目前我國服裝業(yè)已跟上世界步伐，制作水平顯著提高，形成完整的工業(yè)體系，服裝產品種類齊全，各種高新技術被應用于服裝設計、生產管理，提升了服裝行業(yè)的整體水平。服裝產業(yè)園成為承接產業(yè)轉移、促進產業(yè)集聚、帶動當地工業(yè)經濟快速發(fā)展的龍頭。、財政總收入2257萬元、農民人均純收入4933元。項目所在地習水縣良村鎮(zhèn)礦產資源豐富、農業(yè)畜牧業(yè)較發(fā)達，雖有較好的優(yōu)勢產業(yè)和特色資源，但都沒有做大做強，沒有形成規(guī)模效益。產業(yè)園的建設將外來大型企業(yè)集聚到園區(qū)，吸引區(qū)域內中小企業(yè)加入到大企業(yè)集團和優(yōu)勢企業(yè)的產業(yè)分工協(xié)作體系中去，調整產業(yè)結構，改變過去良村以小煤礦、種植業(yè)為主的產業(yè)模式，發(fā)展以服裝加工為主的高附加值的產業(yè)，形成產業(yè)集群發(fā)展，促進區(qū)域產業(yè)結構優(yōu)化升級，經濟結構調整和優(yōu)化。良村產業(yè)園區(qū)建設可以引導企業(yè)向園區(qū)集聚，充分利用園區(qū)基礎設施齊全的優(yōu)勢，以項目帶開發(fā)，以開發(fā)促發(fā)展，使產業(yè)園區(qū)成為城鎮(zhèn)副中心，成為習水縣經濟增長的一個發(fā)展極。目前良村鎮(zhèn)存在鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)集聚度差、經濟效益低下、環(huán)境污染嚴重。黨的十八大提出“解決好農業(yè)農村農民問題是全黨工作重中之重，城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是解決三農問題的根本途徑。2013年，%、%、%。房地產投資增速略有回落。根據宏觀經濟形勢，結合良村鎮(zhèn)資源情況研判：隨著產業(yè)園區(qū)的建設，入駐企業(yè)將不斷增加。：。工業(yè)物流用地≥。商業(yè)服務業(yè)設施用地≤40%。山形陡峭、溝壑相連、多有奇洞，具有典型的喀斯特地貌。如下擬建地塊用地現(xiàn)狀圖習水縣良村鎮(zhèn)土地現(xiàn)狀表用地名稱用地代碼面積（公頃）比例（%）人均（㎡）1居住用地R其中二類居住用地R22公共管理與公共服務用地A其中行政辦公用地A1中小學用地A33醫(yī)療衛(wèi)生用地A53商業(yè)服務業(yè)設施用地B其中零售商業(yè)用地B14道路與交通設施用地S其中城市道路用地S15公用設施用地U其中環(huán)境設施用地U26城市建設用地1007其他用地E8規(guī)劃范圍 注：習水縣良村鎮(zhèn)人口約1200人擬建地塊內有一條習水至溫水的二級公路穿越而過，交通可達性相對較強。這兩條通道也是人口和產業(yè)進一步聚集發(fā)展通道，可方便良村融入周邊經濟圈。地下礦產資源豐富，已知儲量較大的礦產有無煙煤、鉛鋅礦、硫鐵礦、重晶石等。4．3場址主要建設條件4．2．1地形地貌良村鎮(zhèn)地處大婁山脈向四川盆地過渡的邊緣地帶。4．2．3工程地質習水縣內山巒迭障，綿延起伏，平均海拔1300米，項目地質情況屬云貴高原喀斯特溶蝕地貌。4．3．2供電目前規(guī)劃區(qū)電源來自35kV良村變電站。4．4區(qū)域規(guī)劃發(fā)展前景良村鎮(zhèn)農業(yè)資源和礦產資源豐