【正文】 水管固定管卡一律使用UPVC管卡，管卡與管道應(yīng)接觸緊密。橫管接有大于三個(gè)排水點(diǎn)的端頭配件應(yīng)帶有檢查口。⑤ 立管安裝要求：大于5M的立管垂直度偏差不大于15mm，每米允許偏差不大于3mm。度朝外。垂直度控制在施工規(guī)范允許偏差內(nèi)，中間不得有管箍接頭。所有穿樓板立管必須設(shè)置金屬或塑料套管，禁止用鍍鋅薄鐵皮做套管，穿樓板立管的周圍應(yīng)做一個(gè)寬50mm，高50mm水泥保護(hù)墩頭，安裝在樓板內(nèi)的套管，衛(wèi)生間下口與樓板相平，上口高出成熟地平50mm，廚房高出20mm，出屋面高出20~50mm，具體按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。管道支架間距應(yīng)滿足下表：管道支架的最大間距（m）管徑（mm）121416182025324050最 大間 距（m）立管水平管冷水熱水⑤ PP—R給水管道采用熱熔連接，熱熔連接頭處應(yīng)順直，管道安裝要求橫平豎直。③ 管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管高出樓地面50mm，且必須采取防水措施。材料必須三證齊全。⑦ 防裂抗?jié)B砂漿表面不需收光，只需細(xì)毛化處理。④ 嚴(yán)格控制材料的攪拌時(shí)間，保溫材料以及防裂面層內(nèi)都添加了抗裂纖維，如攪拌不均勻，抗裂纖維的作用將大大降低。⑥ 連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7晝夜。② 嚴(yán)格控制細(xì)石砼的配合比，坍落度應(yīng)小于2cm，砂石含泥量小于1%，采用中粗砂。③ 在原結(jié)構(gòu)面上支立模板，其接合面一律加密封條，嚴(yán)防漏漿。② 保溫板應(yīng)緊靠在需保溫的基層上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，缺楞掉角處、斷層處與拼縫不嚴(yán)處，應(yīng)使用與制品材料相同的材料填補(bǔ)，不能用水泥砂漿填補(bǔ)。③ 打發(fā)泡劑使其比窗框外側(cè)低5~8mm，對(duì)其后取出窗框固定木楔處的空隙要補(bǔ)滿，然后用防水密封膠填嵌平滑，確保密封膠的密封質(zhì)量。③ 對(duì)于柱、剪力墻采取如下措施：a 在柱箍筋或剪力墻分布筋上安裝塑料卡，間距1澆筑砼時(shí)，操作人員行走跑道，不踩踏鋼筋。墊塊強(qiáng)度與澆筑砼強(qiáng)度相同，梁主筋第一排與第二排之間采用Φ20~Φ25鋼筋下腳料分隔，鋼筋長(zhǎng)度比梁寬稍短。② 準(zhǔn)備Φ20~Φ25鋼筋下腳料。④ 在砼澆筑過(guò)程中，在鋼筋網(wǎng)片有可能隨砼澆搗而沉落的地方，設(shè)置鋼筋馬凳或拉筋，防止保護(hù)層偏差。、防治：① 根據(jù)工程需要，分門別類地生產(chǎn)各種規(guī)格的水泥墊塊，其厚度應(yīng)嚴(yán)格控制。應(yīng)使用由涂料生產(chǎn)廠家提供的與涂料配套的膩?zhàn)?，并?yīng)滿足《外墻柔性膩?zhàn)印罚℅B/T23455）的要求。外墻外保溫施工期間以及完工后24小時(shí)內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5℃。采用松散材料施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)平整度好，且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免抹灰直接刮膩?zhàn)拥淖龇?廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)?；炷梁图託饣炷粱鶎討?yīng)鑿毛或甩毛；②混凝土凸凹表面應(yīng)進(jìn)行剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平；③抹灰完成后，養(yǎng)護(hù)不少于7天。初裝飾地面時(shí)，應(yīng)預(yù)留出二次裝飾量； （6）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度最淺處不小于為20mm。④過(guò)門、過(guò)沉降縫處、過(guò)分格縫部位宜嵌雙玻璃條分格；廚房、衛(wèi)生間地面滲漏控制、材料：（1） 防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（2）防水材料應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性和可操作性，產(chǎn)品應(yīng)無(wú)毒、阻燃、環(huán)保。嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)和過(guò)期的水泥；（2）砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%；（3）石料采用碎石或卵石，級(jí)配應(yīng)適當(dāng)，其最大粒徑不得大于面層厚度2/3；當(dāng)采用細(xì)石混凝土面層時(shí)，石子粒徑不得大于15mm；含泥量不得大于2%。1) 1000方格式將付筋架立低于樓層設(shè)計(jì)標(biāo)高20㎜處,混凝土澆筑時(shí)高于鋼筋20㎜。,當(dāng)墻體砌筑到1m時(shí)用皮數(shù)桿或鋼卷尺測(cè)出+,用紅漆標(biāo)注在建筑物的四角,以此為基準(zhǔn)點(diǎn)控制標(biāo)高。(3) 做好模板的平整度檢測(cè)工作，由于模板板厚度可能不一致，也能造成房間凈高不一。c 班組交接檢制。施工放線一般由建筑物一端開始，另一端結(jié)束。2) 澆筑混凝土梁板厚度不夠或厚度不一致。(17) 外墻面為了防止開細(xì)裂，在水泥砂漿內(nèi)摻入2%的玻璃絲。(14) 陽(yáng)臺(tái)欄板與墻體交接處按規(guī)定設(shè)拉結(jié)筋，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。(11) 室外水泥砂漿抹灰一般長(zhǎng)度較長(zhǎng)，高度較高，為了不顯接槎，防止抹灰砂漿收縮開裂，應(yīng)設(shè)分格縫。(8) 外墻面的螺栓眼、框架結(jié)構(gòu)中梁與砌體交接處的縫隙必須作為一道工序，洞眼必須用微膨脹防水砂漿分次填搗塞實(shí)，由專人負(fù)責(zé)堵孔和勾縫工作，并有監(jiān)理單位做好隱蔽驗(yàn)收記錄。(5) 蒸壓加氣混凝土砌體的豎向灰縫寬度和水平灰縫厚度宜分別為20mm和15mm，磚墻的水平灰縫飽滿度不得小于80%垂直灰縫采用擠漿或加漿法，不得出現(xiàn)透明縫，瞎縫和假縫。 防治措施(1) 空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)挑梁、構(gòu)架部位、外墻腰線等根部沿外墻邊向上做200高C20素砼翻邊，伸入兩邊端墻內(nèi)每邊長(zhǎng)度為(4) 各層抹灰間隔時(shí)間太短，如同一遍抹灰成活。外墻腳手孔及預(yù)留洞眼、空調(diào)板、外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。③ 外框周邊抹灰時(shí)框外側(cè)預(yù)留5mm寬的打膠槽口，待打膠面干凈干燥后，用優(yōu)質(zhì)密封膠封嚴(yán)，確?？蛑苓叢粷B漏。⑤ 窗體與墻體之間空隙填充材料不符合要求及填充。① 門窗套四周粉刷不密實(shí)，有空鼓裂縫現(xiàn)象。③ 廁浴滲漏a 修改甩口尺寸。b 防水層表面若出現(xiàn)一般裂縫時(shí),首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫槽,并將表面松動(dòng)的石子,砂漿,浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填油膏,上面用防水卷材防水覆蓋。⑦ 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的排水坡度方向必須正確。④ 廚房、衛(wèi)生間處墻體自樓面起200mm高做素混凝土翻高，混凝土澆筑密實(shí)。(3) 廁浴滲漏① 嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地表面5mm。b 當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，對(duì)屋面已完成的部分應(yīng)采取保護(hù)措施。d 陰陽(yáng)角陰陽(yáng)角處的基層涂膠后要用密封膏涂封距角每邊100mm，再鋪一層卷材附加層，鋪貼后剪縫處用密封膏封固。如無(wú)法預(yù)留凹槽，應(yīng)先用帶墊片釘子或金屬壓條將卷材端頭固定墻面上，用密封材料封嚴(yán)，再將金屬或合成高分子卷材條用壓條釘壓作蓋板，蓋板與立墻間用密封材料封固。如先鋪立面卷材。鋪至水落口的各層卷材各附加層，均應(yīng)粘貼在杯口上，用雨水罩的底盤將其壓緊，底盤與卷材間應(yīng)滿涂膠結(jié)材料予以粘結(jié)，底盤周圍用密封材料填封。水落口周圍的坡度準(zhǔn)確，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。轉(zhuǎn)角兩個(gè)面的相接處，如墻、天窗壁、伸縮縫、女兒墻、沉降縫、煙囪、管道泛水處以及檐口、天溝、斜溝、水落口、屋脊等，均應(yīng)做成統(tǒng)一圓弧形。平整度找平層應(yīng)粘貼牢固，沒有松動(dòng)、起殼、起砂等現(xiàn)象。e 搭接方法及寬度要求:卷材鋪貼采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。鋪設(shè)防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土、帶有棱角的混凝土，清除油跡，確保基層表面光滑、和順。② 屋面防水及保溫層的施工a 屋面工程的卷材防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。④ 混凝士終凝后，濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)不得少于7天。⑧ 安裝排水栓或地漏時(shí)擴(kuò)大了池槽底部的孔洞，使池槽底部產(chǎn)生裂縫而又沒有及時(shí)修補(bǔ)。④ 施工時(shí)對(duì)管道的整體安排不當(dāng)，或?qū)πl(wèi)生器具安裝尺寸了解不夠。⑤ 屋面雨水口的卷材伸不到女兒墻內(nèi)表面，與屋面防水層不能搭接，加上施工馬虎，雨水口砂漿層與屋面防水層出現(xiàn)施工縫，抹砂漿層一遍成活，厚度過(guò)大，表層和底層砂漿失水不均而產(chǎn)生裂縫，雨水口積水。（2) 屋面滲漏① 非承重山墻與屋面變形不一致， 連接處容易拉裂脫空。屋面、衛(wèi)生間滲漏治理 現(xiàn)象(1) 屋面開裂混凝土剛性屋面開裂一般分為結(jié)構(gòu)裂縫,溫度裂縫和施工裂縫三種.(2) 屋面滲漏混凝土剛性屋面的滲漏有一定的規(guī)律性,容易發(fā)生的部位主要有山墻或女兒墻、檐口、屋面板板縫、伸出屋面的煙道、天窗、變形縫或雨水管穿過(guò)防水層處。③ 增加蓋筋馬凳。3）防止砼面鐵銹斑點(diǎn)① 購(gòu)置的混凝土保護(hù)層墊塊要有足夠的強(qiáng)度、剛度、和穩(wěn)定性，墊在樓板鋼筋下鐵的保護(hù)層墊塊應(yīng)麻面朝下，墊塊一定要保證鋼筋有足夠的保護(hù)層厚度。 表面鑿槽嵌補(bǔ)沿混凝士裂縫鑿一條深糟,v型槽用于一般裂縫的治理,u型槽用于滲水裂縫的治理,槽內(nèi)嵌水泥砂漿或環(huán)氧膠泥等,表面作砂漿保護(hù)層。(2) 裂縫治理方法1) 表面修補(bǔ)法適用于對(duì)承載能力無(wú)影響的表面及深進(jìn)裂縫,以及大面積細(xì)裂縫防滲、漏水的處理。 、混凝土裂縫治理方法(1) 裂縫治理原則① 應(yīng)認(rèn)真分析裂縫產(chǎn)生的原因和性質(zhì),根據(jù)不同受力情況和使用要求,分別采取不同的治理方法。⑥ 樓面拆模前，由木工組長(zhǎng)填寫拆模申請(qǐng)單上報(bào)木工工長(zhǎng)報(bào)技術(shù)組由試驗(yàn)員到實(shí)驗(yàn)室試壓本部位的同條件試塊，待強(qiáng)度達(dá)到砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上，并經(jīng)技術(shù)人員批準(zhǔn)同意后方可拆模。控制砼的初凝時(shí)間，及時(shí)接槎和振實(shí)找平，在砼終凝前要進(jìn)行二次抹壓，同時(shí)控制好標(biāo)高（砼板厚度）和其它工作對(duì)砼的撓動(dòng)。(3) 養(yǎng)護(hù)砼澆搗結(jié)束后，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)整個(gè)樓面砼和四周陽(yáng)角的覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)，砼終凝后，砼表面應(yīng)保持濕潤(rùn)狀態(tài)，澆水養(yǎng)護(hù)不小于7天，以減小砼的收縮變形。(3) 裂縫形式① 按裂縫的方向、形狀有：水平裂縫、垂直裂縫、縱向裂縫、橫向裂縫、斜向裂縫以及放射狀裂縫等。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治、產(chǎn)生原因(1) 內(nèi)因混凝土是一種非勻質(zhì)脆性材料，由骨料、水泥、石子以及存留其中的氣體和水組成，在溫度和濕度變化的條件下，硬化并產(chǎn)生體積變形由于各種材料變形不一致，相互約束而產(chǎn)生初始應(yīng)力（拉應(yīng)力或剪應(yīng)力）造成在骨料與水泥石粘結(jié)面或水泥石本身之間出現(xiàn)的肉眼看不見的微細(xì)裂縫。蜂窩、露筋：先鑿除扎洞周圍疏松軟弱的混凝土，然后用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，對(duì)小的蜂窩扎洞用1：2或1：，對(duì)大的蜂窩露筋按孔洞處理。澆柱混凝土前先在柱腳鋪50mm厚的水泥砂漿.表面不規(guī)則裂縫產(chǎn)生原因：混凝土表面加荷時(shí)間過(guò)早?？p隙及夾渣產(chǎn)生原因：施工沒有按規(guī)定進(jìn)行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。預(yù)防措施：鋼筋墊塊厚度要符合設(shè)計(jì)規(guī)定的保護(hù)層厚度：墊塊放置間距適當(dāng)，鋼筋直徑較小時(shí)宜將墊塊墊密些，使鋼筋下沉撓度減少；使用振動(dòng)器必須待混凝土中氣泡完全排除后才能移動(dòng)。預(yù)防措施：按規(guī)定使用和移動(dòng)振動(dòng)器。（2）柱模板 通病現(xiàn)象：炸模、斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實(shí)，或蜂窩麻面、偏斜、柱身扭曲。 防治措施 （1）支模時(shí)應(yīng)遵守邊模包底模的原則,梁模與柱模連接處,下料尺寸一般應(yīng)略為縮短。（2）、混凝土表面出現(xiàn)局部漏振，表面出現(xiàn)蜂窩。三 、質(zhì)量管理目標(biāo)本著“建一個(gè)工程，讓建設(shè)單位滿意，讓消費(fèi)者滿意”的宗旨，為消除住宅工程滲、漏、裂等質(zhì)量通病，項(xiàng)目部針對(duì)本工程的特點(diǎn)，制定本施工方案，確保三亞南田嘉為溫泉度假中心工程達(dá)到無(wú)滲、漏、裂等質(zhì)量通病的要求，達(dá)到合同的質(zhì)量管理目標(biāo)。11～14層住宅采用框剪結(jié)構(gòu)，低層住宅及地下室采用框架結(jié)構(gòu)。四 、質(zhì)量通病產(chǎn)生原因分析及防治技術(shù)措施現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑成型后的質(zhì)量缺陷種類、質(zhì)量問題及防治（1）、樓梯踏步懸吊模板的跟部出現(xiàn)混凝土爛根；少數(shù)柱跟部出現(xiàn)爛根。（1）梁模板 通病現(xiàn)象：梁側(cè)模炸模、局部模板嵌入柱梁間、拆除困難。 （3）混凝土澆筑前，模板應(yīng)充分作水澆透。、砼工程（一）、砼澆筑 蜂窩產(chǎn)生原因：振搗未實(shí)或漏振；模板縫隙過(guò)大導(dǎo)致水泥砂漿流失；鋼筋較密或石子相應(yīng)過(guò)大。露筋產(chǎn)生原因：主要保護(hù)層墊塊不足，導(dǎo)致鋼筋緊貼模板，振搗不實(shí)。預(yù)防措施：對(duì)鋼筋較密的部位（如梁柱接頭）應(yīng)分次下料，縮小分層振搗的厚度；按照規(guī)程使用振動(dòng)器。預(yù)防措施：,特別防止側(cè)板吊腳。麻面：先用清水對(duì)表面沖刷干凈后用1：2或1：。 加強(qiáng)對(duì)工人和管理人員的教育，增強(qiáng)他們的責(zé)任心，防此類似情況再次發(fā)生。③砼的級(jí)配和坍落度，包括外加劑的摻量。(2) 混凝土在施工過(guò)程中盡可能減小砼的坍落度，嚴(yán)格控制水灰比和外加劑摻合量，盡量減少砼的收縮性，本工程采用商品砼，對(duì)商品砼的廠家從防止裂縫角度出發(fā)，對(duì)配合比作出書面約束要求。嚴(yán)格控制施工縫的留設(shè)及方法，符合規(guī)范要求。⑤ 在運(yùn)輸?shù)老路戒佋O(shè)彩條布，防止在運(yùn)輸過(guò)程中散落的砼落在樓板上。在砼澆筑時(shí)，注意密切觀察，發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)糾正，同時(shí)對(duì)支撐體系進(jìn)行改正。③ 防止進(jìn)一步人為的損傷結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,盡量避免大動(dòng)大補(bǔ),并盡可能保持原