【正文】 框四周側(cè)面涂刷防腐瀝青漆。 (2)、防腐材料、填縫材料、密封材料、保護(hù)材料、清潔材料等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 1油漆涂刷前，被涂物的表面必須干燥。 1廚房、衛(wèi)生間的樓地面按圖要求設(shè)排水坡。內(nèi)墻抹灰，在砌體與梁柱結(jié)合處，應(yīng)加掛鋼網(wǎng)，鋼網(wǎng)寬度不小于200mm，將鋼網(wǎng)固定牢固后，再抹灰。 根據(jù)室內(nèi)外濕度、濕度變化及時(shí)采取必要的保溫、保濕措施。 （3）抹灰砂漿品種必須符合設(shè)計(jì)要求。 對(duì)抹灰用砂漿應(yīng)從原材料、拌制及不同部位使用不同的品種待方面加以嚴(yán)格控制。 （7）建筑高度超過32m，實(shí)墻面粉刷應(yīng)加φ4200200雙向膨脹鋼筋網(wǎng)，用螺栓錙固，中距1m1m。 （4）不同基層材料（如磚和木、混凝土和磚等）的相交處，應(yīng)采取加釘金屬網(wǎng)片等技術(shù)措施，金屬網(wǎng)片與各基體的搭接寬度應(yīng)≥100mm。太光滑的混凝土表面要進(jìn)行鑿毛處理。產(chǎn)品保護(hù) 被連接的鋼筋套絲質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格后，成品用塑料保護(hù)蓋保護(hù)。施工注意事項(xiàng)避免工程質(zhì)量通病 （1）連接套規(guī)格必須與鋼筋一致?；卷?xiàng)目 （1）鋼筋套絲質(zhì)量必須符合要求，要求逐個(gè)用月牙形規(guī)和卡規(guī)檢查。鋼筋加工：回收待連接鋼筋上的密封蓋和保護(hù)帽鋼 筋 就 位按規(guī)定的力矩值扭緊鋼筋接頭，直到力矩扳手發(fā)響聲為止用 手 擰 上 鋼 筋質(zhì)檢人員按規(guī)定力矩值檢查鋼筋連接質(zhì)量，力矩扳手發(fā)出響聲為合格接頭用油漆在接好的鋼筋劃上標(biāo)記作鋼筋接頭的抽檢記錄下 料連接鋼筋：套 絲用牙形規(guī)檢查套絲質(zhì)量用卡規(guī)檢查絲頭小端直徑做接頭試件靜力拉伸試驗(yàn)接頭試驗(yàn)合格后作鋼筋連接準(zhǔn)備工作試驗(yàn)室做出接頭試件試驗(yàn)報(bào)告在鋼筋兩連接端分別擰上塑料保護(hù)帽和按規(guī)定的力矩值擰上連接套，以保護(hù)平螺紋和方便連接施工存 放 備 用用卡規(guī)抽檢絲頭小端直徑，用牙形規(guī)抽檢絲頭牙形，加工質(zhì)量合格后填寫抽檢記錄，對(duì)不合格的絲頭要重新加工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目 （1）鋼材應(yīng)有出廠合格證，試驗(yàn)報(bào)告性能指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的規(guī)定。 輔助機(jī)具：有砂輪鋸、角向磨光機(jī)、臺(tái)式砂輪各一臺(tái)。機(jī)具設(shè)備 鋼筋錐螺紋套絲機(jī)：采用SZ－50A型，能套制216。按施工規(guī)范要求作好砼試壓件，每層砼澆灌作業(yè)時(shí)由專人負(fù)責(zé)，隨機(jī)做砼試壓件，每個(gè)作業(yè)班組留置三組試件，砼強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)，應(yīng)分別做每個(gè)等級(jí)不少于三組?；炷恋恼移郊梆B(yǎng)護(hù)：樓地面混凝土澆筑前，在柱筋等處彈出標(biāo)高控制線，并在樓板面留設(shè)Φ6鋼筋標(biāo)點(diǎn)，間距為3米3米，用平板振動(dòng)器振搗后，用3米雙人刮尺按控制標(biāo)高刮平，并使用一臺(tái)水準(zhǔn)儀跟班復(fù)測(cè)整平；然后用長(zhǎng)把拖抹平，保證混凝土面的平整，以便下道工序施工。先由工地質(zhì)安員自檢合格后，再申報(bào)市質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司和甲方共同進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。柱混凝土一律澆灌至梁(板)底下5Cm處。本工程砼澆灌應(yīng)連續(xù)作業(yè)。砼工程本工程采用泵送商品混凝土供料。梁、板下層鋼筋位置以墊水泥砂漿墊塊控制，以確保鋼筋保護(hù)層。鋼筋工程鋼筋加工均為現(xiàn)場(chǎng)加工制作。模板使用前先用光油油一遍，防止砂漿滲入板紋造成拆模時(shí)損壞砼表面平整度。第一次澆灌混凝土柱至樓層梁底標(biāo)高下50處，第二次澆灌梁、板混凝土。4）按規(guī)定的日期、方法及路線進(jìn)行觀測(cè)。 （3）沉降觀測(cè) 主體結(jié)構(gòu)施工期間，每上一層框架結(jié)構(gòu)觀測(cè)一次，主體結(jié)構(gòu)封頂后，每隔半個(gè)月觀測(cè)一次。 沉防觀測(cè) （1）沉降觀測(cè)點(diǎn)的測(cè)設(shè)： 利用規(guī)劃局和業(yè)主提供的永久水準(zhǔn)點(diǎn)作為引測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)，引測(cè)到工地附近，并自行埋設(shè)固定作為本工程的沉降觀測(cè)基點(diǎn)。 高程施工測(cè)量：各層柱筋接駁安裝完畢后把水準(zhǔn)點(diǎn)結(jié)合建筑物各層的相應(yīng)標(biāo)高引測(cè)至豎向鋼筋上，用紅油漆標(biāo)示，再按施工圖在柱筋上相應(yīng)位置標(biāo)上梁（板）底及板面等的標(biāo)高標(biāo)記。第三章 主要施工方法及技術(shù)措施第1節(jié) 施工測(cè)量根據(jù)施工總平面圖上擬建的建筑物的坐標(biāo)位置、基線、基點(diǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)，城市水準(zhǔn)點(diǎn)，用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺進(jìn)行測(cè)設(shè)。進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和施工技術(shù)交底。籌集勞動(dòng)力，進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)三級(jí)安全教育，進(jìn)行分工種的操作培訓(xùn)，辦理有關(guān)保險(xiǎn)等各方面的手續(xù)。第3節(jié) 施工準(zhǔn)備 生產(chǎn)準(zhǔn)備抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的“五通一平”工作，即水通、電通、道路通、排水通、通訊通和場(chǎng)地平整。本工程由于首層裙樓連成一片，二層以上分成A、B兩棟塔樓住宅。 任務(wù)劃分：根據(jù)本工程特點(diǎn)，成立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部，由項(xiàng)目經(jīng)理部總承包并承擔(dān)土建施工，公司各專業(yè)部門配合。 施工順序： (1) 放線→墻、柱鋼筋綁扎→防雷焊接及專業(yè)管線、洞預(yù)埋預(yù)留→墻柱支模板→梁、板支模板→墻、柱砼澆筑→梁、板鋼筋綁扎→水電等專業(yè)管線、洞預(yù)埋預(yù)留→梁、板砼澆筑→砼養(yǎng)護(hù)→拆?！?.....→至結(jié)構(gòu)完。內(nèi)外裝修：要在結(jié)構(gòu)進(jìn)行到一定高度，插入內(nèi)裝修，在結(jié)構(gòu)完成后全面進(jìn)入外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序的搭接。由公司技術(shù)部、質(zhì)安部派專人對(duì)本工程施工的全過程實(shí)施管理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣工，驗(yàn)收一次達(dá)標(biāo)。另外本工程為高層住宅建筑，容易發(fā)生質(zhì)量通病，地下室大型停車場(chǎng)及其它設(shè)備房等為地下混凝土結(jié)構(gòu)，如何防止地下室滲漏水是施工中應(yīng)慎重對(duì)待的。 （2）本工程二層以上設(shè)計(jì)為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。、尼龍布網(wǎng)綠化屋面。首層衛(wèi)生間為3003008的防滑磚。： 頂棚：首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面，樓梯間，塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。天面層：兩棟天面，核心筒體、水泵房、消防水池、2個(gè)樓梯。2部電梯，1個(gè)樓梯。 二～十八層：兩棟均為住宅，每棟每層有6套住宅，一個(gè)核心電梯廳筒體。 （4）本工程以“創(chuàng)廣東省和**市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo)，因此在組織施工時(shí)，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制，精心組織，精心施工。門窗：白色鋁合金窗框，配淺綠色透明玻璃。屋面：（1）、~,C20為混凝土找坡層,20厚1：3的水泥砂漿找平層，水泥基雙組份聚合物防水層。首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本投標(biāo)范圍之外，不詳。一個(gè)核心電梯廳筒體。 十九～二十層：兩棟均為住宅，每棟每層有4套住宅。 一、建筑設(shè)計(jì)：地下室一層：本招標(biāo)范圍之外，不詳。 （2）本工程二層以上設(shè)計(jì)為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。、尼龍布網(wǎng)綠化屋面。首層衛(wèi)生間為3003008的防滑磚。： 頂棚：首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面，樓梯間，塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。天面層：兩棟天面，核心筒體、水泵房、消防水池、2個(gè)樓梯。2部電梯，1個(gè)樓梯。 二～十八層：兩棟均為住宅，每棟每層有6套住宅，一個(gè)核心電梯廳筒體。商住樓 施工方案.商住樓建設(shè)工程項(xiàng)目施工方案目錄第一章 工程概況 4第二章 施工總體部署 7第1節(jié) 施工部署 10第2節(jié) 工期控制 14第3節(jié) 施工準(zhǔn)備 17 生產(chǎn)準(zhǔn)備 17 技術(shù)準(zhǔn)備 18第三章 主要施工方法及技術(shù)措施 18第1節(jié) 施工測(cè)量 19第2節(jié) 主體框架結(jié)構(gòu)施工 21第3節(jié) 豎向鋼筋連接工程 26第4節(jié) 抹灰、油漆工程 31第5節(jié) 門窗安裝工程 34第6節(jié) 外排柵搭設(shè)工程 40第7節(jié) 砼泵送技術(shù) 46第8節(jié) 砌體工程 48第9節(jié) 乳膠漆施工 49第10節(jié) 樓地面工程 52 水泥砂漿面層 52 樓地面面磚施工 55第11節(jié) 屋面坐砌陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚 57第12節(jié) 外墻面磚施工 60第13節(jié) 外墻涂料 61第14節(jié) 防水工程施工 63 聚氨酯涂膜防水 65第四章 施工進(jìn)度安排 71第五章 施工總平面布置 72第1節(jié) 施工平面布置 72第2節(jié) 施工臨時(shí)用水計(jì)算 73第3節(jié) 施工臨時(shí)用電計(jì)算 75第一章 工程概況247。首層：住宅大堂，商場(chǎng)，郵局，書店，居委，文化站，衛(wèi)生所，值班室，監(jiān)控室，通訊機(jī)房，消防控制中心，高壓開關(guān)房，衛(wèi)生間，汽車與單車庫，入口及門廊等，電梯廳（4部電梯），2個(gè)樓梯。一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。 三、建筑裝修： （一）、177。樓地面：首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿，塔樓電梯間，住宅廚房、衛(wèi)生間為8厚釉面磚，塔樓候樓間、走道為14厚1:、8厚500500拋光耐磨磚。15厚1：2：9水泥石灰砂漿砌筑，1：。 四、本工程特點(diǎn)： （1）因建筑使用功能的變換，本工程二層設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，因此對(duì)三層梁板支撐體系的選擇，鋼筋的綁扎，砼的澆搗與養(yǎng)護(hù)等提出了較高的質(zhì)量要求。第二章 施工總體部署濱江商住樓工程，位于**市河南濱江東路，該工程是由**宏城發(fā)展股份有限公司投資興建，**城建開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，由1層地下室、地上1層裙樓和2棟塔樓組成，共計(jì)21層，用地面積為5381M2，總建筑面積為24318M2。2部電梯，1個(gè)樓梯。二十一層：兩棟均為住宅，每棟每層有2套天面復(fù)式住宅。 層高：，三~。內(nèi)墻面：高位水池為1501505美術(shù)瓷片，樓梯間、塔樓候梯間、走道均為國(guó)產(chǎn)白色乳膠漆面兩遍。廚、廁加做聚合物防水。外墻面：首層裙房為5厚1：1白水泥細(xì)砂漿結(jié)合層8厚釉磚、純水泥漿掃縫，二層以上為涂料。 （3）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框一剪結(jié)構(gòu)，砼墻體多，如何保證砼墻的垂直度是本方案考慮的重點(diǎn)之一。首層：住宅大堂，商場(chǎng)，郵局，書店，居委，文化站，衛(wèi)生所，值班室，監(jiān)控室，通訊機(jī)房，消防控制中心，高壓開關(guān)房，衛(wèi)生間，汽車與單車庫，入口及門廊等，電梯廳（4部電梯），2個(gè)樓梯。一個(gè)核心電梯廳筒體。2部電梯，1個(gè)樓梯。 三、建筑裝修： （一）、177。樓地面：首層大堂、商場(chǎng)、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿，塔樓電梯間，住宅廚房、衛(wèi)生間為8厚釉面磚，塔樓候樓間、走道為14厚1:、8厚500500拋光耐磨磚。15厚1：2：9水泥石灰砂漿砌筑，1：。 四、本工程特點(diǎn)： （1）因建筑使用功能的變換，本工程二層設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，因此對(duì)三層梁板支撐體系的選擇，鋼筋的綁扎，砼的澆搗與養(yǎng)護(hù)等提出了較高的質(zhì)量要求。第2節(jié) 工期控制本工程雖為常見的高層砼框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，但由于建筑造型和使用功能的原因，造成結(jié)構(gòu)體型復(fù)雜，地下室和二層裙樓柱梁截面大,柱網(wǎng)間距、梁跨度較大，尤其是二層為轉(zhuǎn)換層，二層以上住宅均為剪力墻結(jié)構(gòu)，軸線關(guān)系復(fù)雜，給施工放線帶來一定的難度。公司將本工程列為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)工程，從技術(shù)管理，施工力量，機(jī)械配置，材料供應(yīng)，資金調(diào)度等方面，全方位對(duì)本工程給予支持。 主體結(jié)構(gòu)：要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計(jì)算好支模所需材料及鋼筋供應(yīng)。 總之，土建、水、暖、電、衛(wèi)及設(shè)備安裝等各種工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。 (3)、室外裝修： 屋面工程→結(jié)構(gòu)處理→由五層向上打底子灰→從頂層向下做面層→裙樓裝飾工程→臺(tái)階散水→清理。一切工序必須根據(jù)總包安排的綜合進(jìn)度計(jì)劃合理穿插作業(yè)。在進(jìn)行裙樓工程施工時(shí)，施工綜合隊(duì)1和施工綜合隊(duì)2共同對(duì)首 層裙樓進(jìn)行施工；二層以上塔樓施工時(shí)，施工綜合隊(duì)1負(fù)責(zé)A塔樓的施工，施工綜合隊(duì)2負(fù)責(zé)B塔樓的施工，在項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一指揮、調(diào)度下實(shí)施流水作業(yè)。按施工總平面圖布置，修建臨時(shí)設(shè)施，安裝水電線路，并試水、試電。 技術(shù)準(zhǔn)備認(rèn)真學(xué)習(xí)、審查施工圖紙，土建、水電專業(yè)綜合會(huì)審。測(cè)對(duì)地下室軸線及標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，無誤后才進(jìn)行高層結(jié)構(gòu)施工。再根據(jù)各層施工平面圖放出相應(yīng)的軸線及柱、梁和各種洞口的平面位置。內(nèi)柱模板安裝時(shí)，應(yīng)用吊錘進(jìn)行垂直度校核。統(tǒng)一埋于首層柱高500mm處，平面位置結(jié)合首層平面圖由現(xiàn)場(chǎng)確定。 3）使用固定水準(zhǔn)點(diǎn)。 第2節(jié) 主體框架結(jié)構(gòu)施工本方案確定，樓層的混凝土澆筑分二次進(jìn)行。梁、板支撐采用萬能門式腳手架，搭設(shè)滿堂紅支撐，確保梁、板支撐牢靠和砼澆灌安全。模板安裝后，應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、預(yù)留孔洞位置的檢查，防止砼澆灌時(shí)發(fā)生不允許的變形，不符合要求的，應(yīng)及時(shí)修整，加固后，方可進(jìn)入砼澆灌工序。在施工過程中發(fā)現(xiàn)無法就位時(shí)，若確因設(shè)計(jì)原因造成，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位聯(lián)系，共同協(xié)商及時(shí)解決，不得自行解決。鋼筋綁扎完畢后，必須由工地先進(jìn)行自檢，在鋼號(hào)、規(guī)格、根數(shù)、間距、接頭位置、保護(hù)層厚度、焊接部位、焊縫、洞口留置、洞口加強(qiáng)等符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求后，再申報(bào)監(jiān)檢(甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門、設(shè)計(jì)單位)，并及時(shí)填寫隱蔽工程記錄。砼柱與磚砌體的連接部位，確保按設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確設(shè)置拉結(jié)筋以確保后施工砌體質(zhì)量。每次澆灌砼分兩次