【正文】 村邊的施工作業(yè)時間。應(yīng)嚴禁使用高噪聲設(shè)備，對空壓機等噪聲設(shè)備，應(yīng)進行適當屏蔽，加設(shè)隔聲罩、隔聲墻，作臨時的隔聲、消聲和減振等綜合治理；嚴禁夜間（22：006：00）進行施工，因特殊需要夜間施工的，需向遼中縣環(huán)境保護局申請?，F(xiàn)狀用地主要以農(nóng)作物用地為主，另有少量公共設(shè)施用地，區(qū)域內(nèi)無文物和景觀等特殊環(huán)境敏感點。，園區(qū)污水、廢水要進行深度處理，達到中水程度，回收利用。，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。，提倡鼓勵起點高、能耗小的生產(chǎn)項目?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?％。 項目區(qū)主要工程一覽表項目區(qū)主要工程項目一覽表序號項目名稱單位數(shù)量結(jié)構(gòu)形勢備注一道路1主干道一號路米1200瀝青路面中央大街米2000瀝青路面2次干道西一街米1800瀝青路面二號路米1200瀝青路面東一街米2100瀝青路面3支路三號路米1170瀝青路面四號路米1065瀝青路面 二給水管線1生產(chǎn)給水米12880鑄鐵管DN4002生活給水米12075鑄鐵管DN300三排水管線1DN1000米3510混凝土管2DN800米9128混凝土管3DN1200米3620混凝土管雨水管4DN800米9050混凝土管雨水管四電力線路166KV米2298210KV米10905五電信線路米10725六熱網(wǎng)1DN500米5787鋼管熱水管線2DN400米1950鋼管熱水管線3DN350米1011鋼管熱水管線4DN200米2457鋼管熱水管線5DN500米3245鋼管蒸汽管線6DN400米1096鋼管蒸汽管線7DN200米5202鋼管蒸汽管線8DN150米2700鋼管蒸汽管線七燃氣管線米11596鋼管DN300第六章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能。在園區(qū)大道兩側(cè)進行道路綠化，沿干道兩側(cè)進行綠化，種植林帶。 景觀綠化園區(qū)建設(shè)以人為本，以綠色環(huán)境為特征，建設(shè)人與自然和諧發(fā)展的生態(tài)環(huán)境。道路豎向的設(shè)計首先要考慮規(guī)劃區(qū)的排水防澇，保證規(guī)劃區(qū)的場地排水。交通設(shè)施規(guī)劃根據(jù)用地性質(zhì)，園區(qū)內(nèi)原則上不設(shè)大型停車場，各企業(yè)按產(chǎn)業(yè)項目用地分散自行布置停車場。：加工區(qū)主干路道路紅線寬為28米，一塊板斷面形式，中間21米的機動車道。通過對工業(yè)區(qū)道路網(wǎng)的規(guī)劃與梳理，建立以方格網(wǎng)為主要特征的軸線網(wǎng)絡(luò)骨架，形成有效、便捷、明確的交通系統(tǒng)。⑥管網(wǎng)敷設(shè)蒸汽網(wǎng)及高溫水一、二級網(wǎng)均采用枝狀直埋敷設(shè)。④熱源規(guī)劃規(guī)劃集中供熱熱電廠一座，汽輪機組規(guī)模為230MW，在其廠區(qū)內(nèi)設(shè)調(diào)蜂爐以滿足近期蒸汽熱用戶需求，規(guī)模為235t/h蒸汽鍋爐。 供熱工程1）供熱現(xiàn)狀該規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀沒有供熱設(shè)施。電話、有線電視、寬帶網(wǎng)用線、長途傳輸光電纜、公安交警、各種專熱線光纜統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理維護。⑤有線電視有線電視工程：建立、完善由有線電視分中心、光節(jié)點組成的有線廣播電視網(wǎng)，本起步區(qū)內(nèi)結(jié)合電信設(shè)施規(guī)劃1個有線電視分中心，有線電視分中心可結(jié)合公建或網(wǎng)點一層設(shè)置，按每個覆蓋用戶不超過500戶的標準，服務(wù)半徑不超過1公里，設(shè)置有線電視光節(jié)點。由于該規(guī)劃區(qū)用地性質(zhì)為工業(yè)用地可結(jié)合廠區(qū)門衛(wèi)、收發(fā)室作為投遞站中轉(zhuǎn)郵政業(yè)務(wù)?？筛鶕?jù)建設(shè)情況在大型廠區(qū)規(guī)劃電信站（設(shè)施用房）。按50部/百人計，需5000部，規(guī)劃局所容量為6000門。 電信工程1）電信現(xiàn)狀現(xiàn)狀園區(qū)用地范圍內(nèi)沒有電信設(shè)施，附近村屯電話線以架空線方式接入。按照GB50057－94《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》。380/220為中性點直接接地系統(tǒng)。－4mm2。箱式變電站至各建筑的低壓線路采用ZRYJV221000v阻燃、鎧裝、交聯(lián)電纜，盡量采用直埋敷設(shè)方式。各房間，不同場合的照度指標及滿足GBJ13390《民用建筑照明標準》，照明的色溫及均勻度等選擇亦應(yīng)滿足該標準。 電氣照明（1）各設(shè)施電氣照明設(shè)施電氣照明電壓為380 VAC/220VAC。各設(shè)施建筑，相對比較集中布置在一個公用設(shè)施區(qū)域，在該區(qū)域設(shè)一臺630kva箱式變電站。或架空方式導(dǎo)線采用LGJ型鋼芯鋁絞線，全線架設(shè)避雷線。每個箱式變的補償電容器容量約為240kvar。加工園區(qū)內(nèi)各建筑物采用箱式變電站供電。，小區(qū)的電力計算負荷約為：Pjs＝76500kwQjs＝39780kvarSjs＝86225kva年耗電量約為：149 供配電系統(tǒng)（1）供電電壓本工程的供電電壓為10kvAV及380/220VAC部分動力設(shè)施供電電壓為380VAC。5）線路規(guī)劃園區(qū)內(nèi)新規(guī)劃電力線均采用電力架空線，架空線在道路東南架設(shè)。 電力工程 設(shè)計依據(jù)本可研是根據(jù)土建等相關(guān)專業(yè)的委托設(shè)計任務(wù)書而編制的。工業(yè)區(qū)內(nèi)增大綠地系統(tǒng)，減少地面徑流，即可規(guī)劃雨水收集利用系統(tǒng)。污水經(jīng)預(yù)處理，符合國家污水排放標準后，方可排入市政排水管道。（2）園區(qū)內(nèi)建筑物根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配置室內(nèi)手提式滅火器。 消防給水系統(tǒng)（1）消火栓消防系統(tǒng)該園區(qū)分為2個消防系統(tǒng)，由消防水貯水池、水泵、水箱、消防管網(wǎng)、消火栓等組成。5）管網(wǎng)規(guī)劃考慮到工業(yè)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)及生活不同水質(zhì)要求，整個工業(yè)園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)及生活供水采用分質(zhì)供水，即生產(chǎn)、生活為二套管道系統(tǒng)。d,工業(yè)用水量為——食品加工園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施工程，建設(shè)標準要達到“七通一平”，建成后成為高起點、高標準的加工園區(qū)，為進區(qū)企業(yè)提供良好的硬件環(huán)境。食品加工園區(qū)的主道路在園區(qū)中部，東西方向，各類管線分別布置在路的兩側(cè)，僅下水布置在路的中心，管線沿路布置。 總平面布局沈陽近海食品加工園區(qū)座落在遼中縣遼中鎮(zhèn)烏伯牛村東側(cè)，其中，%，為現(xiàn)狀主要的構(gòu)成用地；，%；，%。強化環(huán)境意識，美化園區(qū)景觀，充分利用地區(qū)環(huán)境特點，創(chuàng)造人性化的生產(chǎn)空間環(huán)境，努力建設(shè)生態(tài)型的生產(chǎn)環(huán)境。（6）電力、通訊、給水、排水、供熱、道路與綠化、場地平整等“七通一平”工程，應(yīng)近期完善建設(shè)與遠期發(fā)展需要相結(jié)合。（2）工程總體布局應(yīng)和近期（2010年）與遠期（2020年）總體規(guī)劃構(gòu)思方案相結(jié)合。建筑材料沈陽市及遼中縣內(nèi)運輸可利用現(xiàn)有的縣內(nèi)道路，建筑材料從外地運輸可通過省、市、縣三級公路，運輸條件基本可以保證。 投資密度高原則食品加工園區(qū)項目用地要遵守國家現(xiàn)行的用地政策，重點吸引投資密度高、科技含量高、投資強度大的項目，以充分利用土地資源，確保園區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的科技含量和健康發(fā)展。 城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展原則要在區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展整體戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，在產(chǎn)業(yè)分布、基礎(chǔ)設(shè)施布點、生態(tài)環(huán)境改善等方面謀求城鄉(xiāng)有機結(jié)合，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟、社 會、文化相互滲透、相互融合，達成城市與鄉(xiāng)村共生共容、區(qū)域整體協(xié)調(diào)發(fā)展。 施工條件本項目場地，施工十分便利，水電供應(yīng)可滿足施工要求。北面，有烏伯牛徊水渠，水面寬約80米，沿堤兩側(cè)規(guī)劃一條綠化景觀帶，形成一條良好的綠化景觀屏障；東面、南面、西面均接壤農(nóng)用地，天然形成了環(huán)食品加工園區(qū)的綠色景觀屏障，規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)均規(guī)劃有10米20米的綠化帶，中部為沈遼公路綠化隔離帶，成為項目中部的綠化屏障。 土地利用現(xiàn)狀 ，現(xiàn)狀用地地勢平坦，均為農(nóng)用地，其間穿插著水系灌渠。 氣候條件該地區(qū)氣候宜人，屬南溫帶亞濕潤區(qū)大陸性季風氣候，春季多風，夏季瀕雨。 項目區(qū)建設(shè)條件本次規(guī)劃的沈陽近海食品加工園區(qū)起步區(qū)位于沈陽市遼中縣，沈陽近海經(jīng)濟區(qū)內(nèi)，為近海經(jīng)濟區(qū)總體規(guī)劃中確定的工業(yè)發(fā)展用地；該規(guī)劃區(qū)域?qū)ν饨煌l件優(yōu)越，中部有沈遼公路（102省道）東西貫通，向南約6公里處有本遼遼高速公路出入口一處，向北約6公里處為秦沈高速鐵路遼中站，發(fā)展條件良好。沈陽近海食品加工園區(qū)的建成將加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化進程。農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的集聚，對促進周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品深加工和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，具有較大的示范作用。對于農(nóng)民自身來說，一方面可以提高其產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入；另一方面延長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，增加了農(nóng)民的就業(yè)機會，使農(nóng)民有更多的機會去提高自身的技術(shù)水平。同時作為縣級承貸和投資主體，依托政府資源，加強與銀行金融機構(gòu)的對口合作，負責與縣域產(chǎn)業(yè)集群基地的銜接。本項目建設(shè)，是進一步完善農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)鏈條，逐步發(fā)展形成地方特有產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè),充分發(fā)揮龍頭牽動和帶動作用，提高產(chǎn)品質(zhì)量與效益的需要。沈陽近海食品加工園區(qū)通過集聚農(nóng)事企業(yè)項目規(guī)模,提高科技含量，完善產(chǎn)品鏈條，依靠市場，促進地域經(jīng)濟向又好又快發(fā)展，培育壯大遼中縣特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。建立農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，通過高科技龍頭企業(yè)的先導(dǎo)作用、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的示范作用及專業(yè)市場的牽引作用，推進我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，從而保持我省農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁，其意義無疑是十分現(xiàn)實和深遠的。我省發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，提高農(nóng)民生活水平的任務(wù)十分艱巨。而80年代以來，我國蓬勃興起的高新科技園區(qū)中，工業(yè)的多，農(nóng)業(yè)的少，這與我們農(nóng)業(yè)大國的基本國情是很不相稱的。 項目建設(shè)的必要性 是世界農(nóng)業(yè)發(fā)展新潮流和我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的需要 二十一世紀是高科技的世紀。近海食品加工園區(qū)是沈陽近海經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展龍頭，為使起步區(qū)的開發(fā)建設(shè)科學有序，為進區(qū)企業(yè)提供生產(chǎn)、服務(wù)等配套設(shè)施，完善起步區(qū)的用地布局，盤活閑置的土地資源，充分發(fā)揮土地的使用價值，以加快發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，促進國民經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。作為全國重要的農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)的東北地區(qū)，是我國大宗農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)基地，資源優(yōu)勢雄厚。表11 項目主要技術(shù)與經(jīng)濟指標序號名 稱單位數(shù)量一建設(shè)內(nèi)容1平整土地萬㎡2002給水工程m249553排水工程m253084供熱管網(wǎng)m23448熱水管線m11205蒸氣管線m122435電力線路m132036道路m105357綠化萬㎡8燃氣管網(wǎng)m11596二經(jīng)濟數(shù)據(jù)1總投資萬元2銷售收入（正常年）萬元83203總成本費用（正常年）萬元28034利潤總額（正常年）萬元55175所得稅（正常年）萬元13796稅后利潤（正常年）萬元4178三財務(wù)評價指標1投資利潤率（稅前）%2投資回收期（含建設(shè)期）年3借款償還期（含建設(shè)期）年 結(jié)論根據(jù)對該項目的技術(shù)經(jīng)濟分析表明，該項目評價各項指標較好，投資回收期為：（包括建設(shè)期3年），不確定分析具有較強的抗風險能力。 投資估算與資金籌措。企業(yè)全部進園后預(yù)計可實現(xiàn)年稅收8320萬元。沈陽近海食品加工園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目第一章 總 論、項目名稱：沈陽近海食品加工園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 項目承辦單位：沈陽近海中強投資有限公司 項目建設(shè)地點：遼中縣沈陽近海經(jīng)濟區(qū) 項目建設(shè)期限：2009年1月2011年12月 可行性研究報告編制依據(jù)《建筑工程咨詢服務(wù)委托書》《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》《遼中縣人民政府提供的基礎(chǔ)資料》《沈陽近海食品加工園區(qū)起步控制性詳細規(guī)劃》《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1588（1997年版）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBJ1386（1997年版）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1487（1997年版）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB5028298《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB5028298《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》（JJ342002）《鍋爐房設(shè)計規(guī)范》（GB5004192）《采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GBJ1987）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006《建筑滅火器配置設(shè)置規(guī)范》GBJ140—90(1997年修訂版)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》(GB/505931999)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（GB5005394）《3~110KV高壓配電裝置》（GB5006092）《架空配電線路設(shè)計技術(shù)規(guī)程》（SDJ2061987）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB 5005495）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1692）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005F－94） 建設(shè)規(guī)模與目標 ，其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程包括“七通一平”和配套設(shè)施。沈陽近海食品加工園區(qū)共劃分出：科研研發(fā)、倉儲物流、綠色有機食品、飲料加工、酒類加工、乳制品加工、肉制品加工、果蔬加工稻米糧油加工、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)十個產(chǎn)業(yè)區(qū)，另外還有管理辦公、商業(yè)服務(wù)、市政設(shè)施、綠地等。 建設(shè)內(nèi)容該項目建設(shè)內(nèi)容為沈陽近海食品加工園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程，即電力工程、通信工程、給水工程、排水工程、供熱工程、燃氣工程、綠化工程、道路工程及場地平整工程。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目主要技術(shù)與經(jīng)濟指標見表11。工業(yè)化國家的食品工業(yè)是近年來發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)之一，在國民經(jīng)濟中占有重要的地位。面對難得的歷史發(fā)展機遇和積極有利的國際國內(nèi)