軍供站棚戶區(qū)安置補償方案-全文預覽
【正文】 但周轉用房小于原房面積的，應向被征收人補足臨時安置費。：搬遷補助費由征收人在房屋搬遷完畢驗收后按產權房屋建筑面積16元/㎡的標準支付2次，即：搬遷費補償金額=被征收房屋面積16元/㎡2次。，根據住建、國土、城管部門認定處理意見，按照相關規(guī)定辦理產權手續(xù)。實際選擇的還房面積少于應當享受的還房面積的，按所還住房的市場價進行貨幣補償。、2項還住房的，還房公攤面積比例超過15%的部分由政府承擔，計入還房產權面積。第十八條 產權調換還房在被征收房屋套內面積不減少的前提下，按照以下原則進行：，按照被征收房屋建筑面積與產權調換房屋建筑面積1:1的比例還房。，被征收房屋的水、電、氣、有線電視 ，通訊等不再進行補償，還房時按照原被征收房屋同等條件無償安裝開通。；對企業(yè)零地價取得的土地不予補償，由政府無償收回。由相關評估機構進行評估，在確定補償總價時應扣除應繳納相關稅費。（三）面積認定：；未取得房屋權屬證書的房屋，應當以依法設立的房屋面積測繪機構實際測量的面積為準；2．房屋征收當事人對建筑面積有異議的，一律以依法設立的房產測繪機構實際測量的面積為準；（四）使用性質認定及相關補償：，以房屋權屬登記證書記載為準；，已經依法取得城市規(guī)劃和土地行政主管部門改變用途的批準文件的，按照非住宅用房進行補償；，實際用于經營的，且被征收人在征收公告前已取得工商、稅務、衛(wèi)生等部門批準登記文書，其房屋價值按照權屬證書載明的用途經市場評估后補償，停產停業(yè)損失，經協(xié)商后，可由房屋征收人給予一次性經濟補償；未取得上述部門批準登記文書的，不再補償停產停業(yè)損失；：持有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等各項有效證件，并運用該房進行生產經營的才能視為企業(yè)生產性經營用房。（二）計戶認定：《房屋所有權證》的所有人為計戶單位。，產權人和承租人有約定的，按雙方約定進行補償。協(xié)商不成的，可以委托評估機構通過評估確定。，不得低于征收公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。第六條 征收與補償安置的對象：土地及房屋征收補償的對象包括被征收土地及房屋的產權人和按承租約定享受權益的承租人。第一章 總 則第一條 征收范圍：嘉陵中學（軍糧供應站）棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃綠線劃定范圍內的建（構）筑物等設施。二、聯(lián)系人：李宗文，聯(lián)系電話：3510938。廣元市利州區(qū)人民政府關于《嘉陵中學（軍糧供應站）棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置方案》征求意見的通告廣利府通字〔2011〕 號為加快城市建設步伐，完善城市功能，提高城市品位，切實改善群眾居住環(huán)境，需對嘉陵中學（軍糧供應站）棚戶區(qū)進行改造建設。一、公示時間：2011年9月23日至2011年10月23日。二○一一年九月 日 嘉陵中學（軍糧供應站）棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置方案（征求意見稿）為規(guī)范城市棚戶區(qū)改造范圍內土地及房屋征收補償安置工作，改善城市棚戶區(qū)居民居住環(huán)境，提升城市形象，加快推進棚戶區(qū)改造工作順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《廣元市征地地上附著物補償標準及住房拆遷安置辦法》、《廣元市征地地上附著物補償標準及住房拆遷安置辦法補充規(guī)定（暫行）》、《廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補償安置暫行辦法》等法律法規(guī)和國家、省、市有關棚戶區(qū)改造的政策規(guī)定，結合嘉陵中學（軍糧供應站）棚戶區(qū)實際，制定本方案。第二章 房屋征收補償安置原則第五條 征收房屋的補償內容：主要包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)
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