【正文】 居室使用面積不小于16㎡，臥室使用面積不小于14㎡。3），坡度不大于1/12。5）出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不設(shè)門坎，地面不設(shè)高差。（3）過廳和走道設(shè)計規(guī)范：l）戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置椅凳的空間。4）緩坡臺階踏步踢面高不大于120mm，踏面寬不小于380mm，坡道坡度不大于1/12。 11)建筑設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。7)需要救助餐廳與工作人員餐廳應(yīng)分開設(shè)置。5)房內(nèi)裝修應(yīng)符合溫馨、實用、安全、環(huán)保、易清潔的要求，方柱和內(nèi)墻的陽角宜做成圓角，墻面和墻裙的裝飾應(yīng)做到色調(diào)和諧、充滿童趣，教育、康復(fù)等功能用房可根據(jù)需要設(shè)置單面可視玻璃觀察窗?？拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為7度設(shè)防。4)辦公用房設(shè)計。 設(shè)計依據(jù)1)《社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》；2)《民用建筑設(shè)計通則 》(JGJ37)；3)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176) ；4)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ26)；5)《建筑設(shè)計防火規(guī)范 》(GBJ16)；6)《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ36；7) 《特殊教育學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ76 8）其他相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范。既要有長遠規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設(shè)水平。在單元內(nèi)設(shè)置排污管網(wǎng)，每排房子設(shè)有排污井口，在建筑物主入口處右側(cè)并入市政排污主管網(wǎng)內(nèi)。根據(jù)生態(tài)建筑的理念，最大限度地利用原有的地形、地貌、相鄰建筑物特點與孤殘兒童的需求，在設(shè)計中予以充分照顧利用。衛(wèi)生間地面應(yīng)采用易清洗、不滲水并防滑的材料。做到安全衛(wèi)生、實用美觀，并符合《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50的有關(guān)規(guī)定（1）可持續(xù)發(fā)展理念：其主導(dǎo)思想就是建筑本身對自然環(huán)境的影響做到最小，對資源的利用做到合理規(guī)劃，達到建筑物與生態(tài)環(huán)境的和諧相處。 綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（表42）序 號項 目指 標(biāo)備 注1總用地面積33350m22建筑占地面積2500m23總建設(shè)面積 2400m2 4其中：計容積率面積1300m25總綠化用地面積3500m26建筑容積率一期建設(shè)7建筑覆蓋率 %8建筑綠化率35 %第五章 工程技術(shù)方案 項目組成某縣社會福利院項目，社會福利院的建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)充分考慮孤殘兒童的身心發(fā)育特點，采用主體平房和三層樓組成建設(shè)，主樓與附屬樓采用連廊為平面交通。用房150平方米。按照社會福利院四類標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。而且隨著社會離婚率的上升，在實際無人照顧狀況人數(shù)將繼續(xù)上升，盡管隨著社會福利的擴大，現(xiàn)有的兒童福利難以滿足需要。符合國家建設(shè)有關(guān)規(guī)定規(guī)范不。 與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)。第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模堅持因地制宜、經(jīng)濟適用的原則。該項目建設(shè)不涉及土地征用補償和居民拆遷安置工作。 建筑材料及運輸條件項目建設(shè)所需要的主要材料為磚、水泥、河砂、石子、石灰等，均可就地購買。 供電 本項目區(qū)架設(shè)1OOKVA變壓器一臺，可保障項目建設(shè)的需要。3．2．4基礎(chǔ)設(shè)施條件 該工程屬公益性項目，某縣有關(guān)部門對工程的建設(shè)給予了大力支持，供水、供電、通訊等配套設(shè)施由各有關(guān)部門提供，均已落實，能滿足設(shè)計要求?！?，無霜期平均為207—214天。3．2建設(shè)條件3．2．1氣象條件 建設(shè)項目所在區(qū)域?qū)倥瘻貛Т箨懠撅L(fēng)氣候，四季分明。第三章 建設(shè)場地及建設(shè)條件某縣民政局社會福利院建設(shè)項目，位于某縣城南1公里，107國道東側(cè)社會福利院院內(nèi)，具有必備的地理位置優(yōu)勢和建設(shè)條件。 現(xiàn)有設(shè)施項目區(qū)已建成面積1600平方米，并有食堂等基本設(shè)施，與場外的連接路面已硬化道路和綠化景觀都已經(jīng)建成，進出道路出口都已經(jīng)留置，綠化，電力、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施基本配套。孤殘兒童的增多，社會福利普惠制等，使入住社會福利院的人數(shù)會快速上升。同時，加強對孤殘兒童福利機構(gòu)以及流浪兒童救助機構(gòu)的資質(zhì)審查，嚴(yán)格監(jiān)督，減少兒童福利事業(yè)的違規(guī)運作和福利資源的中飽私囊。是建設(shè)和諧社會的需要。理念是制定法律和政策的基礎(chǔ)和指導(dǎo)原則，要樹立全社會尊重兒童權(quán)利、提倡兒童優(yōu)先、兒童全面發(fā)展和兒童參與社會的發(fā)展理念，重視和關(guān)注兒童事業(yè)，特別孤殘兒童的社會福利事業(yè)。目前，我國現(xiàn)有兒童福利機構(gòu)224個，收養(yǎng)孤兒、棄嬰27 752人。據(jù)不完全統(tǒng)計。截至“十五”末，不足需要供養(yǎng)總數(shù)的9%。項目建成后，不僅增加建設(shè)規(guī)模，而且將新增康復(fù)醫(yī)療中心、圖書室及學(xué)習(xí)中心、文化娛樂中心、康復(fù)醫(yī)療、辦公服務(wù)中心等，使某縣社會福利院建成為全縣社會福利救助中心。其法人代表關(guān)勇，他對社會極富有愛心，對福利事業(yè)極富熱心，對辦好某縣社會福利院、擴大建設(shè)規(guī)模和服務(wù)范圍充滿信心。設(shè)置老年公寓1200平方米。地方財政一般預(yù)算收入9066萬元，比上年增長25．7％。金頂山風(fēng)景區(qū)創(chuàng)“AAA”景區(qū)圓滿成功，房地產(chǎn)業(yè)和“超市下鄉(xiāng)”發(fā)展迅速，廣播電視、體育等各項社會事業(yè)健康發(fā)展。狠抓污染防治，資源環(huán)境工作得到加強。全年勞務(wù)輸出達到6．8萬人，實現(xiàn)勞務(wù)收入近6億元。特色農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，優(yōu)質(zhì)小麥、優(yōu)質(zhì)玉米、 5萬噸?？h城中心大道建設(shè)、縣城中原大道建設(shè)，驛城大道**段，盤龍山公園開發(fā)等1 3項市政建設(shè)和旅游開發(fā)重點工程順利開工，項目集中區(qū)建設(shè)、垃圾處理廠建設(shè)、污水處理廠建設(shè)、供氣管網(wǎng)鋪設(shè)等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目的相繼完工，人民群眾生產(chǎn)生活條件和居住環(huán)境進一步改改善。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。投資了1300多萬元完善了工業(yè)聚集區(qū)區(qū)功能，完成了省重點項目污水處理廠建設(shè)任務(wù)，建成了12000平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，提升了園區(qū)檔次，找尋了引資平臺，為招商引資項目建設(shè)營造了良好的硬環(huán)境。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為31：4 5：2 4，骨干企業(yè)的帶動作用進一步增強。某縣經(jīng)濟建設(shè)和社會事業(yè)突飛猛進。被譽為“小延安”的竹溝是原中共中央中原局所在地，曾留下了劉少奇、李先念、彭雪楓、張震等老一輩革命家的戰(zhàn)斗足跡。農(nóng)作物種類齊全，農(nóng)副產(chǎn)品量大質(zhì)優(yōu)，是河南省農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的重要基地，是國家糧食生產(chǎn)基地縣、煙葉生產(chǎn)基地縣、油料生產(chǎn)百強縣；全縣林業(yè)用地96萬畝，林木蓄積量13O萬立方米；森林覆蓋率2 9％；現(xiàn)有以板栗為主的經(jīng)濟林面積近3O萬畝，其中板栗面積1 7．5萬畝，1993年被林業(yè)部定為優(yōu)質(zhì)板栗示范縣；肉類總產(chǎn)量6萬噸，禽蛋產(chǎn)量13萬噸，是全國秸稈養(yǎng)牛示范縣和瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣，畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的44％。金屬和非金屬礦藏已探明的有4O多種，堪稱豫南建材基地，其中花崗巖(4．62億立方米)、大理石(52萬立方米)、石灰?guī)r、螢石的儲量和品位均居河南省第一位，其它礦藏儲量達109億噸，開發(fā)前景十分廣闊。全縣轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝?0萬，總面積1711平方公里。該項目屬于勞動力密集型，對老年人的服務(wù)與生活管理效益大量的人力資源，項目的運營可以解決30名下崗職工和就業(yè)困難群體的就業(yè)和再就業(yè)的問題。本項目為非工業(yè)項目，不產(chǎn)生工業(yè)污染，主要污染物與污染源為生活垃圾和生活污水，項目建設(shè)治理措施設(shè)計合理、配套齊全，符合環(huán)保要求。 項目規(guī)模該項目建設(shè)面積2400平方米，養(yǎng)育中心1200平方米，康復(fù)中心250平方米，活動娛樂中心200平方米，辦公用房150平方米，配套用房200平方米，多功能綜合區(qū)400平方米。設(shè)置老年公寓800平方米。.某縣福利院建設(shè)項目可行性研究報告目　　錄第一章 項目總論 4 第二章 項目背景和建設(shè)的必要性 9 9 13 14 15 17 第三章 建設(shè)場地及建設(shè)條件 19 第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 23 建設(shè)規(guī)模 23 建設(shè)內(nèi)容 24 第五章 工程技術(shù)方案 26 項目組成 26 建設(shè)模式與設(shè)計理念 26 總平面規(guī)劃原則 27 建筑設(shè)計規(guī)范 28 34 第六章 公用配套設(shè)施 36 給排水 36 36 設(shè)計依據(jù) 36 第七章 環(huán)境保護 40 設(shè)計依據(jù) 40 40 41 垃圾處理 41 第八章 消防安全、勞動保護及安全衛(wèi)生 42 消防 42 勞動保護與安全衛(wèi)生 42 第九章 勞動組織與人員組成 48 第十章 投資估算與資金籌措 48 投資估算額與相關(guān)數(shù)據(jù)取定 48 相關(guān)數(shù)據(jù)取定 49 建設(shè)資金籌措 50 項目投資估算表（101） 51 第十一章 工程招標(biāo)與施工方案 52 招標(biāo)初步方案 52 招標(biāo)范圍及組織形式 52 投標(biāo) 52 招標(biāo)監(jiān)督 53 工程進度安排 53 第十二章 經(jīng)濟與社會效益評價 54 經(jīng)濟評價概述 54 項目折舊 54 經(jīng)濟效益 55 建設(shè)資金來源 55 經(jīng)濟效益分析 55 社會效益分析 56 56 某縣福利院建設(shè)項目可行性研究報告第一章 項目總論 項目背景 項目名稱某縣福利院建設(shè)項目。 項目單位承辦條件某縣民政局社會福利院位于某縣城城南1公里，地處107國道東側(cè)，占地面積50畝，現(xiàn)有建筑面積1600平方米，資產(chǎn)價值45萬元。其經(jīng)濟能力和管理能力，具備承擔(dān)擬建項目投資建設(shè)的要求和基本條件。項目所在區(qū)自然環(huán)境良好。 項目綜合評價與建議社會福利院是社會公益事業(yè)，社會效益明顯，把兒童福利機構(gòu)建成環(huán)境適宜、功能完善、管理到位、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的“孤殘兒童之家”， 促進孤兒的身心健康和全面發(fā)展，以人為本，建設(shè)和諧社會具有重要意義。第二章 項目背景和建設(shè)的必要性 某縣位于河南省南部，淮河北岸，西依桐柏、伏牛兩山余脈，東眺黃淮平原，素有“中原腹地，豫鄂咽喉”之稱。礦產(chǎn)資源儲量豐富。農(nóng)林牧業(yè)興旺發(fā)達。**文化燦爛，風(fēng)景名勝古跡眾多，是豫南重要的旅游觀光勝地。京廣鐵路、京深公路、京珠高速公路縱貫全境，國道、省道和城鄉(xiāng)公路縱橫交錯，四通八達；水資源豐富，電力充足，通訊便捷。2 0 09年全縣工業(yè)增加值1 9．04億