【正文】 II 型 5mm 聚酯胎 PEAL\PECu PES路橋及其他特殊材料 按相應標準 按相應標準 聚酯胎 6 PEM\SS 自粘卷材 按相應標準 按相應標準 有胎 34 無胎 10 聚合物水泥防水涂料執(zhí)行標準：Q/SY YHF 012—2005 聚合物改性水泥防水灰漿 JC/T894—2001 聚合物水泥防水涂料 JC/T864—2000 聚合物乳液建筑防水涂料 20XXX防水材料生產(chǎn)研發(fā)基地可行性研究報告 JC/T900—2002 無機防水堵漏材料 GB/T18445—2001 水泥基滲透結晶型防水涂料 Q/SY YHF 013—2005 瓷磚填縫劑 JC/T 8642000 高彈厚質丙烯酸酯防水涂料聚合物水泥防水涂料產(chǎn)品方案 類別 型號 規(guī)格 數(shù)量（噸） I型 36kg/組 聚合物水泥防水涂料 70000 II 型 44kg/組 丙烯酸酯防水涂料執(zhí)行標準：JC/T8642008 丙烯酸酯防水涂料 類別 型號 規(guī)格 數(shù)量（噸） I型 5kg/桶、10kg/桶 丙烯酸酯防水涂料 10000 II 型 20kg/桶、25kg/桶 聚氨酯及聚脲防水涂料執(zhí)行標準：Q/SY YHF 0182006 噴涂型聚脲彈性涂料。 18XXX防水材料生產(chǎn)研發(fā)基地可行性研究報告 第四章 擬選廠址方案 擬選廠址 該項目擬建在XX新沂工業(yè)園區(qū)，X“東襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齊魯”，素有“五省通衢”之稱。北京X將進一步打造人力資源優(yōu)勢，發(fā)揮公司一貫重視人力資源的傳統(tǒng)，積極開發(fā)運用和下好人力資源這盤棋。 因此，對于該投資項目來說，在投資方案中采取積極措施來打造技術優(yōu)勢和產(chǎn)品性能比較優(yōu)勢顯得尤為關鍵。 競爭能力分析 提高工藝裝備水平 引進國外最先進的生產(chǎn)技術和工藝裝備，關鍵設備選用引進設備，以提高防水材料的性價比為選購原則，以生產(chǎn)裝備水平達到國內外同行領先為選購目標。近年來，公司進步擴充了海外事業(yè)部的編制，加強了海外專業(yè)人才團隊的配置，成立了以國際貿(mào)易為主的海外業(yè)務部，以跟進海外工程項目為主的海外工程業(yè)務部，有序推進海外市場拓展工作。 （4）大力發(fā)展集團采購業(yè)務 中國建筑行業(yè)近二十年的高速發(fā)展過程中，隨著終端消費者對建筑質量的要求越來越 16XXX防水材料生產(chǎn)研發(fā)基地可行性研究報告高，以及對建筑防水專業(yè)認知能力的不斷提高，中間開發(fā)商和建筑商的品牌意識和質量要求也有了很大的提高，因而對優(yōu)質防水材料的需求也逐年提高，使一些品牌開發(fā)商、建筑施工方與X強強聯(lián)合從而達成戰(zhàn)略合作協(xié)議或集團采購協(xié)議成為可能，這模式是公司業(yè)務穩(wěn)定發(fā)展的另一個重要途徑。 公司技術中心于 2009 年通過國家發(fā)改委、科技部、財政部等五部委聯(lián)合認定，成為了建筑防水行業(yè)唯一一家“國家認定企業(yè)技術中心”，進一步夯實了技術創(chuàng)新平臺，鞏固了技術領先優(yōu)勢，并形成了與國外先進技術相抗衡基礎。 公司計劃通過上述措施，搶占終端市場，保持渠道市場的快速擴張，促進公司整體銷售的穩(wěn)定快速增長，充分釋放行業(yè)第一品牌的價值，確保品牌發(fā)展的長治久安。 近年來，兩個渠道市場業(yè)務得到了長足發(fā)展，兩個渠道市場與重點工程、本土市場形成了三分天下的局面，大大改善了公司的銷售結構。公司已分別在廣州、成都成立了分支公司，擬深度開發(fā)兩地本土市場，通過兩到三年的時間占據(jù)當?shù)厥袌鲱I先位置，形成目標市場的領導品牌。 X公司防水材料目前在北京市場、上海市場的重點工程應用中占據(jù)了優(yōu)勢地位，保持著較高的市場美譽度。雨虹生產(chǎn)的常規(guī)改性瀝青防水卷材以及防水涂料、密封止水類產(chǎn)品和砂漿類產(chǎn)品能夠進入該領域并取得一定的市場份額。計劃開發(fā)的外墻保溫體系材料以及高檔聚氨酯涂料、隔熱反光涂料和卷材，特種工程用剛性防水材料以及混凝土保護及外加劑材料等，均屬國家產(chǎn)業(yè)政策和技術政策重點發(fā)展產(chǎn)品。 ①現(xiàn)有產(chǎn)品：X現(xiàn)有的 SBS/APP 改性瀝青防水卷材以及道橋、高速鐵路 SBS/APP卷材、阻根卷材等超高性能的專用改性瀝青防水卷材，高質量自粘型改性瀝青卷材、聚氨酯以及丙烯酯、聚合物水泥涂料等產(chǎn)品均為國家產(chǎn)業(yè)政策和技術政策重點推廣和應用主流產(chǎn)品。尤其是大型公共建筑領域，與國內多家大型建筑施工企業(yè)有著良好的合作關系。遇水膨脹橡膠廣泛應用于人防、地鐵、隧道、污水處理工程、游泳池以及其它混凝土工程施工縫、伸縮縫。我國在地鐵盾構的施工中，根據(jù)不同的使用環(huán)境和設計要求，隧道管片縫隙之間的密封大部分采用單一材質的 EPDM 多孔橡膠密封墊，有的也采用 EPDM 多孔橡膠密封墊與吸水膨脹橡膠組合的密封結構。在國外已經(jīng)得到充分發(fā)展，國內正在扶持這一產(chǎn)品的推廣與使用，這也是中國砂漿未來的發(fā)展趨勢。其中，凝膠材料包括水泥、石灰、石膏和水玻璃等；細骨料是粒徑 mm以下的骨料，俗稱砂，按產(chǎn)源分為天然砂、人工砂兩類；摻加料是為了改善砂漿性能，降低成本而摻加的礦物質粉狀材料，主要有粉煤灰、鋼渣、礦渣、工業(yè)副產(chǎn)石膏以及尾礦等再利用材料；添加劑包括混凝土外加劑和特種功能添加劑，如減水劑、緩凝劑、引氣劑、纖維素醚、可分散膠粉等。 2009 年，建筑防水行業(yè)涂料用量達到 20,100 平方米，按照國家規(guī)范每平米涂膜厚度為 ,每平方米涂膜耗量平均為 3kg,全年行業(yè)涂料總量達到了 萬噸，比 2008 年增長了 34%。主要推廣聚氨酯系列包括單組分、雙組分、高拉伸強度、噴涂聚脲彈性涂料，該系列以其優(yōu)異性能自問世以來市場經(jīng)久不衰；丙烯酸涂料向著耐候、反光隔熱方向發(fā)展，主要是以白交聯(lián)純丙烯酸為基的，隨著節(jié)能的要求愈來愈高，該涂料市場前景廣闊，主要適用于金屬屋面和各種屋面防水層飾面，起反光隔熱、阻燃性能，硅丙外墻防水涂料在潮濕的華南地區(qū)應用量也非常可觀。以上幾種成分不一，性能差距甚大。合成橡膠類重點推廣三元乙丙橡膠卷材、強度高、延伸率大，極好的耐老化性。 2009 年高聚物改性瀝青類卷材占到了新型防水材料總量的 43%，增長速度達到了 23%，市場份額持續(xù)擴大。地下防水工程面積的比例占全部建筑防水工程面積的 4050%，隨著我國進一步加大開發(fā)地下空間的利用，地下工程對防水材料的需求會更大。 城市地下空間開發(fā)利用包括：建設超大型地下商城、購物中心、大型小區(qū)群樓地下停車場、地下軌道交通、地下公路系統(tǒng)、城市大型地下交通樞紐、城市地下公共管廊，以及多層多功能地下商業(yè)設施等。 地下市場空間 從經(jīng)濟條件來看，根據(jù)發(fā)達國家城市地下空間開發(fā)利用與人均 GDP 的統(tǒng)計分析，當該城市或地區(qū)的人均 GDP 超過 3000 美元時，就具備大規(guī)模開發(fā)利用地下空間的經(jīng)濟基礎，2008年達到該標準的有 36 個城市。根據(jù)該規(guī)劃，到 2020年，我國民航運輸機場總數(shù)將達到 244 個，新增機場 97 個(以 2006 年為基數(shù))，形成北方、華東、中南、西南、西北五大區(qū)域機場群。到 2010 年底，預計客運專線將開通 45,000 公里左右。20092012 年鐵路建設投資計劃表也已經(jīng)敲定，鐵路建設投資約 2 萬億，平均每年投資都將在 7,000 億以上。到 2020 年，中國城市軌道交通總規(guī)模將達到 3,000 至 3,500 公里。 地鐵及城市軌道 城市軌道交通是大城市交通結構中不可缺少的組成部分，也正成為中國走新型城市化道路的重要戰(zhàn)略舉措，軌道交通的形式有地鐵、輕軌、磁懸浮等，其中地鐵和輕軌是軌道交通的主要形式，城市軌道交通規(guī)模的不斷擴大成為建筑防水材料行業(yè)發(fā)展的又一個新的增長點?？偟哪繕耸牵?2010 年使高速公路網(wǎng)達到 萬公里，到 2020 年達到 萬公里。 基礎設施領域 隨著我國經(jīng)濟建設的快速發(fā)展和防水技術的進步，建筑防水材料被越來越多地應用于除房屋建筑之外的多種領域，如高速公路和城市道橋、地鐵及城市軌道、高速鐵路、機場等基礎設施。既有建筑節(jié)能改造，主要是對既有建筑的墻體、屋面和門窗進行節(jié)能改造，由于建筑防水密封與建筑的保溫密不可分，這將給建筑防水行業(yè)帶來巨大商機。隨著每年房屋建筑物的新建和現(xiàn)有房屋建筑物的翻修，對建筑防水材料的需求將呈現(xiàn)穩(wěn)步增長的態(tài)勢。 各領域市場需求分析 房屋建筑市場 房屋建筑包括住宅建筑（房地產(chǎn)）、公用建筑、工業(yè)廠房等。我國“十二五”規(guī)劃內容中，對住房調控、城鎮(zhèn)化建設方面提出了全面的要求，未來在保障性住房、城市密集型建筑方面將會大量發(fā)展。 近年來，防水材料行業(yè)年均增長率達到了 20%左右，2009 年完成產(chǎn)量合計 89,230 萬平方米，其中新型材料合計 74,230 萬平方米，占行業(yè)總量的 83%，產(chǎn)銷率與 2008 年基本持平，達到了 %。 根據(jù)建設和市場的發(fā)展需要，在各類新型防水材料中重點推廣高質量檔次的長纖聚酯氈、無堿玻纖氈胎基 SBS/APP 改性瀝青防水卷材和高性能的自粘型橡膠瀝青卷材，高分子防水卷材中重點推廣應用三元乙丙橡膠防水卷材，高質量檔次氫化聚乙烯卷材，高密度聚乙烯自粘膠膜防水卷材及預鋪反粘技術，防水涂料重點推廣應用聚氨酯防水涂料、純丙烯酸防水涂料，聚合物水泥涂料。未來的水利工程、城市建設的步伐將帶來大量建筑市場。為了應對金融危機的影響，中國提出進一步擴大內需十項措施。 防水材料總的發(fā)展趨勢 宏觀發(fā)展趨勢 2009 年宏觀調控政策的效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)，國民經(jīng)濟運行正在繼續(xù)朝著積極方向發(fā)展，但經(jīng)濟回升基礎仍不穩(wěn)固，回升態(tài)勢還不穩(wěn)定，回升格局還不平衡。） 表 1 所列僅為房屋建筑，“十五”期間，基本建設由房屋建筑向市政、交通、水利等領 6XXX防水材料生產(chǎn)研發(fā)基地可行性研究報告域延伸，形成多元化的防水領域，所以防水材料的需求量持續(xù)增長，每年遞增 12%。2003 年X引進了美國阿迪公司具當代最先進水平的改性瀝青卷材生產(chǎn)線。截止至 2000 年底，先后11 個企業(yè)分別從奧地利、意大利、美國、西班牙引進不同類型、不同規(guī)模改性瀝青卷材生產(chǎn)線共 16 條。中檔丙烯酸密封膏對環(huán)境友好，在小型構件施工中也有一定用量。 建筑防水涂料和密封材料總的發(fā)展趨勢是高分子聚合物，聚氨酯涂料、丙烯酸涂料、聚合物水泥涂料等多種防水涂料仍有廣泛的應用前景。自粘型改性瀝青卷材是改性瀝青卷材發(fā)展中的一個亮點，主要用于坡屋面墊層和多層系統(tǒng)的基層。可以預見未來的防水材料市場，無論哪一種都不會獨霸市場一統(tǒng)天下。按現(xiàn)行銷售價格測算，項目年產(chǎn)銷售收入為 15 億元，實現(xiàn)稅后利潤 億元，新增員工總人數(shù) 300 人。該項目擬建設在X新沂工業(yè)園區(qū)，項目用地 267 畝（177,822 ㎡），總建筑面積 76,000 平方米。