【正文】 數(shù)1200車位租售價(jià)格交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房住宅戶型配比面積區(qū)間戶數(shù)比例戶型配比面積區(qū)間戶數(shù)比例一房二房86m178。銷售進(jìn)度（商/?。┠壳耙黄阡N售已超過80%，小戶型已售完；二期2012年10月1日左右開盤付款方式比例（1）一次性付款20%30%（2）按揭貸款60%左右（3）其他 10%20%購房目的比例（1）改善環(huán)境 30%（3）首次置業(yè)50%60%（4）其他10%20%優(yōu)惠政策異地戶口辦理按揭，可提供一年期無息借款，金額占總房款的30%左右；7月31日前購房抽獎(jiǎng)300010000元項(xiàng)目推廣主要賣點(diǎn)配套，地段，園林，外地客戶優(yōu)惠政策；主廣告語原創(chuàng)中國，淺山作品主要媒體圍墻、公路道旗、公交燈箱、網(wǎng)站、戶外廣告牌等街區(qū)名稱環(huán)城南路（體育館）街區(qū)具體業(yè)態(tài)政府行政街區(qū)，新區(qū)住宅區(qū)表2：大地春城項(xiàng)目名稱大地春城項(xiàng)目位置環(huán)城南路（客車站）占地面積4萬m178。）滯銷戶型戶型分析剛需背景以及區(qū)域內(nèi)小戶型房較少，共同促使項(xiàng)目小戶型公寓房的熱銷，目前一期銷售已超過80%，小戶型已售完。80m178。洗馬河片區(qū)板塊特點(diǎn)：（1）該區(qū)主要以水果、建材批發(fā)市場為主（2）區(qū)內(nèi)市政配套相對(duì)完善且能和市中心很好的銜接在一起。此片區(qū)以商業(yè)為主，住宅為輔，走商貿(mào)城路線，住宅品質(zhì)相對(duì)較低。（2）但是區(qū)內(nèi)自然環(huán)境相對(duì)較好往西是三清水江。（3）臨近生活氛圍成熟的中心城區(qū)，自然環(huán)境較好，政府辦公、文化、廣場、酒店、體育場地等健身設(shè)施完善。廣場片區(qū)板塊內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目：盛世融化、豐球新天地、豐球豪庭板塊特點(diǎn)：（1）該板塊目前項(xiàng)目相對(duì)較多，無論從開發(fā)規(guī)模、開發(fā)力度相對(duì)于其他幾個(gè)板塊都處于明顯優(yōu)勢(shì)。 （4）板塊價(jià)格：目前該板塊項(xiàng)目均已屬于尾盤，價(jià)位在4600——4800元/平方米之間。板塊內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目：大地明珠、大地永樂板塊特點(diǎn)：（1）該區(qū)域?yàn)閯P里市的傳統(tǒng)核心區(qū)域，便利的交通、完善的配套、暢達(dá)的信息、生活氛圍成熟、城市中心身份地位的象征。6月份，凱里城區(qū)(不含經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))的商品住房銷售綜合均價(jià)為4100元/㎡，%(上月份均價(jià)為4045元/㎡)，與上年同月同比上漲11%(上年同月3685元/㎡)。到2012年上半年，凱里市房地產(chǎn)市場總量基本平衡，市場供求結(jié)構(gòu)基本合理，市場體系基本完善，市場主體成熟理性，市場次序規(guī)范有序。隨著城市不斷的發(fā)展，城市功能配套的不斷完善，提升城市吸引力，是促動(dòng)房地產(chǎn)市場繁榮的重要驅(qū)動(dòng)力。城市發(fā)展方向（1）依托凱里老城區(qū)沿320往東向雷山方向發(fā)展；（2）依托老城區(qū)和開發(fā)區(qū)往北向黃平方向發(fā)展；（3）依托凱里老城區(qū)和開懷片區(qū)往東向臺(tái)江方向；（4）依托麻江縣龍山宣威片區(qū)和凱里開發(fā)區(qū)往南向丹寨方向發(fā)展。 凱里—都勻城市空間聚合軸依托凱里至都勻城市快速干道，以宣威城區(qū)為重要的節(jié)點(diǎn)，與都勻市聯(lián)動(dòng)發(fā)展。（2）城市用地規(guī)模: 規(guī)劃近期(2015年)，； 凱里市城市經(jīng)濟(jì)圈分布（20092030年）(三)中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃（20092030年） 在凱里—麻江范圍內(nèi)形成“一心二軸”的城鎮(zhèn)空間基本框架。（2）“三軸”：沿國道65為主軸線，依托其聯(lián)系下司、開發(fā)區(qū)、主城區(qū)、三棵樹組成，是凱里重要的聚合軸，可以和麻江、臺(tái)江聯(lián)動(dòng)發(fā)展。（3）城市特色的地域化與個(gè)性化：充分融入苗侗民族文化、體現(xiàn)地域性和唯一性。凱里市城區(qū)范圍為以現(xiàn)狀凱里老城區(qū)為主開發(fā)發(fā)展的區(qū)域，包括凱里老城區(qū)、開懷片區(qū)、開發(fā)區(qū)、巴拉河片區(qū)以及爐山片區(qū)。三、黔東南凱里—麻江城市總體規(guī)劃為適應(yīng)凱里麻江城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，正確處理經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與人口管理和資源環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，有效指導(dǎo)城市建設(shè)和管理，推進(jìn)凱里麻江城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，特編制《凱里麻江城市總體規(guī)劃(20092030年)》。凱里市近年來社會(huì)消費(fèi)品總額情況（萬元）據(jù)研究：凱里市市場消費(fèi)力強(qiáng)勁，近年來增速保持在18%以上，從07到10年來看僅僅5年時(shí)間，總消費(fèi)增長了一倍，商品消費(fèi)量和社會(huì)消費(fèi)能力的增加，該趨勢(shì)將進(jìn)一步保持良好的增漲勢(shì)頭。全州人均生產(chǎn)總值11047元，按年末匯率折算，約合1754美元。二、黔東南凱里市宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀2011年黔東南初步核算，%。５、經(jīng)濟(jì)發(fā)展凱里是貴州工業(yè)重鎮(zhèn)之一，目前在工業(yè)方面已形成了以電子、輕紡、建材、冶金、醫(yī)藥、木材加工、煤炭為主體，門類齊全，與黔東地區(qū)資源開發(fā)相適應(yīng)和相配套的工業(yè)體制，擁有工業(yè)行業(yè)30多個(gè)，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)40多家，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化升級(jí)和經(jīng)濟(jì)規(guī)模的擴(kuò)大，凱里的資源精深加工能力進(jìn)一步增強(qiáng)，已逐步發(fā)展成為區(qū)域性資源綜合加工基地。３、行政區(qū)劃與人口凱里市轄7個(gè)街道、7個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)鄉(xiāng)：城西街道、大十字街道、西門街道、洗馬河街道、灣溪街道、鴨塘街道、開懷街道；三棵樹鎮(zhèn)、舟溪鎮(zhèn)、旁海鎮(zhèn)、灣水鎮(zhèn)、爐山鎮(zhèn)、萬潮鎮(zhèn)、龍場鎮(zhèn)；凱棠鄉(xiāng)、大風(fēng)洞鄉(xiāng)。）境內(nèi)多元化的民族風(fēng)情和自然風(fēng)光，使凱里市成為我國主要的民族風(fēng)情旅游城市、貴州東線旅游中心、貴州東南部重要的中心城市和黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)重要中心城市，地處云貴高原向中部丘陵過渡地帶的苗嶺山麓，清水江畔，是全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化、人流、科技、教育、物流、信息流的中心。（少數(shù)民族占總?cè)丝诩s75%，其中苗族人口約占60%。２、氣候狀況凱里地處云貴高原向中部丘陵過渡地帶，屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，具有冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、熱量豐富、日照充足、雨熱同季、雨量充沛等特點(diǎn)，年降雨量1150—1250毫米，相對(duì)濕度80%左右，無霜期288天，年平均日照1000—1400小時(shí)，日均照≥10℃，全年總積溫4765—5748℃。４、區(qū)位優(yōu)勢(shì)凱里是貴州東部的中心城市，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯，湘黔鐵路及320國道貫穿全境，可直達(dá)北京、上海、廣州、重慶、成都、昆明、貴陽等大中城市，公路四通八達(dá)，交通十分便利，是省內(nèi)除貴陽之外交通最為便利的城市，隨著國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目六盤水至株州電氣化鐵路復(fù)線的開工建設(shè)，以及連接貴新高等級(jí)公路的貴州第一線凱麻高速公路的通車，凱里的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將更加明顯。在市委﹑市政府的領(lǐng)導(dǎo)下 , 在凱里市總體規(guī)劃與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的指導(dǎo)下 , 開發(fā)區(qū)和投資者全力拼搏﹑共同努力﹑基本建成了集科研﹑工業(yè)﹑生產(chǎn)﹑生活﹑金融﹑商貿(mào)和文化娛樂為一體 , 功能齊全的新城區(qū) , 成為凱里市經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。在三次產(chǎn)業(yè)中，第一、二、%、%和53%。按照目前凱里GDP增速，凱里房地產(chǎn)發(fā)展正處于高速發(fā)展時(shí)期，市場正在逐步形成房地產(chǎn)投資和消費(fèi)的良好市場氛圍。凱里市2010年三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例情況：據(jù)研究：凱里市不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由“十五”期末的11：：：：，促使城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)健康發(fā)展。中心城區(qū)范圍：中心城區(qū)包括，即凱里市城區(qū)范圍和麻江縣城區(qū)范圍。完成建設(shè)國際旅游城市的階段性目標(biāo)；打造旅游休閑城市，實(shí)現(xiàn)區(qū)域城市錯(cuò)位發(fā)