【正文】 應(yīng)隨著中國汽車行業(yè)的飛速發(fā)展，汽車相關(guān)的配套行業(yè)如汽車修理、配件銷售等將出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。第五章 工藝技術(shù)方案一、工藝技術(shù)路線確定的原則和依據(jù)生產(chǎn)加工各工序嚴(yán)要求、高質(zhì)量，層層把關(guān)，產(chǎn)品質(zhì)量在設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)水平高的基礎(chǔ)上努力朝著國際標(biāo)準(zhǔn)靠攏，工廠將推行ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。而從2009年3月，昆明汽車保有量由100萬輛增長至2010年12月的132萬輛，如此長的一個強(qiáng)勁增長過程，可以看出購置稅優(yōu)惠政策兩年來對昆明汽車銷量的拉動作用不可小視。第三章 市場預(yù)測2008年，據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)統(tǒng)計，、%%。（二）本工程的建設(shè)可有力地促進(jìn)安寧市經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展。園區(qū)堅持高端定位、產(chǎn)業(yè)為先，國家級開發(fā)區(qū)申報工作積極推進(jìn)，以鋼鐵、磷鹽化工、石化為主導(dǎo)，以裝備制造、高新技術(shù)、新型建材三大新興產(chǎn)業(yè)為發(fā)展方向的格局正在逐步形成。2010年以來，同比增長9%。地區(qū)生產(chǎn)總值躍上400億元大關(guān)，達(dá)430億元；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)由58戶增至92戶，增加值增至66億元；工業(yè)總產(chǎn)值、%%。C，無霜期平均日數(shù)為232天。擁有連然、八街、祿脿三個大小不一的山間谷盆，其余均為山區(qū)、半山區(qū)。 　　安寧，由于得天獨厚的地理自然優(yōu)勢，被譽為“連然金方，螳川寶地”，歷來是昆明的重要門戶，迤西咽喉，歷史上曾是南方絲綢之路的重要站口，史稱“安寧雄鎮(zhèn)，諸爨要沖”。xx市是云南省最重要的冶金、鹽磷化工基地；是環(huán)滇經(jīng)濟(jì)圈綠色工業(yè)城市；是以溫泉為主的休閑、療養(yǎng)、旅游度假區(qū)；連然鎮(zhèn)是安寧市的政治、經(jīng)濟(jì)、科技文化中心。%%。煙億支煤單　位2010年比上年177。%，%，%，%。在稅收收入中。第二章 項目開發(fā)建設(shè)背景分析一、昆明市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政策背景 2010年，xx市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP），%，分產(chǎn)業(yè)看，%；，%；，%。經(jīng)濟(jì)效益和社會效益本項目具有良好的盈利能力，含建設(shè)期的投資回收期較短，（稅后）。工程方案本項目建設(shè)工程包括場地平整和道路交通、廠房建設(shè)工程、辦公樓、裝置供電和給排水工程，工程建設(shè)的技術(shù)條件完全具備。（二）、項目建設(shè)的主要內(nèi)容和規(guī)模工程規(guī)劃總用地達(dá)到15畝，總建筑面積為5000平方米，主要工程項目包括：新建辦公樓1棟、員工宿舍1棟、修理車間2棟、配件門市2棟、場地平整以及相關(guān)配套輔助設(shè)施（綠化、停車場）等?？傊?，公司具有建設(shè)該項目的基礎(chǔ)條件是：有較成熟的“第三產(chǎn)業(yè)”服務(wù)經(jīng)驗及經(jīng)濟(jì)、社會效益雙贏的經(jīng)營理念；有以堅實的服務(wù)基礎(chǔ)為核心夯實現(xiàn)有的客戶資源為依托；有強(qiáng)大的配件營銷網(wǎng)絡(luò)和豐富的經(jīng)營經(jīng)驗；有較為成熟的修理技術(shù)及行業(yè)管理手段；有一支凝結(jié)較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)人員隊伍的技術(shù)支撐，將公司經(jīng)濟(jì)、社會效益“雙贏”的經(jīng)營理念變成現(xiàn)實。現(xiàn)老廠拆遷，新建修理廠，我公司將不惜投入巨資，引進(jìn)國際國內(nèi)的先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備和先進(jìn)的管理方法，聘請了高級管理人員數(shù)名，對企業(yè)從汽車修理、汽配銷售到售后服務(wù)進(jìn)行了科學(xué)的管理和合理的調(diào)配?，F(xiàn)為更好的配合支持公路拆遷項目工程的實施，同時也為延續(xù)汽修廠的經(jīng)營、搞活經(jīng)濟(jì)、繼續(xù)保證草鋪鎮(zhèn)周邊剩余勞動力的就業(yè)問題，加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，作為xxx公路服務(wù)配套項目用地，xxx市xxx人民政府協(xié)調(diào)拆遷在xx村民小組的土地上新建占地約：15畝的汽車修理廠，投資3500萬元。經(jīng)過幾年的不懈努力和精心經(jīng)營，形成了獨具一方的集汽車修理、汽配銷售、汽修專業(yè)人力資源培訓(xùn)的現(xiàn)代化企業(yè)，樹立了良好的企業(yè)形象，取得了經(jīng)濟(jì)、社會效益的雙贏。但因原修理場地小、不便投入更多設(shè)備及相應(yīng)的人員。車輛實行終生維修，出現(xiàn)故障需要檢修，公司即時派專業(yè)人員迅速給予檢修處理，在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在技術(shù)人員、管理人員及全體員工的共同努力下，新建的xxxx汽車修理廠將成為安寧地區(qū)服務(wù)行業(yè)的“領(lǐng)頭羊”。二、項目概況（一）、項目建設(shè)的地點項目建設(shè)地初步擬定為安寧市草鋪鎮(zhèn)草鋪村委會草鋪村民小組（“錐栗樹”）。場址選擇項目所在地氣候條件、地形地貌條件和地質(zhì)水文條件已探明，適宜本項目的建設(shè)和發(fā)展。項目投入總資金及資金籌措項目總投資3500萬元，全部由企業(yè)自籌，其中固定資產(chǎn)投資2625萬元，流動資金875萬元。（二）、研究結(jié)論本項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、節(jié)能環(huán)保等方案都非常合理；廠區(qū)選址等項目建設(shè)條件基本滿足；投資風(fēng)險?。豁椖拷ㄔO(shè)及生產(chǎn)產(chǎn)品符合國家的各項政策法規(guī)，能夠取得可觀的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。，%，%，%。在規(guī)模以上工業(yè)中，%；，%。主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量　項目泥萬噸化肥（折純量）萬噸卷%。市境東北與西山區(qū)相連，東南與晉寧縣接壤，西邊與易門、祿豐縣毗鄰。各區(qū)塊間以500～2000米森林綠化帶分隔，將50%左右的土地作為綠化用地。整個地形南窄北寬，東南高西北低。 　　屬中亞熱帶低緯度高海拔地區(qū)，平均海拔1800米，176。 （二）經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況2010年經(jīng)濟(jì)總量實現(xiàn)新突破。2010年，全市緊緊圍繞工業(yè)園區(qū)“三年倍增、六年跨越”行動計劃，園區(qū)開發(fā)建設(shè)加快推進(jìn)，成功創(chuàng)建為云南省唯一的國家級新型工業(yè)化(磷化工)產(chǎn)業(yè)示范基地，成為帶動全市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要支撐、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重要載體。收儲及預(yù)收儲土地1690畝，“五通一平”1690畝。面對這樣交通流量重鎮(zhèn)，必須建設(shè)以之配套的自動化高標(biāo)準(zhǔn)的汽車維修站，以便服務(wù)于東來西往的汽車流量，從而緩解交通阻塞的嚴(yán)重問題，同時使xxxx汽車修理廠繼續(xù)成為安寧地區(qū)服務(wù)行業(yè)的“領(lǐng)頭羊”。四、項目開發(fā)建設(shè)的宏觀環(huán)境評價綜上所述，本項目開發(fā)面臨的宏觀環(huán)境具有如下特點：安寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，經(jīng)濟(jì)實力不斷增強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施及交通環(huán)境日益改善、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁十足，居民收入提高，生活水平提升，國家政策的扶持發(fā)展力度，為本項目的建設(shè)提供了有力的基礎(chǔ)條件。但從2008年年初至2009年3月，昆明汽車保有量從90萬輛增長到了100萬輛，中間用時15個月，平均每月汽車保有量增長約為6666輛，增速已經(jīng)明顯放緩。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，如部分產(chǎn)品尚無國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，則制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，積極采用國際及國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。與我公司生產(chǎn)技術(shù)人員的專業(yè)生產(chǎn)知識相融合，真正實現(xiàn)了本公司，質(zhì)量求生存、效益求發(fā)展、服務(wù)鑄品牌的企業(yè)理念。當(dāng)?shù)仉娏?yīng)可以滿足生產(chǎn)需求。下圖為初步擬址點。廠址區(qū)域?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，無霜期長，雨量豐沛，光、熱、水同季。三、公用工程和輔助設(shè)施方案（一）、總平面布置本設(shè)計文件編制過程中，有關(guān)的設(shè)計規(guī)范均采用中華人民共和國現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)和工程法規(guī)。外部運輸方式采用公