家庭裝修350問(wèn)之“預(yù)算篇”-全文預(yù)覽
【正文】 這些項(xiàng)目里面每一單項(xiàng)直接材料費(fèi)、人工費(fèi)組成。裝修造價(jià)自然是一個(gè)關(guān)注的焦點(diǎn)。3家庭裝修工程造價(jià)應(yīng)包含哪些內(nèi)容 最后，看公司的整體實(shí)力。有些不正規(guī)的裝飾公司為了減少報(bào)價(jià)故意欺騙客戶，漏報(bào)或少報(bào)引誘客戶簽訂合同，然后在施工過(guò)程中再增加，這樣的話，作為客戶就不能控制好投資計(jì)劃，甚至大大超過(guò)當(dāng)初的預(yù)算報(bào)價(jià)。第一種適合于公共裝修工程。通常預(yù)算報(bào)價(jià)表是由材料費(fèi)、人工工資、管理費(fèi)（利潤(rùn)）等部分構(gòu)成。不看清項(xiàng)目，在施工過(guò)程中如果施工隊(duì)要增加項(xiàng)目，而那些項(xiàng)目又是必須要做的，那么你也就只能增加預(yù)算，施工之后造價(jià)比原預(yù)算超出很多。 “模糊預(yù)算”是針對(duì)“綜合預(yù)算”與“二級(jí)精算預(yù)算”而來(lái)的，它沒(méi)有上述預(yù)算報(bào)價(jià)中的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)，沒(méi)有工藝制作說(shuō)明，甚至項(xiàng)目以及工程量都標(biāo)注得不很清楚，其報(bào)價(jià)也只能是一個(gè)大概的估算。最后，明確了材料的品牌，裝修的項(xiàng)目后，客戶便可以審核預(yù)算表中的造價(jià)由來(lái)，可以對(duì)明細(xì)表中的材料的單價(jià)、數(shù)量、人工工資一一計(jì)算出來(lái)，這是二級(jí)精算的最突出的特點(diǎn)。它是由匯總表、明細(xì)表兩部分構(gòu)成。 …… …… 27 200價(jià)格……1 三夾板它是綜合預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上衍生出來(lái)的，用公式表達(dá)為：總造價(jià)=∑各項(xiàng)明細(xì)項(xiàng)目x（1+利潤(rùn)率）用表21表示為（以門(mén)為例），這扇門(mén)用了哪些材料，單價(jià)，數(shù)量是多少，輔料、人工工資是多少……，最后合計(jì)門(mén)的總價(jià)：表21綜合報(bào)價(jià)預(yù)算即算出工程量，再算出要裝修的項(xiàng)目單價(jià)，然后按元/m,元/㎡，元/個(gè)，把工程量與項(xiàng)目單價(jià)相乘，再算出單項(xiàng)價(jià)格匯總起來(lái)得出最后報(bào)價(jià)，用公式表示為：3綜合預(yù)算和二級(jí)精算有何區(qū)別 （3）五金配件的錢(qián)不省門(mén)鎖一定要開(kāi)關(guān)自由，彈簧彈力要好，否則可能造成有門(mén)難進(jìn)的尷尬局面。為確保裝修后住得安心，下面幾個(gè)方面的錢(qián)是千萬(wàn)不能省的。 在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)不到位或施工工藝達(dá)不到要求，經(jīng)常有返工的情況發(fā)生，造成材料和人工的雙重浪費(fèi)，這是裝飾中的一個(gè)大黑洞。（4）選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍可提高材料利用率，杜絕返工。 如果沒(méi)有一具完整的預(yù)算方案，就可能造成裝修上“虎頭蛇尾”，這種裝修前后檔次的不一致就會(huì)造成資金的浪費(fèi)，并嚴(yán)重影響裝飾效果。（2）合理的預(yù)算方案是控制裝修總額的好“管家”。 裝修花費(fèi)不多，但效果理想，是每位業(yè)主所向往的?？偟膩?lái)說(shuō)，在裝修過(guò)程中，該花的錢(qián)不能省，每分每厘都要花在“刀刃”上，這樣不僅避免了裝修后埋下安全隱患，還會(huì)讓您覺(jué)得物超所值。（2）門(mén)窗和家具的五金配件：門(mén)鎖一定要開(kāi)關(guān)自如，彈簧彈力要好，推拉門(mén)軌道、抽屜導(dǎo)軌的質(zhì)量要好，以確保推拉靈活，同時(shí)拉手、合頁(yè)、鉸鏈也不能忽視。這些該花的錢(qián)，能讓您的家人在日常生活中正常地使用水電，并能保障生命財(cái)產(chǎn)的安全。裝修似乎是個(gè)無(wú)底洞，3萬(wàn)元可以，30萬(wàn)也可以。（7）還須提拱的其他資料。（6）抵押擔(dān)保資料：抵押物清單、權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)人的抵押承諾收）、抵押物估價(jià)報(bào)告。（5）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售契約。（4）銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入的證明。（3）家庭裝飾裝修工程合同書(shū)。（2）提拱有效證件及復(fù)印件（居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）。（1）填寫(xiě)個(gè)人住房裝飾裝修貸款申請(qǐng)表。在銀行申請(qǐng)住房裝修貸款必須辦理以下手續(xù)（采用抵押貸款）。一般情況下，銀行只采用抵押貸款。好的裝修公司下屬的施工隊(duì)伍都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選、正規(guī)培訓(xùn)的優(yōu)良施工隊(duì)伍，不僅工藝水平高，而且經(jīng)驗(yàn)豐富，能在不同的環(huán)境中處理好各工序的工藝做法。售前服務(wù)的目的是讓客戶了解裝修，根據(jù)自己的個(gè)人喜好與經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇造合自己的設(shè)計(jì)、預(yù)算方案，明明白白地消費(fèi)。而且從審美觀點(diǎn)來(lái)看，過(guò)多的高檔材料的堆砌不但不會(huì)讓居室顯得高雅別致，反而會(huì)顯得俗不可耐。包給公司部分的裝修造價(jià)可以從項(xiàng)目上來(lái)確定，即先把裝修的項(xiàng)目列出來(lái)，再根據(jù)“單項(xiàng)價(jià)格=材料費(fèi)用+人工費(fèi)用”算出各個(gè)小項(xiàng)的價(jià)格，將各個(gè)小項(xiàng)匯總后再加上一個(gè)利潤(rùn)值，即是工程總造價(jià)?！朵N售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料——《家庭裝修350問(wèn)》之二“預(yù)算篇”一、裝修資金估算2怎樣估算裝修造價(jià)《國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段
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