招商銀行杭州分行“生意貸”個人經(jīng)營貸款管理辦法-全文預(yù)覽
【正文】 內(nèi)的，可以按照原貸款審批結(jié)論發(fā)放貸款；若該報告評估價格低于原評估價格（三）抵押物價值的確定可采用以下幾種方式進行抵押房屋的價值確定：（1）抵押物必須經(jīng)我行認(rèn)可的專業(yè)評估機構(gòu)進行現(xiàn)值評估。年，貸款年限加抵押住房已使用年限原則上不超過（3）廠房抵押率最高不超過抵押物價值的620年（含）內(nèi)60%其他樓齡年（含）內(nèi)70%其他樓齡。（4）廠房所占用土地使用權(quán)類型必須為出讓。（2）原則上不接受空置超過禁止以大型商場的分割銷售攤位及其他存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不易變現(xiàn)的房產(chǎn)作抵押。，還要滿足個人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應(yīng)要求：（1）原則上不接受空置超過（指房產(chǎn)已竣工年限）在，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保、交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。第十條 抵押擔(dān)保我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房、商業(yè)用房、廠房作為抵押擔(dān)保。（二）貸款用途必須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，不得用于違反國家法律法規(guī)及監(jiān)管部門禁止銀行貸款進入的領(lǐng)域。，可采取自主月供還款法，但月供計算期不得超過12年以下（含）的貸款。1（四）利率3個人經(jīng)營貸款目前僅可以采用浮動利率，根據(jù)客戶風(fēng)險度及利潤貢獻度確定。授信期限為10萬元或超過總行授權(quán)限額的，直接報總行授信審批部進行審批。萬元，最高原則上不超過（三）有固定的經(jīng)營場所，注冊地或經(jīng)營機構(gòu)必須在杭州分行覆蓋的城市行政管轄區(qū)，且處于貸款經(jīng)辦機構(gòu)有效管理半徑內(nèi)。（七）經(jīng)辦機構(gòu)規(guī)定的其他條件。（三）具備按時償還貸款本息的能力。第五條 借款人條件（一）具有合法有效的身份證明。第二條 個人經(jīng)營貸款是指我行向從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營的自然人發(fā)放的，用于解決中短期經(jīng)營資金需求的貸款。月本辦法自萬元（含）額度以內(nèi)的個人經(jīng)營性貸款，貸款利率原則上不低于基準(zhǔn)利率上浮關(guān)于印發(fā)《招商銀行杭州分行“生意貸”個人經(jīng)營貸款管理辦法》的通知各行（部）：為進一步加強對浙江私營業(yè)主的特色金融服務(wù)，打造我行“生意貸”品牌形象，深入推進我行個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)發(fā)展，根據(jù)總行《關(guān)于進一步加快個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的通知》和《招商銀行零售銀行部回復(fù)通知書》特制定《招商銀行杭州分行“生意貸”個人經(jīng)營貸款管理辦法》。500三、分行各級經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)在“生意貸”品牌概念下積極推動我行個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。81附件：招商銀行杭州分行“生意貸”個人經(jīng)營貸款管理辦法第一章 總 則第一條 為加快我行個貸多元化進程、優(yōu)化個人信貸業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，以及推動個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的進一步發(fā)展，根據(jù)總行《招商銀行個人信貸業(yè)務(wù)規(guī)范》、《招商銀行杭州分行“浙江商人生意通”貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地市場實際情況，特制定本細(xì)則。第二章 貸款對象和條件第四條 貸款對象具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民及符合有關(guān)規(guī)定的香港居民。歲。（六）原則上具有貸款用途所對應(yīng)行業(yè)兩年以上（含）持續(xù)成功經(jīng)營經(jīng)驗。（二）無不良經(jīng)營行為或從業(yè)記錄。103000年。年的自主月供還款方式的貸款。2個月，最多不超過并須根據(jù)規(guī)范要求在借款合同中增加補充條款。第四章 貸款用途第八條 貸款用途（一）貸款用于向借款人提供其經(jīng)營資金，不得用于創(chuàng)辦新企業(yè)或投資新項目，不得對非自雇人士發(fā)放個人經(jīng)營貸款。10％以內(nèi)。，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。萬元以下的房屋，不接受抵押。，該等共有人須出具同意抵押5書面聲明或在抵押合同上簽字。（2）用以抵押的商鋪應(yīng)為商業(yè)氛圍濃的商業(yè)區(qū)或大型住宅小區(qū)的配套商鋪，周邊市政設(shè)施配套齊全，公共交通便利；在具體位置選擇上，應(yīng)以臨街、底層商鋪為優(yōu)先選擇對象。，同時滿足以下條件：（1）標(biāo)準(zhǔn)廠房是指框架結(jié)構(gòu)的廠房，混凝土結(jié)構(gòu)的一層或多層的樓房；不接受簡易或臨時搭建的廠房作為抵押物。（3）用以抵押的廠房應(yīng)位于成熟工業(yè)區(qū)內(nèi)，消防及其他安全設(shè)施良好，用途明確。2020區(qū)域，樓齡年（含）內(nèi)的50%廠房標(biāo)準(zhǔn)廠房，且空置
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