【正文】 工廠制品）。 9 01預算定額砌磚或砌塊墻子目單價中是否包含鋼筋？若不含，在招投標時間緊迫，來不及抽筋的情況下如何估算該部分鋼筋含量？磚墻加固筋應執(zhí)行什么子目？ 答： 01預算定額砌磚或砌塊墻子目單價中不包含墻加鋼筋。如層高 5米，工程量是按超過部分 米計算， 還是按 5 米的工程量計算？ 答：第一冊建筑工程 149 頁（七）。 90、電梯井模板在計算時是否要扣除洞口面積 ? 答：當然要扣除；砼模板是按砼接觸面以平方米計算。 8請問 761 門窗框模板是指什么部分的模板，是指門窗側面模板，還是指門窗抱框模板？ 答：門窗抱框砼模板。 8外墻為玻璃幕墻，樓層樓板面積應如何計算？ 答：樓板均按樓層的建筑面積計算，即玻璃幕墻的外邊線計算面積，但應扣除 以上的洞孔面積。 8 “ 凹 ” 型截面的柱、梁執(zhí)行 “ 矩型柱梁子目 ” 還是 “ 異型柱梁子目 ” ？ 答：原則上可以執(zhí)行異型柱梁子目。 7外墻為 300 寬半包柱砌塊墻的框架結構 ,400 寬 600 高框架梁外側帶 100 寬 120 高挑口 ,軸線位于 400寬梁中 ,300 寬墻齊軸線外側 ,其 100 寬墻砌于挑口上 ,請問計算此梁的工程量是否包含挑口 ,如含則梁執(zhí)行矩形梁還是異行梁 ? 答：此梁的砼工程量應否包含挑口 ,執(zhí)行 524 或 624子目； 其摸板應按砼接觸面執(zhí)行異形梁子目；如果梁超高還應執(zhí)行梁超高摸板增加費。 如果層高為 ,計算模板應為 = 米； 2米也按超高 2 米計算。（ 2020 定額）， 96 概算按軸線內包水平投影面積計算。 7購買預制的混凝土井蓋板安裝的執(zhí)行什么子目？ 答： 2020 年預算定額預制混凝土構件安裝應執(zhí)行第一冊建筑工程定額中第十一章預制構件制作安裝、第九章構件運輸、和第五章接頭灌縫的相應定額子目。 6預應 力砼板定額單價中是否含了鋼筋價？ 答：預應力砼板是成品價，已包括鋼筋單價。 6無梁板砼計算規(guī)則是按板外邊線面積計算，如果板下有墻，墻高是算到板上皮，那麼墻和板重合的部分如何計算，是否扣除？如扣除應扣除板還是扣除墻？ 答：無梁板砼計算規(guī)則是按板外邊線面積計算 。 6小區(qū)內水池墊層應該套庭院定額中的園路墊層灰土墊層和素混凝土墊層還是套土建定額中的灰土墊層和混凝土墊層？ 答：小區(qū)內水池墊層應該套用土建定額中的灰土墊層或混凝土墊層。 6土建定額圍墻與庭院工程定額中的圍墻有何區(qū)別？各適用于哪些范圍？ 答：原則上墻身帶花窗、圍墻墻帽帶筒瓦、板瓦、花飾執(zhí)行庭院工程。 60、圖示為 360 紅機磚圍墻 ,計算工程量時是否按 365厚計算 ?總高為 米圍墻 ,下部為 米高 360 紅機磚墻 ,上部每隔 360*360柱垛 ,柱垛間為 ,請問此柱垛在套用定額時套用磚柱子目還是并入墻體套用磚外墻子目 ?圍墻寬度為 360,全部貼磚 , 米高紅機磚墻頂貼磚寬度是否按 370 計算(圖紙未標注貼磚寬度 )? 答：按體積計算。 5如果施工企業(yè)采用鋼板護坡樁是采用租賃方式，是否執(zhí)行 2020 年預算定額鋼板樁定額子目？ 答：當然可以；但需遵循定額量市場價的原則。 5鑿樁頭產生的渣土是否應單獨計費，渣土量及費用如何計算？新建建筑物產生的垃圾如何計算費用？ 答：截樁以根計算；施工中全部渣土外運應包括在工程定位復測點交及竣工清理費中。噴射鋼筋混凝土支護按支護范圍面積計算（定額以圖示面積計算工程量）；錨桿分單錨群錨材料分鋼筋、鋼絞線均以實際延長米計算。 50、挖土方根據定額放坡增量計算后，若小于實際方案時應如何調整？ 答：挖土的施工方案由施工單位自行確定，但在計算土方工程量時，應以定額計算規(guī)則為準。 4 2020 年建筑工程定額 117 子目與 121 子目中人工費有何區(qū)別？ 答：綜合工日消耗量不一樣。 115 子目余虧土運輸指人工運輸其運距是綜合考慮的；如余虧土發(fā)生機械挖運則執(zhí)行機械挖土石方 12 122子目。 123~138 為基礎工程機挖土石方并全部外運。另如果外墻與內墻基槽不同深，內墻基槽的長算到什么位置？ 答：內墻按凈長線是指兩道外墻工作面間的凈長線。 3關于 2020 定額， 117 子目與 121 子目挖土內容有何區(qū)別？ 答： 1— 17 為機械挖土方； 1— 21為機械挖土方車運 1KM。 3 12， 117 如何套用？人工與機械土方如何劃分？ 答：人工與機械土方取定原則：應根據具體工程確定合理的施工方案，再套用相應定額子目。 （ 6） 115 余虧土運輸只出現(xiàn)在人工挖土時。 （ 2） 定額中 17回填土主要指基槽回填，而 114 主要指房心回填。 2 2020 年定額建筑面積計算規(guī)則中：層高在 以內的設備層不計算建筑面積。 答：單項工程工期是指單項工程從基礎破土開工（或原樁位打基礎樁）起至完成建筑安裝全部內容，并達到國家驗收標準之日止的全部日歷天數(shù)。保修金一般作用為施工方對所建工程的工程質量的保證承諾；若所建工程發(fā)生質量問題施工單位應及時給予維修否則建設單位有權動用乙方所留的尾款（保修金）對工程進行維修。自 93 年 8月 1日起稅金（兩稅一費） %的率值到目前為止就一直沒有再發(fā)生變化。 1987 年依據當時財政部（ 86）財稅字 076 號文件利（潤）改稅（金）的通知，從 1987 年 1月 1日起開征建筑施工企業(yè)營業(yè)稅以及城市維護建設稅、教育附加費（俗稱兩稅一費）其中營業(yè)稅系數(shù)為 %；城市維護建設稅 %；教育附加費 %；總計為 %。 甲供材料是否取費， 一種意見認為參與取費，在材料調價中給與扣除一種意見認為不參與取費，看實際情況給一些運輸費、材保費，如有具體規(guī)定告訴我文件名下發(fā)日期？ 答：甲供材料參與取費，也購成工程造價的一部分。 1在計取工程水電費時如果使用功能一致，但是結構類型不一致是否應分別計取工程水電費？如結構類型一致，但是使用功能不一致又該如何？ 答：單項工程中使用功能，結構類型不同時，應按各自面積分別計算。能否指導一下，建筑和裝修的大概比例？ 答：工程水電費的確是綜合考慮的而且屬不得調整的項目；不同的工程類型綜合的不同。因此一般情況下不在考慮包干費、技措費；包干費、技措費其內容應含在綜合單價的風險費中。不適用于地鐵工程及地面城市軌道交通工程的維修和局部改造工程。 關于 2020 年北京市建設工程安裝預算定額的適用范圍該定額說明中講的很清楚。因此施工企業(yè)應當依據甲方招標要求做出自己的報價。 2020 年預算定額在執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題北京市造價管理處負責解釋說明并協(xié)調甲乙雙方的糾紛； 甲乙雙方出現(xiàn)合同糾紛時可向人民法院提出起訴。 分包方應貫徹并服從總包管理，并按分包合同所要求的內容完成其工作內容以滿足總包實施總包合同。無論建設單位與分包單位如何協(xié)商分包單位都沒有理由拒絕總承包單位向收取總包服務費。分包工程管理費按工程分包形式分包工包料和包工不包料兩種標準。 一些甲方指定價格、廠家的材料，由乙方負責采購，乙方支付費用。 同一個工程按照最高的檐高統(tǒng)一計取費用。 1 北京土建工程定額解釋 P北京土建工程定額解釋 /P P 同一棟樓 ,分前后兩部分 ,功能不同 ,高度也不同 (分別為 25 米以上和 25 米以下 )，怎么計算與高度有關的費用 ? 答： 2020 年預算定額沒有對功能不同 ,檐高也不同如何計算和取費進行明確表述；可參照 96年概算定額補充規(guī)定和說明解釋 1。但是對于同一個工程如果有伸縮縫或沉降 縫并以此劃分出不同檐高和使用功能時，應分別按不同工程項目執(zhí)行定額子目并計取相應費用。 《北京工程造價信息》的市場信息價格包括運費，但不包括 1%的采購保管費，對嗎？ 答；回答正確。 有關執(zhí)行 2020 年預算定額關于北京市建設工程造價計價管理的辦法請查閱京建經（ 2020） 117 號文件 01 定額中沒有明確規(guī)定如果建設單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總包服務費該如何計??？ 答：分 包工程管理費是指施工總承包單位將工程中的部分工程自行包給專業(yè)施工單位或勞務施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務施工單位時應付給分包單位的工程管理費用。凡分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則，總包向分包收取服務費，其標準可按分 包總造價（不含設備費）的 2%，由總分包雙方協(xié)商議定。 關于分包工程管理費 01定額中有兩條： ① 、分包工程管理費中包括了分包單位的現(xiàn)場經費和企業(yè)管理費。 甲方有權利和義務協(xié)助乙方（總包）監(jiān)督分包方；這一點應在總包合同中明確；總包和分 包發(fā)生經濟糾紛 2 時甲方應出面干預并協(xié)調總包向分包收取費用。 做為建設方和施工方，在臨時設施范圍劃分上如何界定？目前所說的七通一平具體指哪些，如何界定范圍？ 答：臨時設施范圍應是建筑紅線以內；關于七通一平水通（上下水）；路通；電通；通訊通（電話）；燃氣（熱力）通；一平指場地平（不含正負高差 30CM 以內的場地平整）。不同情況應不同對待，個體工程伸縮性是很大的；如何編好臨時設施（費用）造價應根據工程情況和施工組織設計以及結合企業(yè)自身實力是很重要的。 2020 年北京市建設工程安裝預算定額適用于北京市行政區(qū)域內的工業(yè)與民用建筑、市政、庭院的新建、擴建、復建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及新辟栽植改造工程。 1按政府有關規(guī)定，裝飾工程完工后須做室內空氣質量檢測，所發(fā)生的費用應由誰承擔？ 01 定額現(xiàn)場經費中是否已包含？ 答：檢驗試驗費中已包含一般工程（常規(guī)）的檢測內容；甲方如有要求需要特殊檢驗（測）時，所發(fā)生的費用應另行計算。 1工程量清單報價時按當時的市場材料價格進行報價，未考慮風險因素，現(xiàn)三材價格都發(fā)生上漲現(xiàn)象，在結算時可否調整？ 答：原則上不予調整；除非雙方合同約定。這里的綜合是指工程的結構類型、工程類別、建筑面積、層數(shù)、檐高和工程