【正文】 家地圖定向直投類似的資源進行合作 電梯框架廣告：住宅區(qū)，辦公區(qū)，商業(yè)區(qū)等 亦莊主要路段的廣告發(fā)布 企業(yè)或社區(qū)巡展：對于萬科來說行之有效的方式 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3．再度強調(diào) 4s店資源 合作方式也很多：采用最直接有效的。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 項目是否能夠有足夠的去化速度，溢價能力，是否能夠讓所有到場的人喜歡和驚嘆，并進一步形成市場良好的口碑傳播，取決于現(xiàn)場體驗的水準品質(zhì) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 項目體驗區(qū)必須超過龍湖唐寧 one，必須讓業(yè)內(nèi)人感受到精細度和創(chuàng)新，必須成為業(yè)內(nèi)參觀學(xué)習(xí)的必看樓盤。 路經(jīng)各處均可看到保潔人員，園林工人，且都會在經(jīng)過身邊時叫出客戶的姓，禮貌問候。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 案例 2：御園，頤和原著現(xiàn)場接訪流程 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 御園對到訪的流程， 接訪團隊由幾類人構(gòu)成， 哪里應(yīng)該什么人接待， 到什么地方展示什么東西， 提供什么銷售道具， 做了嚴格的規(guī)范 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 接訪人員所有的妝容，服裝，發(fā)型，收拾，走姿苛刻規(guī)范 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 銷售動線精心設(shè)計，嚴格執(zhí)行 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 整個流程像儀表般嚴謹。 Notch（山谷，峽谷） S區(qū)：南區(qū)， 42號地。 和裕地產(chǎn)，坐莊北京。從定位之初就跳脫住宅傳統(tǒng)溫情。通州、大興、房山等原先的房價“洼地”也無一幸免，四環(huán)以里更是難覓1 7 0 0 0 元/ 平米以下的新房。 2. 26和林肯公寓同樣類型產(chǎn)品， 26， 42的貨量壓力較大。 保持足夠的去化速度，轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流能力； 利潤率的追求要放置在安全線以下，為自己留有余地。 房市金碟 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 市場走向的不確定 隨著 6月量價交替降幅互現(xiàn)，市場出現(xiàn)緊張情緒，有觀點在預(yù)測市場淡季再次涌現(xiàn)。 2 2 4 1 9 .5 8 32022 年 10 月 15 日 康莊限價商品住房（二期）項目用地 居住用地、商業(yè)金融用地北京市大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)集團公司 1 0 8 6 2 .2 12022 年 4 月 27 日 黃村鎮(zhèn)大莊村東側(cè)京開路 48 號商業(yè)金融項目用地 商業(yè)金融用地北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 3025002 0 0 9 年7 月3 日 大興區(qū)黃村（新城北區(qū)1 6 號地）居住項目用地住宅及居住公共服務(wù)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司 1562002 0 0 9 年7 月1 日 黃村（新城北區(qū) 10 號地）居住項目用地 居住及公共服務(wù)設(shè)施 旭輝集團股份有限公司 820222 0 0 9 年6 月3 0 日 康莊（四期）項目 居住用地北京東亞信義國際會展中心有限公司 也才能夠幫助項目城市豪宅的形象確立。 ② 亦莊區(qū)域 X 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 搜房網(wǎng)統(tǒng)計亦莊項目 105個， 其中約 50%項目已經(jīng)售罄 約 30%項目在馬駒橋 亦莊核心區(qū)約 28%商鋪 亦莊核心區(qū)僅余： 林肯系列，賓仕系列，亦城國際，金色漫香林 以及國瑞投資的 35地項目和 萬企榮華路項目 房市金碟 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 回顧林肯公園熱銷半年的原因， 第一，市場環(huán)境向好； 第二，區(qū)域供貨量少； 第三，現(xiàn)場樣板區(qū)打動力強； 第四，銷售現(xiàn)場管理敏銳強效； 第五，簡單有效的推廣方式，挖掘每類產(chǎn)品的核心賣點，以速銷方式推動產(chǎn)品。由3棟9層14層板樓組成，50年產(chǎn)權(quán)，全部躍層和LOFT，臨街首套型面積一房3136平方米,兩房3846平方米,三房47平方米12 東闕都東闕都位于東城區(qū)東二環(huán)東直門橋往東200米路南側(cè)住宅、公寓、LOFT公寓 精裝修2022占地面積:4500平方米總建筑面積:34232平方米40年產(chǎn)權(quán)，最低首付30%，按2022615共15層，其中15層底商、6層平層，；715層為躍層。均價17000元/平米。戶型面積50150平方13居，2022年8月29日開盤預(yù)計LOFT開盤均價18800元/平，平層均價14800元/平8月15日開始收取意向金 現(xiàn)房10 青年工社朝陽區(qū) 青年路與朝陽北路交口往南50米焦點裝修家居網(wǎng)普通住宅,板樓,塔樓,板塔結(jié)合 毛坯建筑面積：32萬平方米占地面積：14萬平方米三期為2棟12層塔樓，分1單元和2單元，1單元每層20戶，2單元每層30戶，面積47平方米至82平方米2022111，9月再推一個loft現(xiàn)15500 元/㎡ ，9月加推一棟loft，價格待定無三期青年工社2022年7月30日11 紅庭豐臺區(qū) 西四環(huán)中路112號公寓,板樓 毛坯四層板式，中央圍合庭院；通透復(fù)式小兩居。璟 上 璟 1號樓2022年9月30日璟 上 璟 3號樓259套loft2022年8月31日6 尚城尚城位于昌平區(qū)回龍觀北3公里住宅、公寓毛坯建筑面積：15萬 ㎡ ；占地面積： ㎡面積為3367 ㎡ 之間1號樓09年6月6日開盤銷售均價12022元/平方米（單層）8月15日開盤，均價7000元/平米，總價65萬90萬，2022年8月入住。LOFT公寓預(yù)計09年9月開盤 80萬/套 無 2022年4月5茂華璟都會（璟上璟）石景山區(qū) 長安街北側(cè),西五環(huán)外側(cè),阜石路和楊莊東路交叉口的東南角，公寓,板樓,多層,小高層loft精裝1500建筑面積：地上25萬m178。麒麟社望京阜通西大街與望京街交匯處建筑面積：15萬平方米：占地面積：3 萬平方米商業(yè)：40000平方米毛坯建筑面積：米；占地面積：1 .6萬平方米。,戶型面積為130160平米。7號樓2022年6月20日8 珠江摩爾公元中關(guān)村科技園北部,八達嶺高速公路和北清路入口普通住宅 精裝2022 建筑面積：約15萬 ㎡ ； 建筑類型為小戶型L OFT，主力戶型為70—110平米待定 16000元/平米 無 202212319銳城國際( 財滿街三期）朝陽區(qū)朝陽路69號（民航總醫(yī)院路北）住宅、商住樓毛坯 總建筑面積47789平米地上19層，其中首層、二層為商業(yè)；3至19層為精品小戶型辦公(315層為平層；1619層為loft)。；占地面積：18萬平方米璟 上 璟 2棟loft,每棟15層共259套，3梯18戶LOFT建筑面積54平米62平米，實得面積90平米左右3號樓7月5日已經(jīng)開盤，1號樓8月中旬開盤85萬/套已售完三重優(yōu)惠：辦卡一萬元抵三萬元；一次性付款92折，首付70％以上96折，首付50％－70％98折；指定日期前簽約再享受9 9折優(yōu)惠。loft：以53 ㎡ 三居為主,少量66 ㎡ 三居以及75 ㎡ 四居；住宅：112 ㎡ 三居,135 ㎡ 三居。北京l o f t 產(chǎn)品專項調(diào)研表朝陽區(qū)朝陽北路2 0 1 0 年通車的地鐵6 號線黃渠站西南角躍層和L O F T ，層高2 0 0 9 年7 月2 2 日開始認購，2 0 0 9 年8 月8 日選房合生世界村（原名：國色天城）通州區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)金橋科技產(chǎn)業(yè)基地環(huán)科中路預(yù)計9 月份開盤，平層8 5 0 0 元/ 平米，l o f t 1 3 0 0 0 元/ 平米123普通住宅, 花園洋房, 板塔結(jié)合待定 均價1 3 0 0 0 元/平米，總價3 8萬/ 套起卡夫卡公社 目前在售樓處登記為意向客戶的可享受1 8 8 8 8 元優(yōu)惠平層2 0 1 0 年底，loft2022年 底建筑面積：6 1 萬 ㎡ ；占地面積：2 6 萬 ㎡3 萬平米高爾夫公園，1 0 萬平米專屬商業(yè)，1 3 0 0 0 平米會所 loft85140平 米 預(yù)計9 、1 0 月份開盤交誠意金開盤享受2 萬抵3 萬的優(yōu)惠 202212月L O M O 空間2 號樓2 0 1 1 年4 月L O F T 公館5 、6 號樓2 0 1 1 年6 月麒域共計1 2 0 套房源，將于8 月2 2 日整體推出。香蜜灣順義區(qū) 后沙峪裕民大街3 8 號( 龍騰文化公園對面)普通住宅, 板樓 毛坯建筑面積：1 1 萬 ㎡ ；占地面積：4 . 8 萬 ㎡共1 0 棟樓，其中l(wèi) o f t 6 棟，8 層，面積區(qū)間4 2 7 7 平米，7 號樓8 月2 2 日開均價1 5 0 0 0 元/平方米8 月2 2 日開盤最后一批1 1 0 套房，均價1 5 5 0 0 元/ 平米，自己搭建樓板一次性付款9 . 6 折，貸款9 . 9 折。 ,商業(yè)7 萬m 178。賓仕國際 形象策略及推廣策略 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 PART1: 賓仕國際的參照系 ① Loft X 序號 項目名稱 項目位置 產(chǎn)品屬性 層高（米） 裝修標準 項目規(guī)模 產(chǎn)品組成 戶型區(qū)間 開盤時間 開盤價格 系數(shù) 最新動態(tài) 優(yōu)惠政策 入住時間lomo40年 精裝2 0 0 0 6388 2 0 0 9 年2 月1 5 日 17000一次性9 7 折，按揭9 9折loft40年 精裝2 5 0 0 130160 280008500 130004 合立方昌平區(qū) 地鐵1 3 號線與5 號線換乘站立水橋站西北3 0 0米處普通住宅, 公寓, 板樓 毛坯建筑面積：約4 . 2 萬 ㎡ ，占地面積：約1 . 5 萬平方米一期共三個樓座, 其中兩棟為1 1層通透L O F T 公寓, 兩梯八戶, 共3 8 0 套；一棟2 1 層南北通透住宅，兩梯三戶，共1 2 5 套。 , 其中：居住1 8 萬m 178。一次性付款9 . 3 折 2 0 1 0 年5 月入住7 智地建筑面積4 0 ㎡ 左右 待定 1 0 0 萬/ 套 無 2 0 1 0 年入住290004400013十八里店L O F T ( 案名待定）十八里店西南角 L O F T 公寓 毛坯總建面1 4 萬 ㎡ ，其中4 萬㎡ 商業(yè)共六棟，每棟1 8 層建筑面積3 2 7