蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法14-全文預(yù)覽
【正文】 。機構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員管理 市房產(chǎn)管理局（以下稱市房產(chǎn)行政主管部門）是本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介活動的行政主管部門，負責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)人員資格及房地產(chǎn)中介活動的日常監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動?！】倓t第一章為了加強房地產(chǎn)中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介活動，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)中介活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，實施房地產(chǎn)中介管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱房地產(chǎn)中介，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱?！〉谒臈l縣級市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介活動的監(jiān)督管理工作。第二章從事房地產(chǎn)咨詢、價格評估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，并具有相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。第六條 ?。ㄒ唬┕潭ǚ?wù)場所的房屋所有權(quán)證或者房屋租賃證；（三）市房產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他材料?！。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)申請表；（三）機構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；（五）執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書及聘用合同； 第十條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每年工商、稅務(wù)年檢前持下列材料至房產(chǎn)行政主管部門辦理年檢手續(xù)：（二）營業(yè)執(zhí)照、收費等級證復(fù)印件；（四）年度財務(wù)報表； 市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在年檢（審）結(jié)束后，向社會公布年檢合格的房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單。外省、市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在本市開展房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法的規(guī)定，并持資質(zhì)等級證書及其執(zhí)業(yè)人員的資格證書、注冊證，至市房產(chǎn)行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)等級評定，由市房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)國家、省規(guī)定的評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法組織實施。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)分為一、二、三等級。一級資質(zhì)由市房產(chǎn)行政主管部門轉(zhuǎn)報省建設(shè)行政主管部門初審，初審合格后報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；二級、三級資質(zhì)由市房產(chǎn)行政主管部門初審，報省建設(shè)行政主管部門審批；臨時資質(zhì)由市房產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)，頒發(fā)臨時資質(zhì)等級證書。第十四條第十五條 第二十二條第二十三條第二十四條（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；（三）協(xié)議履行期限；（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；
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