銀行抵質(zhì)押品授后管理規(guī)定-全文預(yù)覽
【正文】 型房地產(chǎn)每平方米實(shí)際銷售價(jià)格釋放對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)面積/最近房地產(chǎn)總評(píng)估價(jià)值）本次還款金額=本次混合類型房地產(chǎn)還款金額之和（注：同種類型房地產(chǎn)每平方米實(shí)際銷售價(jià)格以房地產(chǎn)買賣（交易）合同注明的實(shí)際銷售價(jià)格為準(zhǔn)。 同時(shí)銀企雙方應(yīng)在重新簽訂的抵押合同中對(duì)原有授信責(zé)任進(jìn)行約定，借款人承諾新設(shè)定抵押對(duì)原授信余額本息繼續(xù)承擔(dān)保證之責(zé)。第十五條 對(duì)借款人提供單筆授信，或核定授信總量中“收回再貸”的業(yè)務(wù)，需對(duì)應(yīng)已設(shè)定為我行抵押物的抵（質(zhì)）押品，原則上應(yīng)先歸還原有授信，再釋放抵（質(zhì)）押物。如登記機(jī)構(gòu)在受理登記時(shí)出現(xiàn)按形象進(jìn)度實(shí)際面積登記的，授信發(fā)起單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度增加在建工程抵押登記面積，其辦理頻率由授信發(fā)起單位據(jù)實(shí)掌握，但最長(zhǎng)間隔時(shí)間不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)月。第九條 在以最高額抵押形式發(fā)生的授信后續(xù)提款時(shí)，存在其他債權(quán)人申請(qǐng)查封或輪后設(shè)定抵押的可能，使我行最高額抵押方式下授信，后續(xù)提款面臨約定抵押物懸空的風(fēng)險(xiǎn)，因此，每一次提款前均應(yīng)向登記機(jī)關(guān)查詢、核實(shí)登記薄記載情況，確認(rèn)該抵（質(zhì)）押物國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)查封或存在其它妨礙抵（質(zhì)）押設(shè)定的情況。第五條 擬部分釋放的抵（質(zhì)）押品會(huì)影響剩余授信抵押權(quán)利主張的，及剩余授信抵（質(zhì)）押品價(jià)值無(wú)法確定的，未經(jīng)原有權(quán)批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)不得部分釋放。抵質(zhì)押品授后環(huán)節(jié)管理規(guī)定第一章 總則第一條 對(duì)公授信項(xiàng)下抵（質(zhì)）押品授后環(huán)節(jié)的變更、釋放、部分釋放涉及抵押權(quán)人、抵押人、登記機(jī)構(gòu)多方關(guān)聯(lián)關(guān)系，在操作層面蘊(yùn)含多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，為最大限度規(guī)避操作風(fēng)險(xiǎn)，明晰操作流程，特制定本規(guī)定。第四條 未經(jīng)原有權(quán)批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)，不得以有價(jià)證券、房地產(chǎn)等變現(xiàn)能力強(qiáng)的抵（質(zhì)）押品置換、變更為其它抵押物。第三章 抵質(zhì)押登記管理第八條 《物權(quán)法》頒布實(shí)施后，房產(chǎn)、土地、動(dòng)產(chǎn)主管部門頒布的登記管理辦法，淡化了原有的行政管理色彩，強(qiáng)調(diào)客觀中立的角色定位，登記機(jī)關(guān)更多地是體現(xiàn)記錄和見(jiàn)證職能，因此在設(shè)定抵（質(zhì)）押登記時(shí)，授信業(yè)務(wù)發(fā)起單位必須提高操作風(fēng)險(xiǎn)的自我防控意識(shí)。第十二條 對(duì)于在建工程抵押的范圍如何界定，登記部門和司法部門都有不同見(jiàn)解和認(rèn)定，主要分歧在于在建工程抵押是指抵押設(shè)定時(shí)工程形象進(jìn)度還是包含將要完工的全部工程，為了避免歧義造成不必要麻煩，在辦理在建工程抵押時(shí)，要盡量清楚約定為全部建設(shè)工程，包括以后將建成的。第四章 抵（質(zhì)）押品部分釋放管理第十四條 除債務(wù)結(jié)清，抵（質(zhì)）押品正常釋放退還外，其它釋放退還抵（質(zhì)）押品首先必須遵守前述第二章所規(guī)定的原則；貸款分類已進(jìn)入不良的抵（質(zhì)）押品釋放，由省分行資產(chǎn)處置委員會(huì)審議報(bào)有權(quán)批準(zhǔn)人同意后辦理。）第十七條 若上述情形中借款人因客觀條件限制，確實(shí)無(wú)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1