【正文】 有一定的流動(dòng)性，在預(yù)案中擔(dān)負(fù)滅火和疏散救援行動(dòng)的人員變化后，要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。根據(jù)建筑特點(diǎn)和周圍情況，事先劃定供疏散人員集結(jié)的安全區(qū)域?？衫孟缽V播播放預(yù)先錄制好的消防緊急廣播錄音帶或由值班人員直接播報(bào)火情、介紹疏散路線及注意事項(xiàng)，語言通報(bào)應(yīng)分別采用普通話和常用外語（英、日、韓等語種）通報(bào)，并注意穩(wěn)定人員的情緒。通報(bào)的次序是:著火層。分鐘內(nèi)形成滅火第二戰(zhàn)斗力量，及時(shí)采取如下措施：1) 通訊聯(lián)絡(luò)組按照應(yīng)急預(yù)案要求通知預(yù)案涉及的員工趕赴火場(chǎng)，向火場(chǎng)指揮員報(bào)告火災(zāi)情況，將火場(chǎng)指揮員的指令下達(dá)有關(guān)員工；2) 滅火行動(dòng)組根據(jù)火災(zāi)情況利用本單位的消防器材、設(shè)施撲救火災(zāi)；3) 疏散引導(dǎo)組按分工組織引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)人員疏散；4) 安全救護(hù)組負(fù)責(zé)協(xié)助搶救、護(hù)送受傷人員；現(xiàn)場(chǎng)警戒組阻止無關(guān)人員進(jìn)入火場(chǎng)，維持火場(chǎng)秩序。有消防控制室的場(chǎng)所，值班員接到火情消息后，立即通知有關(guān)人員前往核實(shí)火情，火情核實(shí)確認(rèn)后，立即報(bào)告公安消防隊(duì)和值班負(fù)責(zé)人，通知滅火行動(dòng)組人員前往著火層。如口頭報(bào)警、有線報(bào)警、無線報(bào)警等，報(bào)警的對(duì)象為“119”火警臺(tái)、單位值班領(lǐng)導(dǎo)、消防控制中心等。 　　 （3）可能造成的危害和影響（如可燃液體的燃燒、壓力容器的爆炸，結(jié)構(gòu)的倒塌，人員傷亡、被困情況等），以及火情發(fā)展變化趨勢(shì)，可能造成的嚴(yán)重后果等。要在調(diào)查研究、科學(xué)計(jì)劃的基礎(chǔ)上，從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)火災(zāi)特點(diǎn)，使之切合實(shí)際，有較強(qiáng)的針對(duì)性。 （5）火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)警戒組：負(fù)責(zé)控制各出口，無關(guān)人員只許出不許進(jìn)，火災(zāi)撲滅后保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 （2）滅火行動(dòng)組：滅火行動(dòng)組由單位的志愿消防隊(duì)員組成，可以進(jìn)一步細(xì)化為滅火器材小組、水槍滅火小組、防火卷簾控制小組、物資疏散小組、搶險(xiǎn)堵漏小組等。包括：火場(chǎng)指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)警戒組、后勤保障組、機(jī)動(dòng)組。 包括項(xiàng)目基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況，消防設(shè)施、滅火器材情況，消防組織、義務(wù)消防隊(duì)人員及裝備配備情況。，單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。，單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。4．其他場(chǎng)所存在重大火災(zāi)隱患的判定要素中任意4 條以上，判定為重大火災(zāi)隱患。（4）違反規(guī)定在公共場(chǎng)所使用可燃材料裝修。（3）自動(dòng)消防設(shè)施不能正常聯(lián)動(dòng)控制。6．消防電源（1）消防用電設(shè)備未按規(guī)定采用專用的供電回路。（4）除GA653規(guī)定外的其他場(chǎng)所未按規(guī)定設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。（12）一類高層民用建筑的消防電梯無法正常運(yùn)行。（8）人員密集場(chǎng)所的疏散走道、樓梯間、疏散門或安全出口設(shè)置柵欄、卷簾門。（4）商店?duì)I業(yè)廳內(nèi)的疏散距離超過規(guī)定距離的 25％。（3）丙、丁、戊類廠房內(nèi)有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)的部位未采取防火防爆措施，或這些措施不能滿足防止火災(zāi)蔓延的要求。（5）托兒所、幼兒園的兒童用房及兒童游樂廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所，老年人建筑，醫(yī)院、療養(yǎng)院的住院部分等與其他建筑合建時(shí)，所在樓層位置不符合規(guī)定。（四）重大火災(zāi)隱患的判定要素1．總平面布置（1）未按規(guī)定設(shè)置消防車道或消防車道被堵塞、占用。、商店、地下人員密集場(chǎng)所的安全出口、樓梯間的設(shè)置形式及數(shù)量不符合規(guī)定；符合下列情況之一的，可以直接判定重大火災(zāi)隱患。1 消防火災(zāi)隱患鑒界定及管理火災(zāi)隱患分為一般火災(zāi)隱患和重大火災(zāi)隱患。部門之間互抽查；節(jié)日期間重點(diǎn)查?！傲椤奔矗?jiǎn)挝唤M織每月查。（3）重點(diǎn)部位新入職、重點(diǎn)工種上崗前的必訓(xùn)教育；（4）通過常規(guī)教育；舉辦義務(wù)消防員、消防培訓(xùn)班，進(jìn)行應(yīng)知應(yīng)會(huì)教育；舉辦消防運(yùn)動(dòng)會(huì)，進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練教育等形式。（2）根據(jù)各消防重點(diǎn)部位的性質(zhì)、特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性，制訂相應(yīng)的防火安全制度，采取必要的防火措施上墻公布，并落實(shí)到班組及個(gè)人，做到明確職責(zé)、層層落實(shí)、加強(qiáng)管理、各司其職、實(shí)行消防管理制度化。，如儲(chǔ)存大量原料、成品的倉庫、貨場(chǎng)，使用或存放先進(jìn)技術(shù)設(shè)備的實(shí)險(xiǎn)室、車間、倉庫等。（一）消防安全重點(diǎn)部位的確定。、轉(zhuǎn)崗前，應(yīng)經(jīng)過消防安全培訓(xùn)合格；在崗人員每半年進(jìn)行一次消防安全教育培訓(xùn)。3.《建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表》、《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》等的存檔時(shí)間不應(yīng)少于五年。（2）二是有關(guān)工作記錄。（一）消防檔案資料管理內(nèi)容消防檔案包括2個(gè)主要的內(nèi)容，即消防安全基本情況和消防安全動(dòng)態(tài)管理情況，并附有必要的圖表。當(dāng)場(chǎng)沒有條件解決的，應(yīng)在24 h內(nèi)解決。維修情況應(yīng)記入《消防設(shè)施故障維修記錄表》。、巡查、檢測(cè)、滅火演練中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障的，相關(guān)人員應(yīng)填寫《消防設(shè)施故障維修記錄表》，并向單位消防安全管理人報(bào)告。，應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求定期對(duì)蓄電池進(jìn)行維護(hù)?；馂?zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器的標(biāo)定應(yīng)由生產(chǎn)企業(yè)或具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。，應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》并進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)。六、物業(yè)項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（一）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般規(guī)定，列明消防設(shè)施的名稱、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能。，檢驗(yàn)系統(tǒng)功能，進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次。，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，壓力開關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%（14）其他需要測(cè)試檢杳的內(nèi)容五、物業(yè)項(xiàng)目消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查（一）聯(lián)動(dòng)檢查一般規(guī)定，主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評(píng)定，并填寫表記錄 .、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位的年度聯(lián)動(dòng)檢查記錄應(yīng)在每年的12月30日之前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。（9）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志:電源切換和充電功能，標(biāo)識(shí)正確性。（7）氣體滅火系統(tǒng):滅火劑儲(chǔ)存量，模擬自動(dòng)啟動(dòng)系統(tǒng)功能。其中火災(zāi)報(bào)替探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%（3）消防供水設(shè)施:消防水池、水箱水量，增壓設(shè)施壓力工況，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。（14）滅火器:滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。（10）應(yīng)急廣播系統(tǒng):揚(yáng)聲器外觀，擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)。（6）泡沫滅火系統(tǒng):泡沫噴頭外觀，泡沫消火栓外觀，泡沫炮外觀，泡沫產(chǎn)生器外觀，泡沫液貯罐間環(huán)境，泡沫液貯罐外觀，比例混合器外觀，泡沫泵工作狀態(tài)。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀，區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況，CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況，火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況，手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀，火災(zāi)警報(bào)裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。（三）建筑消防設(shè)施巡查內(nèi)容要求（詳見消防設(shè)施巡查記錄表）（1）建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，并填寫記錄（2）依照有關(guān)規(guī)定每日進(jìn)行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納人其中。、頻次和內(nèi)容。、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、系統(tǒng)及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度和技術(shù)規(guī)程等。，包括消防安全責(zé)任人、管理人、專職、義務(wù)消防人員等內(nèi)容。單位消防安全責(zé)任人接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。（二）消防控制室值班人員報(bào)警、確警，應(yīng)以最快方式確認(rèn)。值班人員對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行檢查、接班、交班時(shí)，應(yīng)填寫《消防控制室值班記錄表》的相關(guān)內(nèi)容。值班人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定。值班、巡查、檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。物業(yè)項(xiàng)目消防設(shè)施管理一、物業(yè)項(xiàng)目消防設(shè)施管理總則1． 物業(yè)項(xiàng)目消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。3． 物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際管理中，同一建筑物有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任。4． 物業(yè)管理公司應(yīng)與有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。6． 物業(yè)管理單位不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。 消防控制中心管理（一）消防控制室值班管理及要求。每班人員應(yīng)不少于2人。其他消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。，同時(shí)報(bào)告單位消防安全責(zé)任人。 、應(yīng)急滅火預(yù)案、應(yīng)急疏散預(yù)案等。，包括消防設(shè)施的類型、數(shù)量、狀態(tài)等內(nèi)容。，應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書。（二）建筑消防設(shè)施巡查頻次要求，應(yīng)結(jié)合公共娛樂場(chǎng)所每2h巡查一次的要求，視情況將建筑消防設(shè)施的巡查部分或全部納入其中，但全部建筑消防設(shè)施應(yīng)保證每日至少巡查一次；，每日巡查一次；，每周至少巡查一次。（1）消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。（5）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):噴頭外觀，報(bào)警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。（9）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志:應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志外觀，疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。（13）消防電梯:緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀，消防電梯工作狀態(tài)。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):警報(bào)裝置的警報(bào)功能，火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤的報(bào)警顯示功能，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%.（6）泡沫滅火系統(tǒng):泡沫液有效期和儲(chǔ)存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。電動(dòng)排煙窗啟、閉。（12）消防電梯:首層按鈕控制和聯(lián)動(dòng)電梯回首層，電梯轎廂內(nèi)消防電話，電梯井排水設(shè)備.（13）滅火器:檢查滅火器型號(hào)、壓力值和維修期限。每12個(gè)月對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。(消防炮)出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。校驗(yàn)儀器儀表。通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火卷簾門及電動(dòng)防火門的功能。、壓力和有效期檢查每月不少于1次。單位應(yīng)儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)?？扇?xì)怏w探測(cè)器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期進(jìn)行標(biāo)定。、干粉等滅火劑應(yīng)按產(chǎn)品說明書委托有資質(zhì)單位進(jìn)行包括滅火性能在內(nèi)的測(cè)試。七、物業(yè)項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備維修管理，應(yīng)當(dāng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級(jí)職業(yè)資格證書。故障排除后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認(rèn)。，當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)立即解決。八、物業(yè)項(xiàng)目消防安全管理檔案資料管理規(guī)定《消防法》規(guī)定“消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)建立消防檔案”，非消防安全重點(diǎn)單位可以不建立消防檔案，但也應(yīng)將本單位的基本情況、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)填寫的各種法律文書、與消防工作有關(guān)的材料和記錄等統(tǒng)一保管、備查。主要有《消防監(jiān)督檢查記錄表》、《責(zé)令改正通知書》以及涉及消防行政處罰的有關(guān)法律文書。2.《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于一年。、報(bào)刊、雜志等消防宣傳教育培訓(xùn)資料，懸掛或張貼消防宣傳標(biāo)語，利用展板、專欄、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等形式開展消防宣傳教育培訓(xùn)。單位應(yīng)當(dāng)確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置明確的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。、發(fā)生事故影響全局的部位，如發(fā)電站、變配電站（室），通信設(shè)備機(jī)房、生產(chǎn)總控制室，電子計(jì)算機(jī)房，鍋爐房，檔案室、資料、貴重物品和重要?dú)v史文獻(xiàn)收藏室等。使職工都能了解消防重點(diǎn)部位的火災(zāi)危險(xiǎn)性以及應(yīng)遵守的有關(guān)規(guī)定。（2）加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位職工的消防教育，提高其自防自救的能力。開展防火檢查是重點(diǎn)部位日常管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，防火檢查可采取“六查、六結(jié)合”的方法。專職消防員巡回查。各重點(diǎn)部位應(yīng)制訂滅火預(yù)案，組織管理人員及義務(wù)消防員結(jié)合實(shí)際開展滅火演練，做到“四熟練”即：會(huì)熟練使用滅火器材；會(huì)熟練報(bào)告火警，會(huì)熟練疏散群眾；會(huì)熟練撲滅初起火災(zāi)。（三）重大火災(zāi)隱患重大火災(zāi)隱患是指，違反消防法律法規(guī)，可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或火災(zāi)危害增大，并由此可能造成特大火災(zāi)事故后果和嚴(yán)重社會(huì)影響的各類潛在不安全因素。、乙類廠房與人員密集場(chǎng)所或住宅、宿舍混合設(shè)置在同一建筑內(nèi)；：（1）可以立即整改的；（2）因國家標(biāo)準(zhǔn)修訂引起的（法律法規(guī)有明確規(guī)定的除外）；（3）對(duì)重大火災(zāi)隱患依