【正文】 業(yè)，必須先辦理動火審批手續(xù)，領(lǐng)取動火作業(yè)許可證，并做足防火安全措施，方可動火作業(yè)，動火時要設(shè)專人值班，隨時觀察動火情況。在焊接工作場所內(nèi)不準有易燃易爆物品。操作要求帶溫度控制器的機組（明立式）的使用方法：夏季使用時需將冬夏轉(zhuǎn)換開關(guān)置于夏季；冬季使用時則置于冬季。換熱器應(yīng)定期吹掃，保持清潔，保證良好的傳熱性能，裝有過濾的機組應(yīng)經(jīng)常清洗過濾網(wǎng)，以保證回風(fēng)暢通。機組回水管備有手動放氣閥。機組凝結(jié)水的排水軟管不得壓扁、折彎，以保證冷凝水暢通。切斷所有電源開關(guān).。結(jié)垢、銹蝕嚴重的老系統(tǒng)，清洗速度不宜過快，并加強排污，以防止一下子大量剝落，隨水流動，在細管徑處造成堵塞。 浮球閥啟閉是否正常.1水處理：冷卻水及未采取銅材或其他耐腐蝕管材作管道的冷凍水系統(tǒng)，一開始就進行投藥水處理。 簡體的老化情況。檢查水泵:連軸器。檢查抽氣系統(tǒng): 清洗放氣筒。換新冷媒過濾器?；灷鋬鲇?。檢查抽氣系統(tǒng)動作是否過于頻繁，視窗中是否有水分。將儲油箱內(nèi)的油面在視窗上做成記錄，在每周停機時，檢查冷凍油液面的高低，如果添加冷凍油務(wù)必記錄記錄日期及加入量；使用的冷凍油須符合機組使用規(guī)范。1每班檢查冷卻塔運轉(zhuǎn)是否正常。1檢查冷卻水是否有不潔的征兆（冷卻水出口與液體冷媒出口的溫差不應(yīng)超過新裝正常時溫度4℉，否則應(yīng)及時清洗）。冷凍水進出口溫度和壓力。軸承回溫度正常時，油加熱器應(yīng)不加熱。七、冷凍系統(tǒng)冷凍機保養(yǎng)程序的程序與標準程序標準每日運轉(zhuǎn)檢查內(nèi)容在機組運轉(zhuǎn)期間，操作人員應(yīng)定期檢查機組運轉(zhuǎn)情況并應(yīng)有24小時內(nèi)固定間隔的溫度、壓力等的機組運行狀況詳細記錄。硅整流器無熔斷應(yīng)選用合適，以防止整流堆的過負荷，并應(yīng)防止短路。當(dāng)電源接通時，嚴禁拉出或插入印刷電路板。檢修時必須分清，防止發(fā)生短路，損壞電氣元件?？刂乒瘢ㄆ粒嚅_驅(qū)動電動機的電源，檢查控制柜（屏）工作的正確性。當(dāng)滑動導(dǎo)靴襯墊工作面磨損1㎜時，應(yīng)予以更換，如一個月內(nèi)襯墊就嚴重磨損，要停機檢查，修整后再用梯。導(dǎo)軌 導(dǎo)靴每月檢查油盒的油位，并及時加注機械潤滑油。（4）、㎜，且各間隙值應(yīng)相近似。（2）、每月在旋轉(zhuǎn)部位注入機械潤滑油。（3）、拽引繩表面的鋼絲有較大磨損或銹蝕。拽引繩和繩頭組合每周檢查調(diào)整繩頭組合的螺母，使各拽引繩的張力均勻。轎廂每季度或安全鉗動作閘車時，要檢查轎壁連接卡子有無松動并及時打緊。每周檢查廳門鎖的鎖鉤、鎖臂及動接點應(yīng)動作靈活，廳門鎖的動靜接點要對正，當(dāng)門關(guān)閉時，㎜的壓縮量，以確保接觸良好。（3）、門刀與廳門鎖滾輪的咬合量為15㎜。每月檢查關(guān)門力限制器在作用力達80100牛頓，應(yīng)自動開門。對設(shè)有自動門機構(gòu)的轎廂門，在開、關(guān)行程100㎜行程內(nèi)，應(yīng)慢速運行，以防止撞擊。轎廂門和自動門機構(gòu)檢 修當(dāng)?shù)蹰T滾輪磨損使門扇下墜，其下端面與地檻間的間距如小于3㎜時應(yīng)更換滾輪或調(diào)整其間隙為5㎜。張緊裝置的張力應(yīng)一致，旋轉(zhuǎn)銷軸部分，每兩周注油一次，每年清洗一次。軸承溫升應(yīng)不高于60℃，最高油溫不高于80℃。蝸桿和蝸輪軸的軸向游隙的檢查和由于蝸輪、蝸桿的磨損，致使齒側(cè)隙增大而需要進行的調(diào)整應(yīng)由專門人員根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的技術(shù)要求和使用說明來進行。開動電機檢查油杯是否自由旋轉(zhuǎn)和帶有油。電動機軸承的潤滑，采用30號機油。電梯重要零部件的檢修、維護和調(diào)整的程序與標準程序標準拽引電動機檢修拽引機：總的維修周期為23月，平均每兩周檢修一次。工作時須有司機配合進行，司機要精神集中，嚴格服從維修人員的指令。手燈必須用帶有護罩的36V及以下的安全電壓。 1）、在機房時應(yīng)將電源總開關(guān)斷開。如在機房用手輪盤車，使電梯作短程升降時，應(yīng)先將主電源斷開。安全鉗誤動作時。行駛方向與指令方向相反時。1運行時發(fā)生停電，用手柄開關(guān)控制的電梯，應(yīng)將手柄回至零位。如個別情況下，平層準確度不能滿足要求時，可以在平層。不允許按檢修，急停按鈕作為正常行駛的信號。轎廂的運載能力，不應(yīng)超過電梯的額定起重量。4）、廳門外不能用手扒開，當(dāng)廳、轎門未完全關(guān)閉時電梯不能啟動。嚴禁員工在酒店內(nèi)賭博。 上班時間不得做與工作無關(guān)的事，嚴禁當(dāng)班時睡覺、打牌、下棋、看電視、聽收音機、飲酒、串崗等現(xiàn)象。設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障影響正常營業(yè)時要及時報告部門，處理后要及時反饋。對所屬設(shè)備設(shè)施懂其工作原理，會使用、修理，時刻保證設(shè)備正常運行。做到人走關(guān)燈、杜絕長明燈現(xiàn)象。要尊敬每位員工，互幫、互讓、互諒，團結(jié)友愛，親如一家；不要說不團結(jié)的話、做不團結(jié)的事，不相互中傷、誹謗、打罵。要講禮節(jié)禮貌，靈活運用五聲十一字（五聲即：賓客來店有歡迎聲，遇到賓客有問候聲，受到客人幫助有致謝聲，打擾賓客有致歉聲，賓客離店有歡送聲。 2—5分/次及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，并及時處理和匯報，避免了安全事故的發(fā)生 2—6分/次工作上有創(chuàng)新，提出可操作性強的合理化建議，并得推廣。情節(jié)輕扣3分/次，較重扣5分/次，嚴重扣10分/次。 2—5分/次當(dāng)班時違紀或造成安全事故。 2分/次工作失誤不能及時發(fā)現(xiàn)并糾正。 15分/次培訓(xùn)過的內(nèi)容不能熟練掌握，在業(yè)績考核中不合格。 2分/次只講個人的利益，忽視部門整體利益，造成不好的影響。6　工作上有創(chuàng)新，提出可操作性強的合理化建議，并得到推廣6　總合計　120　　考評項目評 分 細 則基本要求10分由于不熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識、崗位職責(zé)、規(guī)章制度、工作流程，導(dǎo)致工作出現(xiàn)差錯。能夠積極主動幫助他人4　安全生產(chǎn)20分熟知消防安全知識，無違章操作。5　能獨立解決工作中出現(xiàn)的問題5　具有較強的節(jié)約意識，能夠合理有效的控制易耗品。4　按時參加班組組織的各項活動和培訓(xùn)工作。四、條件保障部各班組崗位考評標準考評項目考評標準評分標準得分基本要求10分本崗位必須具備的業(yè)務(wù)知識2　熟練掌握工作流程和工作標準。接到報修時，立即派人維修。遇有維修、停電或突發(fā)事件時，按值班電工操作程序進行操作，及時恢復(fù)供電。1積極完成領(lǐng)班交辦的其它臨時性工作。工作中要嚴格執(zhí)行“五勤”、“三查”制度。熟悉本單位鍋爐和安全裝置及輔機的作用、原理及性能，了解鍋爐供煤、給水、送氣、排煙、電路控制工藝及操作規(guī)程。積極完成領(lǐng)班交辦的其它臨時性工作。熟練掌握電、氣焊設(shè)備設(shè)施結(jié)構(gòu)、原理，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，焊接質(zhì)量達到規(guī)定要求。消防設(shè)施：全區(qū)消防栓、開水搬手、噴淋裝置。（座桶、面盆、面臺、浴盆封膠）。桌、椅、床等金屬部位的焊接。（3 負責(zé)酒店生活水的供給及泵房的巡視和生活水泵房的衛(wèi)生清潔工作。鍋 爐 班 崗 位 職 責(zé)確保酒店內(nèi)日常的供暖、供氣和熱水的正常供給，保持鍋爐房內(nèi)衛(wèi)生清潔。衛(wèi)生間的沐浴桿、毛巾架、吸門器（包括房門）、肥皂盒安裝、沐浴門。 建筑裝飾類：地毯、地板、墻壁修補、頂子粉刷、粘貼墻地磚、安裝壁畫、粘貼壁紙、設(shè)施刷漆。電梯的應(yīng)急維修及聯(lián)系維保（電梯的維護保養(yǎng)由代維公司代理）。1養(yǎng)成匯報習(xí)慣，遇有緊急事件或維修不能解決的問題立即向上級報告。了解員工的思想狀況，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正。負責(zé)建立設(shè)備設(shè)施檔案，根據(jù)設(shè)備設(shè)施具體情況提出大修或更換計劃；編制設(shè)備維修計劃及設(shè)備的年、季、月度保養(yǎng)的周期計劃，并做好督促、檢查落實工作。鍋爐房領(lǐng)班直屬領(lǐng)導(dǎo)：條件保障部主管所轄范圍：鍋爐房、聯(lián)系范圍：條件保障部鍋 爐 班 領(lǐng) 班 崗 位 職 責(zé)在條件保障部主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)抓好鍋爐的安全運行，熟知鍋爐的工藝流程，電路控制操作規(guī)程，保證設(shè)備設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。1每周至少組織召開一次班例會，研究、布置各項工作；做好每月工作計劃和總結(jié)工以及員工的月考勤、考核等工作。了解員工的思想狀況，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正。負責(zé)建立設(shè)備設(shè)施檔案，根據(jù)設(shè)備設(shè)施具體情況提出大修或更換計劃；編制設(shè)備維修計劃及設(shè)備的年、季、月度保養(yǎng)的周期計劃，并做好督促、檢查、落實工作。職位：設(shè)備班領(lǐng)班直屬領(lǐng)導(dǎo)：條件保障部主管所轄范圍：設(shè)備班、水暖班、聯(lián)系范圍：各部門設(shè) 備 班 領(lǐng) 班 崗 位 職 責(zé)在條件保障部主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)抓好設(shè)備設(shè)施、制冷等設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)及安全運行。積極主動到各部門檢查了解維修情況，妥善安排維修工作，監(jiān)督、檢查日維修單完成情況，確保今日事今日畢。嚴格檢查員工執(zhí)行設(shè)備設(shè)施流程、安全操作規(guī)程和變配電室的各項制度，識別安全隱患，采取有效措施，嚴防安全事故發(fā)生。崗前檢查員工儀表儀容，按規(guī)定著穿工服。按照國家和地方有關(guān)標準，嚴格控制廢水、廢氣等污染物的排放。每月組織一次安全和工作質(zhì)量檢查，根據(jù)檢查情況提出處理意見。做好部門的考勤統(tǒng)計。具體分管鍋爐房、設(shè)備班、電工班的管理工作。1團結(jié)和關(guān)愛職工，積極為他們排憂解難，創(chuàng)造一個良好和諧的工作環(huán)境。1加強資金預(yù)算管理，負責(zé)審核部門資金使用計劃和物料消耗購置審批工作?，F(xiàn)場巡視檢查重點設(shè)備的運行狀況，了解下屬管理人員和員工的思想狀況，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正。直接督導(dǎo)領(lǐng)班的工作，指揮協(xié)調(diào)本部門的日常工作運轉(zhuǎn)。2 、條件保障部組織機構(gòu)圖部門主管鍋爐領(lǐng)班設(shè)備領(lǐng)班電工領(lǐng)班司爐工弱點維修電梯保障配電值班水暖工木工設(shè)備維修制冷工二、條件保障部各崗位職責(zé)、考評標準、考評細則：職位：工程部主管直屬領(lǐng)導(dǎo)：總經(jīng)理辦公室主任管轄范圍：工程部大領(lǐng)班聯(lián)系范圍：各部門工程部主管崗位職責(zé)在總辦主任直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)工程部管理工作。一、 條件保障部概述1. 條件保障部文化及職能概述工程部全體人員旨在通過“寧可自己千辛萬苦，不讓一線一時為難”的工作口號，充分發(fā)揮遵章守紀、攻堅克難、創(chuàng)新求索、技術(shù)過硬、保障有力的后勤堡壘作用。工程部全面負責(zé)華頓鉑宮大酒店的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作；為各場所提供電、水、蒸汽、制冷、供暖等工作；負責(zé)華頓鉑宮大酒店能源使用情況的統(tǒng)計、分析，提出合理化建議，并做好節(jié)能降耗工作。負責(zé)部門培訓(xùn)計劃的制定和組織實施工作，不斷提高員工的工作能力；定期組織班組進行安全預(yù)案演習(xí)，做好突發(fā)事件的應(yīng)對工作。掌握分析水、電耗費情況，并向酒店領(lǐng)導(dǎo)提出節(jié)能減排或更新設(shè)備等措施。負責(zé)工程部人員考核和勞動紀律的管理，每月對下屬進行績效評估。1積極協(xié)調(diào)好內(nèi)、外部關(guān)系，為做好工作創(chuàng)造有利條件。在主管外出不在時，全面負責(zé)部門的管理工作。認真做好酒店各部門月用水、電、煤的抄報統(tǒng)計，為財務(wù)部提供酒店能耗情況。認真做好部門各項管理工作，不斷完善和改進工作流程，使之成為部門的管理標準和依據(jù)。熟知并掌握有關(guān)環(huán)保的各項法律法規(guī)，督導(dǎo)員工學(xué)習(xí)和理解并在部門中得到落實。職位：電工班領(lǐng)班直屬領(lǐng)導(dǎo)：條件保障部主管所屬范圍：木工、配電室聯(lián)系范圍:各部門電 工 班 領(lǐng) 班 崗 位 職 責(zé)在條件保障部主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)抓好高壓設(shè)備運行，低壓配電等設(shè)備設(shè)施維 護、維修、保養(yǎng)；電梯等設(shè)備維護、維修、保養(yǎng)等工作。負責(zé)建立設(shè)備設(shè)施檔案，根據(jù)設(shè)備設(shè)施具體情況提出大修或更換計劃；編制設(shè)備維修計劃及設(shè)備的年、季、月度保養(yǎng)的周期計劃，并做好督促、檢查落實工作。了解員工的思想狀況，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正。1每周至少組織召開一次班例會，研究、布置各項工作；做好每月工作計劃和總工作以及員工的月考勤、考核等工作。及時傳達酒店、部門有關(guān)會議精神和工作要求，確保落到實處。按照班組建設(shè)總體要求抓好班組管理，健全會議記錄、培訓(xùn)記錄、班組活動臺帳等工作；團結(jié)和關(guān)愛員工，積極為他們排憂解難，創(chuàng)造一個良好和諧的工作環(huán)境。1認真做好設(shè)備運行記錄，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。1積極完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項臨時性工作。及時傳達酒店、部門有關(guān)會議精神和工作要求，確保落到實處。按照班組建設(shè)總體要求抓好班組管理，健全會議記錄、培訓(xùn)記錄、班組活動臺帳等工作；團結(jié)和關(guān)愛員工，積極為他們排憂解難，創(chuàng)造一個良好和諧的工作環(huán)境。1合理安排班組工作，確保今日事今日畢。負責(zé)酒店室外和后勤部門各場所配電柜、配電箱、水泵、電機維修保養(yǎng)。各場所的各類門、窗、門鎖（磁卡門鎖除外）、沙扇的維修。需用焊接的找設(shè)備人員焊接），室外馬路牙修補，理石墻面、地面、路面，防雨設(shè)施維修，安室外雨漏管，房門安裝防盜鏈等項目。積極完成條件保障部交辦的臨時性工作。（2 負責(zé)鍋爐房能源消耗統(tǒng)計報表。各種金屬設(shè)施：加工制作、各種推車、服務(wù)車的維修。負責(zé)酒店各場所衛(wèi)生潔具類：座桶、蹲坑、高吊水箱、淋浴器、地漏、噴頭掛件、浴盆扶手、洗手盒、浴液盒。酒店總水表，各部門分水表月抄報，用水量分析，做好本班組維修費月結(jié)算。職位：電、氣焊工直屬領(lǐng)導(dǎo)：設(shè)備班領(lǐng)班所轄范圍：電、氣焊接維修聯(lián)系范圍：條件保障部設(shè) 備 班 電、氣 焊 工 崗 位 職 責(zé)自覺遵守酒店及條件保障部的各項規(guī)章制度按規(guī)定著穿工服，儀表儀容、行為舉止符合要求，使用服務(wù)敬語。服從領(lǐng)班的管理，積極參加部門及班里組織的培訓(xùn)活動，努力提高自身素質(zhì)。熟悉并執(zhí)行有關(guān)鍋爐的管理規(guī)定及安全制度。在規(guī)定的供氣時間內(nèi)要經(jīng)常巡視和檢