商業(yè)樓房正式開盤策劃方案-全文預覽
【正文】 需要“借”的是政府部門的“力”，造國家康居工程之“勢”，這樣整個活動就顯得更有權(quán)威性、更有說服力，且對于新聞媒體而言也就更有可執(zhí)行性和擴散性。 10： 30－ 10： 35 選房開始、首位客戶簽約。 10： 00－ 10： 05 儀式開始主持人開場白介紹貴賓。在現(xiàn)場設有簽到處并同時發(fā)放禮品。 11）當天到達的新客戶：銷售人員引導客戶參觀模型效果圖，詳細介紹 XX，推介“ XX”衡陽首創(chuàng)唯一的“國家康居示范工程?和諧生活典范社區(qū)”的全新觀景風情園林式設計理念，把握積累客戶；對于誠意客戶，希望全力逼定促成成交。 創(chuàng)意表現(xiàn)三： 在工地現(xiàn)場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項目熱烈的開盤氣氛。 創(chuàng)意表現(xiàn)二： 揭幕啟動儀式（建議案 1）：由嘉賓揭幕 XX 的 LOGO 儀式。 禮品發(fā)放區(qū)：即時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。 嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。 人數(shù)： 40 人左右。 憑《認購書》、 vip 卡、身份證原件到財務室交納定金 20200 元，由財務開具定金收據(jù)，簽訂認購書。 [抽獎禮品及具體安排開發(fā)商要在開盤前 2 天確定好。 XX 認購工作安排 （ 1）解籌工作安排 ★ XX 正式認購日，依據(jù) VIP 客戶在開盤日來的先后順序領取 XX 認購序號，和領取紀念品一份，并在主持人安排下依序號排隊進入現(xiàn)房內(nèi)選房和在銷售中心認購； ★當日所有來現(xiàn)場的客戶或觀眾均可在現(xiàn)場簽名、留下聯(lián)系電話，并領取紀念品一份。 業(yè)主節(jié)目表演 六、開盤活動流 七、開盤準備 工作安排 八、 XX 首批單位認購安排 認購時間： 2020 年 9 月 25 日 認購地點： XX 售樓處 指定認定： B7， B C3， B B9 棟。 二、開盤地點 XX 售樓處 三、與會人員 A類：中天公司領導人 中天公司總經(jīng)理 —— 余新生 B類：特邀嘉賓 政府部門官員：建設部領導、市政府領導、建設局領導（具體由中天負責安排及紅包發(fā)放） C 類：媒體 邀請衡陽電視臺、都市頻道、生活頻道、衡陽日報、衡陽晚報的記者（具體由中天負責安排及紅包發(fā)放） 四、主持人 邀請長沙笑星和本土的電視主持人（如都市頻道的新聞主持人甘娟娟）作為節(jié)目主持人， 2名，一男一女（要求在湖南具備一定的人氣） 五、活動板塊構(gòu)成 （一）活動板塊一 主題 —— 國家康居示范工程空降衡陽 核心內(nèi) 容： 衡陽中天公司總經(jīng)理余新生 —— 《歡迎辭》 衡陽市政府官員（待定） —— 致辭 電視臺錄播 活動操作手法：開盤當天對 XX 開盤盛況進行現(xiàn)場錄播，對于當天的開盤盛況，并在衡陽電視臺、衡陽報媒進行新聞報導。 售樓處及現(xiàn)場完成時間： 2020 年 8 月 5 日 四、 XX 開盤活動的核心要點 ，是開盤準備工作的重點。通過樣板房的展示帶動各種戶型的銷售， XX 第一階段的銷售依靠項目的定位、理念得以完成，第二階段的銷售則借助項目營銷體系的細節(jié)勝過競爭對手樓盤。建議開發(fā)商要為自己的形象樹立品牌與良好聲譽，再現(xiàn)場可以與市政府、規(guī)劃局、開發(fā)辦、國土局、房地局一起舉辦一次開盤前的公開新聞活動，比如公開承諾與新聞發(fā)布會、消費者監(jiān)督等等來消除為什么建了這么久。 XX 的建筑產(chǎn)品 特色，特別是戶型、水景園、桂花林、花園、泛會所、游泳池的展示。 二、 XX 開盤需要達到的效果 及熱烈的現(xiàn)場活動，吸引前期登記的誠意客戶當天前往XX 銷售現(xiàn)場，提高誠意登記客戶的成交比例，力爭達到 50％以上的解籌率。商業(yè)樓房 正式開盤策劃 方 案 XX 第一批批單位的銷售任務，實現(xiàn)項目的快銷、熱銷。 XX 銷售現(xiàn)場吸引人流，聚集現(xiàn)場人氣，營造熱烈火爆的現(xiàn)場銷售氣氛，提高現(xiàn)場客戶成交比例。 XX—— 國家康居示范工程和諧生活典范社區(qū)的高品質(zhì)社區(qū)定位，給客戶更加深刻強烈的印象，擴展客戶群之間的口碑宣傳，增進銷售。 就目前從 8 月 1 號到今天已是 5 天啦，每天來的客戶均量達 12 人次，可為什么留不住客戶？我們可以從現(xiàn)場看得出：客戶一旦聽說到內(nèi)部認籌價格是 1655 元 /㎡的起價， 99 的人都說太貴啦；其二是工地上也太冷清；其三，有 部分客戶說前面停了幾個月和 2 年時間，是什么原因，這里有許多不確定的因素，讓客戶心生懷疑，不敢落單。同時 體現(xiàn)出開發(fā)商的實力。 示范區(qū)完成時間： 2020 年 9 月 20 日（開盤前必須完成） 售樓處及現(xiàn)場環(huán)境的營造 售樓部是項目形象展示的窗口，是開發(fā)商實力的象征，現(xiàn)場環(huán)境的營造是體現(xiàn)項目國家康居示范工程，和諧生活典范社區(qū)的窗口，因此在項目開盤前，必須完成售樓部外部的裝修和現(xiàn)場環(huán)境的營造。（組織好銷售工作） 第二部分 一、開盤時間 暫定： 2020 年 9 月 25 日 上午 9：
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1