無錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處房屋登記指南卡-全文預(yù)覽
【正文】 銷售發(fā)票；契稅完稅證明；房屋所有權(quán)證配圖；登記機構(gòu)認為必要的其他材料。（二手房）存量買賣的登記領(lǐng)證（一）辦事程序：至測繪窗口委托測繪配圖、至評估窗口委托評估→領(lǐng)取配圖、評估報告后至總服務(wù)臺查驗書證并取登記號→憑號至窗口登記→至稅費結(jié)算窗口交費→至財政局契稅征管所繳納契稅→回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)→到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證（二）申請登記時需提交下列材料： 房屋登記申請書； 買賣雙方及配偶身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復(fù)印件）；申請人為單位的，提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明；單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，還需要提交公司章程證明、董事會決議（或職代會、上級主管部門批準買賣的文件）； 房產(chǎn)證（原件）、土地證（核對原件，收復(fù)印件）； 房產(chǎn)買賣協(xié)議； 港澳臺及非中國國籍自然人、法人或其它組織購房的，買賣協(xié)議須公證，還需提交國家安全部門的備案證明； 銷售發(fā)票； 契稅完稅證明； 房屋所有權(quán)證配圖； 登記機構(gòu)認為必要的其他材料。因直系親屬間購房主體名稱變更的，同時提交經(jīng)鑒證的直系親屬之間的商品房買賣合同變更書。企業(yè)轉(zhuǎn)、改制房屋登記領(lǐng)證（一）辦事程序：至測繪窗口委托測繪配圖→至總服務(wù)臺查驗書證并取登記號→憑號至窗口登記→至稅費結(jié)算窗口交費→回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)→到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證（二）申請登記時需提交下列材料：房屋登記申請書；營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；法人代表授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明；房產(chǎn)證（原件）、土地證（核對原件，收復(fù)印件）；批準轉(zhuǎn)改制的文件（附轉(zhuǎn)、改制資產(chǎn)明細表）；契稅完稅證明；房屋所有權(quán)證配圖；登記機構(gòu)認為必要的其他材料。開發(fā)公司申領(lǐng)商品房初始登記證（一）辦事程序：至總服務(wù)臺查驗書證并取登記號→憑號至窗口登記，領(lǐng)取收件收據(jù)→到領(lǐng)證日期至稅費結(jié)算窗口交費→憑憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證（二）申請登記時需提交下列材料：房屋登記申請書；營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；法人代表授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明；房地產(chǎn)開發(fā)項目立項批文（復(fù)印件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、竣工圖（核對原件，收復(fù)印件）；土地使用權(quán)證（核對原件，收復(fù)印件）；公建配套項目立項批復(fù)及公建配套項目所在部位的說明；商品房預(yù)（銷）售許可證（核對原件，收復(fù)印件）；地名委命名文件及派出所門牌號編排證明；房產(chǎn)檔案管理部門出具的拆遷資料接受證明；1房屋竣工驗收備案證明；1墻體材料改革、散裝水泥專項預(yù)收款確認
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