拆遷審計(jì)方案-全文預(yù)覽
【正文】 重點(diǎn)檢查征地拆遷安置資金籌集、使用及管理情況，減少資金流失，保證資金充分發(fā)揮效益。 協(xié)助主審審查征地、拆遷安置實(shí)施情況并分析其效果，重點(diǎn)檢查征地拆遷程序以及安置補(bǔ)償依據(jù)合法性、合規(guī)性 ， 審查征地拆遷安置資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性，計(jì)算拆遷安置補(bǔ)償成本的正確性 ；收集、整理審計(jì)證據(jù)材料并編寫相關(guān)審計(jì)工作底稿；轉(zhuǎn)化審計(jì)信息成果，整理相關(guān)審計(jì)資料歸檔。征地拆遷工作社會(huì)影響巨大，既關(guān)系到黨和政府形象，更關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和民生民意。 精心組織，統(tǒng)籌安排。 深入分析原因，提出對(duì)策建議。 十、 協(xié)審費(fèi)率 按項(xiàng)目貨幣安置合同補(bǔ)償資金總額加產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置成本總額之和的千分之二計(jì)算審計(jì)費(fèi)用。 加強(qiáng)廉政建設(shè)，做好保密工作。 加強(qiáng)質(zhì)量控制，防范審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。這既是法定職責(zé)要求，也是一項(xiàng)政治任務(wù)。 協(xié)助主審審查各項(xiàng)資金管理制度設(shè)置及執(zhí)行情況，檢查征地拆遷安置資金籌集、使用及管理情況；收集、整理審計(jì)證據(jù)材料并編寫相關(guān)審計(jì)工作底稿。 編制審計(jì)實(shí)施方案，采集相關(guān)拆遷安置及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，負(fù)責(zé)調(diào)查高鐵新區(qū)拆遷安置工作實(shí)施情況，了解補(bǔ)償資金來源及使用情況，以及走訪征地拆遷安置戶等審計(jì)事項(xiàng)。主要措施如下： （ 1）檢查是否按規(guī)定辦理征地手續(xù)、繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)用 ， 是否按規(guī)定對(duì)失地農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償； （ 2）從征地、拆遷勘測(cè)丈量的內(nèi)部控制制度檢查入手，分析內(nèi)部控制存在的薄弱環(huán)節(jié)，對(duì)勘測(cè)丈量資料真實(shí)性進(jìn)行審核； （ 3）檢查是否編制征地、拆遷安置計(jì)劃并及時(shí)實(shí)施，拆遷是否按規(guī)定進(jìn)行公告，拆遷公司、評(píng)估公司的選定，是否制定相關(guān)比選的機(jī)制，拆遷評(píng)估程序是否規(guī)范 執(zhí)行； （ 4）審核對(duì)房屋權(quán)屬是否明確，核對(duì)房屋所有權(quán)性質(zhì)（直管房、自管房、私房），集體土地上房屋拆遷還需核對(duì)分戶的真實(shí)性、合法性，明確房屋被拆遷人；核對(duì)房屋用途是否與證件登記用途或相關(guān)證明用途一致，房屋分類是否正確（住宅、非住宅）。主要措施如下： （ 1）檢查是否取得拆遷許可證，拆遷手續(xù)是否齊全；是否按規(guī)定發(fā)布暫停公告、拆遷公告；是否制訂了拆遷補(bǔ)償方案、實(shí)施細(xì)則；拆遷概（預(yù)）算編制是否完整、合理，有無不合理開支列入拆遷概（預(yù)）算情況； （ 2）檢查拆遷公司、拆除公司、評(píng)估公司等是否按照規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，并關(guān)注招投標(biāo)過程是否公開、公正、公平，是否存在圍標(biāo)、串標(biāo)、違規(guī)轉(zhuǎn)包以及暗箱操作行為； （ 3）檢查項(xiàng)目是否遵守合同制，項(xiàng)目單位是否與中標(biāo)單 位簽訂了書面委托協(xié)議，合同條款是否全面、合法、公允，與招標(biāo)文件和投標(biāo)承諾是否一致。 四、審計(jì)范圍 、對(duì)象、期間 （一）審計(jì)范圍。）； 須經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估被拆遷房屋及附屬物，提供評(píng)估報(bào)告； 有停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)男杼峁籂I業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、停產(chǎn)停業(yè)面積示意圖、出租經(jīng)營需要提供租賃合同； 被拆遷人身份證復(fù)印件； 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議原件； 補(bǔ)償款支付
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