【正文】 ，并切割成較規(guī)則的形狀。⑥地面面層 24h 后，應進行養(yǎng)護，并加強對成品的保護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應少于 7d；當環(huán)境溫度低于 5℃時，應采用防凍施工措施。如果素水泥漿已結(jié)硬，一定要鏟去重新涂刷。③地面和踢腳板施工前應在基層上均勻涂刷素水泥漿結(jié)合層，素水泥漿水灰比為～。治理:①做好基層清理工作。⑥小面積起砂且不嚴重時，可用磨石子機或手工將起砂部分水磨，磨至露出堅硬表面。②水泥地面的壓光一般為三遍：第一遍應隨鋪隨拍實，抹平；第二遍壓光，應在水泥初凝后進行(以人踩上去有腳印但不下陷為宜)；第三遍壓光要在水泥終凝前完成(以人踩上去腳印不明顯為宜)。，盡量減少與預防涂料污綠城、臺垛、踢腳線等不同顏色的裝飾線、分色線不平直、不清晰。治理：，其底層特別要清理干凈，批刮膩子厚度要適中；須先做一塊樣板，力求涂料涂層均勻。對于高級裝飾的油漆，應用水砂紙或砂蠟打磨平整光潔，最后上光蠟或進行拋光，提高漆膜的光滑度與柔和感。 漆面不光滑，色澤不一致現(xiàn)象：漆面粗糙，漆膜中顆粒較多，色澤深淺不一致。，一般油漆為 50～70μm，噴涂油漆應比刷漆要薄一些；要避免在長油度漆膜上加涂短油度漆料，或底漆未完全干透的情況下涂刷面漆。 涂料工程 漆膜皺紋與流墜現(xiàn)象：油漆飾面上漆膜干燥后收縮，形成皺紋，出現(xiàn)流墜現(xiàn)象。，嵌縫不密實、不均勻、不平直。綠城，應先把門框臨時固定，龍骨與門框連接，門框邊應增設加強筋，固定牢固。、制作尺寸準確、收縮變形小、厚薄一致的側(cè)角板材，同時應嚴格操作程序，確保拼接嚴密、平整，連接牢固。治理：。，有的可不粉護角線，直接在兩邊靠直尺找方，但要在綠城可先刮一層毛紙筋灰，厚為 15mm 左右，用鐵板抹平，吸水后刮襯光紙筋灰，厚為 5～1Omm，用鐵板反復抹平、壓光。 抹灰層不平整現(xiàn)象：抹灰層表面接槎明顯，或大面呈波浪形，或明顯凹凸不平整。，對重要部位與曝曬的部分應在抹灰后的第二天灑水養(yǎng)護 7d。無錫玉蘭花園 A2 組團 B 區(qū)工程 施工質(zhì)量通病防治措施專項方案21 抹灰層裂縫現(xiàn)象：抹灰層裂縫是指非結(jié)構(gòu)性面層的各種裂縫，墻、柱表面的不規(guī)則裂縫、龜裂，窗套側(cè)面的裂縫等。 （4）每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應重粉，只裂不空應用水泥素漿封閉)后才進行；兩層間的間距時間不應少于 27d，達到冬季施工條件時，不應進行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置應錯開，并應設置在混凝土梁、柱中部。3．施工（1）刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為 78mm，但不應超過 10mm；宜為 710mm。（4）外墻腳手孔及洞眼應分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。6 裝飾工程 抹灰工程 抹灰層空鼓現(xiàn)象：抹灰層空鼓表現(xiàn)為面層與基層，或基層與底層不同程度的空鼓。18mm。砌筑完基礎或每一樓層后，應及時彈出標高和軸線控制線。 砌筑施工時，在每皮砌塊砌筑前，要用毛刷清理砌塊表面浮砂（塵） ，處理干凈后再鋪水平、垂直灰縫處的粘結(jié)劑、混合砂漿。或采用在該處預留 200~250㎜的空隙，該空隙采用砂加氣混凝土專用斜形砌塊，按砌筑水平砌塊要求進行斜砌擠緊頂實，其傾斜角度約為 60176。 （7）嚴禁在墻體上交叉埋設和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。無錫玉蘭花園 A2 組團 B 區(qū)工程 施工質(zhì)量通病防治措施專項方案19 （3）填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用 15mm15mm 木條預先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用 1∶3 水泥砂漿嵌實。 （1）填充墻砌至接近梁底、底板時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d 以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。當采用砌體結(jié)構(gòu)時，應設置間距不大于 3 m 的構(gòu)造柱和厚度不少于 120mm 的鋼筋混凝土壓頂。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預拌混凝土砂漿。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應大于240mm240mm；與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面積高度應不大于 300mm。 砌體裂縫 （1）建筑物外圍結(jié)構(gòu)應采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。 18 層退槎砌法，為防止因操作不熟練，使接槎處水平縫不直，可以加小皮數(shù)桿。治理：，對施工留槎應作統(tǒng)一考慮。5．施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。3)混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。治理：。，應根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格尺寸誤差而定，一般清水墻面常選用一順一丁和梅花丁組砌方法；在地震地區(qū)為增強齒縫受拉強度，可采用騎馬縫組砌方法。允許使用半磚頭，但也應滿足 1／4 磚長的搭接要求，半磚頭應分散砌于混水墻中或非承重墻中。，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通過攪拌，再投入其余的砂和水泥。，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進行下一道工序施工。(地 )面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標高。(如墻面 1m 線、地面方正控制線等) ，準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。氣溫變化時應采用必要的防護措施。治理：，澆注完畢后 12h 以內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水時間不少于 7d(對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土不少于 14d)。，應事先制定處理方案(如開門子板、后扎等)以保證混凝土拌合物的順利通過。，對于高效緩凝型減水劑應事先進行與所用水泥的適應性試驗，以確定合理摻量。治理：，及時掌握并調(diào)整配合比，保證混凝土的均勻性。、石的顆粒級配必須滿足設計要求。預防措施:保證鋼筋骨架或網(wǎng)片綁扎位置、尺寸準確，同時按照施工組織設計的規(guī)定設置墊塊數(shù)量，加設定位梯子筋、定位箍筋。 通病預防措施鋼筋露天堆放時，采用鋼筋墊枕木架空堆放，避免鋼筋受雨雪侵蝕。10. 質(zhì)檢員必須簽署隱蔽驗收單，對每階段的施工情況要召開質(zhì)量分析會，綠城7. 鋼筋搭接處，應在中心和兩端用鐵絲扎牢；梁主筋與箍筋的接觸點全部用鐵絲扎牢，墻板、樓板雙向受力鋼筋的相交點必須全部扎牢；上述非雙向配置的鋼筋相交點，除靠近外圍兩行鋼筋的相交點全部扎牢外，中間可按梅花形交錯綁扎牢固。，避免發(fā)生鋼筋位移及規(guī)格與設計圖紙不符，柱鋼筋綁扎前必須清理根部的水泥漿水，清理干凈后方可進行綁扎，并注意豎筋的垂直度，不得在傾斜的情況下綁扎水平筋及箍筋。、操作方法和要求向操作人員詳細交底，施工過程中對鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置隨時進行復核檢查。，必須根據(jù)施工條件進行試焊，合格后方可施焊。治理：，并予以清除干凈，鋼筋端面應磨平。，盡量不碰撞鋼筋，嚴禁砸壓、踩踏鋼筋和直接頂撬鋼筋。治理：，固定鋼筋措施可靠有效。③ 脫模劑涂刷要均勻，一般以 2 度為宜，以防漏刷，也不宜涂刷過厚。③鋼模板變形特別是邊框、要及時修整平直。③ 樓梯踏步模板安裝時應考慮裝修層厚度。⑤ 梁、墻模板上部必須有臨時撐頭，以保證混凝土澆搗時，梁、墻上口寬度。② 梁底支模間距應能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形，支撐底部若為天然地基，應鋪放通長墊木或型鋼，以確保支撐不沉陷。④ 根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)特點，對模板進行專門設計，以保證模板及其支架具有足夠強度、剛度和穩(wěn)定性。、刷脫模劑，并保持表面的平整和清潔。安裝時要牢固，經(jīng)復核無誤后方能封閉模板。當拼縫1mm 的要用海綿或白鐵皮封釘，跨度大于 4m 時的梁應起拱 （L 為梁跨度） ，懸挑梁凈挑跨＞ 米的梁端應起拱，拱高不小于 15。5 主 體 工 程 模板工程 模板工程質(zhì)量保證措施，必須先進行模板及支撐系統(tǒng)的配置設計，繪出模板排列圖。，應在主體結(jié)構(gòu)混凝土完成 30～40d 之間。位置同止水環(huán)。養(yǎng)護 22d 后，涂水泥漿一度，然后抹第二層 1： 水泥砂漿，與周邊要抹實、抹平。無錫玉蘭花園 A2 組團 B 區(qū)工程 施工質(zhì)量通病防治措施專項方案8不宜超過 2min，操作時應迅速壓在漏水處。將管下漏水的混凝土鑿深 250mm。上面粘貼橡膠止水帶，再用壓板、螺栓固定。 變形縫漏水現(xiàn)象：地下室沿變形縫處漏水。，將橡膠止水條的隔離紙撕掉，居中粘貼在接縫上。 施工縫漏水現(xiàn)象沿施工縫滲漏水。，優(yōu)化配合比設計，改善混凝土的和易性，減少水泥用量。綠城治理：，綜合運用各種支撐支護結(jié)構(gòu)及止水降水方法，確保安全、經(jīng)濟合理，并經(jīng)專家組審核評定。，以防排水滲入坑內(nèi)。治理：，認真洗井直到滲水通暢，嚴格控制濾料質(zhì)量。，應嚴格按照規(guī)范和設計要求施工，搭接處須嚴密，確保澆灌混凝土的質(zhì)量，并在混凝土中摻入防滲劑。，不得間斷。，準確導管定位。，減少成樁作業(yè)時間。，出現(xiàn)斜孔、彎孔時不要強行進行下鋼筋籠和下導管作業(yè)。 鋼筋籠的制作、安裝質(zhì)量差現(xiàn)象：。在回填后重鉆的彎孔部位鉆進時，也宜用低轉(zhuǎn)速慢進尺，必要時還要上下掃孔。開孔時 5m 以內(nèi)，宜選用低轉(zhuǎn)速慢進尺。重視對泥漿性能指標的控制。護筒上口應高出地面 1OOmm。利用鉆桿加壓的正循環(huán)回轉(zhuǎn)鉆機，在鉆具應加設扶正器，在鉆架上增設導向裝置，以控制提引水龍頭不產(chǎn)生大的晃動。：樁孔垂直度偏差大于 1％。，應將樁位下的障礙物清理干凈，在初沉樁過程中，若樁發(fā)生傾斜、偏位，應將樁拔出重新沉樁；若樁打入一定深度，發(fā)生傾斜、偏位，不得采用移動樁架的方法來糾正，以免造成樁身彎曲。治理： C30，制樁時各分項工程應符合有關驗收標準的規(guī)定，同時，必須要有足夠的養(yǎng)護期和正確的養(yǎng)護方法。如樁帽尺寸過大和翹曲變形不平整，應進行處理后方能施工。綠城如補焊，重新擰緊螺栓并用電焊焊死螺母或絲扣鑿毛。兩節(jié)樁之間的空隙應用鐵片填實，確保表面平整垂直。治理：，對連接部位上的雜質(zhì)、油污等必須清理干凈，保證連接部位清潔。，要保證上下兩節(jié)樁在同一軸線上，接頭質(zhì)量符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。，開工前，經(jīng)復核后應妥善保護，施工中應經(jīng)常復測。，打樁時混凝土齡期不少于 28d。、形狀、位置應正確。工程名稱 綠城?無錫玉蘭花園 A2 組團 B 區(qū)工程建設單位 無錫綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位 浙江綠城東方建筑設計有限公司基坑圍護設計 無錫市建筑設計研究院有限責任公司勘察單位 無錫市建筑設計研究院有限責任公司監(jiān)理單位 上海同濟工程項目管理咨詢有限公司施工總承包 中國建筑第二工程局有限公司工程地址 太湖新城中心區(qū) A2 地塊，東至立德路，西至立信大道，南至 A3 組團工程及關山路，北至 A1 組團工程及高浪路結(jié)構(gòu)類型 鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu) 層數(shù) 2～22F(10樓)、2～18F建筑面積 萬㎡ 施工工期 742 天建筑高度10樓，11樓 質(zhì)量要求確保達到綠城集團精品工程“銅獎” ，至少一幢創(chuàng)揚子杯，兩幢創(chuàng)無錫市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)綠城綠城 編制依據(jù)江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》中華人民共和國、行業(yè)和無錫市政府頒布的現(xiàn)行建筑規(guī)范、規(guī)程及驗評標準；中華人民共和國、行業(yè)和無錫市政府頒布的有關法律、法規(guī)及規(guī)定；ISO9000 質(zhì)量管理標準；我司項目管理手冊及其它規(guī)章制度和標準。，嚴格按照混凝土配合比配制。無錫玉蘭花園 A2 組團 B 區(qū)工程 施工質(zhì)量通病防治措施專項方案3，必須保證樁頂平整度和樁間隔離層有效。，控制樁身的垂直度在 1／200(即 ％)樁長內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)不符合要求，要及時糾正。5. 根據(jù)工程特點選用合理的沉樁順序。 樁接頭破壞現(xiàn)象：沉樁時樁接頭拉脫開裂或傾斜錯位。，首先將上下節(jié)樁對齊保持垂直，保證在同一軸線上。，再檢查一遍，看有無開焊、螺栓松脫、硫磺膠泥開裂等現(xiàn)象，如有發(fā)生應立即采取措施，補救后才能使用。(整)，確?；炷琳駬v密實，保護層厚度一致。，認真檢查樁帽與樁頂?shù)某叽?，樁帽一般大于樁截面周?2cm。 斷樁現(xiàn)象：在沉樁過程中，樁身突然傾斜錯位，貫入度突然增大。，應對樁構(gòu)件進行全面檢查，若樁身彎曲大于 1％樁長，且大于20mm 的樁，不得使用。 泥漿護壁鉆孔灌注樁 成孔質(zhì)量不合格現(xiàn)象：：孔壁坍塌。成孔鉆具(導向器、扶正器、鉆桿、鉆頭)組合后對中垂直度偏差應小。無錫玉蘭花園 A2 組團 B 區(qū)工程 施工質(zhì)量通病防治措施專項方案5，檢查鉆頭是否偏心。要保證下端口埋置在較密實的土層，且護筒外圍要用粘土等滲漏小的材料封填壓實。在有傾斜的軟硬土層鉆進時，應控制進尺，低轉(zhuǎn)速鉆進。，確保鉆進深度和清孔質(zhì)量。治理: 。 800mm 內(nèi)，孔深大于 40m 的樁時，應設置導管扶正裝置。治理：，宜將成樁標高提高 50～80cm。施工現(xiàn)場要有備用的混凝土攪拌機，導管的拼接質(zhì)量要通過 試壓合格后方可使用。，應嚴格施工管理，把好施工質(zhì)量關，控制樁身垂直度，確保搭接嚴密，尤其是水灰比和噴漿提升速度，均應按規(guī)范和設計要求施工。 降水效果不好現(xiàn)象：土層含水量高，基坑開挖困難。、滲透水量相匹配的潛水泵。 支護結(jié)構(gòu)失效現(xiàn)象：基坑開挖或地下室施工時，支護結(jié)構(gòu)出現(xiàn)位移、裂縫，嚴重時支護結(jié)構(gòu)發(fā)生倒塌現(xiàn)象。，1 倍開挖深度范圍內(nèi)，禁止堆