珠海春季房展會策劃方案(內(nèi)部使用)-全文預覽
【正文】 這樣的一個發(fā)展過渡階段及時引入正規(guī)化市場化的房地產(chǎn)專業(yè)展覽會有利于培育良好房地產(chǎn)市場環(huán)境，加大市場規(guī)范力度，推動市場全面而健康發(fā)展。4. 產(chǎn)業(yè)環(huán)境不成熟，地價水平與經(jīng)濟承受力差距造成強迫性產(chǎn)品定位，產(chǎn)生供銷環(huán)節(jié)脫離現(xiàn)象。5. 居民安居愿望強烈，市場需求不斷增長，市場前景看好。面臨的機遇（Opportunity）1. 周邊地區(qū)如廣州、深圳、香港、澳門經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好，形成較為廣闊的輻射效應，投資力量成長迅速，資金注入趨勢明顯。4. 文化活動活躍、人文氛圍成熟，具有相當?shù)纳鐣蛐牧统鞘形Α?3 環(huán)境分析231 外部宏觀環(huán)境分析（pest）政治法律環(huán)境（Political Factors）限制商品房價下滑，降低貸款按揭利率，適度建設兩限房，經(jīng)濟適用房，廉租房和集資房經(jīng)濟環(huán)境（Economic Factors）有效刺激房產(chǎn)經(jīng)濟增長，防止通貨緊縮和房價大幅下跌，克服金融危機帶來的負面影響，居民存款轉(zhuǎn)向資本市場社會文化環(huán)境 （Sociocultural Fators）嚴格制定針對流動人口的購房及居住的條例規(guī)范，控制人口增長，合理規(guī)范房產(chǎn)市場，擬制良性房產(chǎn)圈技術環(huán)境（Technological Factors）建筑技術提高，實行項目化建筑，成品房完工速度加快232 內(nèi)部SWOT分析根據(jù)SWOT分析模型對珠海市房地產(chǎn)市場內(nèi)外部各方面內(nèi)容進行綜合概括，具體分析城市整體條件和房地產(chǎn)市場特點，進而總結(jié)出該領域目前存在的優(yōu)勢（Strength）、劣勢（Weakness）、面臨的機遇（Opportunity）與潛在威脅（Threat）。從居住環(huán)境的角度來看，由于珠海是海濱城市，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美且政府為了保護當?shù)氐纳鷳B(tài)而抑制重工業(yè)的發(fā)展，因此珠海具有其他城市所無法比擬的自然環(huán)境和旅游資源，這決定了珠海的居住環(huán)境要遠勝與廣州、深圳這些工業(yè)城市。雖然時至今日珠海本土的房展會還沒有“升級”成為住交會，但是所帶來的經(jīng)濟與社會效益不容忽視。這些都決定了珠海的房地產(chǎn)具有巨大的升值潛力。而2010年珠海春季房展會正是建立在這樣一個特殊的行業(yè)環(huán)境和經(jīng)濟背景基礎上的。隨著全球經(jīng)濟的逐步穩(wěn)定并出現(xiàn)復蘇的苗頭，今年入春以來，國內(nèi)樓市交易活躍、土地成交量也開始回升，上海北京深圳等一線城市的樓市頻現(xiàn)“小陽春”的消息，中國房地產(chǎn)業(yè)再次進入一個新的發(fā)展階段。珠海春季房展會策劃方案1 引言作為一個與人民大眾的日常生活息息相關的行業(yè)，房地產(chǎn)的發(fā)展和規(guī)劃一直以來都備受國家各級政府機關的關注和扶持。一方面各地開發(fā)企業(yè)資金鏈斷層和已建房滯銷，另一方面購房者積極性下挫，大部分人持觀望態(tài)度。房地產(chǎn)展會作為房地產(chǎn)業(yè)和展覽業(yè)兩者的
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