【正文】 裝，電話、電視、系統(tǒng)布管；門禁系統(tǒng)布管、布線及終端設(shè)備安裝。該工程于2012年3月下旬按合同約定內(nèi)容基本完成，2012年3月30日，監(jiān)理會同建設(shè)、施工單位進(jìn)行預(yù)驗收，在預(yù)驗收中提出的問題，經(jīng)整改后基本滿足要求，一戶一驗工作已做，已具備竣工驗收條件。工程地質(zhì)勘察報告?！督ㄖ?jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411－2007《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000。1工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告編制導(dǎo)則。 2．施工質(zhì)量控制：驗收按以下要求進(jìn)行：施工質(zhì)量符合相關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定，施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計要求，參加工程施工質(zhì)量驗收的人員具備規(guī)定的資格，工程質(zhì)量的驗收均在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行，有隱蔽驗收記錄，涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的試塊、試件以及有關(guān)材料，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗批的質(zhì)量按主控項目和一般項目驗收，對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程進(jìn)行抽樣檢測，承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測單位具有相應(yīng)資質(zhì)，主體結(jié)構(gòu)試塊及其他主要材料試驗由建科試驗室完成，觀感由驗收人員現(xiàn)場檢查，并共同確認(rèn)。檢驗批的劃分同時考慮到施工、質(zhì)量控制和驗收，劃分較合理。發(fā)現(xiàn)問題，或?qū)Ω鞣教岢龉こ套兏技皶r按程序解決。四、工程實體質(zhì)量評估〈一〉分部工程施工情況和質(zhì)量說明1）土方分項工程主控項目：基底標(biāo)高與設(shè)計吻合。2）鋼筋分項工程主控項目：進(jìn)場每批鋼材均有合格證及檢測報告。3）模板分項工程主控項目：本工程采用木模、鋼管支撐，具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性。監(jiān)理同時進(jìn)行旁站監(jiān)理。一般項目：①外觀質(zhì)量一般，表面有少許蜂窩、麻面現(xiàn)象；②梁軸線偏差在規(guī)范要求內(nèi)。本分項共1個檢驗批，均評定為合格。8）避雷接地裝置安裝工程避雷焊接接地均與基礎(chǔ)鋼筋隱蔽同時進(jìn)行，并作隱蔽驗收記錄。備注n10141524≥25λ1λ2（4）外觀質(zhì)量該工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量一般。依據(jù)平時驗收情況，現(xiàn)對主體分部施工質(zhì)量情況作一總結(jié)。本分項共36個檢驗批，均評定為合格。3）混凝土分項工程本工程采用商品混凝土，每次澆筑混凝土前監(jiān)理都對混凝土的原材料報告和配合比進(jìn)行檢查，澆筑過程中見證取樣留置試塊和檢測坍落度。 一般項目：“軸線、層高、截面尺寸、垂直度、平整度、混凝土板厚”等項目經(jīng)現(xiàn)場實測實量均達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。③現(xiàn)場砌體施工未留槎；④水平灰縫飽滿度符合規(guī)范要求；⑤砌體剛進(jìn)入施工階段時，施工單位對豎向灰縫飽滿度質(zhì)量控制稍差，經(jīng)監(jiān)理下達(dá)整改指令后基本能按照規(guī)范要求施工；⑥軸線位移和墻體垂直度根據(jù)平時抽檢結(jié)果，評定為合格。（2）質(zhì)量控制資料主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量控制資料基本齊全。備注n10141524≥25λ1λ2（4）外觀質(zhì)量該工程主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量一般。3. 裝飾裝修工程施工質(zhì)量評述(1)涂飾及抹灰工程該子分部中內(nèi)外墻涂料工程,裝飾材料在進(jìn)場前均報有有關(guān)證件，如：內(nèi)外墻涂料、外墻內(nèi)保溫?zé)o機保溫砂漿各原材料等均有出廠合格證，需復(fù)檢的都有檢驗報告，經(jīng)確認(rèn)合格后方可進(jìn)場使用。局部室內(nèi)外水電立管與天棚交接處處理毛糙。其門窗的安裝基本能按規(guī)范進(jìn)行施工，但平時各道工序報驗不及時，成品保護(hù)不到位，部分門窗開關(guān)不靈活，密封膠施工較差，現(xiàn)已整改完畢。根據(jù)檢測及平時抽檢結(jié)果，施工質(zhì)量情況一般，該子分部工程質(zhì)量評定為合格。室內(nèi)花飾制作及室內(nèi)樓梯欄桿、扶手采用方鋼材質(zhì)焊接安裝，欄桿安裝牢固可靠，高度符合要求；局部焊縫不夠密實光滑，樓梯扶手表面有少數(shù)毛刺現(xiàn)象，現(xiàn)已基本整改完畢。4．屋面工程(1)屋面工程的主要材料均具有合格證和檢驗報告。平屋面采用擠塑泡沫保溫隔熱板，防水為CR65涂膜加SBS卷材防水。根據(jù)檢測及平時抽檢的結(jié)果，本分部工程質(zhì)量評定為合格。抗裂砂漿的粉刷并鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布的搭接和細(xì)部處理均按照圖集施工。擠塑泡沫保溫隔熱板的厚度均達(dá)到設(shè)計要求。廚房、衛(wèi)生間地面做24h蓄水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏處已經(jīng)整改，并再次驗收合格。本分部工程共有5個分項，18個檢驗批，滿足規(guī)范要求，質(zhì)保資料基本齊全，根據(jù)平時驗收、抽檢及檢測結(jié)果，該分部工程質(zhì)量評為合格。埋墻管機械切槽，埋管深15mm，細(xì)石砼補平，端口預(yù)留位置正確。（3）普通燈具安裝 燈具為白熾燈、吸頂安裝，螺釘安裝，燈具及其配件齊全，無機械損傷，采用螺口燈頭時，相線接于螺口中間的端子上。（5）動力、照明配電箱安裝 低壓成套動力、照明配電箱有可靠的電擊保護(hù)，有可靠的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，箱、盤內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊密，同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全；配電箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動作電流不大于30mA。（7）接地裝置（包括等電位）安裝，避雷引下線敷設(shè)，接閃器安裝埋地避雷帶扁鋼與接地體，基礎(chǔ)梁主筋焊接緊密牢固，引出輔助鍍鋅扁鋼，引下線利用主體結(jié)構(gòu)柱鋼筋，電渣壓力焊連接，接地電阻測試，均小于4Ω，符合要求，已通過防雷辦驗收。 該分部工程共有11個分項，49個檢驗批，滿足規(guī)范要求，質(zhì)保資料基本齊全，根據(jù)平時驗收、抽檢及檢測結(jié)果，質(zhì)量評定為合格。2）強制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況設(shè)計施工圖紙有圖審意見，設(shè)計院有書面回復(fù)意見明確，在施工中已落實；設(shè)計交底答疑，各方會簽，設(shè)計院有明確意見，在施工中已落實；基坑開挖遵循“分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則；鋼筋進(jìn)場時，按規(guī)定取樣，檢查產(chǎn)品合格證、出場檢驗報告和進(jìn)場復(fù)試報告；對有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強度滿足設(shè)計要求；鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別規(guī)格和數(shù)量符合設(shè)計要求；水泥進(jìn)場時，對水泥的品種、級別規(guī)格和包裝、出場日期進(jìn)行檢查，對強度、安定性進(jìn)行復(fù)試，同一批號不大于200噸為一批；結(jié)構(gòu)混凝土的強度符合要求，每一個檢驗批不超過100噸取樣至少兩組，且包括一組標(biāo)養(yǎng)；現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)沒有嚴(yán)重的外觀質(zhì)量缺陷，沒有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差；廚房、衛(wèi)生間地面比周圍樓地面的高低差符合要求，管道周邊已作防水密封處理，排水坡度符合要求，周邊已作不低于200mm的防水埂；欄桿、護(hù)欄、扶手位置、高度和牢固性符合要求，樓梯寬度、凈高符合設(shè)計要求；屋面排水坡度符合要求，防水卷材無滲漏和積水現(xiàn)象，卷材有合格證，有檢測報告和復(fù)試報告，檐溝、檐口、泛水、落水口和出屋面管道周邊防水處理符合要求；屋面瓦牢固性符合要求；保溫節(jié)能方面，無機保溫砂漿和擠塑泡沫保溫板有合格證和復(fù)試報告；保溫厚度必須滿足設(shè)計要求，細(xì)部構(gòu)造滿足規(guī)范和圖集要求；門窗有合格證和復(fù)試報告，其氣密性滿足設(shè)計要求?！慈倒こ藤|(zhì)量控制資料檢查結(jié)果質(zhì)量控制資料共核22項，符合規(guī)范要求22項。2．評估意見：綜上所述，偉星城小區(qū)工程4－1樓已按設(shè)計圖紙和合同約定內(nèi)容基本完成，施工質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，評定為合格，同意建設(shè)單位組織正式竣工驗收。備注n10141524≥25λ1λ2砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告匯總表工程名稱：偉星城三期一標(biāo)段41樓（基礎(chǔ)） 序號報告編號工程部位成形日期試壓日期設(shè)計強度(Mpa)試壓強度(Mpa)試壓結(jié)論1SJY1100311基礎(chǔ)磚砌體合 格23456789101112強度評定(Mpa)=∑﹥F2.== ﹥.=施工單位核查意見合 格項目專業(yè)