邯鄲市峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 主導(dǎo)地位。在70、80年代，彭城鎮(zhèn)周邊分布著大小陶瓷廠(chǎng)10個(gè)，其中鎮(zhèn)中心分布著7個(gè)。（3）峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及規(guī)劃在今后幾年內(nèi)，峰峰礦區(qū)可開(kāi)發(fā)利用的建設(shè)土地將急劇短缺，現(xiàn)在消費(fèi)者購(gòu)房觀(guān)念的改變使消費(fèi)者的消費(fèi)行為大體上呈現(xiàn)出三種趨勢(shì)：第一、礦主、暴發(fā)戶(hù)、公務(wù)員等這部分人會(huì)在邯鄲市區(qū)購(gòu)買(mǎi)住宅；第二、效益好的工礦企業(yè)的職工會(huì)選擇在峰峰東區(qū)購(gòu)買(mǎi)住宅；第三、周邊的打工人員會(huì)選擇在彭城租房子。第二、地質(zhì)問(wèn)題。從物業(yè)分類(lèi)來(lái)分析，商品住宅在整個(gè)房產(chǎn)投資的比重相對(duì)也比較大，占總投資得75%。近3年峰峰礦區(qū)土地利用情況（見(jiàn)表11） 表21 峰峰礦區(qū)住宅項(xiàng)目土地利用情況 （單位：m2）2004年2005年2006年新整地新整地新整地91575舊改舊改舊改合計(jì)合計(jì)合計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)源：峰峰建設(shè)局 從上表可以看出05年的土地利用總量最多，主要是舊改項(xiàng)目。二 區(qū)域環(huán)境分析（1）峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)概況峰峰礦區(qū)隸屬“趙國(guó)古都”河北省邯鄲市,歷來(lái)以煤炭資源、磁州窯藝術(shù)、響堂山石窟文化而享譽(yù)四方。尤其是位于響堂山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，始建于北齊時(shí)期的南、北響堂石窟，她不僅是北齊石窟藝術(shù)的典型代表，也是我國(guó)石窟藝術(shù)的瑰寶和縮影，藝術(shù)價(jià)值極高。全區(qū)鄉(xiāng)級(jí)以上公路通車(chē)?yán)锍踢_(dá)248公里，建成了“五縱三橫”的公路網(wǎng)絡(luò)，在全市率先實(shí)現(xiàn)了村村通油（水泥）路。近年來(lái)，峰峰礦區(qū)的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)有了長(zhǎng)足發(fā)展，邯鄲大華水泥有限公司、峰峰水泥有限責(zé)任公司、電瓷廠(chǎng)、裕峰焦化等一批企業(yè)得到發(fā)展和壯大。此外，供暖、通信及有線(xiàn)電視等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化集中供應(yīng)。峰峰礦區(qū)西依太行山，東傍冀南平原，北靠北京、天津、石家莊，南臨鄭州市，是溝通西煤東運(yùn)、東物西調(diào)、南北經(jīng)濟(jì)交流的中轉(zhuǎn)要塞和區(qū)域性經(jīng)濟(jì)的腹心，地理位置非常優(yōu)越。峰峰礦區(qū)始建于1950年，1952年歸河北省直屬領(lǐng)導(dǎo)，1954年改為省直轄峰峰市，1956年與邯鄲市合并，又改為峰峰礦區(qū)至今。31。40，北緯36176。峰峰房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告峰峰房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告市場(chǎng)部2007年12月10日一 峰峰礦區(qū)簡(jiǎn)介峰峰礦區(qū)位于古趙都城邯鄲西南部，東徑114176。1639。3439。是一個(gè)城鄉(xiāng)交錯(cuò)、工農(nóng)交叉的新型工礦區(qū)，是我國(guó)北方重要的能源、陶瓷、建材、電力工業(yè)基地，也是一個(gè)依靠豐富資源和改革開(kāi)放政策而蓬勃發(fā)展起來(lái)的新型工礦區(qū)。峰峰礦區(qū)位于河北省南部，氣候?qū)倥瘻貛О敫稍锇霛駶?rùn)大陸性季風(fēng)氣候， 毫米， ℃ ，自然條件優(yōu)良。區(qū)內(nèi)有充足的煤氣和天然氣可資生產(chǎn)和生活利用。依托資源優(yōu)勢(shì)和按照市場(chǎng)取向，峰峰礦區(qū)的煤炭、陶瓷、建材、電力四大支柱產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，成為中國(guó)北方重要的原材料工業(yè)基地，境內(nèi)大工業(yè)林立，門(mén)類(lèi)齊全，僅工業(yè)企業(yè)就有2500多家，其中中央、省、市屬企業(yè)198家，全國(guó)特大型煤炭企業(yè)峰峰集團(tuán)公司， 有中國(guó)“北方瓷都”之譽(yù)的 邯鄲陶瓷總公司、國(guó)家“一五”計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目、水泥行業(yè)首枚“金牌產(chǎn)品”獲得企業(yè)河北太行集團(tuán)公司、以及國(guó)家重點(diǎn)火電工程邯峰電廠(chǎng) ( ，總裝機(jī)容量240萬(wàn)千瓦) 等名牌企業(yè)均在峰峰境內(nèi)。全區(qū)有7個(gè)鐵路客、貨運(yùn)站，37條廠(chǎng)礦專(zhuān)用鐵路線(xiàn)，35條汽車(chē)客運(yùn)線(xiàn)路，600余輛客運(yùn)車(chē)直通全區(qū)各鎮(zhèn)村及周邊城鄉(xiāng)。境內(nèi)文物古跡眾多，有距今1500年前北齊時(shí)期的南、北響堂山石窟、宋代古地道、磁州窯遺址、明代無(wú)梁閣、風(fēng)月關(guān)等文物古跡共120余處，其中有25處被國(guó)家、省、市列為重點(diǎn)文物保護(hù)單位。元寶山公園、滏陽(yáng)河帶狀公園、怡心園、望龍園和滏陽(yáng)大橋娛樂(lè)場(chǎng)、全國(guó)最大的陶板壁畫(huà)等現(xiàn)代景點(diǎn)點(diǎn)綴城區(qū)，姿態(tài)萬(wàn)千，使峰峰更具現(xiàn)代魅力。新整地項(xiàng)目91575平方米，由于受到元寶山、滏陽(yáng)河、鐵道、以及周邊廠(chǎng)礦的限制目前可供開(kāi)發(fā)的新整土地幾乎沒(méi)有，主要是舊城改造項(xiàng)目。2006年峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)公司投放量如表22所示：表22 峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)量分析表項(xiàng)目名稱(chēng)總計(jì)私有企業(yè)股份制企業(yè)國(guó)有企業(yè)計(jì)劃總投資40882（萬(wàn)元）11264（萬(wàn)元）29618（萬(wàn)元）本年完成投資32526（萬(wàn)元）11700（萬(wàn)元）20826（萬(wàn)元）土地開(kāi)發(fā)投資額1960（萬(wàn)元）1560（萬(wàn)元）400（萬(wàn)元）400（萬(wàn)元）商品住宅30476（萬(wàn)元）10140（萬(wàn)元）20336（萬(wàn)元）4100（萬(wàn)元）本年完成土地面積177020(平方米)153680(平方米)23340(平方米)13340(平方米)新開(kāi)工面積279513(平方米)90553(平方米)188960(平方米)24380(平方米)商品住宅274353（平方米）90553(平方米)183800(平方米)2000(平方米)注：（以上數(shù)據(jù)來(lái)自峰峰礦區(qū)統(tǒng)計(jì)局） 從上表可以看出，06年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積和投資額都比較大，其中以私有企業(yè)投資為主要對(duì)象，占土地開(kāi)發(fā)投資額的80%。 由于峰峰礦區(qū)受到元寶山、滏陽(yáng)河、鐵道、以及周邊廠(chǎng)礦的限制目前可供開(kāi)發(fā)的新整土地幾乎沒(méi)有。除春光小區(qū)外，峰峰各小區(qū)的物業(yè)管理很差。2008年躍進(jìn)街將與縣道156修通，則躍進(jìn)大街兩邊的土地將進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，其中包括300畝的美雅小區(qū)，主要是為了解決低收入家庭的住房問(wèn)題，三 消費(fèi)者分析（1）消費(fèi)者收入分析在項(xiàng)目的周邊分布著眾多的廠(chǎng)礦企業(yè)，而且主要的職工也以本地人為主。從90年代末開(kāi)始，景德鎮(zhèn)和唐山的陶瓷發(fā)展迅猛，不論從規(guī)模和水平來(lái)說(shuō)，都
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1