【正文】 程進度計劃，逐步編制主要分部分項工程施工方案，主要方案如下： 序號 方案名稱 編制人 備注 1 防水工程施工方案 王中華 2 大體積砼施工方案 王中華 3 模板工程施工方案 王中華 4 鋼筋工程施工方案 王中華 5 季節(jié)性施工方案 王中華 6 腳手架工程施工方案 王中華 7 砌體工程施工方案 王中華 8 裝飾裝修工程施工方案 王中華 9 屋面工程施工方案 王中華 10 門窗工程施工方案 王中華 11 給排水空調(diào)消防工程施工方案 錢益鋒 12 電氣工程施工方案（強電、弱電） 錢益鋒 施工試驗工作 （ 1） 在現(xiàn)場設(shè)試驗室養(yǎng)護室各一間，內(nèi)設(shè)養(yǎng)護池、蒸養(yǎng)箱、振動臺，并保證養(yǎng)護室保持標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護要求，另配備混凝土試模 6 組，防水混凝土試驗?zāi)?2 組，溫度計 10 支，坍落度筒 2 個，砂漿試模 2 組，設(shè)專職試驗員一名，滿足現(xiàn)場的質(zhì)量檢測要求 。 150179。 （ 3） 工程開工前及時與業(yè)設(shè)計單位聯(lián)系，做好設(shè)計交底及圖紙交底工作。 以上控制計劃服從業(yè)主的 合理 要求，并全力配合好業(yè)主的施工進度，按照業(yè)主的進度及工藝要求組織施工。 施工程序 總體施工程序 見下圖 各階段施工程序 地下結(jié)構(gòu)階段施工程序：基坑降水 （ 邊坡支護 ） → 土方開挖 → 釬探及驗槽→墊層 → 砌磚胎模 → 底板防水層 （ 及保護層 ） → 基礎(chǔ)底板、獨立柱 鋼筋 → 底板混凝土 → 地下室結(jié)構(gòu) 層（墻、柱鋼筋 → 墻、柱模板 → 墻、柱混凝土 → 梁、板 、梯 模板 → 梁、板 、梯 鋼筋 → 梁、板 、梯 混凝土 → 養(yǎng)護 → 拆模）→地下室結(jié)構(gòu)驗收 → 外墻防水工程 屋 面 地下結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu) 裝修工程 竣工驗收 安裝工程 室外工程 回 填 南通建筑工程總承包有限公司 國奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計 12 →回填 。 項目部分職責(zé)分工 項目部分職責(zé)分工詳見 下 表 序號 姓 名 職 務(wù) 職 責(zé) 備 注 1 顧 慧 項目經(jīng)理 全面負責(zé)項目部的工作 2 王中華 技術(shù)負責(zé)人 全面 負責(zé)工程技術(shù)工作 3 孟慶東 技術(shù)員 負責(zé)工程技術(shù)工作 4 鄭 磊 資 料 員 負責(zé)工程資料及試驗工作 南通建筑工程總承包有限公司 國奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計 11 5 杜向東 安 全 員 負責(zé)工程的安全工作 6 倪錦菊 預(yù) 算 員 負責(zé)工程的預(yù)決算工作 7 顧建超 質(zhì) 量 員 負責(zé)督促檢查工程質(zhì)量 質(zhì)量保證組織體系 質(zhì)量保證組織體系 見后附頁 。編制材料采購申請計劃，做好材料（設(shè)備）的采購、驗證工作。對違章指揮、違章作業(yè)有權(quán)制止和處置，有權(quán)越級上報直至最高管理者。及時準(zhǔn)確提供材料使用量和變更材料使用量。 （ 4） 質(zhì)量 員 ：掌握施工驗收規(guī)范和工程質(zhì)量活動狀態(tài)，督促質(zhì)量計劃的有效實施。參與編制項目施工組織設(shè)計，編制分部分項施工方案，進行技術(shù)交底。使各責(zé)任人明確各自的職責(zé)和職權(quán)范圍，使有關(guān)人員按照其職責(zé)，權(quán)限及時有效地采取糾正和預(yù)防措施，以至達到消除、防止、杜絕產(chǎn)品過程和質(zhì)量體系的不合格，使質(zhì)量保證的全部得到控制。 服務(wù)目標(biāo) 建造業(yè)主滿意工程。 南通建筑工程總承包有限公司 國奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計 9 第三章 施工部署 工 程管理目標(biāo) 工期目標(biāo) 合理穿插工藝，調(diào)配勞動力，確保工期， 總工期為 925 天； 爭取 比合同工期提前 10天 竣工。 （ 6） 解決砌塊墻體的抹灰空鼓質(zhì)量問題；以及墻體與混凝土柱梁柱之間接縫處理。 （ 3） 本工程為公共建筑確保工程質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)的安全可靠性更重要。 現(xiàn)場的文明施工、環(huán)境保護、現(xiàn)場周邊安全尤為重要，以高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求再創(chuàng)精品工程，樹立企業(yè)形象。 砌體工程 外圍護墻采用 200厚加氣砼砌塊， M5混合砂漿砌筑 建筑物的內(nèi)隔墻為 100 或 200 厚加氣砼砌 塊墻 專業(yè)設(shè)計概況 專業(yè)設(shè)計 詳見安裝施工組織設(shè)計。 地下水概況 地下水屬 基巖裂隙水，全、強風(fēng)化帶基巖第 ○ 4 層、第 ○5 層為只要的含水層和透水層，地下水受基巖裂隙發(fā)育的影響，使其透水性具有不穩(wěn)定性，地下水水力聯(lián)系差異性大，匯水性差。 云母片巖強風(fēng)化帶 (Pt1fg)場區(qū)內(nèi)均有分布。 地基承載力特征值為 220KPa。 屋 面 上人屋面 、 南通建筑工程總承包有限公司 國奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計 5 非上人屋面 SBS橡膠改性瀝青防水卷材 衛(wèi)生間 合成高分子防水涂膜 建筑人防設(shè)計 防護密閉門、密閉門與外界隔開，臨戰(zhàn)封堵 外裝修 涂料保溫外墻、仿石磚保溫外墻、花崗巖外墻 內(nèi)裝修 瓷磚墻面 衛(wèi)生間及廚房內(nèi)墻面、電梯廳及入戶門廳 乳膠漆 除衛(wèi)生間及廚房外所有內(nèi)墻面 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 地質(zhì)土質(zhì) 情況 素填土（Ｑ 4ml）該層厚度 ～ 米，層底標(biāo)高變化～ 米， 主要分布在場區(qū)南部，為新近回填的角礫、碎石混黏性土及少量灰碴，該層性質(zhì)不均，結(jié)構(gòu)性差，不應(yīng)作為天然地基持力層。南通建筑工程總承包有限公司 國奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計 1 第一章 編制依據(jù) 施工合同 及地質(zhì)報告 合 同 名 稱 編 號 簽訂日期 建設(shè)工程施工合同 YHGASG0182022 巖土工程勘察報告 YKB202211 施工圖 圖 紙 名 稱 圖 號 出圖日期 備注 建筑設(shè)計施工圖 JS00～ JS80 結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖 GS00～ GS98 給排水設(shè)計施工圖 SS00～ SS63 空調(diào)設(shè)計施工圖 KS00～ KS28 電氣設(shè)計施工 圖 DS00～ DS59 主要法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)條文和圖集 類別 名 稱 編 號 法規(guī) 中華人民共和國建筑法 主席令第 91號 建筑工程質(zhì)量管理條例 國務(wù)院令第 279號 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 建設(shè)部令 91年第 15 號 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 國務(wù)院令第 393號 規(guī)范規(guī)程 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB 500102022 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB 500112022 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB 500072022 高層建筑混凝 土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ 32022 南通建筑工程總承包有限公司 國奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計 2 工程測量規(guī)范 GB 50026— 2022 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50202— 2022 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50203— 2022 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50204— 2022 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50207— 2022 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50208— 2022 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50209— 2022 建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50210— 2022 建 筑施工扣件 式 鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 130— 2022； 建筑施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB 50194— 1993 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB 503262022 人防工程施工及驗收規(guī)范 GBJ 1341990 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB 5001192022 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 503252022 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502422022 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502432022 火災(zāi)自動報警系 統(tǒng)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 501661992 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 503102022 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 503032022 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB 502612022 塔式起重機安全規(guī)程 GB 51441985 南通建筑工程總承包有限公司 國奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計 3 鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ 1072022 普通混凝土配合比及設(shè)計規(guī)程 JGJ/T 552022 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 462022 標(biāo)準(zhǔn)條文 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300— 2022 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 2022年版 建筑施工手冊 2022年版 建筑分項施工工藝標(biāo)準(zhǔn)手冊 圖集 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03G 101 現(xiàn)行建筑圖集 南通建筑工程總承包有限公司 國奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計 4 第二章 工程概述 工程概況 工程名稱 國奧天地商務(wù)度假酒店 工程地址 煙臺市 開發(fā)區(qū)長江路 建設(shè)單位 山東銀和怡海 房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 設(shè)計單位 北京中華建規(guī)劃設(shè)計研究院 有限公司 勘察單位 煙臺市勘測設(shè)計研究院 有限公司 監(jiān)理單位 煙臺新世紀(jì)建設(shè)監(jiān)理有限公司 煙臺田園牧 歌項目管理有限公司 監(jiān)督單位 煙臺市 開發(fā)區(qū) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 施工總承包單位 南通建筑工程總承包有限公司 合同范圍 施工 圖紙、施工管理及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容 合同質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量 保證 達到 合格標(biāo)準(zhǔn) 、主體結(jié)構(gòu)確保 “煙臺市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”、爭創(chuàng)“泰山杯”。 基礎(chǔ)埋深 － 10m 地下部分 2層 建筑總高度 檐口 高度 層 高 及 建 筑 功 能 層 數(shù) 地下 2層 地下 1層 1層 2 層 3 層 4 層 530層 31層 層高（ m） 建筑防火設(shè)計 一類，防火等級；設(shè)防火分區(qū)，防火分區(qū)用防火墻、防火卷簾門、乙級防火門分隔 ；消防樓梯、消防電梯 建筑防水設(shè)計 地下室 S8抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水，底板 4厚 YBSBS改性瀝青 卷材 ；外墻： S8抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水，罩面防水劑。 粉質(zhì)粘土混角礫（Ｑ 4dl+pl）該層揭露最大厚度 ，主要分布在場區(qū)北部， 呈黃褐色， 硬 塑狀 態(tài)， 以粉質(zhì)粘土為主混角礫，角礫含量 25%～ 30%左右，局部相變?yōu)榉圪|(zhì)粘土混中砂，局部夾有呈中密狀態(tài)的礫碎石薄層，角礫一般粒徑～ ，只要成分石英質(zhì)及強風(fēng)化片巖巖塊 。 地基承載力特征值為 220KPa。 以下土質(zhì)分別為：云母片巖中風(fēng)化帶（ Pt1fg)、云母片巖微分化帶（ Pt1fg)。 位 置 砼強度等級 備注 墊 層 C15 厚度： 100 ㎜ 基 礎(chǔ) C30 S8 抗?jié)B 筏板基礎(chǔ)，底板厚度： 1800， 400； 獨立柱基礎(chǔ) 外 墻 C30 S8 抗?jié)B 厚度： 400mm 內(nèi) 墻 C30 地下室內(nèi)墻（除剪力墻外） 構(gòu)造柱、過梁 C25 梁、板 C30 1～ 23層板面以下 ,裙房及地下室 (除 1層 ) C35(室外 S8) 地下室頂板（ 1層） C25 23層以上 砼強度等級 豎向構(gòu)件柱、剪力墻 C55 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 7 層板面以下及地下室 C50 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 7 層板面以上～ 11 層板面以下 C45 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 11層板面以上～ 14層板面以下 C40 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 14層板面以上～ 17層板面以 下 C35 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 17層板面以上～ 20層板面以下 C30 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 20層板面以上～ 23層板面以下 C25 商務(wù)度假酒店 A、 B棟 23層板面以上 C35 裙房框架柱 結(jié)構(gòu)設(shè)計等級 樁級安全等級 二級 基礎(chǔ)設(shè)計等級 甲級 南通建筑工程總承包有限公司 國奧天地商務(wù)度假酒店施工組織設(shè)計 7 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二級 建筑抗震設(shè)防類別 丙類 建筑抗震設(shè)防烈度 7 度 砼結(jié)構(gòu)抗震等級 商務(wù)度假酒店 A、 B棟剪力墻、柱和與其相連的裙房框架：二級 用結(jié)構(gòu)縫分開不與塔樓相連的裙房框架：三級 商務(wù)度假酒店 A、 B棟剪力墻、柱和與其相連的裙房框 架之地下一層：二級 地下二層：三級 建筑耐火等級：一級 地下工程防水等級：一級 受拉鋼筋錨固長度和搭接長度（普通鋼筋） 錨固長度 四級 LaE 三級 LaE 一、二級 LaE 一級