【正文】 1∶ 1∶ 6 水泥混合砂漿抹第二遍，厚度為 58 mm，用大杠將抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊線板檢查，要求垂直、平整，陰陽角方正，頂板與墻面 交角順直、平整潔凈。灰餅厚度以滿足墻面抹灰厚度 1520 mm 為宜。 （２）操作工藝： １）基層處理：首先 對(duì)原有基層的空鼓、脫落、孔洞等用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，清除墻面砂粒、凸起等。 （８）木踢腳板安裝：木踢腳應(yīng)提前刨光，在靠墻的一面開成槽，并每隔 1 m鉆直徑 6 mm的通風(fēng)孔，在墻上應(yīng)每隔 750 mm砌入防腐木磚，在防腐木磚外 面釘防腐木塊，再將踢腳板釘在防腐木塊上，釘帽砸扁沖入木板內(nèi)，踢腳板面要垂直上口呈水平線，在木踢腳板與地板交角處釘三角木條以蓋住縫隙，木踢腳板陰陽角交角處應(yīng)切割成 450角后再拼裝，踢腳的接頭應(yīng)固定在防腐木塊上，表面光滑，接縫嚴(yán)密，高度、出墻厚度一致。為使地板圖案勻稱一般應(yīng)在房間中央畫出圖案，彈好墨線，按墨線從中央向四邊粘貼。同一批材料樹種、花紋及顏色均勻一致，踢腳板寬度、厚度按圖示加工，花紋及顏色應(yīng)與地板相同。 10）防靜電架空地板安完后及時(shí)進(jìn)行面層清擦及保護(hù)。 ６）活動(dòng)地板下鋪設(shè)的電纜、管線布設(shè)就位后方可進(jìn)行活動(dòng)地板面的安裝。 ２）按設(shè)計(jì)要求及防靜電活動(dòng)地板規(guī)格尺寸在樓地面上彈出支柱定位方格網(wǎng)，同時(shí)在墻四周彈好支柱安裝水平線。 ４、水泥地面： 工藝流程：彈＋ 50 線 → 基層清理 → 灑水濕潤 → 刷素水泥漿 → 貼灰餅、沖筋 → 鋪水泥砂漿 → 抹面 水泥砂漿澆筑后用長杠刮平，上木抹子措平，待反水后撒 1∶ 1水泥砂子壓實(shí)趕光。以便于把地毯掩護(hù)，地毯直接固定在刺毛條的倒鉤上，鋪設(shè)地毯時(shí)，展平后用膝撐推張地毯，使之拉緊，平伏地面，用水泥鋼釘逐段暫時(shí)錨固，避免表面松弛出現(xiàn)浪紋，兩塊地毯接縫處需用膠熨帶粘貼，先在地面上用粉筆畫出熨帶的位置，將膠熨帶的一端釘在地面上，然后將兩側(cè)的地毯壓在熨帶粘面上，拔掉兩端釘子，壓下地毯接縫，用電熨斗放置在膠面上，使膠質(zhì)熔解，隨著電熨斗向前移動(dòng)，用扁鏟在接縫處展平，壓實(shí)，使相接的兩塊地毯同時(shí) 粘貼在熨帶上，連成整體。 （６）養(yǎng)護(hù)、成品保護(hù)：擦拭完成后，面層鋪蓋一層塑料薄膜，減少砂 漿在硬化過程中的水分蒸發(fā)，增強(qiáng)石板與砂漿的粘結(jié)牢度，保證地面的鋪設(shè)質(zhì)量，養(yǎng)護(hù)期一般為 35天，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止上人上車，在塑料薄膜上面再覆蓋一層草席，用以成品保護(hù)。如有錘擊空聲，需揭板重新增添砂漿。 （３）試拼、試排、編號(hào)：大理石、花崗巖在鋪設(shè)前對(duì)板材進(jìn)行試拼、試排，對(duì)色，拼花，編號(hào)整理。鋪好地磚后，常溫 48 小時(shí)放鋸末澆水養(yǎng)護(hù)。 （４）裝擋：根據(jù)沖筋的標(biāo)高進(jìn)行砂漿的裝擋，用大杠橫豎檢查其平整度，并檢查其標(biāo)高和泛水是否正確，用木抹子搓平。 （三）樓地面工程： １、地磚地面： （１）基層清理：為杜絕地面空鼓、裂縫等質(zhì)量通病的出現(xiàn)，樓（地）面工程施工前必須將基層表面的浮土、砂漿等沾污雜物清理干凈，表面如沾有油污，應(yīng)用 5％－ 10％濃度的火堿水溶液清刷干凈，以確保樓（地）面工程不空鼓，粘接牢固。 ２）敲擊法：粉刷內(nèi)部損壞情況可用小鐵錘在可疑的地方輕輕敲擊，如發(fā)出實(shí)音則無損壞，如發(fā)出空殼聲則有起殼現(xiàn)象，這樣就可以確定裂縫及起殼損壞范圍。 ３）吊頂拆除： ① 先搭設(shè)滿堂紅腳手架。 ④ 再逐層將磚由上而下剔鑿松動(dòng)后搬到樓面及時(shí)運(yùn)下。 ３、室內(nèi)部分隔墻及吊頂拆除： （１）隔墻拆除： １）磚墻拆除： ① 先搭設(shè)平臺(tái)式腳手架并做好安全防護(hù)。 ２、原墻飾面鑿除、清理： （１）搭設(shè)外腳手架并做好安全防護(hù)。 （２）由室內(nèi)將門窗口邊澆水濕潤。其精度應(yīng)符合 測表 1的要求。 ５、門窗安裝施工測量： （１）從建筑最頂層找出外窗口的邊線，用線墜將邊線向下引測，主樓建筑高度超過 30 m，采用經(jīng)緯儀進(jìn)行投測以保證精度。 （２）外墻面施工測量： １）在建筑的四大角上吊出鉛垂鋼絲，并固定牢固，以此控制墻面豎直度、平整度及塊材出墻面的位置。 （３）對(duì)于會(huì)議室、門廳等燈具、裝飾物較多的復(fù)雜房間，在吊頂前將其設(shè)計(jì)尺寸在鉛垂投影的地面上按 1∶ 1 放出大樣，后投點(diǎn)到頂棚， 確保位置正確。 ３、吊頂工程的施工測量： （１）根據(jù)已彈出的 50 cm樓層水平控制線，用鋼尺量至吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高，并在四周的墻上彈出水平控制線。 1 mm。 （４）測設(shè) 50 cm水平控制線： 50 cm水平控制線的測設(shè)允許誤差應(yīng)符合測表 1的要求。 （３）標(biāo)高的傳遞方式采用在樓梯間和窗口處進(jìn)行傳遞，如圖示： 其允許誤差見下表。所配備的測量設(shè)備均須保證在有效期內(nèi)。在工程施工前應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致的做好對(duì)原結(jié)構(gòu)的檢查、測量工作，了解現(xiàn)狀，確定地面、墻面、吊頂、屋面等分部、分項(xiàng)工程的測量控制要點(diǎn)。 ⑤ 根據(jù)北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站 037號(hào)文件，施工現(xiàn)場電氣施工人員應(yīng)有電工合格證，不能少于總?cè)藬?shù)的 50 %。 ④ 施工現(xiàn)場照明： 本工程施工現(xiàn)場照明分室內(nèi)、室外兩部分 。 ② 配電箱及電氣開關(guān)要求： 配電箱應(yīng)根據(jù)北京市文明工地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求來布置和購置，配電箱應(yīng)防雨防塵，配電箱底距地面的高度為 m，配電箱正面應(yīng)有危險(xiǎn)標(biāo)志，配電箱內(nèi)應(yīng)有本箱的系統(tǒng)圖，電氣開關(guān)和漏電保護(hù)器應(yīng)貼有供給機(jī)械設(shè)備標(biāo)志。 （６）施工用電： １）供電方式 ：三相五線制，采用 TNS方式供電系統(tǒng)。 ３）保留原有樓內(nèi)消防系統(tǒng)。消火栓經(jīng)檢查無誤后，配備 25 m 水龍帶和１９ｍｍ水槍。 （４）剔鑿及外裝階段搭設(shè)雙排外腳手架，立網(wǎng)封閉。 （１）整個(gè)施工區(qū)域用彩色金屬壓型板圍擋與院內(nèi)生活區(qū)域完全隔離，圍擋與南面北面原有圍墻相接封閉，在東北角向設(shè)一出入口，施工人員車輛由此出入，減少對(duì)院內(nèi)施工區(qū)干擾。 （５）落實(shí)各組室人員，制定相應(yīng)的管理制度。 ３、現(xiàn)場三類及管理準(zhǔn)備工作： （１）按現(xiàn)場平面布置總規(guī)劃要求，做好施工場地圍護(hù)墻施工，地面硬化，完成三類用房、水、電、消防器材的布置和安裝。 （４）依據(jù)施工測量方案確定的平面控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)，作半永久性控制樁。 （四）施工技術(shù)準(zhǔn)備： 接到工程中標(biāo)通知當(dāng)日，項(xiàng)目班子成員即進(jìn)入施工現(xiàn)場，開展各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 ３、垂直運(yùn)輸：Ⅰ段西南側(cè)立一臺(tái)雙籠人貨電梯，負(fù)責(zé)裝修材料及屋面施工材料及人員的垂直運(yùn)輸；在Ⅱ 段南側(cè)和Ⅲ段西側(cè)各設(shè)一臺(tái)卷揚(yáng)機(jī)提升架，分別負(fù)責(zé)Ⅱ、Ⅲ段內(nèi)隔墻及裝修材料運(yùn)輸。 （４）防水工程：由專業(yè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)施工。 （三）施工部署： １、項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)作業(yè)隊(duì)其具體分工如下： （１）原結(jié)構(gòu)拆除、清理成立專項(xiàng)作業(yè)隊(duì)。 （ 10）公安派出所：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)、防火消防工作。 （６）經(jīng)營部：負(fù)責(zé)編制工程預(yù)算、決算，驗(yàn)收及統(tǒng)計(jì)等工作。 技術(shù)部下設(shè)設(shè)計(jì)室：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求配合設(shè)計(jì)細(xì)化裝修方案，指導(dǎo)裝修施工。如果此次我單位有幸中標(biāo)，為了使大樓裝修更加讓甲方滿意，我們將派專門設(shè)計(jì)人員參與此項(xiàng) 工程，學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙、理解甲方要求研究施工工藝，細(xì)化裝修方案，指導(dǎo)裝修施工，以誠信、智慧科技、管理鑄就建筑精品。根據(jù)工程特點(diǎn)，組建精干項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)本項(xiàng)目的人、財(cái)、物按照項(xiàng)目法施工管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認(rèn)真執(zhí)行 ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮各職能部門，各崗位人員的職能作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本項(xiàng)目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運(yùn)行。 ４、現(xiàn)場管理目標(biāo)：北京市文明安全工地。 二、施工部署 （一）工程目標(biāo)： １、質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，爭創(chuàng)北京市優(yōu)秀裝飾工程。 冷水機(jī)組設(shè)在一層機(jī)房。 ⑦ 凝水：空調(diào)冷凝水集中后排至公共廁所水池。自動(dòng)噴淋采用閉式、濕式系統(tǒng)。 4層以下為低區(qū)，由室外管網(wǎng)直供。原湖南餐廳改為下供下回雙管系統(tǒng)，路徑不變。 11）給排水、采暖及空調(diào)工程： 本工程包括 :采暖、給水、熱水、消防、排水、雨水、凝水、空調(diào)、空調(diào)水等系統(tǒng)。電源部分設(shè)在一層，由三個(gè)軸線方位引入到一層配電室，提供雙回路 380v/220v三相四線制供電。 1樓梯新加一 450 450的鋼筋混凝土柱。 ６）頂棚工程：音控室、機(jī)房、泵房采用吸音礦棉板吊頂；所有餐廳、商務(wù)中心、樓梯、辦公室、走道、客房、三層以上的電梯廳及棋牌室均采用輕鋼龍骨埃特板吊頂并刷漆；衛(wèi)生間和廚房間采用鋁合金扣板吊頂；其余吊頂保持現(xiàn)狀。所有新加外墻均為 100厚泰伯板外抹水泥砂漿后刷氟碳漆外墻涂料。陽臺(tái)門為鋁合金玻璃門。 1層外墻部分在北面新加 240厚磚墻，東面過廳處外加 240厚磚墻，其余均外加 300 厚磚墻， 2－ 6 層在 300 厚磚墻處改為 300厚陶粒砌塊墻。１、工程名稱：北京 XX飯店裝修改造工程 ２、工程地點(diǎn)：西城區(qū)德外大街一號(hào) ３、工程特點(diǎn)： （１）本工程建筑面積為 7000 m2，整個(gè)建筑物由四段組成，如下圖所示：其中 Ⅰ 段為大餐廳，地上一層，層高為 m； Ⅱ 段為廚房工作間，地上二層，建筑高度為 m； Ⅲ 段為多功能廳，地上四層，建筑高度為 m、 Ⅳ 段為各種客房，地上六層，建筑高度為 m。 １）墻體工程：本工程不涉及主體結(jié)構(gòu)部分，但需拆除、增加部分隔墻。 ２）門窗工程：樓梯甲處原窗戶封死， 20軸線以東的所有窗戶均更換為鋁合金窗，客房門均做櫸木夾板門，衛(wèi)生間門為模壓 板門，新加管井門為丙級(jí)防火門。除首層做蘑菇石墻面外，其他外墻面進(jìn)行清理后刷氟碳漆。 ５）樓地面工程：首層門廳、過道、過廳地面為大理石地面；消防控制中心為防靜電膠木地板；冷凍機(jī)房 為國產(chǎn)防滑地磚；四層的音控室、服務(wù)間采用復(fù)合木地板；各層的客房、辦公室、會(huì)議室、三層以上的電梯廳均鋪混紡地毯；衛(wèi)生間鋪地磚；其他樓地面保持現(xiàn)狀。 A－ C、 2－ 3 軸線 處的原有樓梯拆除，在此位置處，一層改建成泵房，二層改建成廁所。 10）電氣工程： 招標(biāo)內(nèi)容包括：消防報(bào)警、消防噴淋、監(jiān)控、緊急廣播、背景音樂、電視系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)。新增燈具比較多，比如 15層的燈具大部分是吸頂燈、筒燈、花燈、日光燈等。三層舞廳、四層多功能廳采用單管水平串聯(lián)系統(tǒng)。 ② 給水：仍維持原有高、低區(qū)供水，水源均由室外引入。 ④ 消防：除消火栓箱更新為鋁合金箱外，新增自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。 ⑥ 雨水：按原有位置布置，管材更換為管徑為 DN125 的 UPVC管。 ⑨ 空調(diào)水：冷凍水采用閉式系統(tǒng)。冷凍、冷卻補(bǔ)水采用同一全自動(dòng)軟水器，共用補(bǔ)水泵和補(bǔ)水箱。 ３、工期目標(biāo)：科學(xué)組織施工，合理安排工序穿插，確保合同工期實(shí)現(xiàn)。 （二）管理組織機(jī)構(gòu)： １、組織機(jī)構(gòu)：本工程按項(xiàng)目法組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理選派承擔(dān)過大型工程項(xiàng)目管理，并積累了豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任；項(xiàng)目總工選派有較高技術(shù)管理水平，并有創(chuàng)優(yōu)管理經(jīng)驗(yàn)，參加過獲魯班獎(jiǎng)項(xiàng)目管理的工程技術(shù)人員任本項(xiàng)目總工程師。理解甲方、設(shè)計(jì)單位的意圖。 （２）技術(shù)部：負(fù)責(zé)編制工程施工組織設(shè)計(jì)，并在施工過程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，完善施工方案，對(duì)施工工序進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更 ，及時(shí)收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計(jì)，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。 （５）物資部：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和機(jī)械 、工具的購置、運(yùn)輸，認(rèn)真執(zhí)行限額領(lǐng)料制度、監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況等。 （９）創(chuàng)優(yōu)部：在總工程師直接領(lǐng)導(dǎo)下，開展創(chuàng)優(yōu)各項(xiàng)工作。 高峰期： 400人。施工段的劃分：六層部分分為兩個(gè)施工段，七層部分一個(gè)施工段，四層部分一個(gè)施工段，一層大堂和二層部分為一個(gè)施工段。 ２、噴淋系統(tǒng)由消防安裝公司專門負(fù)責(zé)施工。 ６、工地東南角設(shè)一木工車間。 （３）編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)報(bào)上級(jí)總工審批后組織實(shí)施，依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，編制分部、分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施，做好技術(shù)交底，指導(dǎo)工程施工。 ２、材料及半成品準(zhǔn)備工作： 根據(jù)預(yù)算提出材料供應(yīng)計(jì)劃，編制施工使用計(jì)劃，落實(shí)主要材料，并根據(jù)施工進(jìn)度控制計(jì)劃安排，制定主要材料、半成品及設(shè)備進(jìn) 場時(shí)間計(jì)劃。 （４）組織施工力量，做好施工隊(duì)伍的編制及其分工，做好進(jìn)場三級(jí)教育和操作培訓(xùn)。 ４、施工現(xiàn)場平面布置（詳見施工總布置平面圖）。 （３）垂直運(yùn)輸：六層西側(cè)，七層?xùn)|側(cè)各設(shè)立一臺(tái)卷揚(yáng)機(jī)提升架。 １）施工現(xiàn)場消防利用原有消防系統(tǒng)。各層生產(chǎn)用水由衛(wèi)生間立管引出，用軟管引至工作面。 ５）在攪拌處設(shè)多級(jí)沉淀池，攪拌機(jī)廢水和車輛沖洗廢水經(jīng)沉淀后排入污水管線。 根據(jù)甲方提供的電源引出方位，電源引入至施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)總配電箱，在總配電箱處做重復(fù)接地，接地電阻應(yīng)小于 4 ?，從總配電箱引出至各分配電箱之間電纜均采用三相五線制配制，在總配電箱處的工作零線和保護(hù)接地應(yīng)匯接在一起 PEN，施工現(xiàn) 場采用 TNS 方式供電系統(tǒng)。 ③ 防雷接地： 本工程施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備和施工用電保護(hù)接地應(yīng)在電源引入總配電箱處做重復(fù)接地，本工程施工現(xiàn)場的防雷主要利用本工程主樓Ⅰ段屋面避雷網(wǎng)作為施工現(xiàn)場的防雷，另外Ⅰ段的外腳手架四周做避雷帶，使用 ?10 的鋼筋焊接在腳手架上，焊接點(diǎn)間距為 6 m，在 42 m處避雷帶應(yīng)以屋面的避雷網(wǎng)連接，在 20 m的避雷網(wǎng)用 ?10的圓鋼向上引和 42 m 避雷網(wǎng)連接在一起，引上點(diǎn)均勻做 6 處，應(yīng)搖測原主體的避雷引下線，接地電阻應(yīng)小于 4 ?。室外：安裝探照燈，具體位置、數(shù)量現(xiàn)場定。 由于本