尾盤銷售策略淺析-全文預(yù)覽
【正文】 產(chǎn)生的問題，其除了市場變化大層面的因素（如經(jīng)濟危機或不景氣等）之外，主要來源于技術(shù)層面，如項目的前期定位、開發(fā)周期、開發(fā)節(jié)奏、規(guī)劃設(shè)計、戶型設(shè)計、配套檔次、市場推廣是否偏離市場的方向，尤其是整體規(guī)劃布局是否合理而產(chǎn)生的朝向差別、暗房、對視等嚴重問題，還有戶型內(nèi)部設(shè)計是否協(xié)調(diào)，功能分區(qū)是否合理。 因此尾盤的營銷與處理非常重要，開發(fā)商的大部分利潤沉淀其中，從辨證的角度來看，后期沉積下來的既是“垃圾”，可是“精華”，如果對其束手無策，它就成為鯁在咽喉的“雞肋”；如果你前期規(guī)避或后期玩轉(zhuǎn)過來，那它就是滋滋有味的“雞湯”了。但按目前的房地產(chǎn)發(fā)展水平，能達到該境界的開發(fā)商可謂是鳳毛麟角，屈指可數(shù)。當(dāng)然項目前期定位得好，規(guī)劃設(shè)計
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