交大法律文書培訓(xùn)（房地產(chǎn)交易格式合同）-全文預(yù)覽
【正文】 稅。 所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。 免征：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。即境外人在本市只能擁有 1套住房。 繳納房產(chǎn)稅所需材料：買賣合同；契稅完稅憑證；購房者及家庭成員身份證件；購房人戶籍證明和婚姻狀況證明；其他所需材料。 首套認定與上相同，境外人資信查詢到名下有房或有貸均不能貸款。 退還：持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 利率及貸款成數(shù)與上相同。 退還：新購后 1年內(nèi)出售原有唯一住房的可退房產(chǎn)稅。 基準(zhǔn)利率；貸 7成。 乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效的履行業(yè)務(wù)所實施的市場調(diào)查、租賃、交涉、咨詢服務(wù)等活動與支出均由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān) 。 買受方帶看確認書 委托人 (以下簡稱甲方 )： 居間人 (以下簡稱乙方 )： 委托事項：甲方委托乙方居間中介代理買受房屋事宜 。經(jīng)乙方驗收后，認為甲方的交付行為完全符合 《 買賣合同 》 所規(guī)定的交付時間、條件及標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意接受。 ? 三、甲方的義務(wù)為： ? 甲方保證其上述房屋可以在 年 月 日后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)可以過戶至乙方名下，且甲方應(yīng)依乙方通知后五個工作日內(nèi)到上海市 房地產(chǎn)交易中心辦妥該房屋交易過戶手續(xù)。 (四 )房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見 (附件一 )。被新浪網(wǎng)評為新浪論壇 20222022年度“特殊貢獻獎”。房地產(chǎn)交易中法律文書起草 及適用文本辨別 盈科（上海）律師事務(wù)所 郭韌律師 13386232315 郭韌律師個人介紹 ? 業(yè)務(wù)專長： 房地產(chǎn)、公司、企業(yè)法律顧問，民商事訴訟、仲裁、特許經(jīng)營等法律事務(wù) 執(zhí)業(yè)介紹： 2022年畢業(yè)于華東政法學(xué)院法律系，熟悉公司經(jīng)營及經(jīng)營中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。 ? 曾代表公司接待過臺灣國民黨主席吳伯雄。 第一條 甲乙雙方 _____________________，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下： (一 )甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ____________________ (二 )房地產(chǎn)座落： _________________室號（部位： ______） ,房屋類型： ______結(jié)構(gòu)：_______ (三 )房屋建筑面積： _______平方米，另有地下附屬面積： ___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) _____平方米。 （動遷房轉(zhuǎn)讓版） ? 協(xié) 議 書 ? 甲方：（賣方） ? 身份證： ? 乙方一：（買方） ? 身份證： ? 乙方二：（買方） ? 身份證： ? 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 房產(chǎn) [滬房地 號（下稱該房屋）的買賣過戶事宜，達成本協(xié)
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