房地產(chǎn)投資與項目管理(1)-全文預(yù)覽
【正文】 規(guī)，以實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。 ?房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，包括生產(chǎn)、流通、消費三個環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)由于其自己的特點，即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。日本當(dāng)年房價創(chuàng)了世界記錄，泡沫破碎后的下跌當(dāng)然最慘，日本經(jīng)濟從此一蹶不振。 日本資金買走了大半個檀香山，買走了當(dāng)時的世界第一高樓西爾斯大廈和紐約地標(biāo)洛克菲勒中心。到1993年 ,日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰 ,企業(yè)紛紛倒閉 ,遺留下來的壞賬高達(dá) 6000億美元。 在 1989年 ,日本政府覺察房地產(chǎn)過熱 ,開始通過調(diào)整金融、稅務(wù)、土地管理等政策進(jìn)行宏觀調(diào)控 ,打出了一系列組合拳 ,強制冷卻房地產(chǎn)市場。 為刺激經(jīng)濟增長 ,日本中央銀行當(dāng)時采取了非常寬松的金融政策 ,鼓勵資金流入房地產(chǎn)以及股票市場 ,1989年底 ,日經(jīng)指數(shù)沖破 38915的歷史最高點 ,股市房市資金泛濫。而當(dāng)討論時，積極踴躍發(fā)言，用心傾聽同學(xué)發(fā)言，對于不同意見可以等同學(xué)發(fā)言后提出自己的意見和見解。遲到和早退都非常影響大家，特別是我的講課思路，所以要求大家準(zhǔn)時到，這樣考勤也比較準(zhǔn)確。房地產(chǎn)投資與項目管理 主講：田曉晨 Email: 辦公室： 7302 主要內(nèi)容 ?一、課程體系 ?二、教學(xué)要求 ?三、房地產(chǎn)含義 ?四、房地產(chǎn)的發(fā)展歷程 ?五、預(yù)習(xí)作業(yè) 參考書目 【 1】 張健 著， 《 房地產(chǎn)投資 實務(wù)、政策、常見問題 》 ，第 1版，中國建筑工業(yè)出版社， 2022年 12月 1日 【 2】 劉秋燕 著， 《 房地產(chǎn)投資分析 》 ，第 2版，東北財經(jīng)大學(xué)出版社， 2022年 9月 1日 【 3】 蔡偉慶 著， 《 房地產(chǎn)項目管理 》 ，第 1版，中國建筑工業(yè)出版社， 2022年 7月 1日 二、教學(xué)要求 本門課程是
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