【正文】 南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 31 4） 協(xié)助業(yè)主作好與市政、水、電 、電信等部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，疏通協(xié)調(diào)各種外圍關(guān)系。 6） 加強(qiáng)索賠管理，監(jiān)理將根據(jù)公正、科學(xué)的原則，對(duì)相關(guān)的合同條款進(jìn)行實(shí)事求是的評(píng)價(jià)和處理。 2） 協(xié)助業(yè)主起草與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同，并參與各類合同的技術(shù)談判工作。 河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 30 三） 投資的事后控制。如結(jié)構(gòu)用材，可采取一次訂貨，按進(jìn)場(chǎng)時(shí)間付款，設(shè)備主機(jī)安裝前半個(gè)月進(jìn)場(chǎng)，其它材料，可隨進(jìn)度要求訂貨進(jìn)場(chǎng)后付款，也可采用由承包單位訂貨，業(yè)主監(jiān)理方設(shè)計(jì)方認(rèn)可質(zhì)量和價(jià)格由業(yè)主付款的方式。 3） 嚴(yán)格各項(xiàng)預(yù)算外費(fèi)用簽證，凡涉及預(yù)支出簽證，必須認(rèn)真審核，報(bào)業(yè)主同意，并經(jīng)總監(jiān)簽字后生效； 4） 及時(shí)合理進(jìn)行工程量計(jì)量，審核 施工單位提交的預(yù)算，嚴(yán)防高估冒算。 （ 1） 參加各類招投標(biāo)工作，起草合同，參與技術(shù)合同談判； （ 2） 協(xié)助業(yè)主合同制定標(biāo)底，選擇報(bào)價(jià)合理的單位中標(biāo)； （ 3） 熟悉設(shè)計(jì)圖紙和要求，標(biāo)底標(biāo)出，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用易突破的環(huán)節(jié) ，明確投資控制重點(diǎn)； （ 4） 完善部門(mén)職責(zé)分工和制度，將投資控制目標(biāo)按施工階段分部分項(xiàng)進(jìn)行分解，使目標(biāo)具體化； 河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 29 （ 5） 對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議，節(jié)約投資； （ 6） 督促業(yè)主按合同要求及時(shí)向施工單位提供設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)資料，如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，不造成違約條件。 3） 調(diào)整 相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃，在新的條件下組成新的協(xié)調(diào)和平衡。 6） 編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)，每月向業(yè)報(bào)工程進(jìn)展情況。 3） 有關(guān)進(jìn)度計(jì)量方面的簽證。 （ 三）進(jìn)度的事中控制。 （ 1） 審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)中的總進(jìn)度計(jì)劃，看其是否符合總目標(biāo)的要求； （ 2） 審核施工單位提出的材料、設(shè)備及其所列的規(guī)格與數(shù)量，質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求； （ 3） 在項(xiàng)目進(jìn)度全過(guò)程中，檢查月度、季度、年度施工進(jìn)度的進(jìn)展情況，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出 意見(jiàn)； （ 4） 建立反映進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志，逐日記載形象進(jìn)度及完成的部位和實(shí)物工程量，記載影響進(jìn)度的各種因素； （ 5） 審核施工單位每半月或每月提交的工程報(bào)告，審核計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 27 的差別； （ 6） 施工進(jìn)度目標(biāo)的分解?？照{(diào)風(fēng)管安裝保溫：焊接，坡度，保溫層厚度 3） 管道安裝工程包括：空調(diào)水系統(tǒng)，消防水系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，動(dòng)力系統(tǒng)。 C. 使用過(guò)程中對(duì)材料使用部位進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，確保物盡其用，正確使河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 25 用材料。 G. 一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)使用的材料應(yīng)有鄭州市建委簽發(fā)的建筑材料準(zhǔn)用證。 C. 對(duì)于標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問(wèn)題的材料，對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑的或?qū)贤?guī)定不符的 ，監(jiān)量工程師有權(quán)制止該批材料在本工地的使用。 4. 材料質(zhì)量控制措施 由于建筑工程材料品種繁多，其性質(zhì)也是多種多樣，如對(duì)材料質(zhì)量控制不嚴(yán)，將直接影響工程質(zhì)量和公司名 譽(yù)。 4） 增強(qiáng)責(zé)任感，牢記 ”質(zhì)量第一 ”的思想。 1） 對(duì)安全質(zhì)量事故，承包單位要寫(xiě)出質(zhì)量安全事故報(bào)告，分析原因和責(zé)任及 河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 22 事故處理方案并經(jīng)設(shè)計(jì)和監(jiān)理批準(zhǔn)后方可執(zhí)行； 2） 工程質(zhì)量不合格或未經(jīng)隱蔽驗(yàn)收簽證的工程不予計(jì)算工程量； 3） 聯(lián)合有關(guān)方進(jìn)行主體驗(yàn)收。 （ 1） 澆筑之前，檢查一切混凝土表面、鋼筋、模板等均須濕潤(rùn)，以免澆灌后從混凝土中吸水； （ 2） 澆灌開(kāi)始時(shí)，首批拌合料須為潔凈的水泥漿層； （ 3） 澆灌混凝土后須確?；炷敛粫?huì)使嵌入件鋼筋、止水件等移位； （ 4） 最后位置的澆注、施 工縫的澆注應(yīng)密切注意； （ 5） 澆灌時(shí)應(yīng)觀察混凝土是否出現(xiàn)離析和污染現(xiàn)象； （ 6） 混凝土抹平、修整后，須澆水養(yǎng)護(hù)，以防面層早干，有時(shí)還要采取措施防止風(fēng)雨和暴曬。 （ 1） 定單所列的性能指標(biāo)，供貨要求主要有混凝土的類型、級(jí)別和易性、坍落度、數(shù)量等應(yīng)逐一檢查記錄； （ 2） 混凝土運(yùn)送單應(yīng)包括運(yùn)送單號(hào)碼、卡車(chē)號(hào) 碼、攪拌設(shè)備、批量、拌合形式、加水時(shí)間、加外劑時(shí)間、攪拌時(shí)間（要求承包商自制管理表格）； 河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 21 （ 3） 澆灌之前，依數(shù)作坍落度試驗(yàn)和按規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢定合料的最高最低溫度、周?chē)h(huán)境溫度、加水最早時(shí)間等（監(jiān)理人員事先制表檢查較順利進(jìn)行）。 （ 1） 檢查攪拌機(jī)的性能是否符合要求； 河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 20 （ 2） 檢查計(jì)量設(shè)備的準(zhǔn)確性校核； （ 3） 考核操作人員是否符合崗位要求； （ 4） 檢查試驗(yàn)人員上崗證和試驗(yàn)設(shè)備； （ 5） 檢查砂石骨料是否符合設(shè)計(jì)要求的級(jí)配及砂石骨料堆放場(chǎng)地的界線是否分明； （ 6） 檢查操作規(guī)程及管理制度是否齊全； （ 7） 現(xiàn)場(chǎng)是否懸掛配合比標(biāo)牌； （ 8） 檢查各種材料每盤(pán)的用量； （ 9） 檢查投料順序：石子 水泥 砂 水； （ 10） 檢查拌合時(shí)間，一般是否大于 分鐘； （ 11） 坍落度每臺(tái)班做 2 次，嚴(yán)格控制坍落度； （ 12） 混凝土試塊，按規(guī)范規(guī)定取樣、養(yǎng)護(hù)試驗(yàn)。 三） 混凝土工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)。 對(duì)受力鋼筋間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，綁扎節(jié)點(diǎn)應(yīng)牢固，不許松動(dòng)。 鋼筋表面必須清潔，不許帶有油污、漆跡或腐蝕的鋼筋，不準(zhǔn)用于工程，或顆粒銹斑經(jīng)除銹后，仍留有麻點(diǎn)的鋼筋不得按原規(guī)定使用。 拆模板時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)混凝土試塊試驗(yàn)確定。 防止出現(xiàn)墻體鼓脹、墻身扭曲歪斜或模板變形，各個(gè)模板的允許偏差如下表： 項(xiàng) 目 允 許 偏 差（ MM） 檢 查 方 法 單 層 多 層 高 層 墻、梁、柱、軸線位移 5 5 5 尺量檢查 標(biāo)高 ＋ 5 － 5 ＋ 5 － 5 ＋ 2 － 5 用水準(zhǔn)儀或 控線和尺量 墻、柱、梁、截面尺寸 ＋ 4 － 5 ＋ 4 － 5 ＋ 2 － 2 尺量檢查 每層垂直度 3 3 3 用 2M 托線板檢查 相鄰兩板表面高低差 2 2 2 用直尺或尺量檢查 表面平整度 5 5 5 用 2M 靠尺和塞尺檢查 予埋鋼板中心線位移 3 3 3 予埋管預(yù)留孔中心線位移 3 3 3 模板接縫的寬度應(yīng)符合規(guī)范要求，不得漏漿。 10）行使好質(zhì)量否決權(quán)，工程進(jìn)度款的支付制度，簽署質(zhì)量認(rèn)證制度，管理流程如下： 河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 16 施工單位連日完成工程量報(bào)表 及形象進(jìn)度提出付款申請(qǐng) 可 向 施 經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師檢查 工 包括質(zhì)量控制、投資控制 辦 進(jìn)度控制返回意見(jiàn)匯總工 理 程款并提出意 見(jiàn) 工 程 款 業(yè)主審定 提交 項(xiàng)目總監(jiān)審核工程款及與 工程款 業(yè)主、工地代表共同簽署 付款憑證提交業(yè)主 否 返回監(jiān)理重新核定 工程款支付核簽署程序圖 圖 5 12） 驗(yàn)收已完分項(xiàng)分部工程質(zhì)量評(píng)定及簽認(rèn)流程。 8）嚴(yán)格單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告的審批制度。 包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析、質(zhì)量事故處理措施的商定、批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案、處理措施效果的檢查。 河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 12 隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢、初檢合格后填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收單，報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)后認(rèn)可。電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接 骨架位置、安裝 閥閘、量表安裝位置、接頭 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 觀察、量測(cè) 河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 10 閥閘安裝位置、方向 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察 觀察 10 室內(nèi)電氣線路安裝工程 風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、盤(pán)管；位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量 測(cè) 觀察 序號(hào) 工 程 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 控 制 要 點(diǎn) 控 制 手 段 8 室內(nèi)給排水 塑鋼門(mén)窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉開(kāi)關(guān)等 檢測(cè)、量測(cè) 檢查、量測(cè) 7 屋面防水工程 予埋件及埋設(shè)管線 砂漿配合比 試驗(yàn) 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 5 室內(nèi)裝修 地下管線予留孔道及予埋件 河南高速公路發(fā)展 有限責(zé)任公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 河 南 新 葉 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 － － 9 4 砌磚工程 位置（軸線、高程） 植筋膠使用 二）質(zhì)量的事中控制 1） 施工工藝過(guò)程 的質(zhì)量控制見(jiàn)附表 3 序號(hào) 工 程 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 控 制 要 點(diǎn) 控 制 手 段 1 植筋工程 辦理付款憑證，交總監(jiān)簽發(fā)。 4) 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，確定年、季、月資金供應(yīng)計(jì)劃。 9) 審查、整理交工資料。 5) 審核施工方案、施工技術(shù)措施。 2) 組織隱蔽工程驗(yàn)收和階段工程驗(yàn)收。 駐地監(jiān)理員崗位職責(zé) 1) 駐地監(jiān)理員在監(jiān)理組主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)作好個(gè)人分管和范圍內(nèi)一切監(jiān)理工作； 2) 現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、復(fù)測(cè)、檢測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)、核實(shí)所有工程所需材料的采購(gòu)供應(yīng)情況，檢查進(jìn)場(chǎng)材料是否符合要求； 3) 檢查施工工藝是否存在缺陷，提出意見(jiàn)； 4) 作好關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理工作； 5) 收集施工過(guò)程中的資料，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)檢查，并作好紀(jì)錄； 6) 作好監(jiān)理工作的計(jì)劃、小結(jié)、報(bào)表、資料、文件、監(jiān)理日記的管理； 7） 深入現(xiàn)場(chǎng)掌握工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工管理、安全生產(chǎn)、文 明施工等情況及 時(shí)填寫(xiě)監(jiān)理日記，研究分析處理監(jiān)理工作中的問(wèn)題。各部門(mén)監(jiān)理職責(zé)如下： 總監(jiān)理工程師職責(zé) 1) 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，對(duì)監(jiān)理工作有最后的決定權(quán)； 2) 執(zhí)行監(jiān)理公司的指令和交辦的任務(wù)，組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開(kāi)展監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理規(guī)劃，組織實(shí)施，并督促檢查執(zhí)行情況； 3