其他稅種及會計核算-全文預(yù)覽
【正文】 算 應(yīng)納稅額＝實際占用耕地面積 適用的單位稅額 ? （二）農(nóng)村居民占用耕地的計算 應(yīng)納稅額＝實際占用耕地面積 單位稅額 50% ? （三）公路建設(shè)占用耕地的計算 應(yīng)納稅額＝實際占用耕地面積 規(guī)定稅額 第二節(jié) 耕地占用稅會計 ? 八、耕地占用稅的會計處理 計算出應(yīng)交耕地占用稅后，借記“長期待攤費用”賬戶，貸記“應(yīng)交稅費 —— 應(yīng)交耕地占用稅”賬戶。 第二節(jié) 耕地占用稅會計 ? 3. 按規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補繳耕地占用稅。以平方米為單位，采用定額稅率，一次征收，并以縣為單位，根據(jù)人均占用耕地的多少，規(guī)定有幅度的稅率。耕地占用稅是國家向占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)的單位和個人征收的一種稅。 第一節(jié) 土地增值稅會計 ? （三）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的土地增值稅會計處理 ?企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物，應(yīng)通過“固定資產(chǎn)清理”賬戶核算，取得的轉(zhuǎn)讓收入記入“固定資產(chǎn)清理”賬戶的貸方；應(yīng)交納的土地增值稅，借記“固定資產(chǎn)清理”，貸記“應(yīng)交稅費 ──應(yīng)交土地增值稅”。 第一節(jié) 土地增值稅會計 3．商品房預(yù)售的涉稅會計處理 ?商品房交付使用前采取一次性收款或分次收款的，收到購房款時，借記“銀行存款”，貸記“預(yù)收賬款”； ?按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅時，借記“應(yīng)交稅費 ──應(yīng)交土地增值稅”，貸記“銀行存款”等； ?待該商品房交付使用后，開出發(fā)票結(jié)算賬單交給買主時，作為收入實現(xiàn)，借記“應(yīng)收賬款”，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”； 第一節(jié) 土地增值稅會計 ?同時，將“預(yù)收賬款”轉(zhuǎn)入“應(yīng)收賬款” ?計算由實現(xiàn)的營業(yè)收入負擔(dān)的土地增值稅，借記“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”，貸記“應(yīng)交稅費──應(yīng)交土地增值稅”。 ? 營業(yè)收入實現(xiàn)時，再按應(yīng)交的土地增值稅，借記“營業(yè)稅金及附加”，貸記“應(yīng)交稅費 ──應(yīng)交土地增值稅”。 第一節(jié) 土地增值稅會計 ? 投資、聯(lián)營 的，投資、聯(lián)營一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進行投資作為 聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的 企業(yè)時，可免繳土地增值稅；一方出地，一方出資金，雙方 合作建房 ，建成后按比例分房 自用 的，免繳土地增值稅。 ?房地產(chǎn)座落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別納稅。 第九章 其他稅會計 ?土地增值稅會計 ?耕地占用稅會計 ?城鎮(zhèn)土地使用稅會計 ?房產(chǎn)稅會計 ?車船稅會計 ?城市維護建設(shè)稅會計 ?印花稅會計 ?契稅會計 ?車輛購置稅會計 ?煙葉稅會計 第一節(jié) 土地增值稅會計 ? 一、 土地增值稅概述 ? （一） 土地增值稅的納稅人與納稅范圍 ?凡是 有償轉(zhuǎn)讓 我國 國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物 （以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）產(chǎn)權(quán)，并且取得收入的 單位和個人 ，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。 級 次 增值額 占 扣除項目金額 比例 稅率 （ %） 速算扣除率 （ %） 1 2 3 4 50%（ 含 ） 以下 50%以上～ 100%（ 含 ） 100%以上～ 200%（ 含 ） 200%以上 30 40 50 60 0 5 15 35 第一節(jié) 土地增值稅會計 ? （三）土地增值稅的納稅期限與納稅地點 ?土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起 7日 內(nèi)到 房地產(chǎn)所在地 的稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。 ?，在其轉(zhuǎn)讓時，暫免繳納土地增值稅。 第一節(jié) 土地增值稅會計 ? （二）扣除項目金額的確定 稅金 為取得支付的金額 其他扣除項目 開發(fā)成本 開發(fā)費用 新建房 房地產(chǎn)評估價格 取得土地使用權(quán)時支付的地價款 相關(guān)費用 稅金 第一節(jié) 土地增值稅會計 ? （三）土地增值額與應(yīng)納土地增值稅的計算 ? 計算公式如下： 土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入 扣除項目金額 應(yīng)納稅額＝土地增值額 *適用稅率 扣除項目金額 *速算扣除率 第一節(jié) 土地增值稅會計 ? 三、土地增值稅的會計處理 ? （一）主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 1．預(yù)繳土地增值稅的會計處理 ? 企業(yè)預(yù)繳：借記“應(yīng)交稅費 ──應(yīng)交土地增值稅”，貸記“銀行存款”。一次銷售則一次確認，分期付款則分次確認。 ?企業(yè)實際交納土地增值稅時，借記“應(yīng)交稅費──應(yīng)交土地增值稅”，貸記“銀行存款”。 第二節(jié) 耕地占用稅會計 ? 一、耕地占用稅的特點及其征收意義 ? 耕地是用于種植農(nóng)作物的土地。 ? 四、耕地占用稅的計稅依據(jù)和稅率 耕地占用稅的計稅依據(jù)是實際占用耕地的面積數(shù)量。 ? 2. 農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。 ? （二）納稅期限 獲準占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起三十日內(nèi)繳納耕地占用
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1