【正文】 費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 四、營業(yè)管理 第十一條 “xx 商貿(mào)城 ”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)管理。否則，乙方不得將約定鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。 第六條自接到甲方入場通知書之日起七日內(nèi)，乙方提出裝 22 修方案并報甲方批準(zhǔn)，方可入場裝修。 第五條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計、色彩須與市場整體設(shè)計、色彩協(xié)調(diào) 。因此本市場的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。 建議： 中途退租怎么處理 ? 店面實際情況如附圖，附個簡圖 面包店合作協(xié)議 [篇 4] 合作方 (甲方 )： xx商貿(mào)城 地址：高安市 xx路 xx路交匯處 電話： 0795——xxxxxxx 傳真： 合作方 (乙方 )： 地址： 電話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 甲、乙雙方就 xx商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營事宜，在自愿、平等、 21 協(xié)商一致的基礎(chǔ)，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。如乙方逾期退還店面，則甲方不退還乙方的保證金。 乙方不得擅自改變本合同規(guī)定的合作用途或利用該店面進(jìn)行違法活動。 四、雙方責(zé)任 甲方如不按期將店面交付給乙方使用，則應(yīng)扣除相關(guān)日期 的應(yīng)得紅利；如超過一個月仍無法將店面交 給乙方使用，則乙方有權(quán)單方面終止本合同；甲方除返還乙方的保證金外，另處罰金人民幣貳萬元。 三、 店面裝修、修繕與使用 合作經(jīng)營期間乙方有義務(wù)合理使用甲方提供的店面，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。 乙方在本合同制定之日付給甲方保證金人民幣貳萬元整，此合同生效。該店以乙方名義辦理相關(guān)營業(yè)登記手續(xù)。___________年 __________ 17 月 ___________日，一式四份，合作股東簽字后生效，合作各方各執(zhí)一份。 十、該協(xié)議簽字即具有法律效應(yīng)。 如店面沒有盈利，剛根據(jù)店面現(xiàn)有總 資產(chǎn)按照實際總出資額股份比例的 90%退回該撤資股東。 如需增加其他人入股，需承認(rèn)本合同并需經(jīng)全體合伙人同意，同時執(zhí)行合同規(guī)定的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。not。not。not。 （ 4）出資人在店面設(shè)立過程中，故意或過失侵害店面利益的，應(yīng)向店面或其他出資人承擔(dān)賠償責(zé)任。 義務(wù) （ 1）出資人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額。 （ 3）出資人共同協(xié)商確定店面名稱。在相關(guān)較重要事務(wù)上需要達(dá)成一致意見，并出具相關(guān)所以股東簽字同意，否則，主要負(fù)責(zé)人需要對由此引起的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。not。not。 （三）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。 2．乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。 （ 三）經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。 3．乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營二次以上，視為無力經(jīng)營，甲方有權(quán)收回商鋪。 3．遇不可抗力（指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等）致使合同無法履行的。 6．不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷 市和鬧市的。 ① 經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。 1．擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。 2．在經(jīng)營期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類。 5．對所經(jīng)營商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。 （二）除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)： 1．要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。 8 3．尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。 （三）甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙 方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。 （二）經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù) 。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。 （二）乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝（經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)提供服裝），佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。 （三）乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。 5 （五）因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費(fèi)。 3．電話費(fèi)由乙方按實際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳。 第八條有關(guān)費(fèi)用 （一）經(jīng)營期間以下費(fèi)用由乙方支付。 （四）甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 3 第六條維修養(yǎng)護(hù) （一）經(jīng)營期間， 甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。 （二）先交付 ______年費(fèi)用，再向銀行貸款交付 ______年費(fèi)用。 2 除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng) 營。 第二條經(jīng)營范圍 ____________________________________________________________。付款（ 結(jié)算）方式：按 ______度分 ______次付清。 （四）本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金（保證金不計算利息）。 第七條裝修改造 （一）如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 （三）乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。 （七）合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。 2．乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)（ ______元 /月/?）。 （四）在經(jīng)營期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。 （ 二）乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 （六）乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。 第十條人員管理 （一）乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)， 6 并須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過 150 元 /人。 （四）乙方上述人員 應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。乙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交