資產(chǎn)評(píng)估的基本原理-全文預(yù)覽
【正文】 第一節(jié) 資產(chǎn)價(jià)值形成理論 資本 勞動(dòng) 的報(bào)酬 土地 供給（生產(chǎn)）決定價(jià)值 生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論是成本法的理論基礎(chǔ) 生產(chǎn)費(fèi)用 商品的價(jià)值量 二、買(mǎi)方市場(chǎng)時(shí)期的價(jià)值觀：效用價(jià)值觀 需求決定價(jià)值，商品的價(jià)值來(lái)自消費(fèi)者對(duì)商品的主觀評(píng)價(jià)。 供求決定價(jià)值論是市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。因?yàn)橘Y產(chǎn)的投資價(jià)值主要取決于其獲利能力，而一項(xiàng)資產(chǎn)的獲利能力不僅取決于該資產(chǎn)本身的狀況，而且與投資者的操作行為即價(jià)值創(chuàng)造直接有關(guān)。 （四）內(nèi)在價(jià)值（ intrinsic value） 指資產(chǎn)預(yù)期創(chuàng)造的未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值。 一般在非市場(chǎng)和有限市場(chǎng)條件下運(yùn)用。 第三節(jié) 《 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 》 定義的價(jià)值類(lèi)型 一、資產(chǎn)評(píng)估中價(jià)值類(lèi)型的實(shí)質(zhì)與意義 為不同的資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供適用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 特定資產(chǎn)業(yè)務(wù) 決定 價(jià)值類(lèi)型 二、資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)以外的價(jià)值 根據(jù) 《 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 》 的觀點(diǎn)： ? 市場(chǎng)價(jià)值（ market value basis of valuation） ? 非市場(chǎng)價(jià)值（ valuation basis other than market value） 資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。 以非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)可分為兩類(lèi)： 一類(lèi)屬于特定評(píng)估目的（主要指非正常產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)）
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