【正文】 在開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的指導(dǎo)下，組織申報(bào)了青島市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。包含日常規(guī)章制度的 “ 上墻、上書(shū)、上身 ” ；日常宣傳報(bào)道工作等等。 二、辦公室工作 本年度圍繞 “ 辦文、辦事、辦會(huì) ” 三大工作職責(zé)，充分發(fā)揮 “ 參謀助手，督促檢查，協(xié)調(diào)服務(wù) ” 三個(gè)作用，在分公司經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在同事們的大力支持配合下，較好 地起到辦公室上傳下達(dá)的樞紐作用，為公司房屋銷(xiāo)售和售后服務(wù)工作提供良好的基礎(chǔ)。 特色工作。包含廣告項(xiàng)目的招標(biāo)、詢(xún)價(jià)；廣告方案的執(zhí)行工作； 做好房地產(chǎn)權(quán)證辦理工作。 膠南分公司工作 一、營(yíng)銷(xiāo)管理工作 本年度圍繞公司年初制定的 “ 網(wǎng)點(diǎn)一定帶租約售出、公寓 樓基本達(dá)到清盤(pán)、辦公樓注重人氣 ” 的目標(biāo)，做好本職工作，盡力完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。 范文最新推薦 18 房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理工作總結(jié) [房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理工作總結(jié) ]回顧 2020 年，寄望 2020 年，房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理工作 總結(jié)。 其五，關(guān)注細(xì)節(jié)，跟進(jìn)、再跟進(jìn)：制定戰(zhàn)略時(shí)，我們更多是發(fā)揮 “ 最長(zhǎng)的指頭 ” 的優(yōu)勢(shì)，而在具體的執(zhí)行過(guò)程中，我們就要切實(shí)解決好“ 木桶效應(yīng) ” 的問(wèn)題。 其三，修改和完善規(guī)章制度，搭建好組織結(jié)構(gòu)：企業(yè)做大之后，只能通過(guò)規(guī)則來(lái)約束，規(guī)則是一個(gè)組織執(zhí)行力的保障。提高執(zhí)行力的具體措施： 首先，要設(shè)立清晰的目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的進(jìn)度表：這個(gè)目標(biāo)一定要可衡量、可檢查，不能模棱兩可。 企業(yè)的執(zhí)行力決定企業(yè)競(jìng) 爭(zhēng)力，執(zhí)行力，就個(gè)人而言，就是把想干的事干成功的能力 。會(huì)計(jì)監(jiān)督。建立內(nèi)部責(zé)任會(huì)計(jì)制度，對(duì)各部門(mén)的經(jīng)營(yíng)收益、成本費(fèi)用、部門(mén)利潤(rùn)進(jìn)行分別核算。 二是建立和健全自我約束的企業(yè)機(jī)制，確保企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，嚴(yán)格審核費(fèi)用開(kāi)支，控制預(yù)算，加強(qiáng)資金日常調(diào)度與控制，落實(shí)內(nèi)部各層次、各部門(mén)的資金管理責(zé)任制。 一是要建立和健全各項(xiàng)管理基礎(chǔ)工作制度，促進(jìn)企業(yè)管理整體水平提高。通過(guò)請(qǐng)進(jìn)來(lái)與走出去的方法，提高員工營(yíng)銷(xiāo)的技巧，為培養(yǎng)一批營(yíng)銷(xiāo)骨干打好基矗 ，對(duì)所屬部門(mén)、工作崗位均實(shí)行規(guī)范化管理，使每個(gè)員工人人肩上有壓力，心中有藍(lán)圖，前進(jìn)路上有方向 ，工作行程有目標(biāo)。三是遵紀(jì)守法教育，以提高全體員工遵紀(jì)守法和自我保護(hù)意識(shí)。杜絕漏收和少收，除特殊情況，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意，任何人無(wú)權(quán)免收和少收，堅(jiān)決做到足額收費(fèi)，只有積極拓展收費(fèi)渠道并做到足額收費(fèi)，才能完成全年各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入的艱巨任務(wù)。二是對(duì)重點(diǎn)客戶(hù)進(jìn)行重點(diǎn)管理，尤其要做好重點(diǎn)客戶(hù)的后續(xù)服務(wù)工作。對(duì)客戶(hù)進(jìn)行分類(lèi)細(xì)化管理，是行之有效的工作方法。面向市場(chǎng)，擴(kuò)展團(tuán)隊(duì)隊(duì)伍，廣泛招納能人之志為我所用。 全年完成業(yè)務(wù)總收入萬(wàn)元，占應(yīng)收款 %。建立辦事高效，運(yùn)作協(xié)調(diào)，行為規(guī)范的管理機(jī)制，開(kāi)拓新業(yè)務(wù)，再上新水平，努力開(kāi)創(chuàng)各項(xiàng)工作的新局面，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)工作重點(diǎn)。 （五）、進(jìn)一步加大房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理力度，保障房產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益。 共 2 頁(yè) ,當(dāng)前第 1 頁(yè) 12 （一）、繼續(xù)深化理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，嚴(yán)格執(zhí)法責(zé)任制，切實(shí)樹(shù)立“ 團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，求實(shí)創(chuàng)新，廉潔勤政，務(wù)實(shí)高效 ” 的房管工作作風(fēng)。 (三 )、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理成績(jī)顯著。在實(shí)施 ***拆遷工作中，被拆遷戶(hù)開(kāi)始不理解，不但不拆，開(kāi)會(huì)都不參加，抵制情緒大，根據(jù)掌握的情況，我們依靠基層黨群干部，深入到拆遷戶(hù)中做工作，講解利弊，通過(guò)工作，大多數(shù)居民理解了，主動(dòng)配合拆遷工作，并幫助做其他不拆戶(hù)的工作，最終達(dá)成一致，從而保證了拆遷工作的順利進(jìn)行。 （ 2）、今年 5 月中旬，啟動(dòng)了 ***工業(yè)園區(qū)企業(yè)安臵及二期路網(wǎng)工程拆遷工作。 克服困難，努力開(kāi)創(chuàng)工作新局面。 二、更新觀念，拓寬思路，全面規(guī)范地做好房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)工范文最新推薦 9 作。 一、加強(qiáng)內(nèi)部管理，完善規(guī)章制度，深化理論學(xué)習(xí)，全面提高全處干部職工的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。在此條件下，鎳浸出率可達(dá) %，鐵除去率可達(dá) %。 （ 1） 采用改進(jìn)后的浸出同時(shí)沉鐵技術(shù)，鎳浸出的同時(shí)鐵以針鐵礦形式沉淀，與直接常壓酸浸工藝相比較，渣量小，過(guò)濾速度快，且渣含鎳較低，鎳浸出率較高。因此，試驗(yàn)對(duì)礦樣在浸出溫度 95℃ 下的不同反應(yīng)時(shí)間進(jìn)行了考察，結(jié)果如圖 7 所示，其他條件同上。這可能是因?yàn)樵谳^低溫度下，易生成 Fe(OH)3 膠體，吸附 6 夾帶一部分的鎳進(jìn)入渣中從而導(dǎo)致鎳的損失增大。針鐵礦法不需要高壓釜，在常壓下就可以進(jìn)行，這樣的溫度在實(shí)際生產(chǎn)中是可以接受的。 浸出溫度對(duì)浸出 效果 的影響 針鐵礦的生成需要一定的溫度條件，這是因?yàn)?Fe3+更易水解，膠體 Fe(OH)3 在高溫下趨向于不穩(wěn)定，容易形成針鐵礦。Fe3+水解和針鐵礦生成過(guò)程中都要產(chǎn)生 H+，需要不斷中和以維持一定酸度。這可能是因?yàn)殍F沉淀的同時(shí)也吸附或夾帶了部分鎳，尤其是生成氫氧化鐵膠體時(shí)，易造成鎳浸出率一定程度的降低。 因此，在保證較高鎳浸出率和沉鐵率，且渣過(guò)濾性能良好的前提下，同時(shí)兼顧到操作成本費(fèi)用，加料速度以 g/min 為宜。 7075808590 加料速度 / g / m in鎳浸出率/%9092949698100沉鐵率/%鎳浸出率/ %沉鐵率/ % 圖 4. 加料速度對(duì)礦樣浸出沉鐵效果的影響 從以上圖中可看到，加料速度在 ~ g/min，鎳浸出率變化不大；當(dāng)加料速度大于 g/min 后，鎳浸出率顯著降低。 808590951008 16 24 32 40酸解時(shí)間 /h鎳浸出率/%1 . 522 . 533 . 544 . 5鐵浸出率/%鎳浸出率鐵浸出率 圖 3. 礦樣酸解時(shí)間對(duì)浸出率的影響 圖 3 顯示結(jié)果說(shuō)明，鎳、鐵浸出率均隨酸解時(shí)間增加而逐漸降低，當(dāng)酸解時(shí)間超過(guò) 24h后，鎳浸出率變化不大。 707580859025 30 35 40 45加水量 /%鎳浸出率/%00 . 511 . 522 . 53鐵浸出率/%鎳浸出率/ %鐵浸出率/ % 圖 、鐵浸出率的影響 從圖 2 中可看出，隨礦樣加水量的增加，鎳、鐵浸出率均呈升高趨勢(shì)，適當(dāng)提高加水量，有助于礦樣與酸混合均勻，對(duì)增加鎳浸出率有利。很顯然，硫酸用量的增大同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致物料中其他雜質(zhì)元素的浸出，其 3 中 Mg2+、 Fe3+的量增大對(duì)試驗(yàn)尤為不利。 硫酸加入量對(duì)浸出效果 的影響 將烘干后的紅土礦磨礦 3min 后，取 5 份等質(zhì)量（ 100g）的礦樣，分別加入 40%的水充分混合，然后按試驗(yàn)要求加入數(shù)量不等的硫酸并攪拌均勻，放置 24h 后進(jìn)行浸出，浸出溫度控制在 95℃ ，浸出時(shí)間 2h， 酸解后的 礦樣以 （以紅土礦干礦計(jì)）的速度勻速加入到水中，同時(shí)加入適量 CaCO3 調(diào)節(jié)溶液 pH 值在 ~。 熱力學(xué)的研究表明，在硫酸鹽溶液中，只有當(dāng)溶液中 Fe3+濃度很低時(shí)，才可能形成針鐵礦沉淀 [8]。以干紅土礦計(jì)，浸出 液固比固定為 5:1。 實(shí)驗(yàn)原理及方法 先將紅土礦在 110℃ 左右干燥 6～ 7h， 烘干后的硬脆試樣塊 破碎磨細(xì)，然后 取適量烘干 2 后的粉狀礦樣放入坩堝中，加入一定量的水，使其成為約含 60～ 70% 固體顆粒的漿狀物。 針對(duì)這種情況，本研究對(duì)傳統(tǒng)的常壓浸出工藝進(jìn)行了改 進(jìn)， 鎳紅土礦經(jīng)濃硫酸酸解后直接水浸，浸出和除鐵同時(shí)進(jìn)行，通過(guò)控制一定工藝條件，使得鎳浸出的同時(shí)鐵以針鐵礦的形式沉淀進(jìn)入渣中，鎳浸出率較高，且渣量小，液固分離速率快。縱觀當(dāng)前，能夠采用火法工藝處理的鎳紅土礦已越來(lái)越少，將來(lái)的發(fā)展必將以濕法為主 [5]。隨著世界鎳需求的增長(zhǎng)以及硫化鎳礦資源的日益枯竭，鎳紅土礦資源的開(kāi)發(fā)利用已成為當(dāng)前研究的重點(diǎn) [2]。 1 鎳紅土礦常壓浸出新工藝研究 ? 叢自范 舒方霞 劉巖 （ 中國(guó)有色集團(tuán) 沈陽(yáng)有色金屬研究院， 遼寧 沈陽(yáng) 110141） 摘 要 :對(duì) 傳統(tǒng)的常壓浸出工藝進(jìn)行了改進(jìn)，浸出和除鐵同時(shí)進(jìn)行 。 關(guān)鍵詞 ： 常壓 浸出；鎳紅土礦；鎳浸出率 ；針鐵礦除鐵 鎳廣泛應(yīng)用于冶金、化工、石油、建筑、機(jī)械制造、儀器儀表、電池、電鍍、航天等領(lǐng)域，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要戰(zhàn)略物質(zhì)，其資源的有效開(kāi)發(fā)和綜合利用一直為世界各國(guó)所重視[1]。而且上述三種工藝一般只適合處理含鎳較高的鎳紅土礦。 傳統(tǒng)的常壓浸出工藝，沉鐵一般是在浸出之后進(jìn)行，生成的鐵渣含有大量的氫氧化鐵膠體，不僅過(guò)濾性能差，而且渣中含鎳較高 [67]。 表 1. 鎳紅土礦化學(xué)成分分析 成分 Ni Co Fe Cu Mn Cr Al Ca SiO2 MgO 含量 /% 實(shí)驗(yàn)中用到的試劑包括濃硫酸、 CaCO3，均為分析純?cè)噭?。每次?100g 紅土礦（干礦）進(jìn)行試驗(yàn)。浸出完畢后趁熱過(guò)濾，濾液定容后取樣送化驗(yàn)分析，根據(jù)分析結(jié)果分別計(jì)算鎳、鐵的浸出率。本實(shí)驗(yàn)是將含三價(jià)鐵的紅土礦樣緩慢而 勻速地加入到具備水解條件的溶液中，加入速度不高于三價(jià)鐵水解的速度，使鐵以針鐵礦形式沉淀。同時(shí)試驗(yàn)中還發(fā)現(xiàn)，當(dāng)硫酸加入量為 80g 時(shí)，礦樣比較潮濕發(fā)粘，且浸出后過(guò)濾速度較慢。 干礦加水量對(duì)浸出效果 的影響 礦樣磨礦 3min 后各取 5 份 100g 干礦，按試驗(yàn)要求加入不同的水量，然后再分別加入75g 硫酸與之混合均勻，放置 24h 后進(jìn)行浸出，浸出條件同上，得到如圖 2 所示的結(jié)果。 酸解時(shí)間 對(duì)浸出效果 的影響 稱(chēng)取 5 份等質(zhì)量的礦樣各 100g，按試驗(yàn)要求先后加入 40%的水和 75%硫酸充分?jǐn)嚢杌旌暇鶆?，然后分別放置 8 ~ 40h 后進(jìn)行水浸，得到硫酸酸解時(shí)間對(duì)鎳、鐵浸出率的影響如圖 3所示。 加料速度對(duì)浸出效果 的影響 4 將干礦樣按之前實(shí)驗(yàn)所確定的酸解最佳條件制備好后，分別以 、 、 、 、 g（以干礦計(jì)） /min 的速度加入到溶液中，在 95℃ 的溫度下進(jìn)行浸出，同時(shí)加入適量 CaCO3以調(diào)整溶液 pH 值在 左右，浸出 2h 可得到如圖 4 所示的曲線。但加料速度過(guò)低，則增加單位成本；加料速度過(guò)快，易使得溶液中 Fe3+含量增大，有可能導(dǎo)致鐵以氫氧化鐵膠體的形式沉淀，不利于過(guò)濾。 8082848688902 3 4 溶液 pH 值鎳浸出率/%88909294969810