房交會(huì)調(diào)研分析報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 35%40%受到影響，推遲購(gòu)房時(shí)間受到影響，降低打算購(gòu)買房屋的標(biāo)準(zhǔn)，例如面積縮小，單價(jià)降低等受到影響，心理上會(huì)猶豫怎么買或什么時(shí)候買受到影響，其它不會(huì)受到什么影響春交會(huì) 夏交會(huì)Page36 消費(fèi)態(tài)度及消費(fèi)信心分析 5 . 0 %0 . 3 %3 9 . 7 %2 0 . 7 %5 . 8 %3 3 . 1 %0 . 5 %7 . 2 %2 . 8 %1 2 . 2 %2 0 . 6 %5 2 . 2 %0%10%20%30%40%50%60%會(huì)大幅度增漲會(huì)平穩(wěn)增漲會(huì)保持目前的價(jià)格水平會(huì)小幅度下降會(huì)大幅度下降說(shuō)不清春交會(huì) 夏交會(huì)Page37 報(bào)告結(jié)構(gòu) 第六部分 信息接觸渠道分析 Page38 信息接觸渠道分析 —— 了解渠道 7 2 . 9 %5 0 . 8 %4 5 . 3 %4 2 . 0 %2 2 . 7 %9 . 9 %9 . 9 %9 . 4 %8 . 8 %7 . 7 %5 . 0 %0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%報(bào)紙房交會(huì)電視親朋好友網(wǎng)絡(luò)戶外路牌 / 墻體廣告各種戶外車身廣告專門的房地產(chǎn)雜志售樓處廣播街頭散發(fā)的廣告Page39 信息接觸渠道分析 —— 信任渠道 2 9 . 2 %2 5 . 6 %2 2 . 6 %7 . 1 %6 . 5 %5 . 4 %2 . 4 %0 . 6 %0 . 6 %0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35%報(bào)紙房交會(huì)親朋好友電視售樓處網(wǎng)絡(luò)專門的房地產(chǎn)雜志廣播戶外路牌 / 墻體廣告Page40 報(bào)告結(jié)構(gòu) 第七部分 調(diào)研主要發(fā)現(xiàn) Page41 房交會(huì)調(diào)研主要發(fā)現(xiàn) 一、改善性購(gòu)房、婚房是本次房交會(huì)的兩大主要購(gòu)房驅(qū)動(dòng)力，購(gòu)房人群各占三成以上。 第三次生肓高峰左右出生的 80后普遍進(jìn)入結(jié)婚年齡，近 4年來(lái)沈陽(yáng)平均每年的結(jié)婚對(duì)數(shù)在 6萬(wàn)左右，而結(jié)婚要有新房的觀念影響較深，所以婚房再次成為消費(fèi)者選擇的重點(diǎn)。 區(qū)域位置是各類客戶的首要關(guān)注點(diǎn)，離家 /工作地點(diǎn)近、區(qū)域熟悉等地緣性因素對(duì)購(gòu)房區(qū)域選擇影響最大。 Page42 房交會(huì)調(diào)研主要發(fā)現(xiàn) 五、對(duì)沈陽(yáng)未來(lái)房?jī)r(jià)持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度，但仍有較強(qiáng)的盼降心態(tài)。同時(shí)，受訪者對(duì)房地產(chǎn)政策的關(guān)注度也有所增加。 受訪者有較強(qiáng)城區(qū)依賴心理，其中交通是影響其選擇半徑的關(guān)鍵因素。 在樓盤的選擇上，七成的客戶“寧愿面積小一點(diǎn)，也要品質(zhì)更好的樓盤”。 六、宏觀政策對(duì)購(gòu)房心理影響增強(qiáng)，對(duì)房地產(chǎn)政策關(guān)注度增加。 三、中等面積（ 7090平）兩室戶型最受歡迎。 政府 25條新政，開(kāi)發(fā)商針對(duì)婚房的優(yōu)惠促銷增強(qiáng)了購(gòu)房者購(gòu)房決心。 隨著近幾年沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，市民的生活水平穩(wěn)步提高，改善居住或生活環(huán)境的愿望也越來(lái)越強(qiáng)，在樓市震蕩中，沈城部分消費(fèi)者不在一味等待降價(jià)，而是選擇只要達(dá)自己能承受的價(jià)位，就會(huì)選擇出手購(gòu)房。 Page26 潛在產(chǎn)品需求分析 —— 裝修情況 A請(qǐng)問(wèn)您希望開(kāi)發(fā)商提供的房子的裝修情況？ 與春交會(huì)趨勢(shì)相同，清水房仍是購(gòu)房者的主流選擇 但選擇清水房的比例較春交會(huì)有所下降 考慮選擇精裝修房的受訪者較春交會(huì)有很大幅度的提升 表明：現(xiàn)代社會(huì)快節(jié)奏的生活方式，使精裝房的魅力 更加凸現(xiàn)。 Page21 潛在產(chǎn)品需求分析 —— 建筑結(jié)構(gòu) 在建筑風(fēng)格感知中，購(gòu)房者的喜歡偏好發(fā)生改變，喜歡中式和古典風(fēng)格的受訪者比例增加，而喜歡現(xiàn)代風(fēng)格的購(gòu)房者比例明顯減少。 二室一廳仍受到較多購(gòu)房者的青睞 在戶型選擇方面，整體趨勢(shì)與春交會(huì)選擇相同，超過(guò)五成的受訪者表示傾向于選擇二室一廳戶型。 2 6 3 0 , 2 1 . 1 %2 6 3 0 , 2 2 . 5 %2 6 3 0 , 1 6 . 0 %3 1 3 5 , 1 9 . 3 %3 1 3 5 , 2 0 . 0 % 8 . 8 % 1 6 . 0 %2 0 2 5 , 1 4 . 0 %2 0 2 5 , 2 0 . 0 %2 0 2 5 , 3 6 . 0 %3 1 3 5 , 1 2 . 0 %1 2 . 5 %8 . 0 %1 0 . 5 %1 0 . 0 %1 2 . 3 %8 . 0 %5 . 0 %1 0 . 5 % 4 . 0 %5 . 0 % 1 . 8 %2 . 5 % 1 . 8 % 2 . 5 %0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%改善居住或生活環(huán)境 準(zhǔn)備結(jié)婚 / 子女準(zhǔn)備結(jié)婚 一直沒(méi)有自己的房子20 萬(wàn)元以下 2 0 2 5 2 6 3 0 3 1 3 5 3 6 4 0 4 1 4 5 4 6 5 0 5 1 5 5 5 6 6 0 6 6 7 0 9 1 1 0 0 1 0 1 1 2 0Page12 主要購(gòu)買人群分析 —— 購(gòu)房影響因素 改善居住或生活環(huán)境2 . 6 34 . 4 53 . 73 . 1 44 . 4 94 . 4 64 . 5 33 . 8 13 . 9 53 . 7 94 . 5 33 . 4 44 . 2 34 . 6 54 . 3 70%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%區(qū)域位置價(jià)格戶型設(shè)計(jì)樓體外墻戶型朝向空間結(jié)構(gòu)裝修情況廣告宣傳升值潛力交通周邊的環(huán)境小區(qū)內(nèi)環(huán)境生活配套發(fā)展商知名度是否提供抵押貸款00 . 511 . 522 . 533 . 544 . 55根本不看重 不太看重 一般 比較看重 非?？粗?均值價(jià)格、戶型朝向和交通是改善居住或生活環(huán)境購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)主要考慮的三大因素。 在一沒(méi)有自己的房子的購(gòu)房中，有近三成的受訪者會(huì)選擇 一室一廳一衛(wèi) 。 一直沒(méi)有自己的
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