享受僑城本色生活市場(chǎng)推廣建議策略-全文預(yù)覽
【正文】 以強(qiáng)勢(shì)的視覺沖擊力告知市場(chǎng)樓盤 即將出臺(tái)。 同時(shí)強(qiáng)化樓盤的導(dǎo)視作用 。 *示范樣板區(qū)。 [建立主題高點(diǎn) ]：簡(jiǎn)明人生 本色生活 一種新的生活觀與生活方式，有如最先提 出的極簡(jiǎn)主義一樣，是符合現(xiàn)代人潛意識(shí)需要 的一種生活方式。 文字表現(xiàn)：感性與理性相結(jié)合對(duì)“本色生活”進(jìn)行表述，即過一種自然的、簡(jiǎn)單的、靜謚的、品味的生活， 并要求突出的表現(xiàn)樓盤與僑城的其他樓盤在個(gè)性上的區(qū)別，塑造項(xiàng)目在僑城的獨(dú)樹一幟的形象。 本色生活方式： 工作的中的應(yīng)酬交際已厭惡，更多的時(shí)間寧愿和家人度過，過一種簡(jiǎn)單而純粹的家庭生活。 簡(jiǎn)約的生活方式：無(wú)論是家居擺設(shè)還是日常生活習(xí)慣，更講究實(shí)際與簡(jiǎn)單相結(jié)合，實(shí)際而注重內(nèi)涵，簡(jiǎn)單而追求境界。 長(zhǎng)城盛花策略建議案 六、項(xiàng)目命名 一個(gè)可以沖擊市場(chǎng)的名字 一個(gè)可以迎合人們潛在需要的生活方式的名字 一個(gè)易于記憶、易于傳播、易于理解的名字 本 色 空 間 SPACE OF TIUE 長(zhǎng)城盛花策略建議案 名稱的詮釋 太多的生活方式讓我們選擇，其實(shí)我們真正需要的只是一種 自然的、個(gè)性的、單純的、簡(jiǎn)單的、靜謚的生活 ——本色生活 ； 而能體現(xiàn)、容納這種生活的空間，我們稱之為本色空間。 性格中有極靜的一面，渴望一種安逸、簡(jiǎn)單的與自己性格相符的生活方式。 能輕松擁有一般檔次的物業(yè)，但要擁有華僑片區(qū)的一些高檔住宅如波托菲諾，會(huì)有一定的壓力。 項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)： 依托華僑城成熟完善的高尚人文社區(qū)環(huán)境 東臨華僑城高爾夫球場(chǎng) 西依華僑城荔枝林 緊鄰規(guī)劃中的中央教科附屬學(xué)校 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 三、項(xiàng)目分析 長(zhǎng)城盛花策略建議案 本項(xiàng)廣告推的核心路線： 綜合結(jié)論（核心建議） 本項(xiàng)廣告塑造的樓盤形象： 清悠之地，獨(dú)具個(gè)性，享有僑城的高尚品味 規(guī)避目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，揚(yáng)長(zhǎng)避短， 找準(zhǔn)市場(chǎng)空缺進(jìn)行突破。 8% 建筑面積： 30平方米 配套： 超市 1800平方米，會(huì)所 2021平方米 住宅形式： 17棟 34層高層，兼部分別墅 主推戶型： 138366平方米 推廣手段： 名人效應(yīng)： 克林頓效應(yīng) 大型戶外廣告： 濱海大道下沙處 報(bào)紙廣告： 重金轟炸 售樓處： 圍墻廣告、路燈旗、指示牌 推廣主題： 紅樹灣深圳人民形象大使 促銷手段： 8月 3日 —4日 “ 夏日清涼之旅 ” 活動(dòng)，新業(yè)主可額外 98折優(yōu)惠，獲贈(zèng)精美禮品 長(zhǎng)城盛花策略建議案 中海深圳灣畔 項(xiàng)目概況： 發(fā)展商： 深圳中海實(shí)業(yè)有限公司 區(qū)位： 深南大道、沙河路東 占地 ： 建筑面積： 配套： 商場(chǎng) ，會(huì)所 住宅形式： 總共 8棟 主推戶型： 138366平方米 推廣手段： 大型立柱廣告牌 報(bào)紙廣告：特報(bào)、南方都市報(bào)不定期報(bào)版 樓體懸掛條幅 推廣主題：景致、品位、豪氣的生態(tài)園林 長(zhǎng)城盛花策略建議案 [結(jié)論 ] ： 雖然華僑城已經(jīng)成為了深圳人向往的居住地，但是在兩個(gè)方面出現(xiàn)不可避免的問題： 片區(qū)內(nèi)的樓盤競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，這里樓盤的“生存狀況”也不容樂觀。 華僑城以其高尚住宅社區(qū)標(biāo)志著深圳的住宅市場(chǎng)，已經(jīng)成為深圳人向往的居住地。 ? 其區(qū)域知名度、美譽(yù)度方面具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 ? 區(qū)域熱點(diǎn)不斷涌現(xiàn) ， 各種概念鋪天蓋地的出現(xiàn) 。 使項(xiàng)目如出水芙蓉般清亮登場(chǎng)，緊緊鎖定目標(biāo)客戶。因此在整個(gè)策劃案的過程中我們將結(jié)合項(xiàng)目的自身特征，運(yùn)用個(gè)性的突破手法，規(guī)避目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，找準(zhǔn)市場(chǎng)空缺進(jìn)行突破。 ? 由于深圳的市政中心的改變 ， 使得深圳樓盤的建設(shè)和被市場(chǎng)所關(guān)注程度發(fā)生變化 ， 區(qū)域間的競(jìng)爭(zhēng)變得較為突出 。 ? 從居住環(huán)境到社區(qū)配套到交通狀況是目前最適合居住的區(qū)域。各個(gè)樓盤要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存下來，除了需要良好的自身?xiàng)l件外，如何迎合消費(fèi)者的心理，成為了研究的重要內(nèi)容。海濱城 3房、 4房 140—160 6888 世紀(jì)村 3—5房 140—260 7800 美廬錦園 3房、復(fù)式 160—220 6800 英倫名苑 3房、 4房 110—150 不詳 ……………………………… 二、片區(qū)樓盤情況概述 長(zhǎng)城盛花策略建議案 華僑城片區(qū)樓盤的個(gè)盤分析 波托菲諾 項(xiàng)目概況： 發(fā)展商： 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 區(qū)位： 南山區(qū)香山西街（歡樂谷以北） 占地面積： 80萬(wàn)平方米 建筑面積： 108萬(wàn)平方米 配套： 眾多體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，醫(yī)療、生活配套較完善
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