【正文】 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ3－ 2020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007－ 2020 《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 JGJ6－ 2020 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108－ 2020 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500382020 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶(hù)區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 32 頁(yè) 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ 792020 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－ 2020 參考由甲方提供的《邯鄲振興小區(qū)》 設(shè)計(jì)中采用的主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 臥室： ㎡ 首層考慮施工堆載 ： kN/㎡ 起居室、廚房、衛(wèi)生間： ㎡ 陽(yáng)臺(tái)： ㎡ 不上人屋面： ㎡ 上人屋面： ㎡ 商業(yè) ㎡ 室外消防車(chē)荷載 。基礎(chǔ)型式為獨(dú)立基礎(chǔ)（局部小筏板或條基），基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。防火分類(lèi)：高層建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。住宅樓地上為 20 層，地下兩層，地下一、二層為儲(chǔ)藏間，地下二層戰(zhàn)時(shí)為核 6 級(jí)常 6 級(jí)甲類(lèi)二等 人員掩蔽所。 住宅前路路面結(jié)構(gòu)為：彩色釉面方磚面層， 水泥灰漿找平厚 3cm，水泥穩(wěn)定礫砂基層厚 10cm，級(jí)配礫砂墊層厚 15cm。 屋頂采用 60厚硬泡聚氨酯保溫層，防水材料為 4+3厚聚酯胎 SBS防水卷材兩道 （ 2）室外工程做法 外墻：外墻涂料 臺(tái)階：燒毛花崗石臺(tái)階 坡道：水泥砂漿坡道 散水：細(xì)石混凝土散水 屋面：鋼筋混凝土保溫不上人屋面 （ 3）室內(nèi)裝修做法（見(jiàn)下表） 室內(nèi)裝修做法表 層次 房間名稱(chēng) 地面 /樓面 內(nèi)（外）墻面 頂棚 踢腳 /墻裙 地下 人防范圍 水泥砂漿地面 水泥砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 清理基層 ,白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料噴涂 水泥踢腳 儲(chǔ)藏間 水泥砂漿地（樓）面 水泥砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥踢腳 設(shè)備間 水泥砂漿地 （樓）面 水泥砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥踢腳 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶(hù)區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 27 頁(yè) 層次 房間名稱(chēng) 地面 /樓面 內(nèi)（外）墻面 頂棚 踢腳 /墻裙 風(fēng)機(jī)房 水泥砂漿地面 粘貼礦棉吸音板墻面 粘貼礦棉吸音板頂棚 水泥踢腳 車(chē)庫(kù) 礦物骨料耐磨地面 水泥砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥踢腳 車(chē)庫(kù)坡道 細(xì)石混凝土面層坡道 水泥砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥踢腳 公建 商業(yè)、 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 、居委會(huì)等 防滑地磚地（樓）面 混合砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 地磚踢腳 住宅 門(mén)廳前室 防滑地磚樓面 混合砂漿墻面刷白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂 公共走道 防滑地磚樓面 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料墻面（非采暖隔墻） 25 厚膠粉聚苯顆粒保溫墻面（采暖隔墻） 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥踢腳 起居室、臥室、餐廳 防滑地磚樓面 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料墻面（非分戶(hù)墻） 膠粉聚苯顆粒保溫墻面兩側(cè)各 10 厚（分戶(hù)墻） 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥踢腳 陽(yáng)臺(tái) 防滑地磚樓面 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料墻面 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥踢腳 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶(hù)區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 28 頁(yè) 層次 房間名稱(chēng) 地面 /樓面 內(nèi)（外）墻面 頂棚 踢腳 /墻裙 衛(wèi)生 間、廚房 防滑地磚樓面 磁磚墻面 水泥砂漿頂棚 水泥踢腳 樓梯、樓梯間 水泥砂漿樓面 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料墻面 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 地磚踢腳 電梯機(jī)房 水泥砂漿樓面 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料墻面 混合砂漿白色無(wú)機(jī)耐擦洗涂料 水泥踢腳 設(shè)備間 水泥砂漿樓面 水泥砂漿墻面 水泥砂漿頂棚 水泥踢腳 備注：住宅分戶(hù)套內(nèi)各房間面層由住戶(hù)自理， 詳細(xì)工程做法見(jiàn)初步設(shè)計(jì)圖紙工程做法說(shuō)明 。 內(nèi)墻為 100－ 200厚加氣混凝土墻。教學(xué)樓之間的聯(lián)系廊形成豐富的共享空間，既滿(mǎn)足了疏散需要又為學(xué)生創(chuàng)造了課間活動(dòng)場(chǎng)地。 辦公綜合樓位于基地西側(cè)，共兩層，層高均為 米。 （ 2）小學(xué)： 小學(xué)占地面積約 24800 平方米，建筑面積 13905 平方米。 幼兒園 均 為兩層（局部 3 層）框架結(jié)構(gòu)，九班。 綜合住宅建材和產(chǎn)品價(jià)格的組織與策劃，在住宅設(shè)計(jì)中通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低住宅造價(jià)。重視家庭活動(dòng)中心起居廳和餐廳的設(shè)計(jì)。住宅每單元設(shè)獨(dú)立的電梯及樓梯，均直通室外及地冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶(hù)區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 23 頁(yè) 下車(chē)庫(kù)，一、二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)單獨(dú)樓梯間，由于功能分區(qū)比較獨(dú)立，因此各功能空間的樓梯也相對(duì)獨(dú)立。 （ 7）主要結(jié)構(gòu)形式：高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè) 、物業(yè)用房、配套公建、 小學(xué) 、 幼兒園等小型建筑為框架結(jié)構(gòu) 。 （ 4）人防：本工程人防為甲類(lèi)，常 6 級(jí)核 6 級(jí)二等人員掩蔽所，平時(shí)為戊類(lèi)儲(chǔ)藏間。 . 工程規(guī)模及項(xiàng)目組成 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶(hù)區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 22 頁(yè) （ 1）本工程建設(shè)規(guī)模見(jiàn)總說(shuō)明建設(shè)內(nèi)容規(guī)模一覽表，項(xiàng)目等級(jí)為一級(jí)。中心綠地步行道結(jié)合中心綠化帶設(shè)計(jì)，路邊點(diǎn)綴小品。小區(qū)主干路連接小區(qū)出入口便于區(qū)內(nèi)交通組織，與精心組織的綠化環(huán)境一起形成區(qū)內(nèi)步移景異的景觀效果。小區(qū)步行體系由步行休閑道和干道外側(cè)冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶(hù)區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 20 頁(yè) 的人行道組 成。不同坡度的相鄰場(chǎng)地和相接道路間通過(guò)有序組織，不出現(xiàn)道路反坡、積水現(xiàn)象。 豎向設(shè)計(jì)： 本工程地形圖由磁縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局編制，采用大地坐標(biāo)，高程為56 黃河高程。在小區(qū)主入口設(shè)置廣場(chǎng)等公共設(shè)施，這些場(chǎng)所與綠化、景觀交相映襯，形成鬧中取靜的效果。蜿蜒的 小徑、地?zé)?、小品?座椅 、石凳，名貴的點(diǎn)景植物穿插其中，從而形成張馳有序，充滿(mǎn)空間節(jié)奏的小區(qū)視覺(jué)走廊和景觀空間。 綠化景觀： 綠化由多個(gè)大面積中心綠地（面），道路綠化（線(xiàn)）和分布在各組團(tuán)中的宅間綠地（點(diǎn)）組成。 結(jié)合小區(qū)主出入口兩側(cè)住宅設(shè)置兩層物業(yè)用房，主要設(shè)置門(mén)衛(wèi)室、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)室等配套設(shè)施。東西兩區(qū)中部分別設(shè)置兩座地下車(chē)庫(kù) ，提供地下停車(chē)位 1823個(gè)。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶(hù)區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 17 頁(yè) 總平面布置 功能布局： 建筑退讓用地邊界距離按《邯鄲市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二章 總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明 場(chǎng)地概述 基地位于 武安市東環(huán)路和南環(huán)路交接處，裕華大街以東，橋東路以南 。 有待進(jìn)一步解決的問(wèn)題及建議 本工程初步設(shè)計(jì)按照建設(shè)單位提 供的各項(xiàng)資料設(shè)計(jì)，前應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)市政管道情況，詳細(xì)地勘資料保證與本項(xiàng)目建設(shè)同期完成。 總指標(biāo) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1－ 5 項(xiàng)目 數(shù)值 計(jì)量單位 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃總用地面積 193333 ㎡ 規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)用地 151949 ㎡ 總建筑面積 436091 ㎡ 一、地上建筑面積 361233 ㎡ 住宅建筑面積 322379 ㎡ 公建面積 38854 ㎡ ①小學(xué) 7870 ㎡ ②幼兒園 2547 ㎡ ③ 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 350 ㎡ ④文化活動(dòng)站 283 ㎡ 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶(hù)區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 14 頁(yè) ⑤社區(qū)服務(wù) 1459 ㎡ ⑥公用設(shè)施 873 ㎡ ⑦商業(yè) 25472 ㎡ 二．地下建筑面積 74858 ㎡ 地下儲(chǔ)藏間 29292 ㎡ 人防 5410 ㎡ 地下車(chē)庫(kù) 36120 ㎡ 設(shè)備用房 4036 ㎡ 居住戶(hù) (套 )數(shù) 3600 戶(hù) (套 ) 居住人數(shù) 12960 人 戶(hù)均人口 人 /戶(hù) 戶(hù)均建筑面積 ㎡ ≤ 90 ㎡ 住宅平均層數(shù) 20 層 機(jī)動(dòng)車(chē) 停車(chē)位 1290 輛 機(jī)動(dòng)車(chē) 地上停車(chē)位 258 輛 機(jī)動(dòng)車(chē) 地下停車(chē)位 1032 輛 非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 7200 輛 2 輛 /戶(hù) 建筑基地面積 37500 ㎡ 建筑密度 % ≤ 25% 容積率 —— ≥ 1，≤ 綠地面積 67537 ㎡ 綠地率 % ≥ 35% 道路廣場(chǎng) 46912 ㎡ 本項(xiàng)目 20 棟高層住宅分別 在西區(qū)的西北 1至 13至 17，東區(qū)的東南 2 2 2 31至 34，其中 30東單元有 64 戶(hù)為六合所有 ,項(xiàng)目總戶(hù)數(shù) 3600戶(hù)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括住宅、公建及配套、外線(xiàn)、管網(wǎng)等內(nèi)容。地貌特征為平原，區(qū)域地勢(shì)平坦。在此環(huán)境條件下發(fā)育的地帶性土壤為褐土，分布比較廣泛。 地表水 邯鄲市地表水系屬海河流域 牙河水系，主要河流為滏陽(yáng)河，其主要支流為邙牛河、渚河、沁河、青年河和輸元河。 交通運(yùn)輸 邯鄲地理位置優(yōu)越，交通便利，京廣鐵 路、京深高速公路、 107國(guó)道橫貫?zāi)媳保L(zhǎng)、邯濟(jì)鐵路， 309 國(guó)道溝通東西，鐵路、高速公路、國(guó)道和各等級(jí)公路縱橫交錯(cuò)，形成了發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，是連接晉冀魯豫四省的交通樞紐。 40′ 115176。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶(hù)區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 10 頁(yè) （ 13）建設(shè)單位提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。 （ 7） 邯鄲 城鄉(xiāng)規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 （ 2） 邯鄲 城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于本項(xiàng)目的 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。 2） 10613 ㎡ 瀝青混凝土 本項(xiàng)目建設(shè)是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要舉措，有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強(qiáng)人民群 眾的向心力和凝聚力。（由于本項(xiàng)目與申家莊煤礦工礦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，因此，地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房、沿街商業(yè)、配套公建、場(chǎng)內(nèi)外配套基礎(chǔ)設(shè)施等均按比例分?jǐn)偂Ｗ≌偨ㄖ娣e 569528㎡ （ 36 棟高層住宅，其中六合 20 棟，申家莊 16棟），配套公建建筑面積 23644㎡，地下設(shè)備用房建筑面積 7130 ㎡，地下車(chē)庫(kù)建筑面積 63805㎡、地下儲(chǔ)藏建筑面積 51409㎡、地下人防建筑面積 9610㎡。 通過(guò)踏勘需改造的各生活區(qū)的地形地貌、地質(zhì)條件，依據(jù)企業(yè)的承受能力、現(xiàn)有市政設(shè)施條件、居民住房 現(xiàn)狀、居民改造意愿、居民出資能力及再就業(yè)情況，確定本項(xiàng)目采取集中異地新建的方式，將分散的生活區(qū)集中在一起建設(shè)，減少生活區(qū)公共設(shè)施建設(shè)規(guī)模，以達(dá)到投資最省，社會(huì)效益最大化。 2020 年 武安市規(guī)劃部門(mén)選址南環(huán)路與東環(huán)路交叉口西北角耕地216 畝， 同年 10 月省政府批準(zhǔn)了該地塊，現(xiàn)冀中能源邯礦集團(tuán)已交完征地費(fèi)用。 河北省發(fā)展和改革委員會(huì)以冀發(fā)改投資 [2020]562 號(hào)文對(duì)中煤國(guó)際工程集團(tuán)沈陽(yáng)設(shè)計(jì)研究院編制的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行了批復(fù)。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶(hù)區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 3 頁(yè) 項(xiàng)目實(shí)施背景 2020 年 4 月中煤國(guó)際工程集團(tuán)沈陽(yáng)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)編制了冀中能源集團(tuán)公司煤礦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（邯鄲礦區(qū)部分）的初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目由 11個(gè)新建小區(qū)組成，小區(qū)選址均為各煤礦建礦初期的工人村，拆除現(xiàn)有住宅，原址重建。 邯鄲礦區(qū)棚戶(hù)區(qū)住房有的建于 1960 年、 1963 年，由于當(dāng)時(shí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，質(zhì)量差，并且房屋的使用年限已久，同時(shí)還留有大量的半永久加固住房，嚴(yán)重超出設(shè)計(jì)使用年限，其結(jié)構(gòu)形式多為磚木結(jié)構(gòu)，機(jī)構(gòu)穩(wěn)定性差，目前多數(shù)房屋的墻體有開(kāi)裂現(xiàn)象，已成為危房，安全隱患多，與威脅到居民的人身安全。 2020年 12 月企