《墊資服務(wù)三方協(xié)議》word版-全文預(yù)覽
【正文】 甲方有權(quán)拒絕提供借款，并有權(quán)解除本協(xié)議。該保證金作為乙、丙雙方履行房屋交易 以及按時(shí)償還甲方借款的保證金。 （ 1）甲、乙、丙、丁方一致同意將此筆借款轉(zhuǎn)入下列指定賬戶用于代乙方向原貸款銀行歸還借款： 戶名： ； 賬號(hào)： ； 開戶行： 。 丙方亦計(jì)劃在購(gòu)買該房屋后以此為抵押向 銀行 支行（如有發(fā)更，以最終接叐申請(qǐng)并給予貸款的銀行為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“現(xiàn)貸款銀行”）申請(qǐng)個(gè)人房屋按揭貸款。 十一、 合同解除 各方同意：全合同排除適用《 中華人民共和國(guó)合同法 》第四百一十條關(guān)于 “ 委托人和受托人可以隨時(shí)解除委托合同 ” 之約定的適用。 十、乙方保證： 乙方具有民事權(quán)利能力和 完全民事行為能力 ，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。 甲方須保證該房產(chǎn)不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在被禁止或限制轉(zhuǎn)讓和 抵押 等情況。簽署和履行本合同是甲方真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 甲方己按本合同約定向丙方支付 墊資贖樓費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用 。 上述委托均應(yīng)辦理公證，受托人為丙方之指定人員，本合同各方均不得單方解除上述授權(quán)委托。 乙方應(yīng)當(dāng)： ① 委托丙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的過(guò)戶手續(xù) 。 七、委托公證 為確保上述安排，甲方應(yīng)當(dāng)： ① 委托丙方收取售房款 。 如甲乙雙方簽訂了資金監(jiān)管協(xié)議，則表示甲乙雙方同意：乙方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管銀行指定帳戶，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，買方授權(quán)資金監(jiān)管銀行及時(shí)將監(jiān)管帳戶的資金 作為購(gòu)房款劃至甲方帳戶，甲方須在收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日及時(shí)將購(gòu)房款優(yōu)先用于歸還向丙方之借款 。 買空賣空方須于前將購(gòu)房首期款 (含定金 )￥元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托管。 三、為提前償還原貸款很行的貸款并注銷該房產(chǎn) 抵押登記 ，甲方以該房產(chǎn)為 擔(dān)保 向丙方借款人民幣元正 (￥元 )，期限為個(gè)月，用于償還甲方尚欠原貸款很行之貸款本息，此筆借款由丙方以甲方名義直接支付給原貸款銀行，甲方向丙方出具 借據(jù) 。甲方 (賣方 )： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 乙方 (買方 )： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 丙方 (經(jīng)紀(jì)方 )：南寧市中和 房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)有限公司 聯(lián)系電話： 0771 /5766388 地址：南寧市濱湖路 55號(hào)南湖國(guó)際廣場(chǎng) 4A21號(hào) 經(jīng)合同三方協(xié)商一致 ,就甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易并向丙方 借款 辦理墊資解押 (贖樓 )手續(xù)事宜達(dá)成如下條款 ,以資共同遵守 : 一、交易房地產(chǎn)座落： (以下簡(jiǎn)稱 “ 該房產(chǎn) ”) 。 二、房產(chǎn)產(chǎn)狀況：甲方所出售之該房產(chǎn)己向中國(guó) 銀行南寧市支行 (以下簡(jiǎn)稱 “ 原貸款行 ”) 辦理了總額為￥ 元 抵押貸款 ，本合約簽訂時(shí)，甲方尚欠原貸款銀行貸款本息約為￥元未還清 (以銀行憑證所載數(shù)額為準(zhǔn) )。 買空賣空方須于前將購(gòu)房首期款 (含定金 )￥ 元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托管。 如甲方向丙方的借款不足以償還原抵押貸款，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原貸款銀行償還不足部分。 在以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)證 (或習(xí)賣全同備案證明 )辦理出來(lái)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理領(lǐng)取房地產(chǎn)證等證件事宜，并及時(shí)和按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)。④ 委托丙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的過(guò)戶手續(xù)。④ 委托丙方辦理謬論房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。 乙方的申請(qǐng)貸款金額及年限己經(jīng)通過(guò)銀行審核 。 九、甲方 保證 ： 甲方具有 民事權(quán)利能力 和完全民事行為能 力，能以自身名義履行本合同 的義務(wù)并承擔(dān) 民事責(zé)任 。若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，該房產(chǎn)的現(xiàn)承租人己放
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