【正文】 本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）延誤的工 期相應(yīng)順延。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 3爭(zhēng)議 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 3索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人及工程師同意順延的工期竣工； （ 2）本通用條款第 款提到的因承包人 原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （ 3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； （ 2）本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； （ 3）本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 20天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法 拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 30天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方 另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。 工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 10 天內(nèi)組織有關(guān)單位部門驗(yàn)收，如不能在 10 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)通知承包人延后驗(yàn)收日期并說明原因。 發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （ 1） 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 2） 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同介款； （ 3） 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人及工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意。承包人按照發(fā)包人及工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； （ 4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 發(fā)包人及工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 2承包人采購材料設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。付款申請(qǐng)經(jīng)發(fā)包人審查合格后，應(yīng)在 7 天內(nèi)向承包人支付工程款（進(jìn)度款） 預(yù)付款的比例、工程質(zhì)保金的比例見本合同專用條款 發(fā)包人對(duì)承包人的付款，與承包人的工人工資的發(fā)放無關(guān)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。 2工程量的確認(rèn) 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向發(fā)包人和工程師提交已完工程量的報(bào)告。 可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： （ 1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； （ 2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整； （ 3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 48 小時(shí) ； （ 4）雙方約定的其他因素。 （ 2）可調(diào)價(jià)格合同。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： （ 1）固定價(jià)格合同。 發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 五、安全施工 安全施工與檢查 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 （ 3）由于承包人施工原因試車不到驗(yàn)收要求，承包人按發(fā)包人和工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。 雙方責(zé)任 （ 1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 1工程試車 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。 ，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 ，應(yīng)按照發(fā)包人及工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 1工期延誤 因下列原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人和工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （ 1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； （ 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； （ 4）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量大幅增加； （ 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)超過 8 小時(shí)； （ 6）不可抗力； （ 7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人和工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃 （施工組織設(shè)計(jì) /施工方案、進(jìn)度要求、質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)規(guī)程、現(xiàn)場(chǎng)施工人員組織結(jié)構(gòu)框架圖） 提交發(fā)包人及工程師，并遵照發(fā)包人及工程師提出的審查和修改意見執(zhí)行。 發(fā)包人可以將 款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人如需要更換承包人代表，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由承包人代表簽字后送交發(fā)包人和工程師，發(fā)包人和工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承包人。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整的圖紙，供 發(fā)包人、 工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用中國國家的法律和行政法規(guī)，需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 ２、 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋， 互為說明。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并 不能克服的客觀情況在合同專用條款中有進(jìn)一步說明。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工作。 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。 機(jī)電安裝工程施工合同 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 合同編號(hào)： 發(fā)包人： 承包人： 簽訂日期： 年 月 日 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書 第二部分 合同通用條款 第三部分 合同專用條款 第四部分 包定義文件 第五部分 工程設(shè)計(jì)圖紙目錄及技術(shù)規(guī)格書 第六部分 工程報(bào)價(jià)表 建設(shè)工程施工合同 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并對(duì)其施工質(zhì)量承擔(dān)國家相關(guān)法律、法規(guī)所規(guī)定的責(zé)任； 施工質(zhì)量滿足本合同及設(shè)計(jì)文件和圖紙?zhí)岢龅馁|(zhì)量要求。 專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 工程造價(jià)管理部門： 指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià) 管理機(jī)構(gòu)。 費(fèi)用：指不包含在 合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出 解釋。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 ４、圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。工程師按合同約定行使職權(quán)。 合同履行 中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。 ６