【正文】 ................ 1 （二）編制依據(jù) ........................................................................................................ 5 二、項目建設(shè)背景及必要性 .................................................................. 6 （一）項目建設(shè)背景 ................................................................................................ 6 （二）項目建設(shè)必要性 ............................................................................................ 8 三、市場分析 ....................................................................................... 11 （一）國內(nèi)農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 ...................................................... 11 （二）四川省農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 .................................................. 12 （三）目標(biāo)顧客群分析 .......................................................................................... 13 （四）市場競爭力分析 .......................................................................................... 14 （五）營銷策略 ...................................................................................................... 16 （六 ）市場風(fēng)險 ...................................................................................................... 16 四、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 .................................................................... 17 五、場址選擇與條件 ........................................................................... 18 （一）選址位置 ...................................................................................................... 18 （二）項目區(qū)地理位置 .......................................................................................... 18 （三）項目區(qū)自然條件 .......................................................................................... 18 （四）項目區(qū)建設(shè)條件 .......................................................................................... 19 （五）項目區(qū)社會經(jīng)濟狀況 .................................................................................. 20 六、項目建設(shè)方案 ............................................................................... 21 （一）項目建設(shè)指導(dǎo)思想、原則及目標(biāo) .............................................................. 21 （二）項目布局 ...................................................................................................... 21 （三）項目設(shè)計方案 .............................................................................................. 23 七、組織機構(gòu)和人力資源配置 ............................................................ 32 （一）項目建設(shè)組織管理 ...................................................................................... 32 （二）項目生產(chǎn)經(jīng)營管理 ...................................................................................... 33 II 八、項目實施進度 ............................................................................... 35 （一）建設(shè)期限 ...................................................................................................... 35 （二）實施進度 ...................................................................................................... 35 九、投資估算與資金籌措 .................................................................... 36 （一）投資估算 ...................................................................................................... 36 （二）項目總投資及資金籌措 .............................................................................. 37 十、項目預(yù)期效益分析 ........................................................................ 38 （一）社會效益 ...................................................................................................... 38 （二）預(yù)期收益 ...................................................................................................... 40 十一、項目結(jié)論與建議 ........................................................................ 41 附 圖： ............................................................................................... 42 附圖 1 項目紅線圖 ................................................................................................ 42 附圖 2 項目功能結(jié)構(gòu)分析圖 ................................................................................ 43 附圖 3 項目道路分析圖 ........................................................................................ 44 附圖 4 項目景觀分析圖 ........................................................................................ 45 大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 1 一、 總 論 （ 一 ） 項目基本概況 項目名稱 大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 觀光 旅游 園 開發(fā) 項目 。 項目實施地點 四川省宜賓市宜賓縣李場鎮(zhèn)大塔灘村 。 項目建設(shè)目標(biāo) 本項目的實施將 建成 以 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)、 農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、特色種 、 養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、特色生態(tài)飲食園、生態(tài)文化博覽園、沿河景觀長廊 為主體 的 ， 具有 農(nóng)業(yè)創(chuàng)意內(nèi)涵、現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)、大塔灘村特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園。 發(fā)展鄉(xiāng)村 旅游可以富裕農(nóng)民，美化農(nóng)村，改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，愉悅城鄉(xiāng)居民，是非常值得重視的朝陽產(chǎn)業(yè)。 為此， 《 四川省人民政府關(guān)于落實 政府工作報告 重點工作部門大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 3 分工的意見 》（ 川府發(fā) 〔 20xx〕 8 號 ）提出 ， 深入實施“新五大旅游行動”和“三年提升計劃”，加快建設(shè)旅游標(biāo)準(zhǔn)化示范省，全省旅游總收入達到 2100 億元 ； 加快發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，加快新村建設(shè)，推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革發(fā)展。另外，李場鎮(zhèn)風(fēng)景優(yōu)美、名勝古跡眾多，為其發(fā)展特色的旅游業(yè)也奠定了基礎(chǔ)。 項目建設(shè)內(nèi)容 與規(guī)模 大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 4 本項目占地 總面積 1000 畝， 規(guī)劃為 “ 五區(qū)兩園一長廊 ” ， “五園”即： 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū) 占地 290 畝 、農(nóng)業(yè)科技示范區(qū) 占地 200 畝 、特色種植區(qū) 占地 240 畝、 特色養(yǎng)殖區(qū) 占地 130 畝 、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 占地30 畝 ；兩園 即： 特色生態(tài)飲食園 占地 30 畝 、生態(tài)文化博覽園 占地 20畝 ；一長廊 即： 沿河景觀長廊 占地 60 畝 。 項目投資效益分析 經(jīng)測算，項目 運營投產(chǎn) 后，可 實現(xiàn) 直接 吸納管理人員 78 人 ， 技術(shù)人員和臨時工人近 200 人， 間接帶動約 1500 人就業(yè) 。 （ 二 ） 編制依據(jù) 《 國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā)〔 20xx〕 41 號）； 《農(nóng)業(yè)部關(guān)于推進農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機制創(chuàng)新的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔 20xx〕 11 號）； 《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》（國發(fā)〔 20xx〕 1 號）； 《大力推進全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的通知》（旅發(fā)〔 20xx〕 14 號） 國家計委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 20xx 年農(nóng)業(yè)部和國家旅游局聯(lián)手推進休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展會議報告 ； 《 四川省人民政府關(guān)于落實 政府工作報告 重點工作部門分工的意見 》（川府發(fā) 〔 20xx〕 8 號）； 國家發(fā)展改革委發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》； 項目業(yè)主提供的相關(guān)資料。 《 農(nóng)業(yè)部關(guān)于推進農(nóng)業(yè) 經(jīng)營體制機制創(chuàng)新的意見》 （農(nóng)經(jīng)發(fā)〔 20xx〕 11 號） 指出 ， 要鼓勵企業(yè)按照農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和良好農(nóng)業(yè)規(guī)范創(chuàng)建果蔬茶園藝業(yè)、畜牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，大力發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機農(nóng)產(chǎn)品 。 四川省文化 資源 豐富，政府大力 發(fā)展 具有特色的 旅游 產(chǎn) 業(yè) 四川歷史悠久，至今已有 4500 余年文明史，號稱 “ 天府之國 ” 。四川省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于 20xx年全省旅游工作的意見》中確定： “ 緊密結(jié)合各地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，大力規(guī)范發(fā)展工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、都市旅游、生態(tài)旅游、科技旅游 ” 。 宜賓縣 資源豐富 和 農(nóng)業(yè)發(fā)展勢頭良好 ， 有利于 發(fā)展農(nóng)業(yè) 觀光旅游 宜賓縣農(nóng)業(yè)資源豐富，生物資源多樣， 有著 “植物之苑”、“香料大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目