【正文】 關(guān)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，落實(shí)具體的施工質(zhì)量，安全控制和管理措施，并在制度上加以保證，確保施工質(zhì)量和作業(yè)安全。要注意充分利用當(dāng)?shù)匚镔Y資源，不能依靠等靠要的思想原則。在先通后面的基礎(chǔ)上，再進(jìn)行有條不紊的施工正常工作；才能確保整個(gè)施工順利進(jìn)行。該原則要求全體施工人員圍繞基礎(chǔ)施工這個(gè)主題，做好工程測(cè)量，挖填土石方 及人、財(cái)、物的一切準(zhǔn)備工作，以確保基礎(chǔ)施工按質(zhì)、按量，按時(shí)完工 。仁邑國(guó)際社區(qū) 一期 工程 的合同工期要求，開(kāi)工日期為 20xx 年06月 20 日，完工日期為 20xx年 11月 20 日總工期為 550 天（日歷日） ， 項(xiàng)目部對(duì)該合同工程的總體施工部署可概括為： 將 擬建 工程 劃分三 大區(qū)域， 建 六大 施工點(diǎn) ， 打好四 大戰(zhàn)役。 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)以下規(guī)范、 設(shè)計(jì) 文件編制 : 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020220xx）； 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020820xx）； 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020420xx）； 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020820xx）； 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5030320xx）； 建筑給水排水及取暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB2024220xx）； 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB5030020xx）； 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（ JGJ1896）； 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020320xx）； 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ13020xx）； 1建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5021020xx）； 1屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020720xx）； 1施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ4688）； 1建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ3386）； 1建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ5999）； 1 海南省建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的“聯(lián)華國(guó)際178。 深基坑打樁、 地下室底板 防水 施工、 高層筏板基礎(chǔ) 大體積混凝土的抗裂縫措施 、高 支 模系統(tǒng) 、斜屋面結(jié)構(gòu)施工、屋面外墻面防水工程施工 、 GRC 建筑裝飾線條施工 等均是本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)。 工程質(zhì)量要求高： 建設(shè)單位要求工程質(zhì)量合格。 裝修工程 ① 坡屋面： 深藍(lán)色西班牙瓦。 以上外墻 采用 200 厚加氣混凝土砌塊 M5 水泥砂漿砌筑；內(nèi) 墻采用 100 厚加氣混凝土砌塊 M5 混合砂漿 砌筑 。 ㎡ =，混凝土強(qiáng)度等級(jí) C35，砼抗?jié)B等級(jí) S6。建筑基底標(biāo)高為 ，電梯井基底標(biāo)高 (均為相對(duì)標(biāo)高，177。 剪力墻結(jié)構(gòu)， ф 400預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)， 工程地基承載力特征值 1300KPa，基礎(chǔ)樁端處持力層為第 12層的粉質(zhì)粘土，樁頂標(biāo)高 、 和 。 4＃樓為 18～ 24F 條型高層住宅，地下 1層，地上 A區(qū) 24 層， B區(qū) 18層，占地面積約 ㎡，抗震設(shè)防烈度 8176。建筑基底標(biāo)高為 ，電梯井基底標(biāo)高 (均為相對(duì)標(biāo)高，177。 框架剪力墻結(jié)構(gòu)，工程地基承載力特征值 5600KPa，基礎(chǔ)持力層為第 8 層中風(fēng)化玄武巖。 S2 地塊中部西向?yàn)?2＃樓為 30F 蝶型高層住宅，地下 1層，地上 30 層，占地面積約 740 ㎡，抗震設(shè)防烈度 8176。工程基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)， 擬建工程采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)， 設(shè)一層地下室。主要興建有 18～ 32F 高層住宅 7 棟，以及地下車(chē)庫(kù)等 ,其中高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有： S2 地塊中部東向?yàn)?1＃棟樓 18F 條型高層住宅，地下 1層，地上 18 層，占地面積 16179。 場(chǎng)地巖土工程設(shè)計(jì)參數(shù) 備注：括號(hào)內(nèi)數(shù)據(jù)為本方案計(jì)算取經(jīng)驗(yàn)值。層厚 ～ ，平均值?；疑?、灰褐色，主要造巖礦物為斜長(zhǎng)石、輝石等，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，氣孔～塊狀構(gòu)造，風(fēng)化中等，節(jié)理、裂隙發(fā)育，取芯呈碎塊～短柱狀，局部長(zhǎng)柱狀，節(jié)長(zhǎng) 150cm， 巖石較破碎～較完整，質(zhì)量等級(jí)為Ⅲ～Ⅳ， RQD=10～75。 ⑦層強(qiáng)風(fēng)化玄武巖（β Q3）：局部有分布。層厚 ～ ，平均值 。 灰黑色、深灰色，軟塑，含較多中、細(xì)砂，略具腐臭味，局部夾少量腐殖質(zhì)，切面稍有光滑，無(wú)搖振反應(yīng)，干強(qiáng)度中等，韌性中等。 ③層中砂（ Q4al+pl） : 局部有分布。層厚 ～ ，平均值 。 水源與季節(jié)性降水和地下水位有一定聯(lián)系， 地下水水位隨季節(jié)性和海洋性氣候變化而變化； 裂隙型潛水和孔隙型微承壓水 巖賦存于巖溶裂隙和溶蝕孔洞內(nèi) ，受大氣降水、層間滲流和區(qū)域地下水補(bǔ)給，其水量大小和補(bǔ)給、排泄受巖石中巖溶裂隙和溶蝕孔洞的發(fā)育程度和發(fā)育方向控制，主要受大氣降水及地表水等補(bǔ)給，水量變化較大，水位一般較穩(wěn)定。整個(gè) 擬建 工程 場(chǎng)地地形地貌系經(jīng)人工填土整平 ，四周寬敞 較空曠。 容積率 ，建筑密度 ％，綠地率 40％，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 869 輛，其中地下停車(chē)位 495 輛，地上停車(chē)位 374 輛 。主要興建高層住宅、綜合樓、商業(yè)樓和 低層住宅，共有 23 棟樓，包括 1～ 2F 商鋪 1棟、 2F 會(huì)所 1棟、 5F 洋房 2棟、3F公寓 11 棟、 18～ 32F 高層住宅 7棟。 涉及 S1 地塊的擬建工程有 綜合樓、商業(yè)樓 、 5和 6樓 低層住宅； S2 地塊擬建工程有 4和 21樓等高層住宅與地下室部分，以及? ～⑾ 樓等低層住宅； S3 地塊擬建工程涉及⑿ ～⒅ 樓低層住宅、⒆ 和⒇ 樓 高層住宅 。 勘察期間，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易抽水試驗(yàn)，測(cè)得第③層中砂的滲透系數(shù)為 ?；液稚?、褐紅色，稍濕，松散，為近期人工堆填，堆填時(shí)間不超過(guò) 5年，主要成分為粘性土及 少量中、細(xì)砂，無(wú)層狀特征，土層均勻性差，局部夾腐木碎屑，頂部見(jiàn)少量植物根系。厚度 ～ ，平均值 。 ④層淤泥質(zhì)土（ Q4al+pl） : 局部有分布。褐紅色、灰黃色、灰色，可塑，局部含少量風(fēng)化角礫，切面稍有光滑，無(wú)搖振反應(yīng)，干強(qiáng)度中等，韌性中等。層厚 ～ ，平均值 。 ⑧層中風(fēng)化玄武巖（β Q3）：局部有分布。灰褐色、灰白色，飽和，稍密～中密，砂粒成分石英，亞圓形，含較多粉粘粒，局部夾粘土薄層，級(jí)配較好。層厚 ～，平均值 。仁邑國(guó)際社區(qū)一期工程 S2 地塊總用地面積 ㎡，設(shè)計(jì)總建筑面積 ㎡，其中 地上建筑面積 ㎡，地下車(chē)庫(kù)建筑面積 ㎡。工程地基承載力特征值 5600KPa，基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化玄武巖。 建筑物類別和設(shè)計(jì)使用年限：二類 50 年；建筑物抗震設(shè)防烈度：八度；建筑物分類和耐火等級(jí)：一類高層、一級(jí)；屋面防水等級(jí)：二級(jí)；地下室防水等級(jí)：二級(jí)；抗?jié)B等級(jí)： S6。 室內(nèi)地 面標(biāo)高相當(dāng)于秀英高程 )，場(chǎng)地原地面標(biāo)高秀英高程 ?？偨ㄖ娣e ㎡。工程基礎(chǔ)采用管樁與筏板基礎(chǔ)，筏板厚度為 ，砼抗?jié)B等級(jí) S8。 室內(nèi)地面標(biāo)高相當(dāng)于秀英高程 )，場(chǎng)地原地面標(biāo)高秀英高程 ，地下室為核 6 級(jí)人防。建筑高度 米，總建筑面積 ㎡（不含地下一層面積）。工程基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，筏板厚度為 ，筏板基礎(chǔ)體積為 179。 建筑設(shè)計(jì) ①墻體 ： 以下 Mu10 水泥 磚， 水泥砂漿。 ④ 地下室防水做法：地下室四周外壁及底板采用 JXⅢ型剛性防水。 工程特點(diǎn)及難點(diǎn) 本工程 具有以下難點(diǎn)、特點(diǎn)： 施工工期緊： 本工程總建筑面積 ，地下室面積 ，我公司 7 將確保在 550 天工期內(nèi)完成此項(xiàng)工程，工期較為緊張。 專業(yè)施工隊(duì)伍多： 本工程涉及 專業(yè) 施工隊(duì)伍較多，做好各專業(yè)間的協(xié)調(diào)，加強(qiáng)總包管理是保證工程順利 進(jìn)行 的必要條件。同時(shí)，在本工程施工過(guò)程中將按項(xiàng)目法全面組織施工，按三合一整合體系進(jìn)行管理，合理搭接施工工序，全面落實(shí)完成質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工目標(biāo)。 9 部署原則 依據(jù) ?？?聯(lián)華國(guó)際178。 以基礎(chǔ)施工為主，土石方挖填統(tǒng)籌兼顧的原則。后面就是要 重點(diǎn) 注意施工機(jī)械，材料 堆放，臨時(shí)設(shè)施 現(xiàn)場(chǎng)布置， 要 依據(jù) 10 施工總平面 圖 布置 ， 認(rèn)真仔細(xì)地安排好 計(jì)劃 ，以樹(shù)立企業(yè)形象，達(dá)到文明施工要求。 因地制宜，揚(yáng)長(zhǎng)避短的原則。 嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，規(guī)程和制度的原則。 施工總體部署 前期準(zhǔn)備工作主要為： (1) 組建項(xiàng)目班子； (2) 落實(shí)主要分包單位； (3) 落實(shí)各項(xiàng)大型機(jī)械、材料，如 挖機(jī)、塔吊、泵車(chē)、商 砼 、鋼材供應(yīng) 等； (4) 落實(shí)施工班組； (5) 施工人員駐 地； (6) 目標(biāo)分解； (7) 其它。 施工組織 管理 施工組織主要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、材料組織、運(yùn)輸組織 等 四部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過(guò)程能否順利完成。 （ 2）施工勞務(wù)層人員組織 勞務(wù)層的劃分為三大類：第一類為專業(yè)化強(qiáng)的技術(shù)工種，配備人員約為 180 人，其中包括機(jī)操工、機(jī)修工、 、管工、 維修電工、焊工、架子 工、起重工等，這些人員是均曾經(jīng)參與過(guò)相類似工程的施工、具有豐富的經(jīng)驗(yàn)、持有相應(yīng)之上崗操作證的人員。 機(jī)具組織 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，主要施工機(jī)具主要集中在垂直運(yùn)輸、材料加工（鋼筋、模板）、場(chǎng)外運(yùn)輸、砼和砂漿攪拌、水電材料制作和安裝等，進(jìn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備包括：挖掘機(jī)、鏟車(chē)、炮機(jī)、推土機(jī)、 塔吊、施 工電梯、砼攪拌機(jī)、砂漿攪拌機(jī)、 輸送泵、 水電機(jī)械、載重汽車(chē) 、鋼筋和模板加工機(jī)械 等，具體詳見(jiàn)《主要施工機(jī)械配備表》和各施 工 方案。對(duì)于鋼筋和水泥，對(duì)其質(zhì) 量、成份等要嚴(yán)格把關(guān)，均使用大廠產(chǎn)品；對(duì)水電材料和機(jī)電設(shè)備，向業(yè)主推薦國(guó)內(nèi)外最優(yōu)秀的產(chǎn)品供業(yè)主選擇。 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 自進(jìn)場(chǎng)之日 起立即著手技術(shù)準(zhǔn)備，一方面要求相 關(guān)人員能仔細(xì)閱讀施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖及相關(guān)細(xì)節(jié)，另一方面開(kāi)展有關(guān)鋼筋翻樣、木工翻樣、混凝土級(jí)配試配、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底等技術(shù)準(zhǔn)備工作，同時(shí)根據(jù)施工需要編制更為詳盡的施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)， 13 以使在工程開(kāi)始就受控于技術(shù)管理，從而確保工程質(zhì)量。 人員準(zhǔn)備 在開(kāi)工之前 10 天，所有施工管理人員將 逐步分批 全部就位，而施工人員將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要 分期 分批進(jìn)場(chǎng)。 16混凝土地泵 2 110 2 公司自備 結(jié)構(gòu)開(kāi)始至結(jié)束 車(chē)載式混凝土泵 2 162 1 公司 自備 結(jié)構(gòu)開(kāi)始至結(jié)束 砼攪拌機(jī)、 湖南 1 JZ350 6 公司基地 開(kāi)工至竣工 砂漿攪拌機(jī)、 湖南 1 MFU200 12 公司基地 開(kāi)工至竣工 砼 振搗棒 1 50 50 公司基地 開(kāi)工至竣工 平板振動(dòng)器 1 18 公司基地 開(kāi)工至竣工 潛水泵 1 DN60 10 公司基地 開(kāi)工至竣工 污水泵 1 8 公司基地 開(kāi)工至竣工 打夯機(jī) 1 6 公司基地 開(kāi)工至竣工 16 （ 1） 土建工程主要施工機(jī)械設(shè)備表 機(jī)械名稱、牌號(hào)、產(chǎn)地 已使用 年限 規(guī)格 （功率） 數(shù)量 目前在何處 計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)與退場(chǎng) 時(shí)間 塔吊、 50T/m、湖南 2 QTZ5610 3 公司基地 結(jié)構(gòu) 開(kāi)始至結(jié)束 塔吊、 55T/m、重慶 2 QTZ80 2 公司基地 結(jié)構(gòu) 開(kāi)始至結(jié)束 施工電梯、 、湖南 2 SCD200/200 7 公司基地 砌體開(kāi)始至竣工 物料升降機(jī) 2 SS80A 14 公司基地 砌體開(kāi)始至竣工 筒式柴油錘樁機(jī) 2 D62 5 樁機(jī)公司 樁基開(kāi)工至驗(yàn)收 長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注樁機(jī) 2 JZL60 4 樁機(jī)公司 樁基開(kāi)工至驗(yàn)收 臺(tái) 鋸、 MJ26四川 3 12 公司基地 結(jié)構(gòu) 開(kāi)始至結(jié)束 壓 刨、 MY100、四川 3 12 公司基地 結(jié)構(gòu) 開(kāi)始至結(jié)束 電焊機(jī)、交流、上海 4 20 12 公司基地 開(kāi)工至竣工 電焊機(jī)、直流、上海 3 20 13 公司基地 開(kāi)工至竣工 木工機(jī)械 1 3 14 公司基地 開(kāi)工至竣工 液壓鋼筋彎箍機(jī) 1 W18A （ 9） 6 公司基地 開(kāi)工至竣工 電碴壓力焊 2 BX1630A 12 公司基地 開(kāi)工至竣工 自動(dòng)鋼筋調(diào)直機(jī) 1 GT410A 6 公司基地 開(kāi)工至竣工 鋼筋切斷機(jī)