【正文】 間的側(cè)窗洞口面積（ Ac）與該房間地面面積 (Ad)之比。 “舊區(qū) ”的范圍由城市總體規(guī)劃確定。 5 自行車(chē)坡道口離自行車(chē)庫(kù)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)距離不應(yīng)超過(guò) 60m。 住宅的地下室、半地下室 不應(yīng)放置易燃、易爆危險(xiǎn)物品，其防火防煙分區(qū)須符合相關(guān)防火規(guī)范規(guī)定。 管理用房應(yīng)設(shè)在小區(qū)顯著位置。 附建 公共用房 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類(lèi)物品的商店、車(chē)間和倉(cāng)庫(kù)，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車(chē)間和娛樂(lè)設(shè)施。 垃圾處理房應(yīng)設(shè)有排風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施。 垃圾收集 住宅建筑不 應(yīng) 設(shè)置垃圾管道。 住宅二次裝修時(shí)，不得破壞承重結(jié)構(gòu)的墻體、鋼筋混凝土的梁、柱、樓板。 裝修 住宅外墻飾面及屋面形式應(yīng)根據(jù)周?chē)h(huán)境及總體設(shè)計(jì)要求選擇確定。高層住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)可開(kāi)啟的窗扇， 窗扇開(kāi)啟后 不應(yīng)妨礙交通。 住宅的公共出入口室內(nèi)外高差大于 并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)欄桿扶手 ，擋土墻或花池等防護(hù)措施 ， 出入口 臺(tái)階寬度大于 時(shí)，兩側(cè) 宜 設(shè) 欄桿扶手 ； 欄桿高度 不低于 。 住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志， 10 層及 10 層 以上 住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門(mén)廳 ， 10 層以下住宅的公共出入口宜設(shè)門(mén)廳 。 18 出入口 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房?jī)?nèi)直接穿越水管，蒸氣管和煙道。住宅電梯宜成組集中布置。當(dāng)兩臺(tái)電梯設(shè)在同一住宅單元時(shí)， 其中宜配置一臺(tái)可容擔(dān)架的電梯 ，轎廂一邊尺寸不應(yīng)小于 。并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 底層作為商店或其他用房 （包括架空層或貯存空間） 的多層住宅，其住戶(hù)入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò) 16m，必須設(shè)置電梯； 2 頂層為 躍層式 住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。臨空欄桿高度及疏散用室外樓梯欄桿扶手高度不應(yīng)小于 。 套內(nèi)樓梯梯段凈寬，當(dāng)一面臨空時(shí)不應(yīng)小于 ；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)不應(yīng)小于 。 樓梯平臺(tái) 凈寬 不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不應(yīng)小于 ，當(dāng)樓梯梯段凈寬為 時(shí)，樓梯平臺(tái) 凈寬 不應(yīng)小于 。 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 ，踏步高度不應(yīng)大于 。 住宅外窗除起居室（廳）外，不宜采用落地窗 。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于 。窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。 各 部位門(mén)洞口的最小尺寸應(yīng)符合表 的規(guī)定。 套內(nèi)使用空間室內(nèi)凈高應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 臥室、起居室（廳）不應(yīng)低于 ，局部不應(yīng)低于 ，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3； 2 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其 1/2 面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 ； 3 廚房、衛(wèi)生間的凈高不應(yīng)低于 。 開(kāi)敞 陽(yáng)臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有防水、排水措施。 各套 住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái) 、 平臺(tái) 或空調(diào) 擱板 應(yīng)設(shè)分戶(hù)隔板。 住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿 、欄板 凈高不應(yīng)低于 。 生活陽(yáng)臺(tái)宜設(shè)在起居室（廳）或臥室外，凈深不應(yīng)小于 ；服務(wù)陽(yáng)臺(tái)宜設(shè)在餐廳或廚房外，凈深不應(yīng)小于 。 儲(chǔ)藏 住宅套型入口處宜設(shè)收納空間， 住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)置 或預(yù)留 儲(chǔ)藏空間（儲(chǔ)藏室 或壁櫥）。 （要不要增加 “直接 ”） 衛(wèi)生間內(nèi)產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，不宜安裝在與臥室相鄰的墻面上。 無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng) 有通風(fēng)措施或預(yù)留 設(shè)置 機(jī)械排風(fēng) 的條件 。 廚房?jī)?nèi)不宜設(shè)地漏，當(dāng)設(shè)有地漏時(shí)，樓地面應(yīng)考慮防水、排水和地漏返味措施；廚房?jī)?nèi)裝修應(yīng)易于清潔、防火、防潮，地面應(yīng)防滑。出屋頂?shù)呢Q向排氣道宜安裝無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽。 廚房排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng) 。 套型內(nèi)無(wú)獨(dú)立的餐廳時(shí)，起居室應(yīng)兼有用餐的空間 ； 起居室（廳）內(nèi)側(cè) 12 設(shè)置無(wú)直接采光的餐廳、過(guò)廳 的 使用面積不宜大于 。 起居室（廳） 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。 臥室之間不應(yīng) 穿行。 住宅套型入口宜設(shè)過(guò)渡空間， 盡量 避免通視，維護(hù)住宅的私密性。 11 4 使用標(biāo)準(zhǔn) 套型 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間 、陽(yáng)臺(tái) （平臺(tái)） 等 生活 基本空間 。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散要求。 住宅的布局及建筑間距應(yīng) 滿足 日照、采光、通風(fēng)、熱環(huán)境、聲環(huán)境等要求。 4 經(jīng)濟(jì)適用住房 指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市中低收入住房困難家 庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 （參省商消規(guī)） 保障性住房 保障性住房是指政府按限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的、為本 地區(qū) 低收入住 9 房困難家庭提供的住房，由廉租住房、 公共租賃住房和 經(jīng) 濟(jì)適用住房構(gòu)成。 成品 住房 finished building 套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。 敞開(kāi)樓梯間 open staircase 樓梯四周有一面敞開(kāi)，其余三面為具有相應(yīng)燃燒性能和耐火極限的實(shí)體墻，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，它不能阻止煙、火進(jìn)入的樓梯間。 （新版國(guó)標(biāo)） 塔式住宅 apartment tower building 以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組成一個(gè)獨(dú)立單元，且每套進(jìn)戶(hù)門(mén)至樓梯間或前室門(mén)的距離不超過(guò) 15 m（多層）、 10 m（高層）的住宅。 低層住宅 lowrise residential building 層數(shù)為 1 至 3 層的住宅。 室內(nèi)凈寬（長(zhǎng)） interior storey length 墻體裝飾完成面之間的水平距離。 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor 住宅平面布置相同的樓層。 （新版國(guó)標(biāo)） 單元門(mén)廳 entrance hall of unit 供居住者進(jìn) 入單元公共入口使用的空間。 凸窗 baywindow 突出于建筑外墻面的凸形 窗戶(hù) 。 陽(yáng)臺(tái) balcony 由住宅外墻面伸出的， 供居住者 休息、 活動(dòng)、晾曬衣物 等 的空間。 廚房 kitchen 供居住者 進(jìn)行 炊事活動(dòng)使用的空間。（新版國(guó)標(biāo)） 居住空間 habitable space 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。執(zhí)行安全 、健康 、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水、節(jié)約用材 與環(huán)境保護(hù) 等規(guī)定，實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。走道 ?外廊 ………………………………………………………………………… 裝修 …………………………………………………………………………………………… 垃圾收集 ……………………………………………………………………………………… 附建 公共用房 ………………………………………………………………………………… 地下室 和 半地下室 ……………………………………………………………………………… 5 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) ………… ………………………………………………………………………………………… 日照 …………………………………………………………………………………………… 采光 …………………………………………………………………………………………… 通風(fēng) …………………………………………………………………………………………… 隔聲 …………………………………………………………………………………………… 防水、防潮 …………………………………………………………………………………… 室內(nèi)空氣質(zhì)量 ………………………………………………………………………………… 6 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) …………………………………………………………………………………………………… 一般規(guī)定 ……………………………………………………………………………………… 規(guī)定性指標(biāo) …………………………………………………………………………………… 性能性指標(biāo) …………………………………………………………………………………… 有關(guān)實(shí)施技術(shù) ……………………………………………………………………… ………… 7 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) …………………………………………………………………………………………………… 一般規(guī)定 ……………………………………………………………………………………… 3 信報(bào)箱 ………………………………………………………………………………………… 空調(diào)室外機(jī)擱板 ……………………………………………………………………………… 太陽(yáng)能熱水器 配置 …………………………………………………………………………… 無(wú)障礙設(shè)置 ………………………………………………………… …………………………… 8 消防標(biāo)準(zhǔn) …………………………………………………………………………………………………… 一般規(guī)定 ………………………………………………………………………………………… 耐火等級(jí)及構(gòu)件耐火極限 ……………………………………………………………………… 總平面布局和平面布置 ………………………………………………………………………… 安全疏散和消防電梯 …………………………………………………………………………… 建筑防火構(gòu)造 ………………………………… ………………………………………………… 消防給水和滅火設(shè)施 …………………………………………………………………………… 消防電氣 ………………………………………………………………………………………… 防煙、排煙 ……………………………………………………………………………………… 9 結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn) …………………………………………………………………………………………………… 10 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) …………………………………………………………………………………………………… 電氣 ………………………………………………… ………………………………………… 家居智能化 …………………………………………………………………………………… 給水排水 ……………………………………………………………………………………… 燃?xì)? …………………………………………………………………………………………… 采暖、通風(fēng)與空調(diào) …………………………………………………………………………… 綜合管線 ……………………………………………………………………………………… 11 技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 計(jì)算 …… ……………………………………… ………………………………… …… …… 12 保障性住房 基本標(biāo)準(zhǔn) …………………………………………………………………………………… … 建筑設(shè)計(jì) …………………………………………………………………………………… … 電氣設(shè)計(jì) …… ………………………………………………………………………………… 給排水設(shè)計(jì) …………………………………………………………………………………… 裝修設(shè)計(jì) ……………………………………………… ……………………………………… 4 文中底部劃?rùn)M線表示 修改 的內(nèi)容。凈高 …………………………………………………………………………………… 門(mén)窗 …………………………………………………………………………………………… 樓梯 …………………………………………………………………………………………… 電梯 ………………… ………………………………………………………………………… 出入口 住宅設(shè)計(jì)必須貫徹國(guó)家的方針政策，遵守我省的有關(guān)規(guī)定。 套型 dwelling unit 按不同使用面積， 由 居住空間 和 廚房 、 衛(wèi)生間 、陽(yáng)臺(tái) 組成的 基本住宅單位 。 餐廳 dining room 供居住者就餐活動(dòng)使用的空間。 儲(chǔ)藏室 store room 供居住者儲(chǔ)藏衣、物使用的空間。 過(guò)道 passage 住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。 （新版國(guó)標(biāo)） 住宅單元 redidential building unit 由多套住宅套型組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶(hù)可通過(guò)共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。 （新版國(guó)標(biāo)） 架空層 elevated storey 僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層。 （通則） 室內(nèi)凈高 interior storey height 7 樓面或地面面層至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。其類(lèi)型包括獨(dú)棟別墅、 雙拼別墅、 聯(lián)排別墅。 超高層住宅 superhighrise residential building 建筑高度超過(guò) 100m 的住宅 躍層 式 住宅 duplex apartment building 套 內(nèi)空間跨越兩 個(gè) 樓層 及以上， 且設(shè)有套內(nèi)樓梯 的套型 。 （原省標(biāo)條文說(shuō)明）