【正文】 應(yīng)協(xié)商解決。 第十二條 條文：本契約□自甲 乙雙方簽訂之日□自之日起生效。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十條 條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 注解：約定有關(guān)雜費的負(fù)擔(dān)或分擔(dān)方式。 注解：這里的風(fēng)險包括自然的風(fēng)險和人為的風(fēng)險；房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時間；權(quán)利 轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認(rèn)的時間。 第八條 條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應(yīng)如實陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可；二是劃撥用地，目前個人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢土地管理部門，并在合同中作相應(yīng)安排；三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于 90 年代中前期建 設(shè)的商品房，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空。 □ 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán) 利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。蘇州市購房合同 推薦合同范本 指南：第 一、 二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。 □甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條 條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。實踐 中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。 □ 注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。 第四條 條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。 上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。 注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和 其他保證責(zé)任。 注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)到房地 產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。 甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號為： 第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。其中甲乙雙方各留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。 甲方應(yīng)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第四條房屋價款乙方一次性付給甲方： 年月日，交付房屋，付人民幣萬元，甲方剩余貸款萬元，由乙方按月如數(shù)償還銀行。 由于購房時該房的房產(chǎn)證未發(fā)放，甲方在收到乙方購房款后將購 房所有票據(jù)交于乙方保管，甲方購該房未償還完的銀行剩余貸款由乙 方負(fù)責(zé)按月償還（自年月起甲方貸款由乙方負(fù)責(zé)償還），房 產(chǎn)證過戶費用及手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，期間若需甲方協(xié)助辦理，甲方應(yīng)主 動及時協(xié)助辦理。 出賣方（甲方） _________________ ；購買方（乙方）__________________ ___________年 ________月 ________日； ___________年 ________月 ________日 第二篇：二手房購房合同范本 購房合同 甲方 (出售人 )：身份證號碼：配偶：身份證號碼：乙方 (買受人 )：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、 **、罷工，政府 行為或法律規(guī)定等。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。 第十九條不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 第十七條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 各方通訊地址如下： _________________________________。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 第十一條稅費的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的 `外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分 別交納。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 （ 1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的 _________%向乙方支付違約金。 （ 3） _________________________。屆時，甲方有權(quán)按下述第 _________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 第六條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 _________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須 /無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 （ 2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 _________%）時，房價款保持不變。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測 /原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 /房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。 第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔(dān)。 第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) ____公證處公證。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 二手房購房合同 1 賣 方 （ 簡 稱 甲 方 ）： _______________ 身 份 證 號 碼 ：___________________________________ 買 方 （ 簡 稱 乙 方 ）： _______________ 身 份 證 號 碼 ：___________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是幫大家整理的 2021二手房購房合同范本，希望對大家有所幫助。 第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款（含定金）人 民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 _______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 ______方承擔(dān)。 2/乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中 發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第二條房屋價格：該房屋房價為（人民幣） ________________元整； 第三條付款方式 乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙 方所有。 第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 出賣方（甲方） _________________ ；購買方（乙方）__________________ ___________年 ________月 ________日； ___________年 ________月 ________日 二手房購房合同 3 甲方： ________________________ 乙方： ________________________ 根據(jù)國家和 _________省（市）法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 _________________________；位于第 _________層，共 _________（套 /間），房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積 _________平方米（其中實際建筑面積 _________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米），房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 /房地產(chǎn)權(quán)證號）為 _________。 _________%（不包括177。 _________%）時，甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理： （ 1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。 土地使用權(quán)年限自 _________年 _________月 _________日，至_________年 _________月 _________日止。 已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種： （ 1）現(xiàn)金 _________________； （ 2）支票 _________________； （ 3）匯款 _________________。 逾期超過 _________天后，即視為乙方不履行本合同。 （ 2）乙方按累計應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過 _________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 （ 3） _________。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。