【正文】 除工資總額 %作為承包風(fēng)險抵押金，直至風(fēng)險抵押金足額扣除。 工程結(jié)算完成，兌現(xiàn)除項目預(yù)留質(zhì)量保修金外應(yīng)得利潤的 50%。 承包利潤的剩余部分按工程實際產(chǎn)值和乙方應(yīng)上繳承包利潤率，待工程項目保修期滿后日內(nèi)一次性結(jié)清。乙方管理費用、財務(wù)費用、固定資產(chǎn)折舊等費用進(jìn)行測算。 預(yù)估凈利潤率確定依據(jù)：由甲方預(yù)算部、財務(wù)部根據(jù)工程項目所在地的市場行情及定額水平 。 甲方：乙方：日期： 項目承包合同范本 3 甲方： 乙方： 甲方為依法改進(jìn)項目經(jīng)營管理，增強項目管理人員信心，加大企業(yè)利潤化分配水平，實行公司內(nèi)部工程項目由各項目部進(jìn)行全面承包。 承包期滿或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。 包工隊工程費按進(jìn)度付至 60%~70%，其余辦理竣工驗收結(jié)算后付款 。 (二 )、承包條件： 配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備： 主承包人 (兼項目經(jīng)理 )1人 總工長或技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 人 鋼筋工長 (兼安全員 )1 人 木工工長 (兼安全員 )1 人 管道安裝工長 1 人 電氣安裝工長 1 人 混凝土工長 1 人 技術(shù)員 (兼資料員 )1 人 技術(shù)員 (兼預(yù)算員 )1 人 質(zhì)檢員 1 人 庫管員 1 人 材料核算員 1 人 門衛(wèi) 2 人 巡夜工 2 人 廚房 1 人 以上人員按標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)工資，每月共 ________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用 。 3)、 _年 6 月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工， _年 8 月底前具備交鑰匙條件 4)、整個小區(qū)在 _年 5 月底前全部交付使用 。3)周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備按工期以租賃形式核定。 (二 )、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 質(zhì)量指標(biāo)：一次性驗收合格率 100%。甲、乙雙方當(dāng)事人簽名 (蓋章 )后生效。 屬于勞動關(guān)系工資爭議、勞動保險爭議等方面的爭議，向甲方總部所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。 (三 )本合同履行中乙方實施了挪用、侵占單位資金等行為若涉嫌犯罪，仍應(yīng)依法追究刑事責(zé)任，即本合同約定的承包形式不影響對乙方本人刑事責(zé)任的追究。 (二 )乙方違反本合同約定，以項目部名義對外提供擔(dān)保，向外單位或個人借款，除承擔(dān)對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任外，另按對外擔(dān)保、借款金額的 20%支付違約金。且每發(fā)生一起農(nóng)民工來甲方討薪的，乙方賠償甲方 5 萬元人民幣的名譽損失費。如出現(xiàn)上述情況，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān) 1乙方承擔(dān)對建設(shè)單位工程款的收回則責(zé)任，追索外欠工程款時必須以甲方的名義對外主張權(quán)利，不得以自己的名義或項目部的名義對外主張權(quán)利，如因建設(shè)單位拖欠工程款，乙方不得起訴甲方，要求甲方承擔(dān)責(zé)任，否則，乙方向甲方支付 起訴額 倍的違約金。 嚴(yán)格執(zhí)行甲方的《財務(wù)管理制度》，建立健全賬冊，確保原始單據(jù)的真實性，所有財務(wù)檔案資料必須交由甲方存檔。 享有材料物資采購決策權(quán)，但不得暗箱操作，更不得與材料商串通太高材料價格或者購進(jìn)劣質(zhì)材料。 有義務(wù)向乙方提供必要的經(jīng)營手續(xù)。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動實施全面的監(jiān)督、檢查、審計。 (三 )承包金按工程結(jié)算總價 %上繳甲方 (含企業(yè)所得稅 )，每次從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶時按比例扣除。 二、承包范圍 遵從甲方總部與業(yè)主 (建設(shè)方 )簽訂的編號為 LTXC001《建設(shè)工程施工合同》的所有內(nèi)容 (合同見附件 )，合同總價 1920 萬元。項目承包合同范本 [全文 5 篇 ] 第一篇：項目承包合同范本 根據(jù)工程項目的不同規(guī)模、類型和業(yè)主要求，工程總承包還可采用設(shè)計 — 采購總承包 (EP)、采購 — 施工總承包 (PC)等方式。 一、承包形式 本承包形式為：按實際施工總產(chǎn)值比例上繳，效益考核獎勵。 (二 )保證各種消耗指標(biāo)不超過預(yù)算定額指標(biāo)。 (二 )乙方所得報酬的應(yīng)繳個人所得稅，由乙方按國家規(guī)定繳納。 當(dāng)乙方有不繳承包金、經(jīng)營不善造成虧損、不遵守甲方規(guī)章制度、不履行合同條款等行為時，甲方有權(quán)單方終止合同。 有權(quán)制定工程技術(shù)措施方案，但重大技術(shù)方案應(yīng)報甲方審核批準(zhǔn)后實施。不得從業(yè)務(wù)關(guān)系單位付取現(xiàn)金不入賬，不得將工程款擅自以個人名義存入銀行或轉(zhuǎn)入其他單位，不得以權(quán)謀私將與其他項目部無關(guān)的費用在所承包的項目部列支，否則按職務(wù)侵占或挪用單位資金論處。 乙方必須依法經(jīng)營，不得行賄受賄，轉(zhuǎn)包。如由此引起的群體性事件，嚴(yán)重影響甲方聲譽，導(dǎo)致甲方先行墊付上列款項的，乙方對此墊付款應(yīng)無條件予以認(rèn)可，并從墊付款發(fā)生之日起向甲方支付年 %的利息。情節(jié)嚴(yán)重涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 (二 )本合同不改變項目部的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)及隸屬關(guān)系。 (二 )協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)不同的法律關(guān)系選擇以下方式解決： 屬于承包上繳、違約賠償、違約金給付、損害賠償、財物返還等方面的爭議，向甲方總部所在地人民法院起訴。 本合同一式叁份，甲方執(zhí)存兩份，乙方執(zhí)存一份 。②主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分 外墻貼蘑菇石 。2)工程用料按綜合預(yù)算量的 97%控制 。 2)、 _年底主體驗收完 。 在責(zé)任范圍內(nèi)，以工資費用包干的形式進(jìn)行責(zé)任承包，每月按公司工資標(biāo)準(zhǔn)，按項目部實際人數(shù)發(fā)工資 。對不服從分配、不認(rèn)真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排 。 三、風(fēng)險抵押、獎懲條件： (一 )、風(fēng)險抵押： 協(xié)議生效時，承包方交納風(fēng)險金抵押 _____萬元 。 工程材料節(jié)約獎勵：按預(yù)算量的 97%控制，節(jié)約部分按 20%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分 。承包利潤依據(jù)該工程項目預(yù)估凈利潤率確定。工程項目的特點及施工的難易程度 。 四、承包利潤上繳 甲方根據(jù)乙方應(yīng)上繳承包利潤率，從建設(shè)單位每次撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除相應(yīng)的承包利潤。 六、乙方應(yīng)得利潤兌現(xiàn) 工程竣工后，由甲方法務(wù)督察部會同預(yù)算、財務(wù)等人員進(jìn)行初步核算和內(nèi)部審計，如乙方能夠完成規(guī)定的上繳利潤和管理指標(biāo)，按以下方式兌現(xiàn)乙方應(yīng)得利潤： 工程竣工驗收合格，根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的合同約定，按甲乙雙方利潤分成比例，從乙方應(yīng)得利潤中扣除萬元作為預(yù)留工程質(zhì)量保修金后，兌現(xiàn)應(yīng)得利潤的 50%。 (2)乙方項目經(jīng)理以其名下的與第六 .1.(1)條規(guī)定工程總造價的?同等價值的房產(chǎn)、車輛等抵押物作為承包風(fēng)險抵押，將房產(chǎn)、車輛等所有權(quán)憑證列為本合同附件并于本合同簽訂后 30 日內(nèi)甲乙雙方共同辦理抵押手續(xù)。 (3)工程保修期滿，甲方將剩余的風(fēng)險抵押金一次性返還給乙方。 甲方利 用自身資源幫助乙方協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。 九、乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方全權(quán)處理該項目業(yè)務(wù)、施工、竣工驗收、結(jié)算等全部項目工作，甲方相關(guān)部門積極配合乙方工作。 乙方享有和承擔(dān)該項目組織管理的一切權(quán)利、責(zé)任和本項目所需的一切費用 (包括資料費、圖紙押金、投標(biāo)押金、風(fēng)險押金、罰金、現(xiàn)場設(shè)施、施工費用、材料費用、辦公業(yè)務(wù)費用、人員工資、人員保險等 )。 十、乙方對甲方生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、資金的占用和使用 乙方承包項目必須優(yōu)先租賃甲方現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料，租賃價格執(zhí)行當(dāng)?shù)厥袌鰞r。 十一、結(jié)余甲供材的處臵 甲方對結(jié)余甲供材可進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，按實際認(rèn)可價格及數(shù)量計入利潤，如無工程可 以利用，工程施工年度內(nèi)由甲方監(jiān)督乙方按市場價格進(jìn)行處理，收益 計入利潤。 (3)文明施工和現(xiàn)場管理 達(dá)到甲方與建設(shè)單位《建設(shè)工程施工合同》約定的文明施工目標(biāo)和甲乙雙方另行約定的文明施工目標(biāo)。獲得國家級優(yōu)質(zhì)工程的獎勵 10萬元。 因重大質(zhì)量事故和重大安全事故造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)擔(dān)。對于雙方的履約糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。 項目承包模式合同范本 （一） 甲方： xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： xxx 雙方就乙方經(jīng)營承包 xx 曙光路倉庫改造工程項目事宜，達(dá)成以下協(xié)議： xxx 任該項目經(jīng)營承包負(fù)責(zé)人，在不違反國家政策、法律法規(guī)的前提下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理該項目所有開發(fā)業(yè)務(wù)。乙方承擔(dān)該項目的組織管理和經(jīng)濟(jì)管理的一切權(quán)利和一切責(zé)任，負(fù)責(zé)處理施工、人事安排，驗收、結(jié)算、內(nèi)業(yè)資料 等全部項目工作和及時撥付一切費用（包括報名費、資料費、投標(biāo)押金、風(fēng)險押金、開放規(guī)費，現(xiàn)場設(shè)施、施工費用、材料費用、辦公業(yè)務(wù)費用、人員工資等所有開放費用）。辦理各項手續(xù)的資質(zhì)、證照和銀行帳號，進(jìn)行雙方協(xié)調(diào)和質(zhì)量監(jiān)督及合同管理。 乙方必須自行處理好該項目財務(wù)帳目和稅務(wù)及其他事宜，由乙方財務(wù)人員與公司財務(wù)人員協(xié)調(diào)好財務(wù)關(guān)系，不得給甲方造成麻煩，如出現(xiàn)麻煩由乙方自己處理，費用由乙方承擔(dān)。 乙方必須在保質(zhì)期內(nèi)負(fù)責(zé)維修工作及維修費用，并保證在接業(yè)主通知后 24 小時派出維修人員勘測維修現(xiàn)場，作出維修安排。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。 （ 1） _________室，計 _________平方米； （ 2） _________廳，計 _________平方米； （ 3） _________廚房，計 _________平方米； （ 4） _________衛(wèi)生間，計 _________平方米； （ 5） _________陽臺，計 _________平方米； （ 6） _________過道，計 _________平方米； （ 7）其他（注明部位） _________，計 _________平方米。家庭裝潢工程材料決算清單》。 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，（）不得挪作他用。 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。 第五條付款方式 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費的 50%；當(dāng)工期進(jìn)度過半，甲方即第二次付施工工費的 40%、剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 工程施工中如有項目增減或需要變動，《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。 第六條工程工期 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變 。 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。 第八條其他事項 甲方 （ 1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。 第十一條合同的變更和終止 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。 第十二條合同生效 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。為確保該工程按時按質(zhì)竣工驗收，現(xiàn)將該工程所有水電安裝作業(yè)承包給乙方，特定如下合同： 一承包方法： 1 承包形式：單包，即包工不包料。按圖紙設(shè)計和甲方要求，不論中途是否變更，一次性包定。 四安全： 必須保證施工安全，杜絕任何大小事故。材料進(jìn)場堆放整齊、垃圾歸堆，材料每天做到工完場清、不浪費，發(fā)現(xiàn)浪費加倍罰款。如乙方在施工中質(zhì)量和進(jìn)度等達(dá)不到業(yè)主和甲方的要求，甲方有權(quán)中途更換承包人和采取其他制約措施；如乙方無理終止合同、合同期內(nèi)自己退場或未解除合同前退場，承包金額將永久拒絕支付。 甲方： _______________ 乙方： _______________ 日期：年月日 第三篇：承