【正文】 、土質(zhì)、標(biāo)高等進(jìn)行驗(yàn)收，并辦好隱蔽驗(yàn)收后方可澆搗 混凝土墊層。 ?每層鋪填厚度和壓實(shí)遍數(shù)，應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、壓實(shí)系數(shù)和壓實(shí)機(jī)具 (蛙式打夯 機(jī) )確定。 ?回填土類別由設(shè)計(jì)部門(mén)確定，土的含水量不得超過(guò)規(guī)范要求，回填土內(nèi)不得含有石塊、碎磚、灰渣和有機(jī)雜物。挖掘機(jī)和渣土車(chē)出入全部走工地大門(mén)，在基坑內(nèi)做一個(gè)土坡道連接坑內(nèi)和坑外道路便于運(yùn)土車(chē)輛進(jìn)出。 ?土方開(kāi)挖中，及時(shí)會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理對(duì)基槽土質(zhì)進(jìn)行分段驗(yàn)收，及時(shí)澆混凝土墊層 ，防止坑底暴露時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。 ?基坑排水：預(yù)先在坑壁周邊設(shè)置排水明溝，溝寬 200mm，溝深 300mm，泛水為 1％。 ?基坑挖好后，應(yīng)及時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位等有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)槽，驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行下道工序的施工。 ?機(jī)械挖土首先挖至承臺(tái)頂標(biāo)高，并進(jìn)行人工修整到位。沉降觀測(cè)方案 由有資質(zhì)的測(cè)繪單位另行編制。 ?軸線之間的偏差在 1mm 以內(nèi)，層高垂直偏差在 2mm 以內(nèi)，大樓總高度垂直偏差在 10mm以內(nèi)。軸線向上傳遞時(shí)，采用留孔激光垂直儀投點(diǎn)法，即在底層板面上先彈放出主軸線，在邊軸內(nèi)側(cè) 位置上設(shè)置 與軸線控制點(diǎn)，并進(jìn)行保護(hù)，然后在上層樓面施工時(shí)，分別在上述部位留洞，樓上的軸線用激光垂直儀投點(diǎn)法引測(cè)到上層樓面后再用經(jīng)緯儀在樓面上投測(cè)主軸線，同時(shí)在留孔投點(diǎn)法傳遞軸線過(guò)程中，再利用場(chǎng)地控制網(wǎng)用經(jīng)緯儀進(jìn)行復(fù)核校正，確保軸線投測(cè)無(wú)誤。 軸線的投點(diǎn)，每站必須以正倒鏡進(jìn)行，以兩次投測(cè)的平均值作為最終投測(cè)點(diǎn)，兩端投點(diǎn)后，在基坑下的兩點(diǎn)連線，因距離很長(zhǎng)，要求全部以經(jīng)緯儀架設(shè)對(duì)點(diǎn)對(duì)中后，同樣用正倒鏡投點(diǎn)取中后，再以墨斗線彈連。 標(biāo)高的引測(cè)與抄平，場(chǎng)地設(shè)水準(zhǔn)測(cè)量點(diǎn)。 施工格網(wǎng)布設(shè)及軸線測(cè)設(shè)方案 本工程單體工程較多，分布較為復(fù)雜，應(yīng)以工程外圍處建立軸線控制網(wǎng)，軸線控制網(wǎng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位驗(yàn)收，做好保護(hù)工作。 工作流程 儀器的準(zhǔn)備 為保證測(cè)量工作精確， 現(xiàn)場(chǎng)擬配備精密經(jīng)緯儀一臺(tái)，作為施工主軸線格網(wǎng)測(cè)設(shè)。制定工程項(xiàng)目質(zhì)量方針目標(biāo)，并組織全員進(jìn)行施工全過(guò)程的貫徹執(zhí)行，加強(qiáng)材料、工程量 、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)與管理 3．安全管理網(wǎng)絡(luò) (見(jiàn)圖 2) 本工程建立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為首的安全生產(chǎn)管理網(wǎng) 絡(luò)，設(shè)專職安全員負(fù)責(zé)安全檢查監(jiān)察工作。 ? 組織安排質(zhì)量文件的收集、整理，接受審核檢查和保存歸檔等有關(guān)事宜。 ? 制定并落實(shí)質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全等各項(xiàng)指標(biāo)的完成。 16 第五章 施工組織機(jī)構(gòu)及管理網(wǎng)絡(luò) 采用項(xiàng)目法施工管理，施工項(xiàng)目部對(duì)工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等進(jìn)行全面、全過(guò)程的管理和協(xié)調(diào)。 ?由工程項(xiàng)目管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)主持項(xiàng)目施工協(xié)調(diào)會(huì)，一般情況下，以周為單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以不定期召開(kāi)施工生產(chǎn)會(huì)議。任何專業(yè)施工單位的失誤，均應(yīng)視公司的工作失誤。 ?要求專業(yè)施工單位所選用的設(shè)備、材料必須在事前征得業(yè)主代表、監(jiān)理單位代表和本公司的審定，嚴(yán)禁擅自代用材料和使用劣質(zhì)材料。施工單位對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位必須服從施工總承包的管理，并共同接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督，使監(jiān)理師的一切指令得到全面執(zhí)行。 ?協(xié)調(diào)各施工分包單位在施工中需與建筑師協(xié)商解決的問(wèn)題，協(xié)助建筑師解決諸如因多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作，協(xié)助建筑師解 決不可預(yù)測(cè)因素引起的地質(zhì)沉降、裂縫等變化。向設(shè)計(jì)單位提交的施工方案中，包括施工可能出現(xiàn)的各種結(jié)構(gòu)情況，協(xié)助設(shè)計(jì)院完善施工圖設(shè)計(jì)。 制定供方的考察制度 根據(jù) ISO90012020 體系管理要求，項(xiàng)目的供方要三家以上參與競(jìng)爭(zhēng)，因此，制定考察制度，提請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理共同對(duì)主要供方進(jìn)行考察，經(jīng)過(guò)綜合評(píng)比，最終選定合格、滿意的供方，以確保對(duì)工程負(fù)責(zé)。 建立總承包管理模式，由土建施工單位為施工總承包單位，對(duì)各專業(yè)分包實(shí)施總包管理，并將各專業(yè)協(xié)調(diào)一致，確保工程有序施工。施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)的前提下提前配備。 ④室外地面、臺(tái)階、散水等零星工程在外裝飾完工，腳手架拆除后便可組織 施工。為了保證總體進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成，室內(nèi)初裝修和外墻裝飾提前插入施工。 以下的設(shè)備、管線必須在回填土前施工完善，避免重復(fù)施工?；A(chǔ)砼澆筑時(shí)，由商品砼站出料，主要依靠砼輸 送泵運(yùn)輸進(jìn)行澆筑。常規(guī)施工設(shè)備按施工需要充足配置，木工、鋼筋工機(jī)械各一套，瓦工用振動(dòng)棒及照明用燈若干。 ?本工程土建和安裝、裝修等專業(yè)，由土建提供總的施工進(jìn)度計(jì)劃，安裝、裝修再根 12 據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃提供專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃，相互穿插配合，并制定配合方案。 二、施工部署原則 在平面上的部署原則 —— 統(tǒng)籌安排施工的考慮 為加快施工速度，確保各工種連續(xù)作業(yè)，本工程基礎(chǔ)施工時(shí)分三個(gè)作業(yè)區(qū)同時(shí)施工；主體施工同樣是分三個(gè)作業(yè)區(qū)，每個(gè)作業(yè)區(qū)采取流水施工方式，由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一指揮，各專業(yè)工種穿插施工。 我們將始終以一個(gè)思想（質(zhì)量、安全、服務(wù)第一的思想）、兩個(gè)服從（工程成本服從質(zhì)量、企業(yè)效益服從社會(huì)效益）、五個(gè)目標(biāo)（質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；按工期 470 天，完成施工任務(wù)；安全生產(chǎn)無(wú)事故；文明施工達(dá)市級(jí)文明工地；服務(wù)目標(biāo)業(yè)主是上帝，誠(chéng)守合同）為宗旨。 施工現(xiàn)場(chǎng)要加強(qiáng)場(chǎng)容管理，做到整齊、干凈、節(jié)約、安全，力求均衡生產(chǎn)。先布設(shè)控制軸線網(wǎng)后局部測(cè)設(shè)定位。 制定《項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃》。做好詳細(xì)的施工技術(shù)交底，使施工人員都了解設(shè)計(jì)意圖。主材供應(yīng)商開(kāi)工之前確定，供應(yīng)商是與本公司長(zhǎng)期合作的合格分包商。 二、施工機(jī)械準(zhǔn)備 機(jī)械設(shè)備是保證施工順利進(jìn)行的物資基礎(chǔ)，這些設(shè)備的準(zhǔn)備工作必須在開(kāi)工之前完成，根據(jù)施工總平面布置機(jī)械設(shè)備。 二、工程質(zhì)量目標(biāo) 1．根據(jù)招標(biāo)文件有關(guān)精神確定本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格工程。 ? 整個(gè)工程施工期間，主體結(jié)構(gòu)施工期間，模板工為主要工種，瓦工、鋼筋工為輔助工種；裝飾工程施工期間，木工、鋼筋工為輔助工種，裝飾工為主要工種，各工種實(shí)行交叉作業(yè)。 ? 以工程控制進(jìn)度計(jì)劃為綱，施工實(shí)施中再編制分段作業(yè)計(jì)劃給以保證。 ? 決定采用的施工方法和施工機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料以及勞動(dòng)力的投放數(shù)量。 本工程接地型式采用 TNS 系統(tǒng)。 5 照明 公共照明分為普通工作照明、應(yīng)急照明以及室外照明。消防栓內(nèi)采用總線制報(bào)警控制按鈕，除總線控制外，仍有 NHBV(4)至消防水泵直接啟動(dòng)消防栓泵。 以上外墻采用 220（ 100） 厚 B07 輕質(zhì)砂加氣砼砌塊 ； 砌筑時(shí)用專用粘結(jié)劑砌筑。 平 屋面： 分割縫和陰角處帖 SBS防水卷材附加層； 50 厚 C20 細(xì)石砼內(nèi)配Φ 4150雙向鋼筋； 3mm 厚 SBS防水卷材； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平； 130mm厚泡沫砼；涂膜防水層； 20 厚 1:3 水泥砂漿 找平；鋼筋砼屋面板。 乳膠漆墻面：刷白色內(nèi)墻環(huán)保乳膠漆 2遍；批 2 遍 801膠白水泥膩?zhàn)樱?5 厚 1:.:3 水泥石膏砂漿粉面壓光； 2 厚 1:1:6 水泥石灰砂漿打底；墻體。 樓面 2 水泥砂漿 樓面： 10 厚 1:2 水泥砂漿面層； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平；現(xiàn)澆鋼筋砼樓板。 2 新城壹品 三 期工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制單位： 安宜建設(shè)集團(tuán) 編 制 人： 朱 清 審 核 人： 古建兵 審 批 人： 郭思華 編制日期： 2020 年 7 月 15 日 3 目 錄 第一章 工程概況‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 1 第二章 工期及質(zhì)量目標(biāo)‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5 第三章 施工準(zhǔn)備情況‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 6 第四章 施工總體部署‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 第五章 施工組織機(jī)構(gòu)及管理網(wǎng)絡(luò)‥‥‥‥‥ 13 第六章 主要分部、分項(xiàng)施工工藝和方法‥‥ 18 第七章 針對(duì)本工程特點(diǎn)專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)‥ 63 第八章 季節(jié)性施工措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 67 第九章 實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的措施‥‥‥‥‥‥‥ 72 第十章 工期保證措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 79 第十 一章 安全生產(chǎn)和文明施工措施‥‥‥‥‥ 85 第十二章 降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施‥‥‥ 91 第十三章 主要施工機(jī)械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、 勞動(dòng)力安排一覽表 ‥‥‥‥‥‥‥ 93 第十四章 施工進(jìn)度計(jì)劃‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 96 第十五章 施工總平面布置圖‥‥‥‥‥‥‥‥ 97 4 第一章 工程概況 一、總體簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 工程名稱 新城壹品 三 期工程 2 工程地址 寶應(yīng)縣北田南路 3 建設(shè)單位 寶應(yīng)嘉年華置業(yè)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 淮安建筑設(shè) 計(jì)有限公司 5 監(jiān)理 單位 揚(yáng)州四正工程建設(shè) 監(jiān)理有限公司 6 施工承包單位 安宜建設(shè)集團(tuán) 有限公司 7 監(jiān)督單位 寶應(yīng)縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 8 工期 470 日歷天 9 質(zhì)量 目標(biāo) 合 格 5 二、建筑設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 建筑特點(diǎn) 框剪機(jī)構(gòu) 2 建筑面積 3 耐火等級(jí) 二級(jí)（地下室一級(jí)） 屋面防水等級(jí) Ⅱ 級(jí) 4 裝 修 裝 飾 頂棚 乳膠漆頂棚：刷內(nèi)墻環(huán)保乳膠漆 2邊；批兩邊 801膠白水泥膩?zhàn)?；頂面打磨平；現(xiàn)澆樓板。施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) ／／ 方方 案案 報(bào)報(bào) 審審 表表 工程名稱： 新城壹品二期工程 編號(hào)：Ａ３ .1 － 致： 揚(yáng)州四正工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 （監(jiān)理單位） 茲報(bào)驗(yàn)： □ １單位工程施工組織設(shè)計(jì) □ ２ 分部 (子分部 )/分項(xiàng)工程施工方案 □ ３ 特殊工程專項(xiàng)施工方案 □ 4 施工用大型機(jī)械設(shè)備 □ 5 施工組織設(shè)計(jì) 本次申報(bào)內(nèi)容系第 1 次申報(bào)，申報(bào)內(nèi)容公司技術(shù)負(fù)責(zé)人／項(xiàng)目經(jīng)理部已批準(zhǔn)。 類 別 編 制 人 冊(cè) 數(shù) 頁(yè) 數(shù) 施工組織設(shè)計(jì) 施工方案 朱清 1 99 內(nèi)容附后 申報(bào)簡(jiǎn)述： 施工組織設(shè)計(jì) 申報(bào)部門(mén)（分包單位） ： 安宜建設(shè) 集團(tuán)新城壹品 三 期工程項(xiàng)目部 申報(bào)人： 朱清 審核意見(jiàn)： □有 □無(wú) 附頁(yè) 總承包單位名稱： 江蘇安宜建設(shè)工程有限公司 審核人： 審核日期： 年 月 日 審批意見(jiàn)： 審批結(jié)論： □同意 □修改后報(bào) □重新編制 審批部門(mén)（單位）：江蘇安宜建設(shè)工程有限公司 審批人： 日期： 年 月 日 注：附施工組織 設(shè)計(jì)、施工方案。 樓面 1 采暖樓面： 20厚 1:2水泥砂漿面層； 40厚 C20細(xì)石砼內(nèi)配 Φ6200雙向鋼筋； 30厚泡沫砼；現(xiàn)澆鋼筋砼樓板。 廚房及衛(wèi)生間墻面： 5 厚 1:1： 6 水泥石灰砂漿粉面； 12 厚 1:1:6水泥石灰砂漿打底；；防水砂漿分 2 次刮糙；墻體。 5 屋 面 工 程 瓦 屋面： 水泥瓦 ；粉 30*30 掛瓦條， 40*20 順?biāo)畻l； 60 厚 C20 細(xì)石砼內(nèi)配 Φ 4150 雙向鋼筋； 3mm 厚 SBS 防水卷材； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平； 80mm厚泡沫砼； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平；鋼筋砼屋面板。 以下墻體采用 MU15 粉煤灰砌塊 ， 水泥砂漿砌筑； 177。 3 消防 本工程采用兩總線制火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)有直接報(bào)警的外線電話，在地下室自行車(chē)庫(kù)、風(fēng)機(jī)房、消防控制室、電井等設(shè)置感煙探測(cè)器，電梯前室、配電室、弱電間、發(fā)電機(jī)室設(shè)置感煙及感溫探測(cè)器，在地下室至頂層消防電梯前設(shè)置樓層火災(zāi)顯示燈現(xiàn)實(shí)火災(zāi)著火樓層。 4 電源 住宅 電源由小區(qū)變配電室直接引來(lái)電纜采用電纜橋架敷設(shè)至電氣豎井，直接進(jìn)入照明總配電箱然后采用電纜沿電氣豎井敷設(shè)；商業(yè)部分電源由小區(qū)變配電房引來(lái)一路電源，沿電纜橋架引至一層電氣豎井的總配電箱，然后引至各商戶配電箱；動(dòng)力電源從變配電房引來(lái)兩路獨(dú)立電源，消防電梯、客梯、排污泵、正壓送風(fēng)機(jī)、防火卷簾等重要負(fù)荷雙電源末端切換。屋面設(shè)置避雷網(wǎng)、利用建筑物柱內(nèi)鋼筋做引下線和基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做接地體裝置，電氣工作接地、保護(hù)接地與弱電