【正文】 之日前（如為出租 方通知提前終止或解除的，則為出租方送達該通知之日起滿叁天前），按本合同第 條，將生產、辦公設備設施等全部搬遷完畢并將租賃物清掃干凈，將租賃物交回出租方。 出租方出賣租賃物，須提前壹個月書面通知承租方。承租方需要續(xù)租的，須提前在租賃期限屆滿日的叁個月前向出租方書面提出。 如承租方成立新的經營主體在租賃物經營，應征得出租方同意，并由承租方、出租方及該新經營主體簽署補充協議，確認該新經營主體與現在的承租方對履行本合同承擔連帶責任，承租方在本合同項下已向出租方支付的所有保證金及其它權利義務均由新的經營主體承繼。承租方應在開業(yè)后 90 天內向出租方交驗營業(yè)執(zhí)照正本并提交加蓋公章的復印件。因承租方使用不當、違規(guī)用電造成前述供電設施損壞的，由承租方修復、賠償。由于承租方違反上述規(guī)定影響租賃物周圍其他客戶的正常生產、工作或休息，所造成的責任、損失由承租方承擔和賠償。 在發(fā)生任何緊急治安、災害事件或消防、安全問題或出租方認為有較大隱患的情況下，出租方有權不經事先通知承租方立即進入租賃物，采取任何必要的對應措施，消除不利影響。承租方違反本項規(guī)定導致的一切責任，由承租方承擔，出租方并有權按本合同相關違約責任條款，要求承租方違約責任。承租方并須接受和遵守出租方有關安全生產管理的規(guī)定，按出租方整改通知要求將不符合安全生產管理要求的設施、設備、工藝、措施整改到位。 合同終止（包括租賃期屆滿終止和提前解除終止）時，出租方有權選擇要求承租方恢復租賃物原狀，或要求承租方繳納恢復原狀所需費用并由出租方自主處置承租方綠化、搭建、裝修所作添附物（如有該等添附物而出租方同意不拆除或要求不拆除，則該等添附物無償歸出租方所有）。 第二節(jié) 租賃權利義務 5 房屋裝修與修繕 由承租方負責租賃 物的日常維修及租賃物內設施（包括配電、供水、消防等）的維護、保養(yǎng)，承租方保證在本合同終止時全部設施以良好可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。 員工工資保證金或浮動抵押擔保： 對承租方實際投入的機器設備總值（以發(fā)票、采購合同等為依 據，并以此等機器設備按第 12 條約定設定浮動抵押擔保），出租方有權評估其設備的處置價值。只要上述調整不是單獨針對某一租戶，承租方應予接受。若遇政府、供水、供電單位調整價格，則作相應調整。 水電費、供電設施及線路維護費：水費 (含排污費 ,下同 )：元 /m3（另加 2%的水損）。 承租方應繳租賃物綜合管理費單價每月元 /㎡，合計綜合管理費每月元。 在承租方依第 4 條繳納履約保證金、用電保證金及工人工資保證金的前提下，承租方應于租賃期限開始日到出租方處辦理接收租賃物的手續(xù)。廠房額定荷載 500kg/㎡； 承租方保證利用租賃物從事 款約定用途的生產經營活動，租賃物的使用符合環(huán)保、消防、衛(wèi)生及安全規(guī)定。 十七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 十二、本合 同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。 乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，不得堆放及儲存易燃易爆及劇毒物品。 如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。 水、電費的收費標準，按自來水廠及供電局的統(tǒng)一標準執(zhí)行。由此造成的經濟損失由乙方自行負責。 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣元（大寫）和第一個月的租金元（大寫）。正式起租時間為年月日。（標準版）廠房租賃合同模板 （標準版）廠房租賃合同范文模板兩篇 廠房租賃合同 出租方（甲方）： 地址：電話： 承租方（乙方）： 地址：電話： 根據相關規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，自愿訂立如下協議： 一、甲方將深圳市區(qū)街道辦廠房租賃給乙方使用，面積平方米。 前天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。廠房宿舍共計每月租金為人民幣元（￥元）。 逾期 10 天未付租金，甲方有權終止合同，并保留使用其它合法的追繳權力。 七、甲方為乙方提供用電用水。 八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。 九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為或災害性事故，均由乙方負責，如給甲方或第三方造成損失，應由乙方負責賠償。 經甲方同意轉租的，轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限。 十四、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。 十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。 第一節(jié) 商務條款 1 房屋座落、面積、用途及交房條件 租賃房屋地址： 租賃面積：㎡ (以下簡稱租賃物）； 交房條件：配套設施見附件－交接清單，以