【正文】 級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，土建工程監(jiān)理將委托具有乙級(jí)以上資質(zhì)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。 （ 2） 生產(chǎn)及其他設(shè)備：本項(xiàng)目設(shè)備投資共 萬(wàn)元。 招標(biāo)方案 為維護(hù)建筑工程與設(shè)備購(gòu)置的市場(chǎng) 秩序，保護(hù)國(guó)家和人民利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》以及 安徽 省建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容將按照國(guó)家規(guī)定的程序進(jìn)行招標(biāo)，編制招標(biāo)文件。 項(xiàng)目建設(shè)文明施工，減少并避免擾民事件，排水系統(tǒng)應(yīng)沿道路或排水溝敷設(shè)，不占用農(nóng)田，并便于維護(hù)。 （ 4） 注重進(jìn)行計(jì)劃的實(shí)用性，設(shè)備采購(gòu)與基建同步進(jìn)行，提高工作效率。 第八章 項(xiàng)目工程計(jì)劃與工程招投標(biāo) 工期規(guī)劃依據(jù)和原則 項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)突出以下幾個(gè)原則： （ 1） 按建設(shè)期 2 年完成。項(xiàng)目所需人員均需招聘具有高中以上文化程度和愛崗敬業(yè)的 失業(yè) 業(yè)青年或下崗職工。所需人員由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門招聘解決，部分技術(shù)人員向社會(huì)招聘或調(diào)入。安全負(fù)荷采用雙電源供電，末端配電箱自動(dòng)互投，事故照明等、疏散指示燈和安全出口指示燈均自帶蓄電池。按規(guī)范要求在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的地下式消火栓。消火栓系統(tǒng)與水幕系統(tǒng)合用消防水泵，在報(bào)警閥后分開設(shè)置。 ② 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程室內(nèi)消火栓用水量為 10l/s，室外消火栓用水量為 40l/s，用于建筑防火分區(qū)水幕用水量為 10l/s。 ③ 可燃?xì)怏w及木材均是產(chǎn)生火災(zāi)的危險(xiǎn)因素，生產(chǎn)車間及廠區(qū)要嚴(yán)禁吸煙，杜絕火種。 ② 作業(yè)人員戴耳塞、頭罩或用棉花塞耳；工作時(shí)微張口等。 （ 2） 運(yùn)營(yíng)期勞動(dòng)安全 為確保項(xiàng)目實(shí)施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中的安全和健康，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，本項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)必須達(dá)到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)安全部門驗(yàn)收合格后才可投入使用。并采取安全技術(shù)措施。 勞動(dòng)安全 安全依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國(guó)建筑法》 （ 2） 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 （ 3） 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 （ 4） 《江西省建設(shè)管理?xiàng)l例》 （ 5） 《 建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)衛(wèi)生專篇編制規(guī)范 》 安全措施 （ 1） 施 工期勞動(dòng)安全 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實(shí)行企業(yè)安全資格審查制度。 ⑤ 熱力管道保溫采用高效節(jié)能的巖棉保溫材料，以減少管道熱損失。 （ 2）運(yùn)營(yíng)節(jié)能 ① 選用先進(jìn)的運(yùn)行可靠的生產(chǎn)設(shè)備，以達(dá)到節(jié)能效果。本項(xiàng)目將增加隔熱層并設(shè)架空通風(fēng)層，在空氣間層內(nèi)貼熱反射材料；采用坡屋頂，利用閣樓通風(fēng)散熱?？刂平ㄖ矬w形系數(shù)，不采用過(guò)多凹凸面；適當(dāng)增加外墻保溫隔熱效能（外保溫效果更佳），提高熱阻；增加墻體熱惰性以利于建筑熱穩(wěn)定性；高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，可減緩熱量進(jìn)入墻體；墻內(nèi)設(shè)置空氣間層或通風(fēng)間層也有良好的保溫隔熱效果。 其四、項(xiàng)目承擔(dān)單位所在位置地距離歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等在數(shù)公里至數(shù)十公里，不會(huì)對(duì)文化旅游產(chǎn)生干擾。 建議同期做好環(huán)境影響評(píng)價(jià)論證。因此對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)。 施工污水 施工污水水量不大 ，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會(huì)危害環(huán)境。隨著風(fēng)速的增大。為控制運(yùn)營(yíng)期環(huán)境污染，本項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)及設(shè)備選用時(shí)就應(yīng)考慮能降低 18 其運(yùn)營(yíng)環(huán)境影響的方案，投入使用后，也應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受南康市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為： 《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》［國(guó)務(wù)院 (1998)253 號(hào)令］ 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［ GB30951996］ 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［ GB162971996］ 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［ GB89781996］ 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［ GB38382020］ 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》［ GB547989］ 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［ GB309693］ 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［ GB1234890］ （二）環(huán)境影響初步分析 本項(xiàng)目建設(shè)選址位于 舒城縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) ，具有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和生活環(huán)境，本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)將會(huì)帶來(lái)一定的環(huán)境影響。容積率為 %，建筑密度為 %，投資強(qiáng)度為 萬(wàn)元 /畝，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的 %，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。綠化建設(shè)可隨著建筑工程進(jìn)行分期實(shí)施。 （ 3）綠化 綠化設(shè)計(jì)是環(huán)境建設(shè)的重要組成，也是廠區(qū)建設(shè)重點(diǎn)考慮部分，建設(shè)力求滿足刁窩鄉(xiāng)對(duì)環(huán)境的要求，并做到與開發(fā)區(qū)環(huán)境建設(shè)保持一致。本項(xiàng)目道路采用城市型道路斷面型式，瀝青混凝土柔性路面，主干道路寬度為 8 米，支干道路寬度為4 米。 結(jié)合周邊道路布局和物流流向，布置主大門（人流主入口）和次大門（物流主出入口）。 第五章 工廠技術(shù)方案 總圖方案 平面布置 （ 1）平面布置 根據(jù)生產(chǎn)綱領(lǐng)和本廠區(qū)的工作內(nèi)容進(jìn)行廠區(qū)的總平面布置，充分體現(xiàn)功能區(qū)劃明確，工藝流程順暢，運(yùn)輸線路短捷，創(chuàng)造良好的廠區(qū)環(huán)境，充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象。此外，杭埠工業(yè)園區(qū)升格為省級(jí)開發(fā)區(qū)。 三是積極爭(zhēng)取重大項(xiàng)目和政策?！皵?shù)字舒城”建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，信息化基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，信息技術(shù)應(yīng)用水平穩(wěn)步提高。各個(gè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷加大。 四 是商貿(mào)旅游服務(wù)業(yè)發(fā)展步伐加快?！笆晃濉逼陂g，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 14%， 2020 年達(dá) 91 億元；三次產(chǎn)業(yè)比為 ： ： ；固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng) 40%， 2020 年達(dá) 46 億元；財(cái)政收入年均增長(zhǎng)18%， 2020 年達(dá) 億元。 選址條件 11 舒城縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 地處優(yōu)越， 距省城 50 公里 ， 開發(fā) 區(qū) 已發(fā)展企業(yè) 86 多家，初步形成了制造、加工、服飾、食品、印刷等 6 大支柱產(chǎn)業(yè)，企業(yè)發(fā)展速度較快，初具氣候。 舒城是投資興業(yè)的熱土。 舒城擁有得天獨(dú)厚的資源。 建設(shè)地區(qū)的選擇 自然條件 舒城縣位于安徽省中部、大別山東麓、巢湖之濱，江淮之間。 分別定價(jià)為豪華 10 萬(wàn)元 /套、標(biāo)準(zhǔn) 5 萬(wàn)元 /套、經(jīng)濟(jì) 2 萬(wàn)元 /套 。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)看，我國(guó)現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅面積 20 億平方米，預(yù)計(jì)“十一五”期間將新建城鎮(zhèn)住宅 億平方米， 10 年住宅建設(shè)總面積將突破 60 億平方米，平均每年新建住宅 6 億平方米；全國(guó)城鎮(zhèn)家庭 億戶，每年約有 10 萬(wàn)戶需要裝修，更換家具；每年約有1000 萬(wàn)對(duì)新人組成家庭，需要購(gòu)買家具；賓館、辦公寫字樓的建設(shè)、裝修和改造對(duì)家具的需求逐年增加等等。 從上述分析中可以看出，本項(xiàng)目發(fā)展前景是十分可觀的。 尤其 是 家具不僅具有耐油、耐污 等特點(diǎn)，而且還 具 有功能多，實(shí)用性強(qiáng)、美觀、大方，取放方便的特性，在設(shè)計(jì) 尺寸上更適應(yīng)人體工程學(xué)的特點(diǎn)，以此來(lái)提高勞作效率，降低勞動(dòng)疲勞 。 金華揚(yáng)家具 8 廣場(chǎng) 采用通用的家具行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠 。 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 市場(chǎng)調(diào)查 隨著人們生活水平的逐漸提高，家具 市場(chǎng)空間越來(lái)越大。同時(shí)不允許新設(shè)企業(yè)開展限制類商品的加工貿(mào)易。 縣城 城區(qū)建有日供水 10 萬(wàn)噸的自來(lái)水廠，市區(qū)供水充裕。 項(xiàng)目發(fā)展概況 投資有利條件 區(qū)位 交通 舒城屬于“合肥經(jīng)濟(jì)圈”，在國(guó)家皖江城市帶規(guī)劃里被列為合肥“集聚核”，同時(shí)又是國(guó)家主體功能區(qū)規(guī)劃中的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。優(yōu)化設(shè)計(jì)可以極大地提升產(chǎn)品檔次 ，拓展市場(chǎng)空間，占領(lǐng)高端市場(chǎng)，將擁有更廣闊的市場(chǎng)空間。同時(shí)企業(yè)也在 兩個(gè)方面加以改進(jìn)： 第一、對(duì)性能進(jìn)行強(qiáng)化。美國(guó)、日本、韓國(guó)亦是如此。家具產(chǎn)品由實(shí)用化將向具備輔助功能、享受功能等多功能方向發(fā)展；原輔材料也呈現(xiàn)多元化、時(shí)尚化趨勢(shì)。先是廣東，最近浙江發(fā)展較快，如寶吉邊境證椅、海寧沙發(fā)都找到突破點(diǎn)，其他地區(qū)也正在發(fā)展中。中國(guó)家具在國(guó)際市場(chǎng)上沒(méi)有品牌優(yōu)勢(shì)，龍頭企業(yè)應(yīng)該進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，使制造家具的時(shí)代提前結(jié)束，創(chuàng)造家具的時(shí)代早上到來(lái)。在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，企業(yè)必須具有不斷捕捉新機(jī)會(huì)的 本領(lǐng)。 從低端產(chǎn)品走向高端。大型企業(yè)將利用高新技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)家具行業(yè)的跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)管理信息化 。中國(guó)家具形成了四大產(chǎn)業(yè)區(qū)，即以廣東、福建為中心的華南家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以浙江、江蘇、上海為中心的華東家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以北京、天津和河北、山東為中心的華北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以沈陽(yáng)、大連為中心的東北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 項(xiàng)目背景 家具行業(yè)是中國(guó)歷史非常悠久的行業(yè)。 （ 3）生產(chǎn)工藝及設(shè)備 本項(xiàng) 目所需設(shè)備 70 臺(tái)套，均為國(guó)內(nèi)設(shè)備，達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。 （ 2）總投資：本項(xiàng)目總投資 3780 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資3080 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 700 萬(wàn)元。 （ 6）資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資 3780 萬(wàn)元， 其中自籌資金 2800 萬(wàn)元，貸款 980萬(wàn)元。 同時(shí)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)居 4 民可支配收入的不斷上升，中國(guó)也正成為家具的消費(fèi)大國(guó)。 美國(guó)、加拿大對(duì)中國(guó)家具特別是木質(zhì)家具實(shí)施反傾銷措施，可能引起其他國(guó)家連鎖反應(yīng)，中國(guó)家具出口的貿(mào)易壁壘逐漸加大，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，從而加速了家具行業(yè)的專業(yè)化分工。同時(shí)，一些大型的國(guó)際家具生產(chǎn)商還會(huì)通過(guò)先在中國(guó)生產(chǎn)加工半成品、再到“第三國(guó)”如東南亞的越南等國(guó)家組裝成品出口的方式規(guī)避家具行業(yè)的貿(mào)易壁壘。 材料需要更新，在新材料運(yùn)用上要取得突破。 打造具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品。家具企業(yè)集群化、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)域不斷形成。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，家具行業(yè)將不斷引進(jìn)高新技術(shù)。歐元升值，美元貶值 ，使歐洲家具企業(yè)原輔材料漲價(jià)、出口受阻，從而加速歐洲家具廠商向中國(guó)轉(zhuǎn)移。國(guó)際上大的經(jīng)銷商也非?？春弥袊?guó)巨大的潛在的發(fā)展中的市場(chǎng)。增加鋼管的寬度、厚度，重新設(shè)計(jì)外觀形象，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要有重大變化?？商峁┒喾N方案供消費(fèi)者選擇，在節(jié)省、安全性、擴(kuò)展性、靈活性等方面為消費(fèi)者想在前面。 7 基礎(chǔ)設(shè)施 舒城縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 有較為完善的供水供電系統(tǒng)。東部地區(qū)開展限制類商品加工貿(mào)易業(yè)務(wù)， A、 B 類企業(yè)需繳納 50%銀行臺(tái)帳保證金 。 ? 其他優(yōu)惠政策 享受國(guó)家 “皖江承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范帶” 投資優(yōu)惠政策 。市場(chǎng)內(nèi)一些家具需從外地運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)高，貨物周轉(zhuǎn)時(shí)間慢，不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)的高速發(fā)展。特別是近年來(lái)中國(guó)家具以其美觀、實(shí)用、便于組合、價(jià) 格優(yōu)廉的特點(diǎn)，走銷國(guó)際市場(chǎng)，深受東南亞和歐美國(guó)家歡迎。與 相關(guān)地區(qū) 相比，本地 勞務(wù)成本低， 家具生產(chǎn)廠家可降低勞務(wù)成本；這都將為企業(yè)發(fā)展提供很好地基礎(chǔ)條