讀書筆記-馮侖買房這些事兒（2）-全文預(yù)覽
【正文】 齊可以給大家一個忠告，租的房子好一點，租期長 一點，按時付房租，最好一年一付，基本沒問題的。房子里的家具家電都是我自己換的，之前我買的房子才住了 8 年，現(xiàn)在租的房子只要想住也可以一直住下去。甚至到期后，他還不愿意讓你走?，F(xiàn)在其實你只需要把房子賣了，拿錢出來隨便做點保本投資，只需要利息的三分之一到二分之一，就可以租一套更好的房子了。所以盡管房子價值千八百萬，但是日子過的依舊很苦。所以這本身還是自己貪心。這些都是學(xué)區(qū)房給不了的。 學(xué)區(qū)房的背后是什么？其實就是優(yōu)質(zhì)人才和優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺，好學(xué)校永遠(yuǎn)是稀缺的，所以學(xué)區(qū)房也都必然是貴的離譜的，但是他的邊際效用有沒有那么大就很那說了 。 下面我們說說學(xué)區(qū)房，前幾年學(xué)區(qū)房都已經(jīng)妖魔化了，一個 10 平米的過道，都能賣出大幾百萬的價格，而 且還一房難求。 還有一個指標(biāo)就是人口，人口絕對值在減少，那么房價就缺乏人口支撐，很難上漲，如果一個城市每年有大量的新增人口流入，那么樓市就還有希望。讀書筆記 馮侖買房這些事兒（ 2） 馮侖買房這些事兒 2：該怎么判斷一個城市的房價還有沒有潛力 各位書友大家好，歡迎繼續(xù)做客老齊的讀書圈，今天我們還是繼續(xù)來講馮侖買房這些事兒，昨天我們說到了，大城市買房要小心，小城市買大房子同樣也要小心，作者講，三四五線住房的新增供給越來越多，為這些小地方帶來了投資熱度，經(jīng)濟(jì)區(qū)域正在逐漸變得更好，按理說，在這些地方買到核心地段，高端一點的產(chǎn)品，未來升值是有保障的。是評判房價未來會不會大漲的標(biāo)準(zhǔn)，舉個例子北京的新房和二手房的成交比已經(jīng)是 1： 1，也就意味著樓市已經(jīng)基本
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