【正文】 源、海洋資源、礦產 資源、物種資源、氣候資源、旅游資源、能源。因此如何合理開發(fā)和利用有限的資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標，成為人們普遍關心的問題，同樣也成為建設項目決策分析與評價的重要內容。 xx 蠡吾鎮(zhèn) xx 老年公寓建設項目 21 資源的特點 1．資源的有限性 無論對資源如何進行分類，在一定范圍內資源都是有限的。使用過程不可逆，且使用之后不 能恢復原狀的資源是不可回收資源。 狹義的資源是指人類用來創(chuàng)造社會財富的自然資源，也即具 有消費價值或者具有自然的有用成分或者具有自然環(huán)境特征的資源。到“十二五”末，每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達到 30張，全省各類養(yǎng)老床位數(shù)達到 40萬張，其中社會養(yǎng)老機構床位數(shù)超過 20萬張，所占比重達到 50%以上。 大力發(fā)展養(yǎng)老機構。 建設新型老年公寓，加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè) 是貫徹落實科學發(fā)展觀、堅持以人為本的具體體現(xiàn)，有利于促進相關行業(yè)發(fā)展，推動經濟增長，提高全體人民生活質量和水平。積極拓展居家養(yǎng)老服務領域，實現(xiàn)從基本生活照料向醫(yī)療健康、輔具配置、精神慰藉、法律服務、緊急救援等方面延伸。加快居家養(yǎng)老服務信息系統(tǒng)建設，做好居家養(yǎng)老服務信息平臺試點工作，并逐步擴大試點范圍。 為積極應對人口老齡化，加快發(fā)展老齡事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《中華人民共和國老年人權益保障法》和《中共中央國務院關于加強老齡工作的決定》（中發(fā)〔 2021〕 13 號），國務院制定了《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”xx 蠡吾鎮(zhèn) xx 老年公寓建設項目 17 規(guī)劃》，規(guī)劃要求建立以居家為基礎、社區(qū)為依托、機構為支撐的養(yǎng)老服務體系，居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老服務網絡基本健全，全國每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達到 30 張。從 2021 年到 2021 年，全國 60 歲以上老年人將由 億增加到 億，平均每年增加老年人 860 萬；老年人口比重將由 %增加到 16%，平均每年遞增 個百分點。但是，在快速發(fā)展的老齡化進程中，老齡事業(yè)和老齡工作相對滯后的矛盾日益突出。 （ 3） 擬采用的招標方式為公開招標或者邀請招標。 根據(jù)河北省招標代理服務收費標準，本項目的招 標代理服務收費按差額定率累進位計算。 招標 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項目，包 括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理及工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。 （ 2） “ 安全生產，重在預防 ” 還體現(xiàn)在狠抓安全生產的基礎工xx 蠡吾鎮(zhèn) xx 老年公寓建設項目 12 作，開展各種形式的安全教育，進行定期的安全技術考核，加強安全防范技術措施管理規(guī)定。年平均氣溫 ℃ 。 本項目電話通信由 xx 網通公司市話網接入，有線電視由 xx 有線電視干線引入。樓內公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設安全出口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。 供電及電信 項目用電利用 項目區(qū) 原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負荷為 200KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。 戶外管采用 PEX 管，熱熔連接。室外消防栓保護半徑為 200 米，布置間距不大于 120 米。 排水系統(tǒng) 室內排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。 黃土狀輕亞粘土，厚度 — 米，具有非自重濕陷性，允許承載力取 195kpa。 表 11 主要建筑物一覽表 序號 名稱 占地面積 （㎡） 建筑 面積（㎡） 結構形式 1 環(huán)形公寓樓 3000 15000 磚混結構 2 餐廳 400 1200 磚混結構 3 診所 200 400 磚混結構 4 康復中心 300 900 磚混結構 5 辦公樓 300 1500 磚混結構 6 接待室 200 400 磚混結構 7 洗衣間和洗浴中心 200 600 磚混結構 8 鍋爐房 100 100 磚混結構 9 活動場地 600 600 10 道路 1500 11 綠地 3000 12 合計 9800 20700 2．建筑 結構 （ 1） 本地區(qū)基本風壓 ／ m2，基本雪壓 ／ m2，地震基本烈度為 7 度，最大凍土深度 115 厘米，場地類別為 Ⅱ 類。場地地形控制標高的確定主要取決于自然標高、土方工程量和外側道路標高要求。 2. 總平面 設計 項目區(qū)北部為生活區(qū)，布置有公寓樓、康復中心、門診部；南部為附屬區(qū)，布置有洗衣房、變電所、泵房等。 xx 蠡吾鎮(zhèn) xx 老年公寓建設項目 5 xx 地處 xx 中東部，在全縣經濟大發(fā)展的帶動下， 村里民營經 濟取 也 到了長足發(fā)展， 村民生活水平 不斷 提高，基礎設施建設逐步完善 ，各項事業(yè)協(xié)調發(fā)展，為縣域經濟和社會發(fā)展后勁的進一步提升做出了非常重要的貢獻。全縣共有民營企業(yè) 952 家，注冊資 本 16 億元，從業(yè)人員 萬人。其特點是：貯量大，埋藏深，水溫高，壓力強，水質性狀良好。分兩個亞類、 7 個土屬、 22 個土種?？h境內降水年變率較大，各季降水量分布不均。 氣候條件 全境處于溫帶大陸性季風氣候區(qū)，四季分明，春季多風少雨，夏季炎熱雨盛，秋季風清氣爽，冬季寒冷干燥。 建設條件 自然地理條件 xx 地處渤海灣盆地冀中坳陷西部構造帶平原中部，目前的地形地貌均系第四紀洪積、沖積物沉積而成的平原，總的地勢是西南高、東北低，平均海拔高度 米，坡度在為 ‰ ，緩緩傾斜，無明顯起伏變化。 按照省十二五規(guī)劃要求，我縣應該建設養(yǎng)老機構床位 3000 張，其中，民辦 1000 張，公辦 2021 張，而目前我縣僅有民辦養(yǎng)老機構 3xx 蠡吾鎮(zhèn) xx 老年公寓建設項目 3 個，床位 300 張，公辦養(yǎng)老機構 4 個，床位 500 張?？h（市、區(qū)）的示范性供養(yǎng)與護理相結合的養(yǎng)老機構床位在 300 張以上。 xx 也和全國一樣老齡化程度為 10%以上 。 與此同時， 隨 著 我國 人口老齡化的來臨，老年人問題同樣是我國面臨的一個嚴峻問題。 2021 年， 河北 省民政局制定了《河北省基本養(yǎng)老服務體系建設“十二五”規(guī)劃》，規(guī)劃內容明確指出：“十二五”期間，省和各設區(qū)市、縣（市、區(qū)）采取新建、改擴建、購置等方式，整合現(xiàn)有醫(yī)院、學校、培訓中心等閑置資源，至少建成一所公辦示范性養(yǎng)老機構，提高全省機構養(yǎng)老服務整體水平。省長張慶偉在今年的政府工作報告中 ,將農村互助幸福院建設作為 2021 年十大惠民工程之一，提出了今年“新建 312 個城市社區(qū)養(yǎng)老服務中心，所 有市縣有一所示范性養(yǎng)老機構，農村互助幸福院覆蓋率達到 40%以上”的目標。 建設地點 項目擬 建設于 xx 蠡吾鎮(zhèn) xx，距離縣醫(yī)院 1000 米， 背靠蠡 留 公路。適合種植糧、棉、油、林果等各種農作物和經濟 作物的生長，這就為特色種植業(yè)和特色養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件?？h內 日照 充足，年平均日照為 小時，為植物生長提供了充足光照。 工程水文地質 境內土壤均為潮土類型。地熱儲藏面積 400 平方公里，總蘊含量 38 億立方米。經過三十年的生聚發(fā)展，全縣形成了以紡織、皮毛服裝兩大產業(yè)為主，羊絨、橡膠、化工、制藥、造紙等多業(yè)并舉的民營經濟發(fā)展新格局。 2021 年，全縣 GDP 完成 億元；農民人均純收入完成5520 元 。 工程 技術 方案 工程項目設計依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》建設部 2021 年 （ 2） 《老年人建筑設計規(guī)范》（建標 [1999]131 號 1999 年 5 月 14日） （ 3） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB 5018093）（ 2021 年修訂） （ 4） 《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》建設部 1996 年 （ 5）《室外給水設計規(guī)范》（ GB500132021) （ 6）《室外排水設計規(guī)范》（ GB500142021) （ 7）《給水排水工程管道結構設計規(guī)范》（ 503322021) （ 8）《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（ GB502682021） （ 9）《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB 5022095） （ 10）《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（ GBJ 13790） （ 11）《住宅設計規(guī)范》（ GB 500961999）（ 2021 年版） （ 12）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（ JGJ 502021） xx 蠡吾鎮(zhèn) xx 老年公寓建設項目 6 （ 13）《住宅建筑規(guī)范》（ GB 503682021） （ 14）《城市規(guī)劃行政執(zhí)法手冊》保定市規(guī)劃局 （ 15）高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 JBJ32021 （ 16）民用建筑設計通則 GB 503522021 （ 17）民用建筑熱工設計規(guī)范 GB 5017693 （ 18）屋面工程設計規(guī)范 GB 502072021 （ 19）高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB 5004595（ 2021 年版） （ 20）屋面工程技術規(guī)范 GB 503452021 （ 21）建筑設計防火規(guī)范 GB 500162021 （ 22）民用建筑節(jié)能設計標準 JGJ2695（ 2021 版） （ 23）建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 GB504112021 （ 24）建筑抗震設計規(guī)范 GB 500112021 （ 25）建筑抗震設防分類標準 GB 502232021 （ 26）建筑結構荷載規(guī)范 GB 500092021（ 2021 年版） （ 27）混凝 土結構設計規(guī)范 GB 500102021 （ 28）建筑地基基礎設計規(guī)范 GB 500072021 （ 29）建筑地基處理技術規(guī)范 GB 500792021 （ 30）砌體結構設計規(guī)范 GB 500032021 （ 31）建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 GB 500682021 （ 32）其它有關技術資料 總平面布置 1. 總平面布置 原則 （ 1） 結合選址現(xiàn)狀，合理布局； （ 2） 根據(jù)福利服務中心的功能特點，按功能分區(qū)； xx 蠡吾鎮(zhèn) xx 老年公寓建設項目 7 （ 3） 滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本； （ 4） 滿足消防要求，嚴格執(zhí)行有關設計規(guī)范，節(jié)約能源； （ 5） 合理進行綠化建設，以達到減少污染、美化壞境的目的； （ 6） 適當預留建設用地，確保 老年公寓 可持續(xù)發(fā)展。 （ 2）豎向布置 項目區(qū)的場地科學設計，確保匯集的雨水順暢流入縣城排水管網。xx 蠡吾鎮(zhèn) xx 老年公寓建設項目 8 詳見建筑物一覽表 ， 建筑平面功能分區(qū)合理，符合國家規(guī)范的要求，立面造型美觀大方。 黃土狀亞粘土 (厚度待定 )，具有非自重濕陷性 (Ⅲ 級 )，允許承載力取 180kpa。 各建筑物結構選型見下表 表 12 主要建構筑物結構選型一覽表 序號 名稱 結構 形式 墻體 樓屋面基礎 1 公寓樓 磚混 采用承重粘土 多孔磚現(xiàn)澆鋼筋混凝土 樓屋面鋼筋混凝土條形基礎 2