世紀(jì)花苑新區(qū)營(yíng)銷報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 1： 80 （暫定） 風(fēng)格把握： 體現(xiàn)出項(xiàng)目的檔次感，及精致的水景園林，呈現(xiàn)優(yōu)雅的居住氛圍。 6）其他宣傳工具 現(xiàn)場(chǎng)用的紙杯、 手提袋等統(tǒng)一印制本案的 logo 和案名；要統(tǒng)一風(fēng)格，并充分體現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值。要有統(tǒng)一的項(xiàng)目案名、 LOGO、項(xiàng)目主宣傳語(yǔ)。我們將根據(jù)本案實(shí)際情況和銷售進(jìn)度進(jìn)行搭配使用，并將隨時(shí)按照購(gòu)買層需求心態(tài)和市場(chǎng)變化來調(diào)整 開盤活動(dòng)建議： 開盤儀式應(yīng)在場(chǎng)面熱烈、廣告宣傳力大、客戶參與性高的前提下，最大化的宣傳本案的優(yōu)勢(shì)。 在整個(gè)銷售推廣策劃方面 加強(qiáng)組織各項(xiàng)活動(dòng)來提高整個(gè)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度、加深項(xiàng)目在人們心目中的影響、通過良好的口碑效 應(yīng)促成項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)熱銷。 媒體準(zhǔn)備： 廣告公司的設(shè)計(jì)方案確定、路牌廣告制作 ，旨在引起路人的注意，推動(dòng)產(chǎn)品的造勢(shì)活動(dòng) 銷售準(zhǔn)備：營(yíng)銷策略定案，制定銷售流程，制作銷售道具， 開始銷售人員的招聘與培訓(xùn) 第二階段：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 在 項(xiàng)目正式開盤之前，迅速確立本案知名度，為項(xiàng)目開盤形成美譽(yù)度與良好口碑奠定基礎(chǔ)，樹立本案獨(dú)特的形象，加深目標(biāo)客戶印象。 另外建立項(xiàng)目周邊引導(dǎo)系統(tǒng)，攔截其他個(gè)案客源也很關(guān)鍵 廣告執(zhí)行 : 三河興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 17 運(yùn)用戶外廣告牌加強(qiáng)產(chǎn)品信息宣傳使其成為 2021 年秋 冬 季宣傳攻勢(shì)的核心。準(zhǔn)備一些小禮物，有來就送，以吸引更多的客戶，聚集銷售現(xiàn)場(chǎng)的人氣。 同時(shí)結(jié)合文化廣場(chǎng)項(xiàng)目一起宣傳造勢(shì)。 銷售執(zhí)行：強(qiáng)力營(yíng)造強(qiáng)銷期之現(xiàn)場(chǎng)氣氛及現(xiàn)場(chǎng)銷控和炒做，制定客戶介紹客戶的優(yōu)惠政策 ，促進(jìn)成交，并對(duì)重點(diǎn)戶型作以指導(dǎo)性銷售。 項(xiàng)目的營(yíng)銷費(fèi)用 （估算） 項(xiàng)目名稱 費(fèi)用（萬元） 公關(guān)活動(dòng) 開盤活動(dòng)、客戶聯(lián)誼會(huì)、樣板間開放等活動(dòng) 80 戶外宣傳 戶外廣告牌 60 POP 旗和燈箱 20 工地圍墻 20 賣場(chǎng)包裝 售樓處外部廣告牌 10 媒體 夾報(bào)（含印刷品制作費(fèi)） 30 三河興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 22 銷售道具 效果圖 8 樓書 15 戶型單頁(yè) 8 折頁(yè)、海報(bào) 10 沙盤 15 禮品 10 案名及 VI 設(shè)計(jì) 15 不可預(yù)見費(fèi) 30 合計(jì) 331 附表：世紀(jì)花苑新區(qū) 工作計(jì)劃 世紀(jì)花苑新區(qū)工作計(jì)劃表 開始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 前期工作整體時(shí)間 2021 年 7 月 1 日 2021 年 9 月 10 日 確定廣告公司 三河興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 23 發(fā)招標(biāo)邀請(qǐng)函 2021年 7月 20日 書面確認(rèn)接受邀請(qǐng) 2021年 7月 24日 投標(biāo)文件送達(dá) 2021年 8月 3日 答辯 2021年 8月 6— 7日 合同商議 2021年 8月 10日 現(xiàn)場(chǎng)建設(shè) 售樓處布置方案建議 2021 年 8 月 13 日 2021 年 8 月 15 日 售樓處周邊導(dǎo)示 2021 年 8 月 11 日 2021 年 8 月 24 日 現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)制作 2021 年 8 月 11 日 2021 年 8 月 20 日 現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng)安裝 2021 年 8 月 22 日 2021 年 8 月 24 日 工地圍墻 2021 年 8 月 11 日 2021 年 8 月 22 日 設(shè)計(jì)方案 2021 年 8 月 11 日 2021 年 8 月 15 日 討論修改確定 2021 年 8 月 16 日 2021 年 8 月 18 日 施工 2021 年 8 月 19 日 2021 年 8 月 22 日 廣告推廣宣傳 戶外廣告（路牌、道旗） 2021 年 8 月 11 日 2021 年 8 月 22 日 戶外廣告設(shè)計(jì) 2021 年 8 月 11 日 2021 年 8 月 15 日 討論并確定 2021 年 8 月 16 日 2021 年 8 月 18 日 制作安裝 2021 年 8 月 19 日 2021 年 8 月 22 日 銷售工具 展板和銷控板 2021 年 8 月 6 日 2021 年 8 月 21 日 展板和銷控板設(shè)計(jì)
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